レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[339: 匿名さん]

>>334

レオパのオーナーは契約先を間違えたってことか。337のブログを見ると会社の接待規模に天地の差あり。方や役員と食事会、一方は前年度の新築顧客何千人を一気に芸能人のショー付き豪華招待旅行に。同じサブリースでも明暗くっきり。

ＮＨＫで暴露された以上、レオパに今後の新規見込み客は望めない。それでも建てると言うなら結果については大家の自己責任。レオパの賃貸建設市場はＤ社に呑みこまれる。ランチェスターの法則が実証されること必然。

[340: 匿名さん]

NHKのクローズアップ現代 で「 アパート建築が止まらない　～ 人口減少社会でなぜ ～」が

放送以来、大きな反響があって、ネット上では現オーナーや自主管理大家、他の不動産関係者を

巻き込んだ形で議論されている

人口減少が進む中、場所を選ばず建て続けられるアパート、増え続ける空室

賃貸経営が本当に土地活用になるのか？

法律の隙間を狙ったリスクだけを地主に押し付けるビジネスではないのか？

各自治体ごとに人口に見合った住宅供給数を設定して法規制すべきでは？

戸建の空き家問題を含めて、社会全体で考えていかなければならない問題だ

[341: 匿名さん]

そこが難しいところ。それをしたら戦前の統制経済になってしまう。コメでさへ生産調整がうまく機能していない。あの中国でもマンションバブルがはじけそうな雲行きだ。自由主義・自由経済の泣き所ですね。国が出来るのは空き家問題で固定資産税負担を更地並みにしたり、耕作放棄地に課税強化したりすることくらいか。

[342: 匿名さん]

市街化区域→市街化調整区域

これの変更が認められれば、不動産価値は無くなっても相続税対策にはなる
おまけに住宅供給数の抑制をする事もできる

しかしメーカーは倒産するだろうけど

[343: 匿名さん]

実際にその逆をしてみたのがＮＨＫで見た羽生市の例ですね。それで又もとに戻した。しかし、現在市街化区域であるところを調整区域にすることは先ず不可能でしょうね。番組の高崎市のように老夫婦で耕作不可能なほど広い土地を持っている人はそうざらにいるものではないでしょう。＞＞337の成田の農家さんなら分かりますが。大抵の市街化区域はほとんどが住宅地になっている。しかし、発想としては面白いですね。確かに相続税対策にはなる。ただ相続する子が納得しないでしょうね。国もそう簡単には認めない。相続時だけ調整区域にして相続後に子や孫がアパートをやりたいからと市街化に再申請する。

そんな個々に都合の良いことを認めるわけがない。まして国全体でやったとしたらメーカーが潰れる前に国の税体系が崩れて税収が破綻する。土地が広くあって困るなら売却すれば良い話し。空き家はＨＭに売却する。50年以上の耐震化されていない古いアパートは家賃を上げて新しいアパートへ住人を誘導する。空いたアパートは売却するか建てなおす。要は建物の循環・更新を図ることですね。国が法律で企業の再生産を抑制するようなことは共産主義国家ならいざ知らず出来ないことです。どの業界でも企業競争の過程で自然淘汰（経営破綻）されることでしか方法はないのではないでしょうか。

[344: 匿名さん]

借金が残ったまま、賃貸経営が破綻するケースはよくある事で
このサイトだけでも多くのアパートが売りに出されています

中でもサブリース物件は駐車場に余裕を持った物件が多く
土地だけ広くて利回りが低く売れないまま放置されています

オーナーチェンジ物件と言ってサブリースを引き継ぐ形での
物件も売りに出されています

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

[345: 匿名さん]

そうした物件を持っている人で成功している人もいるし失敗した人もいる。業界の垣根を越えてそれが日本の現実です。全ての人が成功するユートピア世界があったら教えて下さい。それに近い計画経済をしたが失敗したのがかつてのソ連・東欧・中国など。北朝鮮は相変わらず。オーナーチェンジ物件取引業界で儲けている人もいる。勝つか負けるか食うか食われるか。一部の人を除き、個人の生活に直接関係のない話題を提供したところで関心を持つ人は少ないでしょうね。

