レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[2146: ご近所さん]

住居の質が悪いだけでなく
従業員の質も悪い、住めばどうしても色々な問題も出てくる
何かあった時に人の立場に立って動いてくれる人物が多いに越したことはないからです。
住むにあたって管理者が人道的な人であることは安心感がある
その安心感がレオパレスにはない、金ありきの企業体質

家賃が遅れた時、荷物を外に出されて締め出されたケースも聞いたが
遅れ関係なく、そういう人間性のない体質はすべてに出てくるから

他を探した方が良い

[2147: ご近所さん]

>>2144 多分レオパレス関係者さん
実際、関係者の多くがこういう体質だから、色々と嫌な思いがすることになる可能性があるということ

家賃だけでなく大家さんが非人道的だと住んでいて良い気持ちにならない
居住の快適性も重要だけど、関わらないといけない人の人選も重要になる

利己主義者との関係はできるだけ絶った方が良いのと同じ

一度潰れて整理再生し新しい新規の企業で経営した方が住居人にとっても今より良くなるだろう、今のままだと金金金だから

[2148: 不動産検討中]

>>2146 ご近所さん
それってレオパレスに限った事ですか?　
他の地場の不動産管理会社なら安心して大丈夫ですか?
レオパレスは日本全国に１万棟はありレオパレスの社員も数千人いてますが皆さんそうなんですか?

[2149: レオパレスオーナー]

>>2146 ご近所さん
家賃遅れたから荷物を出されてカギかけられた?レオパレスの場合、いや正確にはほとんどの管理会社は家賃保証会社をかましてる。そして滞納があればレオパレスではなく家賃保証が催促に行く。レオパレスは家賃保証会社から家賃をもらうだけで実害はなし。後は家賃保証会社が法に従い対処を行う。強制退去までの期間も滞納者の荷物を預かる期間も全て法律で決まってる。
そもそも理由はともあれ滞納するのが一番悪い。レオパレスもオーナーも債務を抱えてるのだから。
貴殿の記載方法ではレオパレスだけが滞納者に血も涙もない対応をしていると誤解を受けますよ。
この掲示板サイトを見てレオパレス物件を検討されている方はどう思われるんでしょうね?レオパレスもこのような度を越した悪質な書き込みには何らかの対応を取って欲しいですね。そのためならオーナーはいくらでも協力しますから。

[2150: ご近所さん]

>>2148 不動産検討中さん
安心できる企業どうかを知るため
多くの住んでいる人の口コミが重要になってくると思います

[2151: 匿名さん]

隣の部屋が静かにしてても壁ガンガンけってくるしドア開けると破れるようテープはられてるんだけどなんでですかね？

[2152: 匿名さん]

>>2149 レオパレスオーナーさん

レオパレスオーナーが集まる被害者の会※があるくらいですから、オーナーさんもタイヘンなんでしょうね。がんばってください！

※被害者の会は「LPオーナー会」に名称が改められたようです。

[2153: 情報提供さん]

>>2117 情報提供さん

４月からレオパレスを検討の１つとされている方へ、内見時や事前の調査すべき内容について「#2117」にまとめていますので、ご参考になれば幸いです。

[2154: レオパレスオーナー]

>>2152 匿名さん
レオパレスオーナーは日本全国で約28000人いてます。ＬPオーナー会の会員数は約200人です。つまり0.07％の人達の集まりでオーナー会と言われても？？？と言う感じです。しかも会長をはじめ複数の会員は既にレオパレスオーナーでないのも事実。　
大半のレオパレスオーナーからすれば迷惑極まりないオーナーの集まりであるのは間違いないです。ちなみに共産党系の集団です。完全なレオパレスオーナーの敵です。
もちろんレオパレスに対しても腹を立ててますよ。

[2155: 名無し]

>>46 匿名さん
重要事項の説明は、
宅建の資格を持っていないとできないはずですよね？

[2156: 通りすがり]

