東急田園都市線の溝の口と梶ヶ谷の間にセブンフォレストヒルというプロジェクト名の
マンションがあります。一見見栄えは良いのですが、いかがのものでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。
[スレ作成日時]2002-04-17 00:18:00
注文住宅のオンライン相談
セブンフォレストヒル
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101:
匿名さん
[2003-02-07 18:22:00]
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102:
匿名さん
[2003-02-09 21:54:00]
みなさん溝口と梶ヶ谷どちらを利用されてますか？
自転車で駅までいってる方いらっしゃいますか？ 荷物が多いときなど自転車を使いたいのですが どちらも坂がきついですよね。。 |
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103:
匿名さん
[2003-02-11 21:17:00]
>この坂道を通るたびに、同じセブンフォレストヒルなんだけど
>末長組と丸紅の協調性が無いような気がしてなりません・・・。 >何とかならないのかなぁ〜 （;_;） 確かにそうですね。 現地の案内板以外は協調性が無いですね。 ２４８世帯もあるわけですから個人的には何か交流があっても良いと 思っています。 |
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104:
匿名さん
[2003-02-12 00:35:00]
セブンフォレストの購入を考えている者です。下らない問題かもしれませんが、皆さん新聞はどうしているのですか？（特に朝刊）今は賃貸なので家まで届けてくれます。友達にオートロックマンションでの場合を聞くと、管理人・会社によりまちまちです。現在はどうなんでしょうか？朝に下まで取りに行くのがおっくうなので入居したら新聞を止めようかと。。オートロック解除の時間を作る（朝３時〜５時程度）という話を聞きましたが、どうなんでしょうか？
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105:
匿名さん
[2003-02-15 13:14:00]
オートロックマンションに住んでいるものです。過去に富士フィルム専務だったか？暴漢に襲われたのがオートロックタイマー解除の時間帯であったのを記憶してます。組合での話し合いで、タイマーセットするか否か？けんとうされたらいかがでしょう。
個人的には防犯を考えると解除しないほうが、、、と思いますが。 |
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106:
匿名さん
[2003-02-15 21:50:00]
>>皆さん新聞はどうしているのですか？（特に朝刊）
私も購入したものですが、その点について疑問に思って親類がオートロッ ク式のマンションに住んでいるので聞いてみました。 そのマンションでは自治会で話し合い、了解を得た上で新聞屋さんに共通 で開けられる暗証番号を教えて、各戸まで配達するようにしたそうです。 共通の暗証番号なんてものがあること自体にビックリしたのですが、もし もあるのならば、そういった方法を検討してはいかがでしょうか？ でも、新聞屋さんに教えたらオートロックの意味が無いし、配達の人から 他に漏れるなんてことも考えられますから難しいところです・・・。 最近のマンションは殆どオートロック式だと思うのですが、他のマンション はどうしているんでしょうね？ セブンフォレストヒル（特にメープル）は、エントランスから奥に向かって 長い形なので、奥の人がエントランスまで朝刊を取りに行くのは辛いと思い ます・・・。(私も奥の方なので）(; ;) |
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107:
泥棒さん
[2003-02-16 14:58:00]
泥棒にとっては、オートロックなんて不在確認ツールといっても
おかしくありません。押し売り営業は撃退できますが。 マンションに入るなんて素人でも可能ですよね。誰かと一緒に入れば。 うちも泥棒にやられましたが、玄関の防犯カメラも無意味です。 警察に顔がはっきり写っているビデオを渡しましたが捕まりませんでした。 泥棒もこっそりなんてせずにどうどうとスーツ姿で顔も写して進入します。 自分の玄関、窓、ベランダの鍵をしっかりするしか無いと思います。 で、今は引越しましたが、朝のオートロックの解除のおかげですっごく 便利な毎日になりましたよ。 （セブンフォレストから話がずれててすいません・・・） |
