真南向きの前面は空き地なんですが

[そう]

初めまして。マンション購入を検討中です。
今気に入っている物件が２件あってそのうちの１件は
真南向きのバルコニー前面は、３つに土地が分かれていて
真中には３階建ての事務所があって両側の土地は空き地です。
将来的にここには何か建ちそうなんですが、営業マンに確認したら
もし建っても、建築基準法上の日陰規制があるので、
当マンションの２、３階あたりは日中何時間か日陰になりますが
上階なら安心だと思います、との事なんですが、これって信用していいものでしょうか？