新築マンションの建物診断って？

[ちょび]

近々、新築マンションの購入を考えているのですが、
皆さんは、購入前には建物診断をしてもらったりしないのでしょうか？
マイナーな建設会社と、不動産会社なので心配しています。
なにかいい考えがあれば、教えて下さい.

[2: まる]

新築マンションは、建物が完成する前に売られていることが
多いと思うので購入前にということは、完成した物件ってことですよね。
わたしは、新築はちょっと無理そうなので現在は中古を探してますが、
以前新築を検討してたときに新築マンション内覧会立会いのサービスを
している会社があるとの情報を見つけたので、その時ブックマークしてお
いたURLです。何か参考になれば。
http://sakurajimusyo.com/nairan.html

[3: ちょび]

あきらめかけていたのですが、レスをつけていただいて、ありがとうございます。
参考にさせていただきます、内覧会以前に他の設計事務所に入って、
調査してもらうのは、やっぱり失礼なんでしょうかね？

[4: まる]

そういうケースは取り扱っているか分かりませんが、
サービス業者に問い合わせてみるのが良いかと思います。
あまり、頼りにならない返事ですみません。
あと、不動産鑑定士という建物を診断する職業があったような。
昔、資格の本で見たことがあるのですが。

[5: 匿名さん]

メジャーな建築会社でも今は、今まで、ビルしかやっていなかった監督を
マンションに回したりとか、この不況で、めちゃくちゃしてますから、
いいとは限りませんよ。
マイナーでも、マンションしかつくってない会社のマンション
（同じ売主のものばかりやっている場合とか）とってもいいものつくってます。
内覧会だけ立会いしてもらっても、構造上のものは、発見できませんし、
内覧会で、小さいことを、文句いうのは、あまり、関心できません。
実際暮らしてみないとわからない根本的な欠陥とかあったら、結局は
後処理で、直してもらうしかないですが、関西大震災以来、戸建に比べて
マンションは、建築がしっかりしているの、構造自体はそれほど、まずくはないですよ。
ただ、個別の売主の心使いって面で、暮らしていて、音とか、腐食とかが
他とは違ってでてくる事はあるようです。それは、建築会社が、これだとまずいなあって思っても、
お金が入ってないものは、できないんだから。

[6: 匿名さん]

内覧会以前に入ってというのは、普通、だれでも、出来ません。。

[7: 匿名さん]

売主側と特別利害関係のある代議士？とかから、裏で手を回してもらえば
別かもしれないですけど、そんなに、不安なら、デベとして特別信頼できる
とこにするとか、戸建で、注文にしたらどうです？
建築会社は、うちは、メジャーですが、ほんとに今は、やる気なんてものはなくなるに等しいほど、ゆれてます。
手抜きしても、あるデベはいいかげん（現場が適当・・責任者がでてこない、
相談しても返事もなし、金ださず、、）あるデベは、絶対に、手抜きはさせない、
金は相談、だけど、建物には妥協させず、ということあります。

[8: 匿名さん]

新築を購入する場合は、ある程度、事前の見極めが需要で、一度購入したら、
内覧会に専門家の同伴は結構ですが、
そして、自信のないとこは内覧の時間も３０分くらいでそれ以上はとりませんし
前もっての検査なんて、させてくれませんよ。
新築で、完成以前の物件を購入するっていうのは、そういうことです。

[9: 匿名さん]

引き戸とか、生活動線の設計ミスは、やはり、購入前にモデルルームで
その会社の仕様を確認し、図面にて、その不具合が生じないかを
納得して購入するのですから、設計事務所にみてもらうのは、モデルをみてもらって
図面を、渡して、実際に、戸がぶつかるとかないか調べてもらったらいかがでしょう？でも
そんな設計をする売主は、他でも、内臓でも、問題はでてきますよ。

[10: 匿名さん]

くれぐれもいいます、完成してない物件を購入するというのは、
あくまでもそういうことなんです。

[11: 匿名さん]

＞２さんのブックマーク拝見しましたが、他はともかく、コンセント等の位置や
数は内覧で文句はいえませんよ。購入以前に図面で確認して、モデルで
確認してください。

[12: ちょび]

しばらくチェックしてない間に、たくさんのレスをありがとうございます。
お返事が遅くなって、すみません。
みなさんのご意見を参考にさせていただいて、完成後に本格的な建物診断を
してもらうことにします。
完成後、半年なら、クレームが付けれるので、それに賭けます。

[13: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.html

http://2style.net/och/

[14: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。