セブンフォレストヒル

[NANA]

東急田園都市線の溝の口と梶ヶ谷の間にセブンフォレストヒルというプロジェクト名の
マンションがあります。一見見栄えは良いのですが、いかがのものでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。

[202: メイプル住民]

２００２年１月のSFH折り込みチラシを眺めながらため息をついています。

「森の丘に、２５０家族が寛ぐ環境共生型の街を創ること」

「緑深い森に広がる７つの丘セブンフォレストヒル誕生」

うたい文句と完成予想図に惹かれ第１期登録に朝１０時に並んだんだ・・・

末永組はそこら中やたらと開発するし　歩道は切れてる

丸紅は見ぬふり知らぬ顔　売れ残り早く何とかしたいのか

真柄は未成工事作業中

ベニーは　おばちゃんが　「ここはあたし達２人じゃ無理だわ」　って

森は何処　緑は　これじゃただ坂道だけじゃん

組合だけじゃ限界があります。

住まいの夢をこわすのがマンションデベロパーの仕事ではないはずです。

[203: コーネル]

あらら…、
まぁ正直、昔を知る住民としては、環境共生という広告にはちょっと苦笑せざ
るを得ないかな(巨大な緑の山の2/3を全部切り崩して作り直しちゃったわけで…
それはそれは胸が潰れる光景でした)。

ある意味、広大な土地へのパンドラの箱をあけてしまったので、開発の流れは
止められないでしょう(末長組は必死なのか反対運動を受けながらもあちこち
で大規模工事をやってますね)。もともと地主の力が強い土地柄ですので、地
主がOKを出してしまえば、市のほうも止められないというのが現状のようです
(そもそも川崎市の政策に町をこうしよう、緑をこうしようというちゃんとし
たイメージは感じられませんが…)。

まぁ愚痴っててもしょうがないので、建設を阻止するのは難しいにしても、建
物の規模を考えてほしいとか、緑をもっと増やしてほしいとか、歩道をちゃん
と整備してほしいとか、というのは両組合で一丸となって会社や市に言ってい
きましょう。丸紅さん側の組合総会に期待。

ときに、

> ところで、みなさんCATVには加入されましたか？
> イッツコムのどのパターンにされましたか？管理費から地上波分は支払
> われるんですよね？でも、金額はパンフレットどおりなんでしょうか？

地上波は管理費からですね。オプション(itscomと契約してSTBをレンタルまた
は購入する)のレギュラー、プレミアはパンフレット通りの金額です。

[204: セブン]

コーネルさんありがとうございます。
さっそくレギュラーかプレミアか検討してCATVの申し込みします。

セブンフォレストって、もっとトータルな街づくりを考えて建設して
いるんだと思っていました。けど、地主さんからの土地の提供など
さまざまな問題があるんでしょうか。不思議な空き地がたくさんあるし。
新しく建設されるマンションの外観などはせめて統一してほしいですよね。
どなたかがおっしゃっていたように、ブランドイメージ的なものはなくして
ほしくないと思います。歩道など機能面はもとより・・・です。

[205: ユーカリ夫]

おそらく今後の開発は、末長さんが中心になってくるんでしょうね。
ぜひ末長さんには「トータルな街づくり」に協力して頂きたいものです。
さしあたって、私が気になっているのが、ベイとコーネルの間に
建設されそうな賃貸物件です。（末長ですよね？）
末長さんにはぜひとも、
・建物の外観の統一性
・歩道の供出
を求めたいですね。
丸紅側の組合の立ち上がりを待っていると、
開発がどんどん進んでしまいそうな雰囲気があるので、
われわれが立ち上がるまで、末長側の組合さん、ぜひぜひ
お願い致します。

[206: 777]

多分、入居者の方々のほとんどが、現状の開発計画に不安を感じている
と思います。私はみなさんが言うような、『末長さんにお願いしよう』的な
のりでは済まされない問題だと思います。私は自然を活かした静かな環境
に魅力を感じて購入しました。あくまでも『セブンフォレスト』というブランドで
最終判断をしました。もし購入時に７ＦＨ内に賃貸物件や他の分譲ができる
ことを知ってたら間違いなく購入しませんでした。正直、後悔してます。
今後は弁護士への相談も考えてます。みなさんはそこまでお怒りではない
ですか？丸紅という大手ブランドを信じた自分も情けない。

