東急田園都市線の溝の口と梶ヶ谷の間にセブンフォレストヒルというプロジェクト名の
マンションがあります。一見見栄えは良いのですが、いかがのものでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。
[スレ作成日時]2002-04-17 00:18:00
注文住宅のオンライン相談
セブンフォレストヒル
| No.151 |
by 匿名さん 2003-03-20 20:20:00
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削除依頼
>畑側の方です。
>一戸建て用の土地とコーネルの間の畑です。 >あそこの畑は今工事していて、何かが建つっぽいですよ。 何か建てるために整地していたんですか・・・。 私はてっきり溝ノ口方面へのショートカット道が狭いので、 広くしてくれているものと、嬉しく思っていたのですが・・・。（;_;） 先週、私も内覧会を済ませました。145番さんが仰ってる >でも再内覧会では、やればできるじゃんと思うぐらい >満足いく出来だったので、みなさんも安心されていいと思いますよ。 という言葉を聞いて少し安心しています。 私の場合、扉に細かい傷や、運ぶ時にぶつけてできた凹があったのですが、 これは交換しない限り直らないように思うのです。 こんな場合は交換してくれるのでしょうか？ いよいよ来週末に鍵の引き渡しです。 不安と希望とが入り交じったこの気持ちも あと一週間と思うと寂しいような・・・。(^_^; ７ＦＨのみなさん、よろしくお願いいたします。 |
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| No.152 |
昨日再内覧会に行ってきました。頼んでいた修理個所
は直っていたのですが、まだまだ治して欲しいところが あったので追加で修理をお願いしました. 共有部分は工事がまだまだ行われていて、ゼネコンの 方が言うには、入居以降も工事を続けることになるだろ うとのことでした。 ところで、リビングのカーテンをどうしようかと思っている のですが、皆さんはどうされましたか？ ガラスの面積 が多いので、冬は厚手のカーテンがないとかなり寒いの では？ この冬を7FHで過ごした方はどうでしたか？ |
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| No.153 |
メイプル見てきました。モデルルームとのギャップにびっくり！
部屋のクリーニングはしてないし、業者さんとはすれ違うし、 中の階段はまだ、コンクリも乾ききっていないし・・・ 突貫工事ですね・・・本当に出来上がるのでしょうか・・・ 着工段階から楽しみにしてきただけに、気持ちが引いてしまい ました。引越し間近なお宅とか、大変ですよね・・・。 中も迷路のようなつくりで、住人になっても迷いそうですし。 丸紅の営業さんも工期の質問とか顔がひきつっていましたよ。 ま、住めば都、はやく落ち着いてみなさんが生活できるようにな ればいいんですけどね〜。（解約したくなりました・・・） カーテンですが、高津の府中街道沿いに、カーテンファクトリーと いうリーズナブルなお店がありますよ。採寸もしてもらえますし、 実際のサンプルも見れます。検討中の方はぜひ足をはこんで 見られてはいかがでしょうか？ |
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| No.154 |
>ところで、リビングのカーテンをどうしようかと思っている
>のですが、皆さんはどうされましたか？ ガラスの面積 >が多いので、冬は厚手のカーテンがないとかなり寒いの >では？ この冬を7FHで過ごした方はどうでしたか？ うちはレースのシェードカーテンのみ付けました。 寒さは．．．私はあまり気になりませんでした。 床暖房とエアコンで普通に乗り切れましたよ。 うちはケユカという仲町台にあるお店で購入しました。 http://www.keyuca.com/ お店で選んだカーテンを何点か持ってきてくれて、 実際の窓にかけてみて決めることができました。 お店で見たイメージと実際に部屋に合わせてみたのでは かなり印象が違ったのでよかったです。 |
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| No.155 |
うちもシェアード素材のシェードカーテンのみ付けました。
窓際に行くとそれなりに寒かったのですが、154番さん同様床暖房とエアコンでほかほかでしたよ。 ただし、東京電力から見たら、もっと、厚めのカーテンをつけて省エネしてね。ということでしょうけど。 うちは、梶が谷駅前のカーテン工房に、生地を持ち込んで作ってもらいました。 カーテン工房は、ローラ・アシュレイなどの下請をしている工場を経営するお店なので、ノウハウは豊富なようです。 ですから、生地持込OKなど、希望に添ったことをやってみましょう。ということが色々可能なようです。 大手のカーテンメーカーや大きなカーテン屋さんでも、シェードにできる素材で好みの柄が見つからなかったので、 本当に気に入った生地で作ってもらえて、良かったなあと思っています。 また、何か困った時にも直ぐに相談にいけますしね。 |