>>156 匿名さん
業者さんや、オーナーさんにまで
そんな対応なんですか…

[2157: 口コミ知りたいさん]

旦那さんの怪我で収入が減り、家賃の支払いが遅れました。管理センターへ連絡すると快く支払いの延長を聞き入れてもらえたた為安心していると、後日＊＊＊みたいな男の人が家まで来て、取立てみたいな催促をされました。凄く怖く、妊娠中だった為精神的に疲れました。お金に余裕が出来たらすぐにでも出て行きたいです。壁も薄く設備も古い。何年も住んでるのに臨機応変な対応も無い。絶対にオススメしません。赤字の理由がよく分かる対応でした。

[2158: レオパレスオーナー]

>>2157 さん

>>2157 口コミ知りたいさん
大変失礼ですが事情はともかく家賃を滞納していてそんなコメントをしている貴殿はおかしいですよ。レオパレスに迷惑をかけているとの自覚はありますか?１ヶ月遅れたら２ヶ月とどんどん滞納額も膨らみどないして支払えるのですか?慈善活動でやってるんじゃないしレオパレスもオーナーやその他各所に支払いがあるんですから。
ちなみに取立てに来た人達は家賃保証会社です。レオパレスは家賃保証会社から貴殿の滞納額をもらいますので実質の痛手はありません。家賃保証会社は法に乗り貴殿に支払い催促等の対応を取ります。
またレオパレスに限らず現在の賃貸物件はほとんど大半が家賃保証会社が必須となってます。そして貴殿のような滞納者は家賃保証会社のブラックリストに載り今後の賃貸物件を借りるのは極めて厳しくなります。確か１０年ぐらいすれば履歴は消されるとの事でしたが。そのブラックリスクは家賃保証会社の共用なので貴殿に取り立てに来た会社以外の家賃保証会社でも今後は賃貸物件の借上げは厳しいと覚悟しておいて下さい。少々の騒音ぐらいではブラックリスクに載らないのですが賃貸物件では滞納は極めて重く見られますので早急な対応をオススメします。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2159: 不動産関係者]

>>2158 レオパレスオーナーさん
１０年ではなく過去５年の滞納歴があれば入居審査で落とされます。その他はだいたい正しい。

[2160: 匿名]

>>2157 さん

>>2157 口コミ知りたいさん
3ヶ月滞納で強制退去になります。
荷物は法定期間預かってくれますが滞納額とは別に請求されます。

[2161: 株主]

>>2157 口コミ知りたいさん
赤字？　
レオパレスは黒字ですよ。

[2162: 真実が知りたい]

>>2157 口コミ知りたいさん
こういった方がレオパレスの風評被害を一段と悪くしているんでしょうね。　　
まさに逆恨み。

[2163: 入居者の母]

>>2144 多分レオパレス関係者さん

『我慢しろ』とはずいぶんな命令口調で感情的になられてらっしゃるようですし
『家買ったらいい』は飛躍しすぎかと思いますが・・・。
こちらは、会社契約で借り上げ社宅でしたので文句があっても入居しなければいけない事情がございました。
しかし、お陰様で今月いっぱいでレオパレスを退去することになりホッとしております。
今後、レオパレスの物件にかかわることはないでしょう。
いい勉強になりました。

[2164: 入居者の母]

>>46 匿名さん
契約書の説明とは重要事項の説明でしようか?
重要事項説明は宅建の免許を提示して行う必要があるので提示もしていないということですね。それはアウトですね!

[2165: 入居者の母]

>>2148 不動産検討中さん

この度の(うちの)駐車場の件の最終的な回答は、レオパレス本部からです。
間に入ってくれた地元の管理センターの方は『こんな回答しかできなくてすみません』と申し訳なさそうだったし私も管理センターの方は、組織の一人だから本部の回答を言わせられていて可哀そうになりました。
なので、本部の体制が変わらなければどこのレオパレスも同じかと思いますが・・・。