N村不動産のマンションについて

[shou]

N村不動産の新築マンションを購入しました。
子供が小さいのですが、児童遊園は段差だらけで、子供たちは転んで
怪我をしているというし、風がつよいためものすごい勢いでリビングのドアが
しまり、先日は戸あたりが壊れる（！）という事態でいつ子供が指をはさま
れるかもと思うととても怖いのでクレームをしていますが、
「そういう設計です」と言ってとりあってくれません。
こういう危険箇所への対応は、N村不動産だけが悪いのでしょうか？
それとも他のマンションでもどうようなものなのでしょうか？
どの程度強気に出ていいものやら.....
「けが人が出たら保障を検討します」と言われても、飛んだ子供の指は
戻らないと思うのに....

[63: shou]

営業さんの「大丈夫」は９９％当てにならないです。
はっきりいって、営業さんは売れればそのあとのことは関知してくれませんし。
（アフターサービスがあまりにもひどくて、N村の営業さんに相談しても、「アフターようの窓口は
あちらです」と門前払いですし．．．．）
それに今風俗営業店があるということは、そういう店を建てて良い地目なわけで、
今後も経つ可能性もあるのでは？または、新規が厳しいとしたら、逆になかなか
なくならないのではないでしょうか？お店関連の方々が近くて便利ということで
入居される可能性もありますし．．．
後々、人に貸したり売ったりする時にも、難しくなる可能性が
あると思います。
「おしゃれな」という観点では、次から次へと出てきますよ。

[64: Toshi]

そうですね。決してN村が・・・という話ではなく、一般的に営業という職種は
ネガティブな言い回しは使わないものです。もちろん稚拙な言い回しに終始
する人から、気持ちよくだましてくれる人、ネガティブな要素をプラスに転じ
させる発想の転換までさせてくれる人とそれぞれですから、そこは営業担当
者の技量だとも思います。

で、hal2000さんは近隣に風俗店があることで迷われているということですが、
具体的にはどのような不安がありますか？もちろんお酒を出すお店や場外
馬券売り場などは比較的ガラが悪くなりやすいでしょうし、焼肉屋や焼き鳥
屋があれば匂いや煙に悩まされる可能性もあるでしょう。風俗店が近隣に
あることがまったく気にならない人も居るわけで、そういう人にはその物件は
問題ないでしょうし、ちょっとでも気になるなら避けるべきとも思います。もち
ろん用途地域はちゃんと確認し、周辺環境を気になさるなら住居専用地域
などを選ぶべきとも思います。どうでしょうか？

[65: ｈａｌ2000]

貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になりました。
良く調べたのですが、風俗店は物件の徒歩１０分ぐらいにあります。
それ以外に近くに大きな公園があるのですが夕方になるとホームレス
の人が沢山いて、Ｎ村の営業さんから聞いている『お子さんの遊び場にも
良いですね』なんて言葉は真っ赤な嘘でした。（怒）
営業さんの言葉を鵜呑みにするのは危険だと分かりました。

[66: 匿名さん]

１８階建てのマンションを見にいって１７階がいいといったら、やけに営業さんが高層階を悪くいうので気分を害したら、なんのことはない、売れ残っているのが低層階だけというだけのことだった。
基本的に営業さんのセリフは「営業トーク」。
あちこち自分で見て比較して検討するしかないですよね。

[67: 匿名さん]

野村不動産が共同事業者および販売代理を行った、トヨタ自動車のセルシオヒルズすずかけ台の話題．
http://www.toyota.co.jp/News/2001/Nov/nt01_220.html
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014516857/20-124
トヨタ車ディーラーが町田市内に持っていた4WD車用走行コースの跡地である．

[68: 匿名さん]

デザイン、仕様はよさそう。。。
しかし、特に都内は微妙な立地にばかり建てているような、、、。

[69: 匿名さん]

値段が下がらないと力説するので、近隣物件を調べたら５年で三割以上落ちてた。

[70: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。