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| No.156 |
みなさん色々とお店を探して、着々と快適な新居住まい作りをされてますね。
ところで、フローリングのコーティングを依頼された方はいらっしゃいますか？ インターネットで業者さんを探しているのですが、 もしもどこかに依頼された方がいらっしゃいましたら、教えていただきたいと思いまして・・・。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.157 |
水周りのみコーティングしました。業者は指定業者のエコテックです。
UVコートにしましたが、台所で重い物を落としてしまったら、 表面がパリパリな感じの傷ができてしまいました。 傷防止は期待した程ではなかったということになりますが、防水と言う点では満足です。 手入れも楽ですしね。 |
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| No.158 |
>水周りのみコーティングしました。業者は指定業者のエコテックです。
ベイコートさん、早速のご返事ありがとうございます。 私は一応フローリングの部分全部にコーティングするという事で、 インターネットで調べた３社にメールし、見積もり依頼しています。 インターネットで調べると、コーティングにも、ＵＶコーティングやシリコンコーティング、 アクリル＆ウレタンコーティングと色々あって、どれが良いのか分かりません・・・。(^_^; １社から返事がきましたが、合計約４８m2で８８,０２０円（税別）という見積もりがきました。（アクリル＆ウレタン・３層コーティング） 残り２社からはまだ返事がきませんが、大まかな見積もりが出ましたら、 またお知らせします。 （知りたくないというご意見があれば止めます） |
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| No.159 |
ご返事有り難うございます。ちょっと留守にしていたので、
見るのが遅れてしまいました。 >寒さは．．．私はあまり気になりませんでした。 >床暖房とエアコンで普通に乗り切れましたよ。 そうですか。よかった！ それなら寒さを気にして、とても厚いカーテンを選ぶ必要は なさそうですね。 みなさんのあげてくださったカーテン屋さんをめぐってみたい と思います。 いよいよ今週末、明け渡しですが、工事は終わるのかな？ |
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| No.160 |
カーテンは無いと困りますが、みなさんフローリングのコーティングは
どうされましたか？１５８さんはいろいろ調べられたようですが、 やはり、どれが良いのかわかりかねる部分がありますよね・・・・。 どうしたら良いのでしょうか・・・。 シックハウスにならないのは大前提ですが・・・。 ところでメイプルは、入居が始まっても工事は続くみたいですよ。 だって、ぜんぜんできてないところとかあるじゃないですか。 しばらくは落ち着きそうにないですよね。 |
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| No.161 |
カーテンは無いと困りますが、みなさんフローリングのコーティングは
どうされましたか？１５８さんはいろいろ調べられたようですが、 やはり、どれが良いのかわかりかねる部分がありますよね・・・・。 どうしたら良いのでしょうか・・・。 シックハウスにならないのは大前提ですが・・・。 ところでメイプルは、入居が始まっても工事は続くみたいですよ。 だって、ぜんぜんできてないところとかあるじゃないですか。 しばらくは落ち着きそうにないですよね。お気の毒です。 |
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| No.162 |
１６０、１６１です。すいません。２回流しちゃいました。
失礼しました。 |
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| No.163 |
３社に見積もり依頼した残りの２社からも見積もりがきました。
ひとつはフッ素・４層コーティングで、119,000円。 残りの１社は高度樹脂コーティング＋フッ素の４層で57,000円。 同じようなコーティングで倍近く値段が違います・・・。 高い方は乾燥する日数も入れて施工に４日間。安い方は１日。 調べれば調べるほど訳が分からなくなります・・・。（;_;） 友人が同じように新築のマンションを購入したのですが、 その友人は間取りを変更するためにお願いした内装業者の親方に フローリングのコーティングをした方がいいか聞いたそうです。 その親方が言うには、油性のコーティングは保っても５〜６年だが、 再コーティングする時に、前のコーティングを剥がす必要がある。 そのコストもバカにならないから、 そんなことにお金をかけないで、 自分たちで水性のワックスをこまめにかけた方が、家に対する愛着も湧いていい。 と言われたそうです。 そんなことを聞くと、今度はコーティング自体をどうするかって事に悩んでしまい、 引越の用意など色々と忙しい中、頭はパニック状態です・・・。(^_^; コーティングを依頼した方、しなかった方の説得性のあるご意見をお聞かせいただければと 切に願う今日この頃です。 |
