セブンフォレストヒル

[NANA]

東急田園都市線の溝の口と梶ヶ谷の間にセブンフォレストヒルというプロジェクト名の
マンションがあります。一見見栄えは良いのですが、いかがのものでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。

[62: 匿名さん]

57「匿名さん」へ
電磁波は電力会社へお願いすれば測定してもらえるようです。
先日電話で確認したら「簡単にできますからいつでもどうぞ」と
言ってもらいました。

[63: 匿名さん]

62さん、（57です）
情報ありがとうございます。
そうですか、電力会社さんって意外と良心的なんですね。
ありがとうございました。

[64: 考え中]

丸紅さんの物件についてのご意見は結構出ているよう
なんですが、末永組さんの物件(ベイコート等）をご購入された方、
ご購入を考えていらっしゃる方、いらっしゃいますか？
ただいま、購入を検討中なのですが。。

何気にベイコートって送電線の真下って程でもないし、
(・・あんまり気にしていないけど）
溝の口駅からはやや遠いようですが、梶ヶ谷駅からでは
結構近いなという印象なのですが、どうでしょう？

部屋の作り自体は、丸紅さんの物件と大差ないような気が
するんですが、あえて違いというならなんでしょうかね？

[65: 匿名さん]

私は両方のMRを見てますが、
設備しようという点では、丸紅が圧勝です。
末長組の方は細かい気配りがないって感じ。
たとえば、１枚ガラスの下には、
丸紅では、結露受けのレールがあったけど、
カラーセレクトがあったけど、末長はない。
キッチンや浴槽の仕様も全く違いました。

極端に価格が違うわけでもないし、
やっぱり、デベの企業力・センスがよく分かる施工例です。
何よりも送電線の下だと売却の時はすごく不利ですよ。

[66: 匿名さん]

私はユーカリを買いました。
送電線については、電磁波は全く気にしていません。
真上を通られたり、視界をさえぎられたりしていれば嫌ですが、
背後を通っているだけなので、問題ないです。
でも、気になる人は、一生のことなので、やめといた方がいいでしょう。
気にしながら一生を送っていたら、電磁波の影響がなくたって、
疲れてしまいそうです。

私にとっては、こんな環境に住めるのだったら、多少寿命が縮んだって
構わない気がするくらいの幸せな環境です。

ただ、近隣に店が少ないのは、相当きついですね。
せめてコンビニくらい何とかならないかしら．．．
あとクリーニング屋と24時間営業のスーパーと．．．

[67: 匿名さん]

64の考え中さんへ。
末長の完成している物件は実物を見せてもらえると思います。
丸紅にユーカリコートも未契約の部屋は見せてもらえるようです。
両方見させてもらえば如何でしょうか？
あとは、このようなサービスを活用するのも一つの方法ですよ。
http://www.sakurajimusyo.com/bukkencheck.html

[68: 匿名さん]

66です。
64さん、SFHはお勧めですよ！
電磁波はあるかもしれませんが、逆に空気が非常にきれいです！
自然も豊かです。

丸紅と末長では、窓の位置や壁の入り方など、細部がけっこう違います。
ベランダのつくりにも違いがありますね。
マンション自体のエントランスは末長の方が大分凝ってて素敵ですね。
逆に末長の物件は森にとの接点が少ない印象です。

絶対に実物を見て確認したほうがよいですよ。
私としては、丸紅の方がお勧めです。

また、MRと実物も若干違います。
実物の方は、MRよりリビングが狭く感じられたりします。
MRは、オプションのガラス戸が広く感じさせてるのではないかしら？
なので、うちは、事前にカスタマイズを入れてリビングを
若干広げちゃいました。

丸紅のメープルならば、未だ建設中なのでカスタマイズしやすそうなので
特にお勧めです。

[69: 匿名さん]

丸紅さんの方が評判は良いみたいですね。
でも、末長さんの物件は駅よりだし、施工会社は違うけど
設計は同じですよね。
内装はリフォームという方法もあるから、ローケーションなど
後から変更できない物で判断するのも良いかも。
ちなみに管理会社はいずれもベニーエステートですね。

[70: 匿名さん]

メイプルを契約しました。
ユーカリコートに住んでいる方に教えて貰いたいのですが、
インターネットのスピードはどれぐらい出てますか？

[71: ぴこ]