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108:
匿名さん
[2003-02-17 01:55:00]
どこの棟でも結構新聞は朝キツイですね。メープルもユーカリもベイも旦那さんは辛いはず。ベニーエステートが２４時居てくれれば問題解決なんだけどな
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109:
匿名さん
[2003-02-18 13:57:00]
>>ベニーエステートが２４時居てくれれば問題解決なんだけどな
セブンＦＨは７つの棟に分かれているから、24時間管理してくれる人が ７人必要になるし、その人たちの部屋も必要になるから絶対に無理です よね・・・。（お金でも解決できない） すでに住んでいる人たちは、みんな１Ｆ（4F？）の玄関まで取りに行ってる のでしょうか？ 朝、トイレで新聞を読むのが日課の自分としては、毎朝玄 関まで取りにいくのはつらい・・・。 （汚い話でスミマセン・・・）m(_ _)m |
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110:
１０４です
[2003-02-19 01:03:00]
１０９番さん 家の主人もそうなんですよ。だから困ってます。主人は「朝の楽しみがない！」とがっかりしています。
オートロックはどこも、しょうがないのかな。。良い手は無いですか？？ |
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111:
ベイコート
[2003-02-19 11:22:00]
夕刊を朝刊と一緒に、朝刊を夕刊と一緒に読む。なんて日も多いです。
新聞屋の配達の音で目覚めるってことも無くなりました。 管理組合ができたらどうするか話し合ってください。と入居前にガイアから言われてますが、まだ、管理組合はできてません。 入居率が何割になったら設立されるのだろう。。 |
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112:
ベイコート
[2003-02-19 11:25:00]
夕刊を朝刊と一緒に、朝刊を夕刊と一緒に読む。なんて日も多いです。
新聞屋の配達の音で目覚めるってことも無くなりました。 管理組合ができたらどうするか話し合ってください。 と入居前にガイアから言われてますが、まだ、管理組合はできてません。 入居率が何割になったら設立されるのだろう。。 それより、以前駐車場。駐輪場は４棟共同で利用できることを考えているって、 ガイアの社長から言われたんですが、この件の方が気になります。 とにかく、ベイコートの駐輪場は子供や年寄りがいつか事故ると思うので。 |
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113:
匿名くん
[2003-02-20 09:53:00]
コーネルを検討中のものです。
管理組合は、２月下旬に結成とガイアの方から聞きました。 駐車場といえば、今後整備予定のコーネルに隣接するメイプルの駐車場の 騒音、振動、排気ガスが気になります。 以前、丸紅と末長の連携不足を指摘されていた方がいらっしゃい ましたが、両者に聞いてもあまり明確な回答をいただけません でした。なんか、せっかくの環境が駐車場で台無しになってしま わないか心配で、踏み切れずにいます。 |
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114:
109です
[2003-02-20 11:16:00]
112番さんの駐輪場のことや113番さんの駐車場の件など、
７ＦＨ全員の方が実際に住むようになると色々な要望や問題が 出てくると思います。 でも、今後は７ＦＨをどうやって住みやすい環境に変えていく のかは、私たち７ＦＨの住人の皆さんで考えていく事が必要だ と思います。 すべてを不動産会社や販売会社・管理会社任せにするのではなく、 管理組合で話し合いながら一つひとつ最良の解決方法を考え、 ７ＦＨに訪れた人達が羨むような自慢できる環境に変えていけば いいのです！ まぁ250世帯もの大きな物件だから、色々な考えを持つ人がい ると思うし、様々な問題を話し合いで解決していくことはとて も困難だということは想像できます・・・。 でも「住みやすく、自慢できる７ＦＨ」という考え方に反対す る人はいないと思いますので、みんなで協力しあって住みやす い７ＦＨにしましょう！ |
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115:
匿名さん
[2003-02-20 15:14:00]
>まぁ250世帯もの大きな物件だから、色々な考えを持つ人がい