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| No.164 |
メイプル入居予定者です。
私も２ヶ月ぐらい前にフローリングのコーティングはかなり悩みました。 結論はコーティングはやめてＡＵＲＯのワックスを自分で掛ける事にしました。 理由は、 ・既に施工されているフローリングは複合材のフローリングで大して良い物ではない。 そんなに高級でもないフローリングの何万円もかけるのはばからしい。 ・１０年もすればいろいろなところに傷が付いてくる。 そのころにリフォームすればコーティングの費用に数万円の追加で新品になる。 ・フローリングのコーティングに何万円もかけたという事で傷が付くのを 気にしながら生活するのは嫌。 ・１０年ぐらいで床暖房の点検があるらしい。まだ、製品として成熟していない 床暖房の事だから１０年後にはかなり良い製品の出現が期待出来る。 その時はフローリングを剥がしてリフォームするかもしれない。 ・我が家はＤタイプなので、将来はキッチンとダイニングはタイルにリフォーム したいと思っている。(お金はないけど) タイルの方が熱を伝えやすくてその熱を蓄熱しやすいので床暖房に適しているらしい。 などなど、考えれば考えるほどコーティングにお金をかける気になれなくなりました。 ちなみに専門家のご意見は下記のサイトとか、 http://www.mmjp.or.jp/vankraft/soudan/soudan_mail_2000/001029a.html 木のフローリングの表面を堅いコーティング剤でコーティングすると最悪の場合は フローリングが剥離すると聞きました。 とこんな感じです。 |
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| No.165 |
>結論はコーティングはやめてＡＵＲＯのワックスを自分で掛ける事にしました。
164番さん、説得力のあるご意見ありがとうございました。m(_ _)m 私達も今回はやめて、自分達でワックスがけすることに決めました！ 一番安い56,000円でも、164番さんの理由を読ませていただき、 その分違う事にお金をかけた方がいいという結論に達しました。 やめると決めたら、何だかとてもスッキリしました。 これで引越の準備に全力を注げます！(^_^; 本当にありがとうございました。 |
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| No.166 |
>オークコートとベイコートの間に道路がありますよね。
>その道路のオークコート側に末長組の賃貸マンションの >計画があるらしいですが、事実をご存じですか？ 今日、入居前の掃除に行ってきました。 帰りに坂を下っていく時に看板を見ると建築計画の看板が 立っていました。おそらく賃多物件の事だと思います。 それによると、３階建てで１８戸だそうです。 それほど規模は大きくないですね。 これ以外にもまだ立つのでしょうか。 |
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| No.167 |
メイプルコートの入居が始まりましたね。3/29,30の週末と平日では
サカイさんの見積もりがちょうど倍違ったので、うちは今週の平日に 引越しする予定です。すこしでも切り詰めたいところなので。 ところで、共有部分の工事がまだまだ終わってませんが、これって 誰がクレームをつける責任があるんでしょうか？ 管理組合もまだ 設立されてませんが。遅れているだけでなくて、非常に雑なんです が．．．山肌の地面にコンクリートがばら撒かれていたりとか。 |
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| No.168 |
確かに、メイプルの工事は雑な上に遅れてますよね〜・・・。
ちょっとびっくりです。内部の共有部分は団地みたいな仕様だし、 奥の部屋の方なんて、溝の口まで２０分くらいかかりそ〜。 その点ユーカリはよさそう・・・。 ところで、平日のサカイさんはおいくらほどでしたか？差し支えなければ みなさんの引越し費用を教えて下さい。 うちは１Fの２DKから３Fに引越しますが・・・ |
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| No.169 |
164, 165番さん。うちもUVコートした箇所以外は、AUROしてます。