私も末長さん・丸紅さんの両方を見学しました。
他も見ているのでまだ検討中ですが、個人的には末長さんの方が気に入ってます。
たしかに大きな違いはありませんが、同じ平米数でも末長さんの方が若干廊下等が広く
感じられます（収納も多い）　末長さんはすべての部屋電磁波チェック済みだそうです。
（問題ナシという事でした）
両方見るのが一番ですね。営業と相性が合う・合わないもありますし。
ただ、部屋の売れ残りが多いのが気になります。原因は何でしょうか？
皆さんはどう考えますか？

[72: 匿名さん]

末長さんが全ての部屋の電磁波チェック済みだそうですけど、どのような検査をして
どこの機関が問題ナシと結論を出したのでしょうか？
購入者のみなさんは、必ず末長さんから電磁波の影響は全く無いという、文書を戴きましょう
今後なにか問題が発生すれば、直ちに修復及び保証するという一筆も含めて。
そこまで末長さん責任持てますか？

[73: 匿名さん]

>購入者のみなさんは、必ず末長さんから電磁波の影響は全く無いという、文書を戴きましょう
>今後なにか問題が発生すれば、直ちに修復及び保証するという一筆も含めて。
>そこまで末長さん責任持てますか？

どうして電磁波の問題になるとこのように嫌みな書き込みが出てくるのでしょうか。
これまでもこのスレで何度も書かれていてリスクがあることは皆承知です。

そのような一筆もらえるわけないことを分かってて書いてるのだから、
嫌みとしか取れない書き込みですね。

でも、ぴこさんどのような検査をしたかは教えて下さいね。

[74: 匿名さん]

70さん、66です。

ユーカリは10Mなのですが、他も同じなのかしら？100Mのところはないですか？
ちなみにユーカリは10Mでも十分なスピードが出ています。（戸数が少ないからかもしれない．．．）
数メガのダウンロードも一瞬に近いです。
ADSLと違って、上りも早いのでアップロードも快適です。

ただ、映像をみたりというBB的な使い方は、マシンがロースペック過ぎて
出来ていません。どうなのかしら？

[75: 匿名さん]

66さん
>ユーカリは10Mなのですが、他も同じなのかしら？
私は100Mと思っていました。

下記のＵＲＬの「高速回線用」のボタンを押して、
表示される結果を教えてもらえませんか？

http://junkhunt.net/icsi/

[76: 匿名さん]

75さん、やってみました。以下の通りです。
調査時刻は18時台です。（こんな時間に家でこんなことしてる私って、大丈夫なんだろうか？）
会社よりは比較にならないほど早いのですが、
いまどきの中ではどんなもんなんでしょう？
-------------------------------------------------
1回目 : 268888 Byte 0.36 sec 744.84 kB/s 5958 kbps
2回目 : 246814 Byte 0.29 sec 851.08 kB/s 6808 kbps
3回目 : 271685 Byte 0.32 sec 846.37 kB/s 6770 kbps
--------------------------------------------------
合計データ量 : 787387 Byte
合計伝送時間 : 0.97 sec
平均スループット : 6480 kbps 810.07 kB/s

[77: 匿名さん]

６６さんありがとうございました。
早いですね。
ちなみに我が家は８ＭのＡＤＳＬですが下記の結果でした。
メイプルは世帯数も多いからユーカリよりは遅くなるかもしれませんね。


--------------------------------------------------
1回目 : 271685 Byte 1.03 sec 263.26 kB/s 2106 kbps
2回目 : 266849 Byte 1.02 sec 261.10 kB/s 2088 kbps
3回目 : 262085 Byte 0.97 sec 269.63 kB/s 2157 kbps
--------------------------------------------------
合計データ量 : 800619 Byte
合計伝送時間 : 3.03 sec
平均スループット : 2116 kbps 264.58 kB/s

[78: 匿名さん]

末永組物件に住んでます。
最初は丸紅物件を仮契約しましたが、駅に近い、広いetcなどの理由で末永組に変更しました。
内装などは丸紅の方が高級感があると感じましたが、末永組のシンプルさの方が気に入りました。
また、企業としてみた場合、社員が生き生きとした元気のある企業だなと、惹かれるものがあります。
地元業者ということもあり、建てたらさよならはできないと言っていましたが、
色々問題発生したときにも非常に良く対応してもらっています。
環境保護団体側に立つと、自然破壊反対と言いたくなるのは、ヨーク理解できますが、
自然も豊富で住み心地は、今のところ非常に快適ですよ！

[79: ぴこ]

