セブンフォレストヒル

[NANA]

東急田園都市線の溝の口と梶ヶ谷の間にセブンフォレストヒルというプロジェクト名の
マンションがあります。一見見栄えは良いのですが、いかがのものでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。

[422: 匿名さん]

ＳＦＨももう話題に尽きたかなぁ・・・と思ってましたが。
久しぶりに見たらまた復活してますね。

購入希望者の方も何名かいるようだし、
オークコート以外もそろそろ完売ですかね？

[423: 匿名さん]

丸紅さんがメイプルのエントランスに自動販売機を置く話がどうなったか知っている方はいらっしゃいますか？入居時に営業さんから聞いていたのですが。

[424: SFHの購入希望者]

416のカキコについて
昨日の夜中に私が質問に答えていただいた方に対し、
マルチリプライしたのですが、なぜが違うスレッドのカキコに置き換わっています。
管理人さんが勘違いされてメチャクチャにしているようです。

417のカキコについて
このカキコはまたまた管理人さんの勘違いで419の2重投稿を削除依頼したのに
417を消されてしまいました。（最近401の削除といいおかしいです！）
この中での質問は
①バースシティ富士見台の長期修繕積立費を見た方が、ものすごい勢いで
　積立費が上昇したようだったので、SFHの積立費の上昇具合を教えてください。
②東側にメインバルコニーがある部屋（メイプル）を検討しているのですが、
　SFHの日当たりはどうですか？
伺いたかったのです。
そこで改めて質問を記述いたしましたので、教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[425: 匿名さん]

【このスレッドの混乱調査のためにテスト書き込みします】
　試験項目(試験対象はそれぞれ削除依頼があった発言番号)：
　　>>402 ←のリンクで正しく402番が表示されるか
　　>>419 ←のリンクで正しく419番が表示されるか

(このテスト書き込み時点では番号がズレるものと予測しています)

[426: SFHの購入希望者]

>425さま

本当にひどい状態ですね、内容も確認しないで削除依頼が来たというだけで
よい内容も削除されるなんて・・・
管理人さんにちょっと不信感です。

[427: 匿名さん]

スレッドのタイトルを借りて言うなら、こんな気分・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41467/

[428: ユーカリ庭担当]

>426さん
425さんの書き込みから判断すると、
プログラム上の不具合が原因の問題である可能性もあるということでしょう。
確かにリンク先と表示結果には、不整合がありそうです。
同様に管理人さんが削除しようとしたものと、
プログラムが削除されたものに不整合があったのではないでしょうか？

ということで、426さん、気を悪くしないでくださいね。

[429: SFHの購入希望者]

>427、428さま

私の愚痴に答えていただきありがとうございます。
他のスレッドでも起きているらしくちょっとあきらめ気分です。
最近の私というと購入できる状態までに至らず、イライラ、ハラハラです。
みなさまのお話を伺うとますますSFHに住みたくて仕方がなくなってきています。

今週末にもメイプルに伺います。
ガタイのいい2人組がいたら私たちかもしれません（笑）
住まわれて半年〜1年ほど経たれている方が多いと思いますが、
室内の住み心地はいかがですか？
いわゆる「うなぎの寝床」と呼ばれている間取りとはかなり異なるので
どんな感じなのかしら？と思いまして・・・

[430: 匿名さん]

>①バースシティ富士見台の長期修繕積立費を見た方が、ものすごい勢いで
>　積立費が上昇したようだったので、SFHの積立費の上昇具合を教えてください。

SFHの積み立ての上昇は２つパターンがあって管理組合で多数決で
どちらの案にするかを決めると聞いていましたが、現時点では
特に何も話は聞いていません。
おそらく丸紅の営業さんに聞けば案を見せて貰えると思います。
契約すれば重要事項説明書の後ろのほうに付いています。
増額するパターンは4年目から約2倍で9年目から約3倍という案に
なっています。
ただし、実際にどの程度費用が掛かるかは不明です。
一般的に雁行型のマンションは管理費が割高になる傾向はあるそうです。

それとバースシティ富士見台は管理会社がガイアフィールドさんなので
考え方が異なるかもしれません。

>②東側にメインバルコニーがある部屋（メイプル）を検討しているのですが、
>　SFHの日当たりはどうですか？

確かに南向きC、D、Eサイトのリビングはほぼ一日日が差し込んでいるようです。
東向きとのことですが、午前中は日が差し込むと思います。
当然午後は日が差し込みません。
日影図というものがあるので営業さんからもらえばよいでしょう。

ただ、SFHに住んで気が付いたのですが、住居の向きももちろん大切ですが、
開口部(SFHの場合はリビングの大きな窓)の大きさとその先にどれぐらい
視界が開けているかとが大切です。
都会の真中で南向きで10メートル先にはマンションある環境より、
目の前の視界が広がっているほうがはるかに明るいと思います。

東側の空き地は戸建て住居とそこに住む方の畑が出来るそうです。
ですから、あまり心配はないと思いますよ。

[431: SFHの購入希望者]

>430さま

丁寧に答えていただき、ありがとうございました。
やはり午前中だけになってしまいますよね・・・
主婦は圧倒的にリビングにいますからね、日差しは気になりますので、
とても参考になりました。
早速週末に行くときに長期修繕計画と日影図を見せてもらいます。