フローリング自体まだ新しいせいか、縫った前後の違いはわからないですけどね。 でも、水拭き感覚で使えて、とても良いです。 > 奥の部屋の方なんて、溝の口まで２０分くらいかかりそ〜。 駅に近い、安い、広いで、メイプルのほぼ一番奥をキャンセルして、ベイにしたのですが、、、 やはりメイプルにしていたらと遠い！という不満になったのかなあ。。。 キャンセルした部屋が、どんな感じなのか興味があって、しばしば散歩しがてら周りをふらふらしてます。 > メイプルの工事は雑な上に遅れてますよね〜・・・。 真柄建設にとって、初めての「T2」ということも影響しているのでしょうかね。 |
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| No.170 |
ベイコートにすんで半年になります。このページを初めてしりました。
みなさんよろしくお願いします。 私も梶ヶ谷駅に近い、安いでベイにしたのですが、メイプルの方はまた別世界でちょっとうらやましいです。 質問なのですが、メイプルのところの緑地、手前の木の階段を使って入れるようになっていますが、 メイプルの駐車場から建物をくぐる通路があるように見えました。 これが使えるとベビーカーでも通れて助かるのですが、メイプルの住民だけしか通れないのでしょうか？ |
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| No.171 |
> 質問なのですが、メイプルのところの緑地、手前の木の階段を使って入れるようになっていますが、
> メイプルの駐車場から建物をくぐる通路があるように見えました。 > これが使えるとベビーカーでも通れて助かるのですが、メイプルの住民だけしか通れないのでしょうか？ 駐車場から建物をくぐって公園に出る通路はありますが、今は工事と引越で 空いていますが、この通路は公園の整備のために車両(多分、軽トラック)が出入りするのに 使われて普段は施錠されて誰も使えないそうです。 確かにベビーカーであの公園にいくのはかなり大変ですね。 |
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| No.172 |
メイプルコートに引っ越してきました。
どうぞよろしくお願いします。 まだまだ入居者は少ないですねー。 夜も明かりはまばらですよね。 工事の雑な点は確かに気になりますが、開放感があって とても気持ちいいです。さっそくベランダにウッドブロックを しきつめて椅子とテーブル置いちゃいました。 公園が見える部屋なのですが、朝から階段のぼって 散歩してる人もいますねー。 あの階段はきついからあまり人はこないだろうと思っていましたが。。 駅からは確かに遠いですね。 ベイについてからがきついです。 まぁトレードオフですよね。。 |
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| No.173 |
すいません。引越しをしていたので、ご返事遅くなりました。
新居で、インターネットに繋がるようになりました！ >ところで、平日のサカイさんはおいくらほどでしたか？差し支えなければ >みなさんの引越し費用を教えて下さい。 >うちは１Fの２DKから３Fに引越しますが・・・ 明細をチェックしてみました。勘違いでちょうど倍ではなかったです。すいま せん。平日で、約16万円（梱包はおねがいしました）でした。3/29,30だと 最初28万円と言われました。 |
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| No.174 |
そういえば、メイプルコートに自動販売機ができるという話があった
と思うのですが、どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？ 周りを見た感じでは、見当たらないようですけど。しばらくしてから、 できるのかな？ |
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| No.175 |
今日もメイプルはいっぱい引越ししてますね。。
ところでセブンフォレストヒル住民で情報交換できるような掲示板って他にあるのかなぁ。。 クリーニング屋さんはどこがいいか知りたいのですが、どなたかおすすめありましたら教えて下さい。m(_ _"m)ペコリ |
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| No.176 |
> メイプルコートに自動販売機ができるという話があった
> と思うのですが、どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？ 先日メープルの前にいた丸紅の方らしき人に聞きました。 メープルの入り口付近にできるそうです。 ただ、オートロックを入ったところにできるらしいので メープルの人しか利用できないようです。うちはユーカリなので残念です。 いつ頃できるのか、どんなものが買えるのかは聞きませんでした。 |