私達も末長組さんの方を仮契約しました。電磁波の検査に関しては聞きましたが、すみません。。内容を忘れました。（７３番さんごめんなさい）
しかし、逆を言うと電磁波の件は全く気にしていないという事です。イヤミな書き込みをする方もいらっしゃいますが、住んでいる方の意見は満足しているという回答ばかりですので安心しています。
丸紅さんの方が確かに内装など、とても気を配っています。（一番違うのは洗面所かな）
しかし、末長組さんの営業の方と馬が合ったのと、裏手の小さなスペースにも子供の遊び場があったりしてかわいらしい、駅から近い、駐車場が平置きなどの条件で決めました。
だけどまわりに店が無い（夜暗い）のが辛いですね。（今は歩いて３分以内に３軒コンビニがあるので余計。。）

[80: 匿名さん]

もう3ヶ月くらい。
ずーと迷っています。
コーネルコート。電磁波問題。
ユーカリとかメープルなら裏側で確かに気にならないかも。
コーネル購入した人。
最後の決定ポイントは何だったか。教えて頂けたら助かります。
諦めるには惜しいし、でも電磁波過敏症は怖いし・・・

[81: 匿名さん]

ぴこさん、No.78です。おそらく、同じ棟を仮契約されたのでは？と思います。
無事お引越しされたら、よろしくお願いします！
我が家も、某駅前のバスどおりから引っ越してきたので、不便になったなあと最初は思いましたが、
慣れるとそれほどではありません。梶が谷・溝の口両方が生活圏ですし。
それより不満は、、駐輪場です。あの階段恐怖で。。。
管理人さんにもいつも心配されてます。何とかならないかなあ。

[82: 考え中→決定]

電磁波の問題とか、色々取り沙汰されておりますが、
私も、どちらかといえば気にならないクチなので、
駅からの距離等を考えて、契約しました。
ちなみに、部屋からは全く視界に入らないです。

・・・駐輪場？階段？もしかして、私も、同じ棟かも
しれません〜。階段はかなり急かもしれないですね。
大荷物持っての登りおりは少し厳しいかも？？
でも、階段脇の入り口（門？）は結構便利かも。。
先日ちょっと荷物を運びこんだので、使ってみました。
（関係ないんですが、夜だったので、星がすっごいきれいでしたよ）

とりあえず、何においても契約の決定打は、末永組のスタッフの
の方達がすごく良かったってことです(^-^)
私も、「悪いことしても逃げられませんから（笑）」と
言われました。

地元企業ならではの良さってありますよね。

そんな訳で、近々入居します。

あぁ〜、夜中まで空いてる食べ物やさんが梶ヶ谷駅近辺に
あったら言うことなし、、、(笑）

[83: ぴこ]

No.７８さん、こちらこそ宜しくお願い致します。私も自転車は購入しようと思っておりますが、折りたたみ式にして家まで持ち帰ろうと思っています。イタズラも気になるし、なにせ階段が。。
多く買い物をする時は車で行くしかないですね。とほほ。。

[84: 匿名さん]

ユーカリコートに住んでいる方にお聞きしたいのですが、
内覧会は何時間ぐらいもらえるのですか？
専門業者に内覧会のサポートを依頼しようと考えています。

[85: ぴこ]

入居している皆さんに聞きたいのですが、梶ヶ谷駅までは行きの坂も多いですよね。。
慣れました？？
丸紅のマンションへ販売機が出来るのを聞きましたけど、今出来てるのですか？
（調味料とかストッキングとかコンビニが無くても簡単な物の自動販売機なら出来ると聞きました）
溝ノ口まで朝出るのは下りとは言え辛くは？？聞きたいです・・

[86: 匿名さん]

梶が谷までは駅前に階段を上る以外は、フラットか下りだけですよ。
むしろ帰りのオーク、コーネル間の坂がきついですね。
溝の口へは、私はフィオーレの横に降りていくルートを使っていますが、
かなりきつい下りなので、女性には歩きにくいと思いますね。

自販機は未だないと思います。きっとメープル付近に出来るんじゃないでしょうか？
へんちくりんなものでないといいのですが...

さて、84さん、内覧会って、立て終わった後の確認のやつですよね？
たぶん、時間制限はないと思いますよ。
私たちが気の済むまで、とても気長に待ってくれていました。

[87: 匿名さん]

84です。

>さて、84さん、内覧会って、立て終わった後の確認のやつですよね？

そうです。

>たぶん、時間制限はないと思いますよ。
>私たちが気の済むまで、とても気長に待ってくれていました。

時間制限をするデベロッパーもあると聞いていたので安心しました。

[88: 匿名さん]

まだ迷っています。
最近、現地を見たのですが、Ｔ２工法ってバルコニーがお隣と
９０度ぐらいになりますよね。
お隣さんの視線とか気になりませんか？

[89: 匿名さん]

