レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[298: 入居済み住民さん]

良いところは家具付きってところです
新品ではないのですが、気にしない方でしたら引越の際に楽でとても便利です
家具付きではない部屋でも月１，０００円支払えば家具付きになるそうですよ！

ただ契約の際にいくつか注意点があって、こちらから言わないと必要のないものがついて来ます
(抗菌施工など、特に説明が無くです)
また、１ヶ月フリーレント(家賃無料)を宣伝に謳っていますが、実際は入居予定日の一ヶ月前から入居を強制されるので意味がないです
(担当の方はお願い、という言葉を強調していましたが、納得していただけないと契約は難しくなるとおっしゃっていました)
そして無料になるのは家賃だけなので管理費や駐車代はかかってしまいます
本来入居したい日に入れば必要のない経費が１ヶ月分余計にかかってしまいます
(担当の方は、それに関しては他の人も入居希望日に入れる人は多くないんです。他の人もそうですよと何度も繰り返していました)

またインターネット代は2種類あってインターネットのみのタイプとインターネット＋ＣＳチャンネルなどが見られるタイプがあります
勿論インターネットだけのプランの方が格安です
私は普段テレビを全く見ない生活をしているので、インターネット代だけで大丈夫です。と担当の方に伝えたのですが、請求書にはちゃっかりインターネット＋CSチャンネル等の値段になってました
インターネット代だけにしたいと言っても１ヶ月フリーレントにしたから無理と言われてしまい、希望は通りませんでした
これから数年お付き合いする関係だと考えるとなかなか強く言えませんでした

[299: そのへんの]

レオパレスのいいところ→
レオパレスの悪いところ→入居日を間違えるところ。これにより、わたしが住む予定日だった部屋の家具は隣の部屋から持ってきて、「これから掃除します～」と言って家庭用の掃除スプレーで掃除し始める始末。
バス停の近くがいいと言ったら、廃線になってるところを進められた。

[300: 匿名さん]

家具家電付きな所が良かったけど、隣人がハズレだと苦労する。借りた所はメゾネットタイプで、引越しした当初は静かで良かったけど、隣に母子家庭が引越してから環境が一変。子供らの溜まり場になり2階から爆竹、駐車場で夜遅くまでボール遊びやロケット花火、ドアの音が深夜まで聞こえ、母親は母親で夜中の3時まで通話していたりと睡眠不足に悩まされました。管理会社や警察にも電話したけど対応はイマイチで、改善も見られないので民間の賃貸物件に引越しました。
もう二度と住みたくない。今の所の方が静かで睡眠不足も解消されました。

[301: サラリーマンさん [男性 40代]]

以前契約してました。初期費用が少なくてすむと思い契約しましたが、家賃前払いシステムとの事で約１，５ヶ月分払わせたり、結局敷金礼金無しとは言え、家賃４万円程度の部屋でも１０数万円必要でした。そこはまぁ仕方ないかと思い契約しましたが、数年後、家賃の支払いが遅れた時に悲劇が起こりました。ここは一ヶ月遅れても強制退去を言ってきます。まぁ電話の催促は闇金の取立て以上です。さすがに驚きました。もちろん支払いが遅れたのは悪いのですが、一ヶ月も過ぎてないのにこの対応！？それも前述の通り前払いシステムということは使ってもいない分も合わせての強制請求という話になります。もちろん契約書に印鑑ついているのでどう言っても通りませんが、長く契約していると支払いに困る時期が出てくる人は居るんじゃないでしょうか？月末最終日に知人からどうにか借りて時間ギリギリに一番近いセンターに駆け込んで支払った記憶があります。久しぶりにサイトを除いたらやはり色々とあるんだと思い、投稿しました。あの屈辱は忘れられません。裏を知ると有名タレントを使いＣＭしている清らかなイメージは一切ありません。他の賃貸業者も同じ仕組みなんでしょうか？？録音でもしとけばよかったと当時後悔したくらいのレベルでした。皆さん気をつけてご利用下さい。

[302: 購入経験者さん [男性 50代]]

レオネットって笑っちゃいますよ。
今時 アナログ映像です。 有料コンテンツ試しに使用しましたが 話しにならないので 今では専用チューナーもはずしました。アンテナを取り付けようと相談しましたが 方向が無理。その時社員応対も他人事。まさに 賃貸ブローカーです。

[303: よう [男性 30代]]

最悪。。。

[304: 怒ってます [女性 20代]]

名古屋で二年住みました。消費税増税に便乗して値上げするということで納得いかず、
引っ越すことにしましたが、退室時にクリーニング代金などなどで、２０万円をぼった
くり請求されています。
レオパレスに色々相談しようとしましたが、「ヤーさん」みたいな対応をされて恐怖を
感じています。
レオパレス関係は絶対にやめたほうがいいです。