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| No.177 |
先日○紅のメープルコートを見学に行きました。物件は大変気に入ったのですが、担当の営業の方が大変嫌味な方で、あ〜こいつからは絶対に買いたくないな！！この部屋を買ったら、一生こいつのことを思い出すのかな？なんて思ってしまいました。こういった場合って、営業担当替わってもらえるんでしょうか？また、ガイア物件の営業の方はどんな感じなのでしょうか？ご購入された方のご意見教えてください。
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| No.178 |
うちも両方の物件を比較購入しましたが、○紅の担当営業サンはとっても、
腰が低く、こちらの疑問にもすごく細かく答えてくれました。 ジェントルマンていう感じでしたよ。 ガイアは営業が美人揃いじゃないでしょうか。 こちらも至ってレディな感じでした。 他の物件を色々回りましたが、押しが強すぎるところばかりで、それだけで冷めてしまいましたよ。 |
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| No.179 |
うちも両方の物件を比較しました。確かに、○紅の営業の方は、
心ここにあらずといったかんじで、売る気あるのかな〜・・・とは 感じましたが。メイプルの工事の遅れがあったからそちらが気に なっていたみたいで。 ガイアはいわゆる販売会社の押しの強さはないですし、そこが のんびり、地元に根ざしている風で好感持ちましたよ。営業の方 も親切でしたし、工法とか詳細を説明して下さった担当者も丁寧 で、わかりやすかったです。 いろいろな物件を回りましたが、自社物件の良さを強調するばかり で顧客のニーズを把握していないところが多かったです。その点、 セブンフォレストは、工法など優位な点も多い分無駄な営業トーク をだらだらきかされずに良かったです。 |
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| No.180 |
今週のAERAにメイプルコートが出てますね。
すぐご近所の反対運動の件も内容がわかりました。 |
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| No.181 |
もうすぐ、引越しなんですけど、カーテンをシェードタイプにしようと思い
カーテン屋さんを何軒かあたってみました。 しかし、時節柄採寸すら来てもらえない状況で・・・。（泣）４月は忙しい んですってね。甘くみていました・・・。ぐっすん。 もう、お住まいの方でシェードタイプにされた方は、どのくらいのコスト でしたか？差し支えなければ参考にさせて下さい。 また、ヨコ型のプレーンシェードとかにされた方って、レースと厚手と ２重にされました？？ どうぞ、よろしくお願いします。 うちにちゃんとしたシェードがつくのはちょっと先になりそうなので・・・。 |
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| No.182 |
こんなページがあるのをはじめて知りました、コーネル住民です。(というだ
けで特定されてしまいそうなんですが…(^^;) 知ってる限りでいくつか、挙げられていた疑問についてちょっと回答してみま す(もうご存じになっていることかもしれませんが)。 ・> 113さん 駐車場ですが、今のところ悪質な音や振動を立てる車はないみたいです。とは いえそれなりに出入りがあるので、気になる人はいるかも。それよりも駐車場 から坂を猛スピードで下りようとする車が怖いですね。もっと速度の出ないよ うに道路に細工をしたほうがいいと思うのですが… また、かなり大きい駐車場なので、照り返しによる日射し、熱については夏に なると問題になってくるかもしれません。駐車場の冊にこっそりつる植物でも 植えてやろうかと思ったりもしています(^^;) 今は笹が出てきましたね。元々の土地が密生した竹林で、特に根から掘り起こ されているわけではないので、数年すれば元に戻るんじゃないかとは思います。 |
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| No.183 |
・> 116さん
管理組合は別ですね。事業主が別ということで、単に隣接するマンションだと 思ってほしい、ということでした。とはいえ、交流しちゃいけないというわけ ではもちろんないですし、5月になるとメイプルの総会もあるんでしたっけ？ ベニーさんには「まずお互いの理事会同士で交流してみるのはどうか」と提案 しています。(ますます特定されそうだ(^^;)) ただベニーさんから積極的に動くことではなさそうなんで、丸紅さん側のほう の理事会が結成されたところで、互いのご挨拶を何らかの形でしたいかなぁと 思っています(連絡くださるとスムーズにできますヨ)。 自治会は末長の町内会ですが、実際に自治会の人と公式にお会いしたことはな いですね。 今行われている選挙も、選挙広報は自治会経由で配布されるそうなのですが、 届いてませんので、セブンフォレストは特に関知されていないのではないかと 心配になります(建設反対運動はかなり強いものでしたし)。 |