室内にいるときはあまり気になりません。
ベランダに出たときは、微妙な感じはします。
距離は結構はなれているので、圧迫感はないなのですが、
逆に会話が出来るほどの密接間もない。
（ベランダ越しの奥様同士の会話にちょっとあこがれてたのですが、
やや厳しいか...）

でも、タイプによっても感じられ方が違うだろうし、
隣戸同士のベランダの位置関係も、建物の違いで２パターンあるので、
なかなか一概には言えなそうです。

[90: 匿名さん]

このスレッドで何度も出ている送電線の話題ですが、昨日のニュースでこんな記事がありました。
http://www.asahi.com/national/update/0129/001.html
>文部科学省は２８日、高圧送電線などから出る超低周波の電磁波（電磁界）と
>健康との関係を調べる全国疫学調査の最終解析の一部を公表した。
>昨年夏の中間解析で小児白血病の発症率増加が確認されたが、新たに
>「急性リンパ性白血病」に集中して影響していることが分かった。

[91: --------]

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[92: 匿名さん]

久々に見ましたが、もうこの問題は止めにしませんか。載せる・見る側お互い気分が悪いような気がしますけど。

[93: 匿名さん]

内覧会は３月に決まりましたね。
プロの業者に内覧会サポートをお願いする方はいますか？

[94: 匿名さん]

私もメープルコートを購入したものです。
内覧会で早く自分の部屋を見てみたいという気分と
ちゃんと綺麗に仕上がっているか心配という複雑な心境です。(^_^;

内覧会では以下の物を持っていくといいそうです。
・脚立（お風呂場の天井裏を覗くため）
・懐中電灯（　　同上　　）
・付箋紙（ダメだしの所に貼る）
・デジカメ（これも指摘した部分を撮影しておくため）
お風呂場の天井裏を覗くなんて必要ないっていう意見もあると
思いますが、天井裏の仕上がりが汚い場合は、他の部分もあま
り期待できないそーです。

今のところプロの業者を頼む予定はありませんが、
この処理は？って疑問に思ったら遠慮無く言う！
というスタンスで頑張るつもりです。p(^o^)q

[95: 匿名さん]

証拠ならデジカメよりフィルムのカメラのほうがよいでしょうね
デジカメ画像は編集しやすいがフィルムのほうは編集しづらいから
その点で問題になりにくいもの

（マンションの話題ではないけどいちいち削除しないでね）

[96: 匿名さん]

入居説明会では再内覧会の日時は書かれていなかったけど、
当然ありますよね。

[97: No.94！]

そう言えば直ったかどうかの再内覧会の日時はありませんでしたね。
当然あると思いますが、その点はすでに入居されているユーカリコートの方等に教えていただけると有難いのですが・・・。

すでに入居済の方は、あまりこのスレッドを見ないかな・・・。(^_^;

[98: 匿名さん]

末長の方を検討しています。先日現地を見に行って気になったのですが、
アゼリアコートの入り口脇の壁に結構大きなヒビが入っていました。
建物内部は大丈夫でしょうか？実際住んでいる方、何か問題はないですか？
間取りがとても気に入っているので、問題ないといいのですが。。

[99: 匿名さん]

末長組に話してみてはいかがでしょうか？
疑いは全て晴らしてすっきりした方が良いと思います。
私は丸紅の方ですが、末長組のＭＲにも見学に行ったり、
末長組はこの地区での実績も多いようです。
きちんとした会社でなければ限られた地域で実績を作るのは
難しいと思います。なので、きちんと対応してもらえると
思います。(末長組の回し者ではありません。(^_^;)

[100: 匿名さん]

とりあえず100 get。

見えるところのヒビはまだマシでしょう
見えない土台なども同様の基準で作って
同様の基準でチェックしてるなら怖いですー

[101: 匿名さん]

私も４回くらい現地を見に行きましたが
ヒビには気が付きませんでした。
そんなに大きなヒビなら気が付くと思うんですが・・・。(^_^;

私はメープルを購入した者なんですが、
梶が谷駅から行く時、オークコートの横から丸紅の
オークやメープルに向いますが、歩道がなくなりますよね。
あれってすごく不自然な感じがしませんか？

この坂道を通るたびに、同じセブンホレストヒルなんだけど
末長組と丸紅の協調性が無いような気がしてなりません・・・。
何とかならないのかなぁ〜　（;_;）

[102: 匿名さん]

