セブンフォレストヒル

[NANA]

東急田園都市線の溝の口と梶ヶ谷の間にセブンフォレストヒルというプロジェクト名の
マンションがあります。一見見栄えは良いのですが、いかがのものでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。

[302: メイコ]

メイプルのキャンセル物件を検討中のものです！Ｔ２工法で眺めは最高なのですが
逆に南側の上のほうの階は暑すぎたりしないのでしょうか？
キッチンも前面窓で「素敵！」と思うのですが日が当たりすぎて眩しいから
結局ブラインドとかカーテンをひいてしまうとか？
あと人手がたりなくて作業が雑というコメントがありましたが、実際お住みに
なられてそのあたりはいかがですか？
さいごにもう一つ、他の物件のパンフと比べて構造の強度についての
アピールがまったくないようで不安を感じます。
急な斜面に建っているので普通は歌い文句に構造があっても
いいような気がします・・・。
あのＬＤＫと眺望は他の物件ではなかなかなく心奪われてます（笑）
しかしながら高い買い物で何十年と住むつもりなので、
ぜひとも皆様のご意見をお伺いしたいのですがいかがでしょうか？
宜しくお願いいたします！

[303: 匿名さん]

>逆に南側の上のほうの階は暑すぎたりしないのでしょうか？

リビング側は、バルコニーのひさしも十分にあるので、暑くはな
らないと思います。完成物件ですから、一度、晴れた日に見学
にいらっしゃってはどうでしょうか？

>あと人手がたりなくて作業が雑というコメントがありましたが、実際お住みに
>なられてそのあたりはいかがですか？

入居当初は内装が雑だったり、共有部分の工事が続いたりしました。しかし、
内装は補修してもらったこと、共有部分の工事はあと少しで終わりそうなので、
現在は全然気になりません。

むしろ、回りの緑と眺望が幸せ。

>さいごにもう一つ、他の物件のパンフと比べて構造の強度についての
>アピールがまったくないようで不安を感じます。

構造的なことは分かりませんが、メイプルの南側斜面も思ったほど急で
はなく、気になりません。林の中にあるためか、気温も都心より低いよう
に観じます。ただし、蚊や虫はいますが．．．。それだけ、自然豊かという
ことで、友人からは渋谷から電車で20分とは思えないと言われました。

[304: メイコ]

ありがとうございました！
実は見にいってきたんですが天気がよくなくて日当たりを
実感することができませんでした（涙）
しかしＬＤＫ、素敵ですね〜！
ただ特にバルコニーに出ると結構両となりの方とガッチンコしてしまいそうですが
（お部屋も見えてしまいますが。。。）そのあたりはどうですか？
仲良くなっちゃえばいいんですがね♪

[305: 匿名君]

304さんへ
そうですね、意外と気になりませんよ。
お隣同士仲良しって感じでいい感じです。
坂が気にならなければ、静かで暮らしやすく、いいところです。
私も高層マンションにするか迷いましたが、こちらにして
よかったと思ってます。朝なんか本当に鳥の声で目覚めますよ。
ぜひいらしてください！

[306: メイプルの丘]

なんか変だぞぉ・・・・・・　矛盾してると思いませんか？
この間、近隣住民の開発工事反対看板を下ろす時期の話しをしました。
でも・・・
最近、建築計画看板が立ちましたけど、建築主って実は地元住民
じゃないですか。○山○男って　おい！！どうなってる？

いろいろと「セブンフォレストヒル」誹謗中傷看板立ってるけど
何を言っているって感じじゃん

アエラの取材に答えてる地元代表の方、もう下ろした方がいいよ。
本当は自然環境保全じゃなく　「金！金！」　と思われちゃうよ。

後、真柄建設の工事が乱暴って発言は、補修依頼を無視してるのかと
思ってわざと刺激したのであって
実は本当に忙しいって事が解ったので撤回します。
私はＳ・Ｆ・Ｈは相当気に入っているのです。
メイコさんも住民になってくださいね。

[307: メイコ]

みなさんありがとうございます！多分どうやら皆様のお仲間になれそうです。
ヤッター！坂道が少しつらいですががんばります。どうぞ宜しくお願いいたします♪

[308: けんとうちゅう]

ユーカリコートを検討しているのですが、実際にお住まいの方、
実際の住み心地などを教えてください。
南側には、緑が広がっていますが（竹林でしたっけ？）、
虫とかはどうなのですか？
結構高いので、迷っているところですが実際に住んでいる方の
情報を聞かせていただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[309: ベイコート]

そういえば、丸紅の最初の頃のチラシには、メイプルコートのルーフバルコニーにタープのような物が
描かれてリゾート感があるように思っていたのですが、実際には見かけません。
どういうことなのかご存知の方いらっしゃいますか？

308の検討中さん。こちらベイコートも竹林に囲まれてまして、藪蚊はもちろんのこと、
蟻、かまきり、尺取虫、くわがた、蝶、ムカデ、ミミズ、トカゲなど色々でます。
そのうち蛇が出てきたらどうしようかな。とちょっと恐れていますが、日々、
自宅にて自然を堪能しておりますよ。
そういうのが絶対嫌という方には、お薦めできかねます。

[310: 匿名さん]

ユーカリコートの住み心地結構私は気に入ってます。
静かで緑に囲まれていて、その割りに都心からも近いですし・・・。
リビングから緑が見える環境っていうのはいいですよ〜。
キッチンに立つにも楽しい感じです。
週末には二子玉川や高根森林公園まで散歩を楽しんでます。
（徒歩で約40分くらいかかりますが・・・帰りは電車です（＾。＾；）