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| No.184 |
・>145さん, 147さん
コーネルの横に作られた道は、梅林の剪定のために車が入るためのもので、梅 林が住宅になるわけではないです。 (とはいえ、ずいぶん乱暴な剪定な気もするが…梅だったらこれでいいのだろ うか？) 数年すればまた復活しそうですね。森だったときにはウグイスがいたので、ま た戻ってくるといいんですが。梅林のあたりや、コーネルの北側の斜面は生産 緑地になっているので、すぐに宅地転用ということはないんじゃないかと思い ます。 1種低層地域で、もし宅地に転用しても少なくとも梅林側はあまり大きな建物に はできないので、デベロッパーにはあまり旨味のないところじゃないかと。 それから、オークとベイの間に地主さんの作る賃貸マンション、ユーカリの西 の斜面にどこかの地下型マンションができる、というのは聞いていましたが、 最近聞いた話では、メイプルの北側の空き地(鉄塔から北側)の開発計画がある みたいです。単体でもけっこうな広さはありますが、(反対運動は意に介さな い)マンションデベロッパーだったとしたら、北側の斜面か東側のターザンの 木のあるあたりまで広げて大規模にやるんじゃないかなぁと想像してしまいま す。あのあたりも1種低層(60%/200%かな)エリアですし。 反対運動の中伐裁され建設された建物に住んでいるのにエゴですが、あのあた りの緑がまた削られてしまうのは残念だなと思います(そもそも私自身がお気 に入りだった賃貸アパートの時代にセブンフォレストの工事で環境が激変し、 怒りながら引越しをよぎなくされたことがあるんですが(^^;))。 |
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| No.185 |
コーネルさんのお話では、セブンじゃなくなりますですね。
なんじゃそりゃってかんじ。 地主が土地を小出しにして、まとまりのない「丘」になってる のでは、と思いました。 まとまりのある２６０戸、大規模だけど、棟は別みたいなとこ にひかれていましたが・・・。へーんなの。 賃貸物件が立つとあらゆる面で、マナーとかギャップが発生 しそうで。でも、今更しかたないんでしょうね。 |
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| No.186 |
今ベイコート検討中です。このページがあることを知り、
様々なご意見参考になりました。 ○紅と末長組も両方みました。イメージは大分違いますね。 ベイは駅近ですからすごく乗る気だったのですが、やはり送電線が気に なりました。このことは大分論議されて不快な気分になられた方も いらっしゃるのでここでまたその話題をだすのは申し訳ないのですが、 ベイの住んでいる方のご意見をお聞かせ頂ければなあとちょっと思いました。 ちょうど玄関側からは視界に入ってきますので。 それから電力会社で測っていただいた方はいらっしゃいますか？ 何はともあれ、素敵な物件は確かですね！！ ほんとに今も近所にすんでいるので、この町の環境のよさは知っておりますし。 と迷っておりますが、内覧会の時は皆様するどくチェックされているようですが、 すでに入居されていて、残りの物件の場合も色々とチェックはできるので しょうか？？最近入居された方いらっしゃったらアドバイスください。 ではでは、よろしくお願いいたします。 |
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| No.187 |
メイプルコートに引越して１週間過ごした感想です。
毎朝６時にお寺の ごぉぉぉーん という鐘と小鳥達のさえずり あとカラスの かぁぁー で目覚めます。（けしてグガァー ガァーではありませんきっと種類が違うのでしょう） 今まで道路沿いに住んでいたので、月とすっぽん 本当にリラックスしてます。 ただ返す返す残念なのは、何で新設道路なのに川崎市は歩道無しで許可したのでしょうか？ ベビーカーを見かけるたびに川崎市高津区役所の道路担当責任取れ！！！と思っています。 本当に悪いのは末長組、丸紅、区役所道路課 いったい誰なの？ |
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| No.188 |
＞181メイプルちゃん
うちはプレーンシェードを二重でつけました ニチベイの40％OFFをネットでみつけたので20万円いかないくらいでした。 昼間はレースも全部あけちゃって見晴らしを楽しんでいるので、レースは いらなかったかなとも思いましたが、これからの季節は必要になりそうです。 |
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| No.189 |
>> ただ返す返す残念なのは、何で新設道路なのに川崎市は歩道無しで許可したのでしょうか？