[207: ユーカリ夫]

多分、それぞれで感情には差がありそうですよね。
私的には、追加開発はありうると聞いてましたので、
現実的にどこにどんなものが建つ可能性があるかを、
結構吟味しました。丸紅の営業さんとも話しました。
その時の予想から大きく外れるような開発は未だ無いので、
「騙された」という感情はありません。

しかし、だからといって、「開発やむなし」という気は、
全くしません。
セブンフォレストを買ったからには、その自然環境を
（少なくなったかもしれませんが...）残していくための
努力をする義務を負っていると感じています。

もし、皆さんの中に、環境に不満足な方が
いらっしゃいましたら、ぜひ、
朝、昼、夕、様々な時間帯に、付近を散策してみてください。
セブンフォレストのすごさを痛感されると思います。
やっぱり、セブンフォレストでよかったと思われると思います！

特にメープルの周辺は素晴らしいですよ。

その環境を守るために頑張りましょうよ！

[208: コーネル]

7FHのブランドイメージの低下、というのは確かにありますね…

ユーカリの横、メイプルの横、それぞれが同時に始まりそうです。

今日はユーカリの横にショベルが入ってましたが、立看もなしに始めたという
ことで、管理会社のほうからクレームを入れたということでした。そのまま会
社に行かなければならなかったのだけど、結局一旦止めはしたのかな？明日に
はまた再開してるのかもしれませんが。

とりあえずそれぞれの建築計画図面をよこすように要求しています。

[209: メイプル２！]

コーネルさん
>とりあえずそれぞれの建築計画図面をよこすように要求しています。

ってどなた宛に要求されたのでしょうか？
今、皆さんが思っている（心配している）事って本当に大切な事だと思いますので、
個人ではなく７ＦＨとして要望していくべき事だと痛感しています。
末長の方はすでに管理組合が結成されたように聞いていますが、
組合の会合とかでは、この場で心配している、他の建設物に関しての
議題というか問題点などは出ていないのでしょうか？

丸紅の方の管理組合がいつ頃結成されるのかもベニーさんへ確認して、
早急に（末長・丸紅関係なく）７ＦＨとして話し合いを持ちたいですね。

私はメイプルの住人ですが、梶が谷からの帰り道で
歩道が無くなる所を通り、ユーカリからメイプルに行くまでの
殺風景な空き地を見るたびに、とても切ない気分になってしまいます・・・。

購入を検討していた頃、自然に囲まれた環境のなかに住む姿を想像し、
高い買い物だけど、納得して決断した時の事を忘れずに、
ここに意見を述べられている方々と一緒に、
７ＦＨの価値を下げない努力をしていきたいと思っています。
頑張りましょう！

[210: 匿名さん]

このサイトも参考になると思います。
http://www.nazosite.com/~victoria/
でも、どのように活動をはじめれば良いか分かりません。
住民の反対運動があったマンションに住んでマンション建設を
反対するのも少し後ろめたさもあります。
今の7FH建築にあたっては末長組はかなり強硬で、
反対運動をしていた地元住民を建築妨害で訴えたとも
聞いています。

ここに書き込まれている方、ご覧の方ってどれぐらいなのでしょうか？
案外少ないのではと想像していますし、メイプルの裏にマンションが
出来ることを知っているメイプル住民は住民の1割にも
満たないのではないでしょうか？

[211: 匿名さん]

セブンフォレストヒルのブランドを作りましょう。
恵比寿ガーデンプレイなど、首都圏で物件価格が下がらない
マンションは全て住民の手でブランドを作り上げています。
住民が協力しブランドイメージを下げるものをことごとく排除しています。
幸いにしてセブンフォレストヒルはブランドイメージを確立しやすい
環境です。
まずは、末長組には賃貸物件を見直し、分譲物件にしてもらうよう
働きかけたいです。
丸紅側の総会を待つしかないのでしょうか？
いつ頃に開催されるのでしょうか？

[212: コーネル]

図面については、管理会社(BES)経由です。
来月頭に理事会があるので、そのときに見ることになると思います。

末長組系管理組合の動きが遅い！とイライラされるかもしれませんが、独断
で動けるものではないレベルの話なのでご了承くださいませ…。
どこまで効果的なアクションができるのかも正直お約束はできません。まぁ末
長組に質問をするということがあったときには管理会社だけに任せず、一緒に
行って言質を取り問題をクリアにする、といった行動はしていこうと思います
が。
(配布したアンケート、ぜひいろいろ書いてくださいね＞末長側のミナサン)