[346: レオパ雨漏れ]

レオパレスで築2年　雨漏れしたんですけど　担当が逆ギレしたのでびっくりです　

[347: レオパ雨漏れ]

レオパレスで築2年　雨漏れしたんですけど　担当が逆ギレしたのでびっくりです

[348: 匿名さん]

↑レオパレス伝説なんてみんなが知ってる事、今更2回も書き込むほどの事でもあるまい

[349: 入居済み住民さん [男性 20代]]

最悪です。
よく噂でレオパレスは壁が薄いと言われてますが、その通りです。
私はその噂を知っていたので、部屋を探してる際に不動産会社に聞くと
2000年以降に建てられたものは壁は薄くないので、隣の音は気にならないとのこと。
それならば、家具家電が付いてるレオパレスにしようと決めました。
しかし隣の人のTVの音、話し声がとてもよく聞こえます。
朝方までTVは付けっ放しです。
2回ほど管理センターに苦情を言ったのですが意味なし。
2回目の電話で言われたのですが、どうやらレオパレスは社宅として使ってるらしく、契約者はどこかの会社らしいです。
社宅と知っていたら絶対に借りなかった…
騙された感じです。
ほんとうに毎日ストレスになるので
絶対にレオパレスはやめてください。
家具家電はケチらず、他の物件を探しましょう。

[350: 匿名さん]

今時、色んなアパートが腐るほどあるのに何でレオパみたいなとこを選ぶのか分からない
勤務してる会社が寮として借り上げてるなら別だが・・・。

[351: 入居予定さん]

今度レオパレスに入居します。
薦められた賃貸用保険が高くて驚きました。

他で入ってはダメなのでしょうか？
他で入った方いますか？

どこか安いところありますか？

[352: 匿名さん]

お住まいの地域がどこなのかわからない限り何とも言えません
この中から地域を指定して検索してみて下さい

HOME'S
http://www.homes.co.jp/chintai/

SUUMO
http://suumo.jp/chintai/

マイナビ賃貸
http://chintai.mynavi.jp/?re_adpcnt=7wn_3SkS&device=c

アットホーム
http://www.athome.co.jp/rent/01/?id=pc_ad_006_001_000_000_000&devi...

[353: 入居済み住民さん]

>>351

わたしはこのサイトで契約しました。

　http://direct.nisshinfire.co.jp/oheya?a1=280172&a2=
クレカ払いＯＫで安かったです。
半額程度で済みました。

　

[354: 入居済み住民さん [女性]]

中国人ばかりでうるさくてたまりません。
曜日関係なく、毎日のように友人を呼んで大騒ぎ。
特に上の階の住民は、足音も異様にうるさく、常に何かを床に叩きつけるような音がしていました。
よほどのデブなのか、虐待でもしているのかと思っていました。
もう引っ越すのでせいせいしています。
次回は多少初期費用が高くついても、ちゃんとした人たちが住んでいる物件にします。

[355: 匿名さん]

地方だと築20年以上の1LDKの物件で、リノベーションもしてあって
温水便座・風呂の追い炊き機能・収納設備が完備してる安い物件もあるから
じっくり探した方がいいよ

[356: [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[357: 入居済み住民さん [男性 40代]]

隣にアジア系が引っ越して来ました。EDMを朝早くから夕方夜中まで流してます。管理センターに報告しましたが改善せず、あまりにストレスの為引っ越します。

[358: 入居済み住民さん [男性 40代]]

会社でマンスリー契約
毎月、建物が変わったり、同じ建物で部屋が変わったりしています。
まず、契約から入居まで４〜７日待たされます。鍵引き取り当時に鍵が無い鍵交換すると待たされます。部屋に入ると、三カ月前の日付で清掃しましたの書類
違う部屋に入居時にも床が剥がれている。料理しようと思いガセIHの電気を入れると漏電ブレーカーが落ちて使い物にならず。
会社で契約だから、仕方なく住んでいるが、個人では絶対に借りたくない