私も先週引っ越してきて、やっと１週間経ちました。 187番さんが仰る事。全くもってその通りだと思います。 歩道が途切れることにより不便を被るのは、コーネル・ユーカリ・メイプルの３棟の方ですよね？ そーなると末長と丸紅物件での違いって事では無いようだし、誰が悪いのかってこととなるとちょっと分かりませんねぇ。 たぶん最初の環境設計時点から入考えていなかったのでしょうか？ 末長・丸紅両方の管理組合ができたら、新たに歩道を作る事を前提に話し合ってみたいと考えましたが、 今の状況を見る限り、後から追加して歩道を造るなんて無理ですよね・・・。 250世帯方が住んでいるのですから、建築・設計関係に詳しい方がいらっしゃれば、 その辺の事を相談できるのではと思っていますが。(^_^; とにかく、もう暮らし始めた訳ですから、これからは人任せにしないで、 住んでいる住人の力で、住みやすい環境に変えていきましょう！ |
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| No.190 |
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| No.191 |
> 189さん
道は市に引き渡されているので、管理とクレームの行き先は市の道路担当にな りますね。 サイプレス(地主さんとこの一軒家)で一部道が狭まってしまうので、歩道を作 ると普通車の2車線ができない、と判断したのでしょうかね…。 交通量もそれほど多くを予測していなかったのかもしれませんが、メイプル・ ユーカリ・コーネルだけでもそれなりにあって怖い感じがありますし(ベビー カーだとなおさら怖そうですし、何より道がガタガタしてつらそう)、今のう ちに道路を削って歩道を作れ！と訴えていいと思います。道路が狭くなること で車も注意して速度を遅くして走ってくれるのではないかとも期待。 管理組合こそ別ですが、訴えるなら協力したいですね。 丘の下からユーカリ側のサイドでメイプルまで通すような道ができるといいの かなぁ。 |
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| No.192 |
188サン、送電線のこと特に駐車場・駐輪場の入り口を行き来すると、
否応無く目に入ってくるので迫力があるのは確かです。 電磁波の件は色々言われていますが、 逃げようの無いくらい電磁波に囲まれた環境で１○年過ごしていますが、 女性は元気な子供をばしばし生んでいますしねえ。 それより、明らかに保存料たっぷり食生活やバランスの悪い食生活、仕事のし過ぎやストレス、 睡眠不足などでの生活の乱れにより病気になっている人が多数居ますしねえ。 いちいち気にしているとあまりにもたくさんのことが有りすぎて、それを気にしすぎて病気になりそうですから。。 結局は、個人個人が何に重きを置くかの価値観の違いじゃないかと思いますが。 次は歩道の件ですが、○紅見学会のバスの中では「この新設道路には、ずーっと歩道ができますから」と言われました。 我家で歩道に拘りがあったら、営業サンに念書を発行してもらったと思いますが、そういう方はいらっしゃらないのでしょうか？ （その他、パンフレットの記述があいまいなところで拘りが合った所は、手付を払う前に色々文書を提出してもらいました。 それなのに、キャンセルしたんですが） |
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| No.193 |
歩道の件、気になっていました。
以前にも指摘されていた方がいらっしゃいましたが・・・。 ちょうどサイプレスコートの立ちはだかるコンクリートあたりから無い んですよね。なんというか、そこから奥が、急に造作が雑になっている ような・・・。オークの壁面は素敵になっているのに、サイプレスのコンクリ はいただけません。景観害してます。 なんといっても一番は歩道がなくて歩きにくいですよね。これは切実な 問題です。末長、丸紅とわけずに２６０戸みんなで歩道設置を訴える べきかと思います。 ところで、みなさんCATVには加入されましたか？ イッツコムのどのパターンにされましたか？管理費から地上波分は支払 われるんですよね？でも、金額はパンフレットどおりなんでしょうか？ どなたか教えて下さい |
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| No.194 |
＞最近聞いた話では、メイプルの北側の空き地(鉄塔から北側)の
＞開発計画があるみたいです。 末長組の方のお話では５月に着工だそうです。 近々、看板を立てるそうです。 この物件は分譲になるらしいです。 |
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| No.195 |
１９２番さん やはりそうでしたか