丸紅さん側の総会については、6月に総会を開催すると聞いています。
すでに着工がはじまったあとになっちゃいますね。

オーク横の賃貸物件を分譲に、というのはかなり難しいと思います。あの売り
主さんは、このあたり一帯の賃貸を広くてがけている大地主の家族です。土地
まで売り渡す気はない、ということでしょう。

[213: 匿名さん]

買ったわけでもないですし、周辺住民でもないのですが気になったので。
こういう話題はオーナーの方々（になる方々）だけが参加できるページで
やられた方が良いのではないですか？
２１０番さんが気にされていますように・・・
ほかの掲示板でこう言うこと書かれている方もいらっしゃいますので
周辺の方がもしご覧になったら同様のお気持ちになられるかもしれませんし。
おせっかいかもしれませんが気に障ったら申し訳ありません。
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#20

[214: ２１３です]

リンク先の２７番の投稿の事を言いたかったのです。

[215: コーネル]

追伸です。
丸紅側の総会ですが、要は住民が集まって今後周辺環境の変化にどのような立
場に立ち、どうリアクションしていくかという合意を取るわけですよね。

BESが総会を開催するまで受身で待っていると、これ幸いと工事が着工してし
まいますし、BESも所詮仲立ちであって住民代表というものではありません。
「そうですかたいへんですね、伝えておきます」と言われるくらいが関の山に
なると思います。

メイプル・ユーカリ住民の方々に呼びかけて、メイプル・ユーカリ管理組合予
備会でも0次会でも、あるいは丸紅近隣周辺環境対策会でも、とにかく名目は
なんでもよいでしょうが住民の集まりを開いて、そこで現在どのように周辺環
境が変わるのかを調査した範囲の話として説明し、どう全体としての対策を決
議する、というのはどうでしょうか。
お呼び頂ければこちらからも参加したいと思います。

呼びかけ人は調査、集会室の手配、コピーと配布、住民への説明、おそらくそ
の後のさまざまな活動、と負荷はとても高いと思います。が、一生を左右する
高額なお金を払って買った資産、それを守るために活動してみないでしょうか。

[216: コーネル]

> 213 さん

うーむ、そうですね。
結局は住民のエゴではありますし、これ以上はこの掲示板の主旨には沿わない
ことかもしれません。私はこの話題は少し控えることにします。

連絡会ができたらそっちでいろいろ進められるかな？ということで丸紅さん側
の活動に期待ー。

[217: セブン]

コーネルさん、いつもいろいろ情報提供ありがとうございます。
この板もコミュニティのひとつと考えています。セブンフォレストの懸案
事項は、ここで情報を交換してもさしつかえないのではないでしょうか？
住民の集会など開催するにしても、時間や手間がかかります。率直な
意見交換ができ、即時に見れるこの板は貴重です。
213さんの意見もわからないではないですが、今セブンフォレストが抱え
ている課題は、将来にも多大な影響を及ぼします。
これからもこの話題は控えることなく、意見交換をしていきませんか？
ぜひよろしくお願い申し上げます。

[218: コーネル]

> 212の修正

あの売り主さんは、このあたり一帯の賃貸を広くてがけている大地主の家族です
^^^^^^
施主

ですね(^^;)

[219: ユーカリ夫]

私もここで情報交換することは構わないと思います。
これからマンションを買おうとする方々にも参考になる情報交換だと思いますので、
サイトの趣旨からも大きく外れてはいないと思います。
ただ、ここで話していても、具体的には何も進まないですよね。
可能な範囲で、顔を合わせて話を進めるのは難しいですかね？

[220: --------]

【当サイトの趣旨にあわない為、削除させて頂きました】

[221: 匿名さん]

>ただ、ここで話していても、具体的には何も進まないですよね。
>可能な範囲で、顔を合わせて話を進めるのは難しいですかね？

総会があれば話は早いと思います。
やはりこのサイトを見ている人は限られているのでは無いでしょうか・・・
誰かここのURLを明記して情報交換をしましょうというチラシを作って
郵便受けに入れていってもらえれば少しは皆さんの関心も深まるかも。