みなさん溝口と梶ヶ谷どちらを利用されてますか？
自転車で駅までいってる方いらっしゃいますか？
荷物が多いときなど自転車を使いたいのですが
どちらも坂がきついですよね。。

[103: 匿名さん]

>この坂道を通るたびに、同じセブンフォレストヒルなんだけど
>末長組と丸紅の協調性が無いような気がしてなりません・・・。
>何とかならないのかなぁ〜　（;_;）

確かにそうですね。
現地の案内板以外は協調性が無いですね。
２４８世帯もあるわけですから個人的には何か交流があっても良いと
思っています。

[104: 匿名さん]

セブンフォレストの購入を考えている者です。下らない問題かもしれませんが、皆さん新聞はどうしているのですか？（特に朝刊）今は賃貸なので家まで届けてくれます。友達にオートロックマンションでの場合を聞くと、管理人・会社によりまちまちです。現在はどうなんでしょうか？朝に下まで取りに行くのがおっくうなので入居したら新聞を止めようかと。。オートロック解除の時間を作る（朝３時〜５時程度）という話を聞きましたが、どうなんでしょうか？

[105: 匿名さん]

オートロックマンションに住んでいるものです。過去に富士フィルム専務だったか？暴漢に襲われたのがオートロックタイマー解除の時間帯であったのを記憶してます。組合での話し合いで、タイマーセットするか否か？けんとうされたらいかがでしょう。
個人的には防犯を考えると解除しないほうが、、、と思いますが。

[106: 匿名さん]

>>皆さん新聞はどうしているのですか？（特に朝刊）

私も購入したものですが、その点について疑問に思って親類がオートロッ
ク式のマンションに住んでいるので聞いてみました。
そのマンションでは自治会で話し合い、了解を得た上で新聞屋さんに共通
で開けられる暗証番号を教えて、各戸まで配達するようにしたそうです。

共通の暗証番号なんてものがあること自体にビックリしたのですが、もし
もあるのならば、そういった方法を検討してはいかがでしょうか？
でも、新聞屋さんに教えたらオートロックの意味が無いし、配達の人から
他に漏れるなんてことも考えられますから難しいところです・・・。

最近のマンションは殆どオートロック式だと思うのですが、他のマンション
はどうしているんでしょうね？
セブンフォレストヒル（特にメープル）は、エントランスから奥に向かって
長い形なので、奥の人がエントランスまで朝刊を取りに行くのは辛いと思い
ます・・・。(私も奥の方なので）(; ;)

[107: 泥棒さん]

泥棒にとっては、オートロックなんて不在確認ツールといっても
おかしくありません。押し売り営業は撃退できますが。
マンションに入るなんて素人でも可能ですよね。誰かと一緒に入れば。
うちも泥棒にやられましたが、玄関の防犯カメラも無意味です。
警察に顔がはっきり写っているビデオを渡しましたが捕まりませんでした。
泥棒もこっそりなんてせずにどうどうとスーツ姿で顔も写して進入します。
自分の玄関、窓、ベランダの鍵をしっかりするしか無いと思います。
で、今は引越しましたが、朝のオートロックの解除のおかげですっごく
便利な毎日になりましたよ。
（セブンフォレストから話がずれててすいません・・・）

[108: 匿名さん]

どこの棟でも結構新聞は朝キツイですね。メープルもユーカリもベイも旦那さんは辛いはず。ベニーエステートが２４時居てくれれば問題解決なんだけどな

[109: 匿名さん]

>>ベニーエステートが２４時居てくれれば問題解決なんだけどな

セブンＦＨは７つの棟に分かれているから、24時間管理してくれる人が
７人必要になるし、その人たちの部屋も必要になるから絶対に無理です
よね・・・。（お金でも解決できない）

すでに住んでいる人たちは、みんな１Ｆ（4F？）の玄関まで取りに行ってる
のでしょうか？　朝、トイレで新聞を読むのが日課の自分としては、毎朝玄
関まで取りにいくのはつらい・・・。
（汚い話でスミマセン・・・）m(_ _)m

[110: １０４です]

１０９番さん　家の主人もそうなんですよ。だから困ってます。主人は「朝の楽しみがない！」とがっかりしています。
オートロックはどこも、しょうがないのかな。。良い手は無いですか？？

[111: ベイコート]

夕刊を朝刊と一緒に、朝刊を夕刊と一緒に読む。なんて日も多いです。
新聞屋の配達の音で目覚めるってことも無くなりました。
管理組合ができたらどうするか話し合ってください。と入居前にガイアから言われてますが、まだ、管理組合はできてません。
入居率が何割になったら設立されるのだろう。。