レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[2409: 匿名さん]

>>2401 ご近所さん

敷地の一部を緑化にしなければならない条例がおそらくあると思う。

[2410: 名無しさん]

>>2402 匿名さん
天変地異自然災害は管理会社の責任では無い。
責任の所在を考えてください、
管理業務の枠を超えてるんですよ

[2411: 匿名さん]

>>2392 評判気になるさん
専用駐車場があるのに　なぜな～ぜ

[2412: 匿名さん]

>>2393 評判気になるさん
不具合があったのに？　施工不良だけど

[2413: 匿名さん]

>>2410 名無しさん
賃貸物件が災害で浸水したときの修繕費用は誰が払う？
それでは、賃貸物件が災害で浸水した場合の修繕費用は誰が負担するのでしょうか。

以下のような設定を例に、建物や家具などが浸水した場合をケースごとに解説します。

賃貸マンションの1階に居住中
大雨により、部屋が床上浸水した
リビングのフローリングが浸水し、壁紙も水を吸ってしまった
テレビやソファーも浸水し使えなくなった
建物や設備修繕の義務は管理会社・大家さんにある
建物や設備に関する修繕を負うのは、管理会社と大家さんです。

民法第606条に「賃貸人は賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う」とあるように、大家さんには、賃借人に賃料と引き換えに利用可能な物件を提供する義務があります。

床上浸水でフローリングが水浸しになったり壁紙が浸水したりした場合は、大家さんに報告し、修理を依頼しましょう。

参考：民法

[2414: 評判気になるさん]

>>2413 匿名さん
くどいこと書いてるが、管理会社に修繕義務はないよ。大家から委託されてる管理内容はご存知ですか？
賃料回収のみを大家さんから委託されてるケースもございます。あなたが勝手な判断してはいけません。

[2415: 坪単価比較中さん]

201に住んでる住人の足音が毎日うるさすぎて毎回切れそうになる
一人部屋に２人で住んでるんだろうな
旦那？が早朝５時くらいからドタバタしだして、夕方に帰ってきてから寝る前まで足音がうるさい。足音以外に不満はない。マジで足音が毎回地震クラス。体重100キロ以上あんのか、恐竜でも飼ってるのか。
昼間は大丈夫かと思いきや奥さん？の方が稼働している音がする（旦那よりはマシだからこっちはまだ良識がある方な気もするが）

[2416: eマンションさん]

>>2415 坪単価比較中さん
恐竜って現代に存在するの？

[2417: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2418: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2419: 現入居者]

家電の故障で交換の依頼をしようと電話をしたが対応が遅い｡
このような対応が続くと､入居者は少なくなり､そのうち空部屋だけになるよ｡
本社の担当は､もう少しサービスの向上を考えて欲しいな｡

[2420: 匿名さん]

>>2419 現入居者さん
年末で忙しいんだよ

[2421: 検討板ユーザーさん]

トラブルさえなければ快適なんじゃない？
良いところは、レオパレスセンターに直接出向けばクレジットカード払いが可能なこと。数ヶ月単位の家賃も支払うことが出来るから、手数料の削減とクレカのポイントがついてそこそこお得。ただしわざわざ出向かないといけないからかなり面倒だけど。あと今も可能かは知らない。

ダメなところは枚挙にいとまがない。
壁が薄い、騒音の対応がクズで不愉快、転居時などの鍵の交換代は本来家主負担なのに入居者に負担させる、部屋の電灯などの必須の消耗品も本来は家主負担なのに入居者に負担させる、殿様商売でサービス精神に乏しい、最近は経費削減でいろいろなサービスを削っている、外人の利用者が多い、など。

[2422: 名無しさん]

>>2421 検討板ユーザーさん

ダメなところ列挙されてますが、住む前にすべて分かってることでは？
なぜ契約されたか意味不明

[2423: マンコミュファンさん]

引っ越して5ヶ月で玄関水漏れ最悪

[2424: マンコミュファンさん]

引っ越して5ヶ月で玄関水漏れ最悪

[2425: eマンションさん]

>>2424 マンコミュファンさん
それは経年劣化だから仕方ないでしょ

[2426: 匿名さん]

大らかで騒音や振動が暮らしのBGMにできる人は神コスパ物件だと思います。
物件によるかもしれませんが家具家電・水道・セコムが無料、ネットも自前ルーターにしたら問題なく快適になります。

自分は数年快適に過ごしていましたが、（両隣合わせて）5回目の隣人ガチャでハズレを引いてリタイヤしました。

[2427: 名無しさん]

>>2426 匿名さん

隣人は貴方をガチャだと思ってます．
お互い様です。
自分は常識人だと誰もが思ってます

[2428: 匿名さん]

>>2427 名無しさん
生活音とかはもちろんそう思います！
唸り声とかもろもろ「やばい」感じがすごかったので逃げました