>ると思うし、様々な問題を話し合いで解決していくことはとて >も困難だということは想像できます・・・。 >でも「住みやすく、自慢できる７ＦＨ」という考え方に反対す >る人はいないと思いますので、みんなで協力しあって住みやす >い７ＦＨにしましょう！ そうですね。 私も丸紅物件と末長物件を分けるのはあまり賛成ではありません。 誰か情報交換のメーリングリストかＨＰでも立ち上げてくれないですかね。 |
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116:
109です
[2003-02-20 16:38:00]
>>管理組合は、２月下旬に結成とガイアの方から聞きました。
113番さんの話しを聞くと、もしかしたら末長物件と丸紅物件で別々の 管理組合ができるってことでしょうか？ ７ＦＨは丸紅のメープルが３月末に入居して全世帯が揃うと思うのです が、２月末に管理組合ができるってことは、時期が早すぎますよね？ 私はメープルに入居するんですが、管理費の中に「自治会費（300円）」 というのがあったので内容を聞いたら、基本的には７ＦＨとして地元の 自治会に入るのですが、250世帯が新たに加わるのは規模が大きすぎるの で、もしかしたら７ＦＨだけでひとつの自治会とするかもしれませんと いう説明を受けました。 自治会と管理組合は違いますが、私としては７ＦＨとして管理組合が結成 されるもんだと思っていました・・・。 115番さんが仰るように、私も末長と丸紅を分けるのは賛成できませんね。 今住んでいる地元の人から見ればそんなの関係なく、７ＦＨっていう認識 だと思うし、地元の人との交流もひとつの自治会で対応した方が、絶対に うまくいくと思います。 今度管理会社のベニーエステートに聞いてみます。(^_^; |
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117:
匿名さん
[2003-02-21 00:58:00]
オークコートとベイコートの間に道路がありますよね。
その道路のオークコート側に末長組の賃貸マンションの 計画があるらしいですが、事実をご存じですか？ 全て分譲の７ＦＨの中に賃貸住宅が混ざると色々問題が 出てきそうな気がします。 新たに建てるのはよしとしても分譲にしてもらいたいと個人的には思います。 皆さんはどう思いますか？ |
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118:
匿名くん
[2003-02-21 14:03:00]
私が伺った限りでは、「管理組合」は末長物件と丸紅物件で
別々に結成されるようです。一方で、自治会的な「町内会」 を全戸２４０件で形成するとのことでした。 そういう意味では、地域の方や物件内の方との交流もうまく いくのではないかと感じました。 しかし、末長の賃貸建設計画？や、丸紅のメイプル用駐車場計画は 住人にとってプラスになるかマイナスになるかわかりにくいですよね。 ふう、なんだか環境もよく住みやすいセブンフォレストにあこがれて いただけにちょっと、ショックかも・・・。 いずれにしろ建設されてからでは遅いと思うんです。事前の対応策は ないもんでしょうか・・・。 |
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119:
匿名さん
[2003-02-21 14:27:00]
もしかして、ユーカリの横の土地ではないでしょうか？
昨年の9月頃に、もともと林だった土地を末長組が整地してしまいました。 あまりに突然のことで本当に驚きました。 そのときは、用途は不確定だが、マンションを建てるかもしれないと 聞きましたが、いよいよ具体化してくるのかな？ 公園とかになってくれると有難いと思っていたのですが、 それは無理ですよね。 |
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120:
匿名さん
[2003-02-21 17:30:00]
住居が増えると路上駐車も心配です。
建築基準法に従った建設だと反対するのは難しいですが、 最低でも住居分の駐車場、できれば来客を考慮した数の駐車場を 確保することは強く言った方が良いかもしれませんね。 |
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ヒビには気が付きませんでした。
そんなに大きなヒビなら気が付くと思うんですが・・・。(^_^;
私はメープルを購入した者なんですが、
梶が谷駅から行く時、オークコートの横から丸紅の
オークやメープルに向いますが、歩道がなくなりますよね。
あれってすごく不自然な感じがしませんか？
この坂道を通るたびに、同じセブンホレストヒルなんだけど
末長組と丸紅の協調性が無いような気がしてなりません・・・。
何とかならないのかなぁ〜 （;_;）