[305: 匿名さん [男性 40代]]

６年も前だから、改善されてるかもね！
社員の対応の仕方は＊＊＊より恐怖です　＊＊＊は警察に訴えれるけど…　弁護士が＊＊＊になったみたいな感じで対応されます　こちらは、法律がバックに付いてますから！とか、契約書に判を捺されたのは　あなたですから！とか、日常的な事です
追伸、室内が煙草臭くて、何とかして欲しいとお願いした時の対応でした

[306: 入居済み住民さん [女性 40代]]

もう、6年目になるなぁ～
確かに壁は薄い、角部屋で隣に階段があるけど話し声や足音の響きは最悪ですね！　音に関しては酷すぎです。
ただ、家具付きだったのでいろいろ交換してくださいまして助かってます。
洗濯機にテレビ、カーテンも！
しかも、連絡して次の日には｡
今のところ、問題ないし。

でも、退去する時がどうなるのか今更ながら不安ですね～
みなさん言われたみたいに、お金をたくさん取られるのですかね。

[307: サラリーマンさん [男性 40代]]

304番さん
激しく同意します。おそらく管理の者ですといって、どうみても闇金みたいな対応する人が出てきたと思います。
近くに銀行やゆうちょ、あるだろう！とか・・あの取立て方法は一般企業がする内容ではありません。録音しておけば
良かったと後悔しました。

[308: 匿名さん [男性 30代]]

自分は 10年住んでいて 日割り家賃とカーペットで51000ぐらいですみましたよー

[309: 危なかったさん [男性 40代]]

レオパレスは絶対やめた方がいいですよ。子どもの物件を探している時にたまたま話を聞いたのが間違いでしたが、やり口はいい物件は早く決まりますよという雰囲気を漂わせた上に、実際の家賃を高めに設定しておいて、複数年契約にお得感を出して契約させようとします。複数年契約がお得なように見えますが、実際は例えば電気使い放題といいながら、備え付けのエアコンは３時間で強制的にスイッチが切れるようになっています。３時間で切れるなんて、夏の夜はどうするんですか。ほんとびっくりしました。おまけに前もって全額払い込みか、それが難しい方にはローンも用意していて、契約をさせられると解約が容易ではありません。騙されていたことに気づいて入居予定の２ヶ月以上前に契約を解除しようとすると手数料（１０万円！）は契約上返金できませんと言われあれこれ書類を要求され頭にきました。弁護士をたてていることを臭わせて交渉して、ようやく全額返金させました。もう一度言います。レオパレスだけは絶対やめて下さい。学生の方は学生マンショの方が１００倍いいです。

[310: [男性 40代]]

日曜日にもかかわらず、さっき家に営業員が来たらしい。人が幸せに暮らしている家を、壊してレオパレスにしろと言う。これを、暴力以外に何と呼ぼうか！近所の無免許不動産屋と結託しているといううわさ。○○○不動産。どちらのことも、国民生活センターに通報いたす。
宮城県仙台市中心部の話。

[311: [男性 40代]]

310です。通報完了しました。
レオパレスに関して、全国的に苦情が多くなっているそうです。
声が集まれば、消費者庁へ申し入れできるそうです。
些細なことでも、国民生活センターへ話してみるとよいです。
先ほど、電話対応してくれた方は、とても感じよくきちんと話聞いてくれましたよ。

[312: 匿名]

以前もらった名刺に「請負営業」と書いてありました。
不動産業界関係者から聞くところに因ると、請負は、営業社員でも何でもなく、暴力組織と関係がある可能性が強い人物だ！、とのことでした。
レオパレスには、どういう形であれ関わらないのが賢明。
ご注意を！
周囲の人で、実際、脅されて警察に行った人がいます。

[313: 入居済み住民さん [男性 40代]]

東京から転勤の為、佐賀県内のレオパレスと契約。
２月から２階に、３月半ばから同建物の１階に入居。
入居して１カ月強、４回サービスセンターに問合せ。
＜問合せ内容＞
①シャワー中、お湯が出なくなる（１階、２階各１回）
②ＬＡＮケーブルが短すぎて、ただ一つの固定机に全く届かない（１階。２階はギリギリ）
③小さな蟻が頻繁に出てくる（１階）

サービスセンター担当者の感じは良い。
＜上記問合せ対応＞
①ブレーカーを一旦切って１分ほどしてから戻す
→毎回やっていられないと伝えると業者から追って連絡あり。後日給湯器を交換
②ハブ、ＬＡＮケーブルを入居者で用意して対応してほしい
③入居者で殺虫のうえ、今後頻発するなら再度ご連絡ください