実は私も 丸紅の担当者よりこの新設道路には歩道が出来るんですよと説明されていました。 こうなれば、勇気１００倍 言った言わないとう論議不要です。 歩道造ってもらいましょう丸紅さんへ、 本当は例の梅林の地主が末長組に土地をださなかったのかなぁと思っていました。 近々管理組合設立総会が開かれると思いますので、そこで今回の件、一気に解決と行きましょう。 大丈夫、きっとやれば出来る話だと思います。 |
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| No.196 |
> セブンさん
サイプレス付近から雑になっているというのは同感ですね…。 地主さんはあんまり自然とか景観とかにコダワリがないんじゃないかという気 がしたりします(そうじゃなかったらあの殺風景な土台で満足するとは思えな い…)。 歩道を作ってもらうよう働きかけたいところですが、194さんも言われるように 上にまだ作るということだと、少なくともそれが終わるまでは建設会社から嫌 がられそうですね。ベイコートさんの聞いた「歩道ができる」という説明は、 ほかの丸紅側の住民の方はお聞きしてるでしょうか。 > 194さん いよいよ着工も具体化してましたか。 規模のほどが心配ですね。動向に注意しておきたいと思います。 ほかに何か聞いていましたらぜひ教えてください。 (個人的には斜面側を使うのかどうかが気になるところ) |
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| No.197 |
梶が谷駅から帰ってくる時、ベイコートからアゼリアにかけて間接照明も
使ってよい雰囲気に出来ています。オークコートの角を曲がったところから 少し暗くなり、オークコートを過ぎる頃には寂しい雰囲気です。 昔、末長組から貰ったセブンフォレストヒルの開発図があります。 それにはオークコートからユーカリコートの間には歩道は書かれていません。 車道幅を６M確保するには歩道を作るのは難しかったのではないかと 想像できます。 やはり、一つの丘を２つの企業で分けて開発したのがそもそもの間違いのような 気がします。メープルの歩道もベイコートの歩道と比べてはセンスのない ガードレールが設置されています。 新設道路の管理者が誰になっているかや、物理的に歩道を作るのが可能化などを 確認した上で、 交渉相手を見極めて管理組合で交渉するのが良いかと思います。 |
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| No.198 |
>> 194さん
>いよいよ着工も具体化してましたか。 >規模のほどが心配ですね。動向に注意しておきたいと思います。 >ほかに何か聞いていましたらぜひ教えてください。 >(個人的には斜面側を使うのかどうかが気になるところ) ５月に立つ建築内容の看板を見れば分かると思いますが、 さほど大規模にはならないと予想しています。 規模的にはオークコート程度ではないでしょうか。 斜面と整地したところの間には舗装されていませんが 一応、市道になっている道があります。(確か市道８２号線だったような記憶があります。) それと、斜面の下は墓地ではなかったでしょうか？ ですから斜面には立たず、平地の部分だけになると思われます。 メイプルコートのBサイト、Eサイトからの眺望がどうなるかが気になります。 あとは、これ以上計画がないか気になります。 末長組にどんどん質問しましょう。 |
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| No.199 |
>>197さん
>新設道路の管理者が誰になっているかや、物理的に歩道を作るのが可能化などを確認した上で、交渉相手を見極めて管理組合で交渉するのが良いかと思います。 そうですね、黙っているだけでは何も解決されませんから、 主張することは主張していくことが大切だと思います。 メイプル裏の新分譲マンションに限らず、他にもＳＦＨの中に色々と建設されるようですし、今更ながら「何がＳＦＨなんだ」って感じですね。 計画の中止を求めることは困難でしょうから、 せめて外観くらいはＳＨＦと同じ景観に統一されるよう要望していきたと感じます。 >>198さん > あとは、これ以上計画がないか気になります。 ホントですね。 今後、ＳＦＨ内の空き地に何か建つ場合、丸紅よりも地元である末長組が関与していることが多いように感じますから、 どんどん末長組に質問しましょう！(^^)/ |
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| No.200 |
そもそもセブンフォレストというブランドで購入したのに、ここまで当初と状況
が異なるのはおかしいと思います。実際、敷地内の樹木や電灯等の電気代 は管理費から引かれてるので、そこを賃貸物件の方々が利用するのはいか がなものかと。結局、自然がなくなるのであればこれは住民全体で抗議すべき ことです。みなさんどう思います？ちなみに私はメイプルですが、購入時に 敷地内（7ＦＨ）に他の建物が建つことはもちろんない、と説明を受けました。 |
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