[432: メイプル住民です。]

431様へ
このあたりは自然が多いせいもあって、夜になると結構ひっそりとします。人によっては梶が谷、溝の口からの夜道、
がちょっと怖いと感じるかもしれませんので、夜にも一度行って雰囲気をチェックしてみるといいと思います。

[433: SFHの購入希望者]

>431さま

ご丁寧にありがとうございます。
実はアゼリアを最初に見させていただいたとき、午後10時を超えていたんです（笑）。
だからひっそりとした雰囲気は十分に味わっています。
でも確かに女性や子供一人では夜道が怖いかもしれませんね。
あとあの周辺の道は結構入り組んでいてこの間も迷ってしまいました。
もし入居できましたら地図を片手に電気自転車を買って
どの道が良いか、など考えながら走り回ってみますね。

あとやはりメイプルへの坂道の途中でアゼリアへの坂道のような
おしゃれなライトがついた歩道がないのが気になりますね。
あの坂で末長と丸紅の境界線があって歩道整備等の調整が
ついていないのでしょうか？
「SFH」というブランド確立、ということもありますが、
まず第一にあの急坂です、車やバイクがスピードを出して走っていたら、
歩行者は危ないですよね。
末長、丸紅両管理組合（＋バースシティ富士見台）合同で話し合えたらよいですね。
（またまた住民でもないのにすみません、やっぱり私にとってSFHの環境は
他人事じゃないみたいです・・・）

[434: メイプルの丘]

非常識ですよ、末長さん
いまさらかもしれないけど、末長組の非常識には呆れます。
ＳＦＨの住民はもう生活をしているのですよ。
何故、工事車両の駐車場を確保しないで工事しているのですか。
赤ちゃんを連れているお母さんや、小学生の通学路にもなっている道路に
両幅いっぱい末長組関係の車を１日中止めています。
貴方達は売って、引き渡せばそれであとは知らないとでも言うのですか。
このままでは、近いうち交通事故をおこしますよ。

[435: SFHの購入希望者]

>434さま

お怒りはごもっともです。
私は以前建設系の会社に勤めており、工事現場にもよく行っていましたが、
地域住民の声には大変敏感に反応しないといけないと、言われ続けてきました。
私自身も神経質といわれるくらい気を使っていたものです。

やはり管理組合等で正式に抗議すべきだとおもいます。
特に末長さんは地域密着の建設会社です、住民抗議は大きなダメージになります。
まだ幸いに末長、丸紅両販売センターが閉鎖になっておりませんし、
今のうちに抗議すれば完売後より対応するのが早いのではないですか？
（これは勝手な解釈ですが）

あの歩道なしではSFHは完成されたとは言えませんからね。

[436: コーネル]

433さん>
道路は現在、市に譲渡されているので、管轄の市に陳情することになります。
以前にも少しだけ丸紅側の方の話で歩道ができるとかできないとか聞いたこと
がありますが、ていよく忘れられた気がします…。
ただ富士見台などの完成で住民がさらに増えていくことを考えると、歩道は訴
えていくべきですね。(確約はできないのですが)もう少しすれば陳情活動しや
すい体制になるかもしれません。

434さん>
昼間の道路状況を知らないのですが、具体的にどこに違法駐車していますか。
工事協定で、下の工事は工事地区内に駐車、富士見の工事マンションは少し離
れた駐車場+やむを得ず止める場合もできる限り控える という約束をしていま
す。目に余る工事車両についてはナンバーを控えておき、管理組合または管理
会社に連絡するのがよいかと思います。

[437: メイプルの丘]

４３６さんへ
下はベイコート敷地側より上はコーネルコートの凹んだところまでです。
日中ずーとですよ、ただでさえ狭い道路なのに見通しも悪く危険です。
特にひどいのは、中山マンションから富士見台まで末長組の工事地区です。
２日前には、本当に怖い思いをしました。
管轄が市になるのであれば、組合では無く、警察の方が早いと思いますので、今後は
通報しようと思います。

[438: SFHの購入希望者]

>436、437さま

SFHはまだまだ未完成地域ですから、色々問題は出てくるようですね。
私はまだ住民ではないので力にはなれませんが、
よりよい環境で住まわれるために皆さんの力をあわせて頑張ってください。

[439: 匿名さん]

工事車両は確かに危険かも知れませんが、ただ、あの断崖的地形では、
工事用の駐車場の確保は、ちょっと厳しいと思います。（決して業者の肩を持
持つわけではありません。）で、せめて警備員を出すべきだと思いますが、
もういましたっけ？
しかし、富士見台バースでしたっけ、なぜＳＦＨにしなかったんですかね？

[440: 匿名さん]

SFHの中に富士見台バースを設ける末長組のセンスなさには
本当に飽きれます。あまりにも馬鹿にしています。

[441: 匿名さん]

>富士見台バースでしたっけ、なぜＳＦＨにしなかったんですかね？

SFHは丸紅も末長の物件も全て管理会社はベニーエステートです。
本当は末長の物件は管理会社をガイアフィールドにしたかったのでは
ないかと思います。
富士見台をSFHの一つにすると管理会社をガイアフィールドに
するのは無理があるのでバースにしたのでしょう。
ただ管理組合が出来れば住民の意向で管理会社を変える事は
可能です。