隣にマンションが出来るのが色々気になるところですが
お隣マンション同士でお互いによ良い環境つくりができていければよいと思ってます。

隣にマンションが建つということで環境アセスメントの方に見ていただきましたが、
欠陥はどこにも見当たりませんでした。

[311: 匿名さん]

メイプルに住んでいます。環境は抜群です。
新宿、渋谷から同じ程度の距離でこれほどの環境の場所はないのではと
思っています。
まだ、工事もしていますのでもう少し落ち着くには時間は掛かると
思います。
住んでいる方はこの環境が大好きなので、今後、徐々に良い環境作りの
ために具体的な行動に移していくのではと思います。
1年、四季の繰り返しが楽しみなマンションです。

[312: 匿名]

日中は建設物件の騒音がかなりうるさいです。
週末は静かで、本来の環境の良さを満喫できます。
ペット可ですけど、どうみても規定より大きいサイズの犬を連れて出てくる
方を見かけます。
バルコニー、ドライエリアに設置禁止のはずの倉庫を設置しているお宅を
見かけます。入居時の説明もあったはずなのに、その厚顔さに驚いてい
ます。
それらをのぞけば住民のモラルも普通で住みやすいところです

[313: 匿名さん]

【不適切な表現の為、部分削除いたしました。】
管理組合上手くいってるの？

[314: 308けんとうちゅう]

309ベイコートさん、310-312匿名さん、情報をいただきましてありがとうございました。
なんだかますます検討するのが楽しみになってきました。
妻とも話をしていますが、かなり前向きに考えています。
ざっくばらんな意見をまた聞くかもしれませんが、そのときは
よろしくお願いします。

[315: 匿名さん]

メイプルコートの住民です。
まだ、悩んでいらっしゃる方も多いみたいですね。
この物件は入居後も工事をしていましたし、仕上げも雑な感じはありましたけど
致命的な問題は無いみたいですよ。
何件か建築家の立会いもお願いしていらっしゃったようですし。
私は詳しくは分かりませんが、壁面工法（確かそんなことを言っていました）だかで
建てているらしく、ルームタイプにもよりますが、住居内に梁とか下り天井が
少ないようです。
幸いに私が住んでいるタイプは梁が全く無くてすごくすっきりしています。

今なら、実際にお部屋を見て購入できるのですごくお勧めですよ。

[316: 匿名さん]

いよいよ明日が初会合です（メイプル）
ようやくって感じです。
みんさん宜しくお願い致します。

[317: 匿名さん]

設立総会は出席できませんでした。
出席された方いかがでしたか？
教えてください。

[318: 匿名NO.??]

設立総会出席しましたけど・・・
何か一人えらく気合入った人がいまして・・・
理事に立候補されたので「頑張るなあ」と思う反面、
もっと気楽に、難しく考えなくてもいいじゃない、と
思ったりして。こういう考えって変ですか？

[319: メイプル大好き]

そうですね、私ももっと和やかに、建設的な話が
できればと思います。
ただ、誰かが理事なり役員なりをしてくれないと困りますし、
今後出てこようトラブルに、リーダーシップをとって対応してくれる
ことに期待をするとともに、協力していきたいと思ってます。
みなさんで意見・要望を出し合い、具現化できるものはスピーディー
に対処してもらいましょう！そして住みやすい環境にしましょう！

[320: 匿名さん]

>もっと気楽に、難しく考えなくてもいいじゃない、と
>思ったりして。こういう考えって変ですか？

難しく考えるってことと、しっかり考えるって事は違うと思います。
私もあの分厚い資料を一度は読みましたが、理事になられた方が指摘されていた事なんか
全然気が付きませんでした・・・。というよりも、間違いなんてないんじゃないかって
変に信用していて真剣に読んでいなかったというのが事実です。
ですから、私はあの方の発言や指摘はもっともだと思いましたし、
自分のいい加減さを反省した次第です。(^^;)

理事になるって事は、とても大変な事だと思うのです。
今回の総会でも、クレームを含めた住んでいる方達の様々な思い入れがあると感じました。
それを、今から代表して対応していかなければならないのですから、本当に大変だと思います。
ですから、319番さんが仰る通り、みんなで協力していくことこそ一番大切なことだと思います。

「やってもらう」ではなく、「一緒にやる」という気持ちで
ＳＦＨを住みやすい環境に育てていきたいと思います。

[321: 匿名さん]

総会に出席しました。
設立総会なのでベニーさんが仕切っていました。
色々思いはあると思いますけどベニーさんに矛先を向けるのはどうかなと思います。
ベニーさんの担当の人を我々の味方に付けて今後、販売会社や施工者との交渉が
有効と思います。
それと、確かに工期足らずで仕上がりの悪いところは有りますが、管理組合の
設立総会で専有部の不具合の話で盛り上がるのは・・・
管理組合は住民みんなで住みやすい環境や資産価値を高める環境を作って
いくものです。

専有部は専有部で基本的には個人対販売会社の交渉です。
この国は契約書だの覚書だの紙で残っているものが重視される社会です。
割り切って言うと、不具合の対応について何ら書面で残さずに
引渡しを受ければ購入者はOKを出したことになりかねないようです。

どこかのサイトでも書かれていましたが、内覧会の不備は全て直すまで
引渡しは受けず、納期(かぎの引渡し)までに不備が直らなければ
断固入居せず、引渡し日までのホテル代や今の住まいが賃貸住宅であれば
余分に必要となった家賃を請求することも可能とも書かれていました。

駐車場の話は今後もめそうですね。