来月から引っ越しするので我慢。。。

なお、建物によるだろうが、入居されるなら少々の価格差なら２階にすべき。
１階・・・フローリング、虫が多い、窓を開けづらい（換気・防犯）
２階・・・カーペット（振動対策？）なので床で寝られる、虫が少ない、窓を開けやすい（換気・防犯）

総合的に、すぐに生活できる設備があるので多くを望まなければ良いです。多くを望まなければ。。

[314: 匿名さん [女性 50代]]

今春、大学を卒業して地方に就職が決まったのでレオパレスを借りた息子の友人。
リフォームを理由に家賃がいつの間にか三千円上がっていたらしいが、これは詐欺に当たらないのか？

[315: 契約済みさん [男性 40代]]

敷金，礼金０円と書いてあるのに，この物件は別ですといって，敷金，礼金をとられた．
たしかに＊で，必ずでないと書いてあるが・・・
なかなか休みがとれず，予定をあけたので，納得はしないが，契約をした．
また，受付の女性も，男性も対応がかなり悪い．何聞いても「サー」と．
別の男性も怒って帰っていた．

接客態度の改善，値段を明確にしてほしい．

[316: 入居して２年半 [女性]]

レオパ２回目入居
まさかもう一度入居するしかないとは思いませんでした。
１度目は転勤で短期（１年程度）ということで
それまで実家暮らしだったのと、家賃が会社負担ということで
通常のアパートより家電付を選び初期経費をケチりました。
退去連絡１か月以上前にしたのに
銀行口座より引き落としされ、残高不足で銀行から貸付になり
レオパに連絡したらそういう場合もあるとの回答。
きちんと１か月以上前に連絡してそれっておかしい！
早くお金戻せって連絡したら戻ってきたのがなぜか引落手数料抜きの金額
当時携帯電話しかなかく、こちら負担で話してもらちがあかず
退去時エアコン清掃代請求されたから
いままでの経緯説明したら
逆ギレされてもう結構ですって
もう借りないと思ったのに。。。

今回も仕事が決まり遠方でお金がなかったので
２階角部屋で自分の地元で契約できたので
レオパにしたら最悪だった。
まず、玄関開けたらカードキーが落ちていた。
(私のではない。前回入居者がマンスリーで借りていたらしい)
清掃後の紙が置いてあったが玄関が砂だらけ
部屋のドア下にほこりが溜まったいた。
浴室の頑固な赤カビあり、
備え付けのダイニングテーブル天板ボコボコを
同テープで隠しているだけ
カーペットタバコの焦げ跡
しまいには清掃時使用した茶渋とりの白の固いスポンジが
グレーになってキッチン脇の扉付収納の中にあった。
ブチ切れてレオパに連絡
清掃の行き届かなった理由は全入居者退去から私の入居までが
短かったからと
(私は入居可能日より３日遅れて入居)
今から清掃するというが
こっちから断り私の退去時の清掃代免除を交渉し、念書書かせて成立
しかし、現在４年以上入居の場合は免除
(私はあと２年住む予定なので念書が無意味)
下の階の住人(男性)は私が入居前からいる人で
女性がくるのは仕方ないとして
週の半分以上、車は必然的に敷地内違法駐車
邪魔になるよな場所に置いているから
レオパにナンバー説明して連絡して以降停めてはいないが
１階のドアの開け閉めが地響きのようにくるのが
いまだになれない。
造り的に２階の部屋も玄関は１階にあり
吹き抜け状態だから仕方ないのかもしれないが、
２階の玄関ドアには階段は静かにとか書いてあるが
１階の玄関には書いてあるのだろうか？

メリットはプロバイダー料金が安いって事位だけど
２１時以降は使い物にならない。

後２年頑張らねば

[317: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

レオパレス借りるなら絶対に入居希望する付近の不動産屋さんに行った方が良いです、間違いないです。

以前神奈川に住んでいたときにレオパレス借りてました。
レオパレスの対応も周りのお部屋の方も静かでとてもよかったので、また東京でレオパレスにしようと決めたのですが本当に最悪です。
周りは中国人だらけで非常に騒音がうるさく、レオパレスに電話しても静かになりません。その後も相談しても全くシカトされ未対応です、耐えるか転居しかありません。もう、どんなことがあっても二度とレオパレスは住みたくありません。
そもそも入居する際、周りの部屋に外国人が住んでいるといったような話くらいしてもいいと思います。レオパレスは審査が甘いらしく、地域によりますが中国人がたくさん住んでいるところが多いようです。多いところは23区と横浜市付近でしょうか。皆さんも絶対に気をつけてください。
というか普通の駅前とかの不動産屋のが圧倒的にいいです。家具なんて中古で買って送ってもらえばいいですし。