購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART65】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（100戸未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[721: 匿名さん]

マンション特定されてたが、常識的に特定なんてできるわけない。　ネタだよ。

[722: 匿名さん]

>717

社宅とは書いてないでしょ。
芸能人や会社経営者のように確定申告をする人なら、
所得税、住民税の対策として、普通に経費で申請できるよ。

[723: 匿名さん]

>>722

確定申告なんざサラリーマンでも出来るわ。
住居の賃貸料を、経費なんぞに認められねぇよ。

[724: 匿名さん]

>723

収入の種類によるんだよ。
サラリーマンのような給与所得者は必然性が無いから無理だね。

[725: 匿名さん]

そうそう、マンションは団地？社宅？と言われがち。

[727: 匿名さん]

どいつもこいつも、知らないならググれよ。
どんだけ無知でどんだけ仕事できねえんだよ。

http://homepage3.nifty.com/ishiwata-lta/sub41.html

上記の経済的利益の額については、会社が負担した家賃
の50％相当額以上を経営者個人が負担している場合には、課税対象
としない旨が所得税の基本通達（36-40）において規定されています。

分かったか、無知ども。

[728: 匿名さん]

>>727

そういうことじゃなくて、税金対策として賃貸マンション１室貸してるってことじゃないの？
しつこい勧誘電話かかってくるやつ。
それで確定申告してるってことじゃないかと。

[729: 匿名さん]

>706

チバロンパさんの書き込みに、
・全戸100㎡以上ある
・窓からディズニーランドの花火が見れる
・千葉である
・マンションの目の前にバス停
etc.
から推測っつうか、ほぼ特定。
あとまだなんかあったような気がするけど、そんな感じ。

[730: 匿名さん]

>727

だから、何べんも言うけど、社宅の話ではないって。

[731: 匿名さん]

>727

「家賃が毎月18万円であれば、9万円を個人負担（給与天引）
とし、残りを会社負担（地代家賃）とすることで、年間216万円の家
賃のうち半分の108万円を法人の経費とすることができる上、個人に
課される所得税もないことになります。」

と書かれてますよね。
高級賃貸住宅を社宅とした場合には、
充分、会社としての節税対策になりますよね。
会社経営者が高級賃貸マンションに住む理由です。

また、給与所得者で無い、芸能人などの報酬で給与が支払われている場合は、
経費として落とせますよ。

[732: 匿名さん]

>711が
>税金対策として経費で落とせる利点もあるし、

>713が
>ねえよ。

>716が
>あるよ。経営者って書いてあるでしょ。

>717が
>役員の社宅は認められねぇよ。

>722が
>芸能人や会社経営者のように確定申告をする人なら、
>所得税、住民税の対策として、普通に経費で申請できるよ。

>723が
>確定申告なんざサラリーマンでも出来るわ。

>724が
>サラリーマンのような給与所得者は必然性が無いから無理だね。

で、
>727がソース出して終了。

[733: 匿名さん]

>>729
マンション名まで特定できたのはなんでだっけ？　物件のホームページ見た記憶があるんだがなあ。

[734: 匿名さん]

おいら浦安のマンション住んでるけど建物に被害はありませんでした
ただ断水はしました

[735: 匿名さん]

ここにいる戸建さんって本当に貧乏なんだね～文句ばかりで的はずれ。TBS噂の現場の住民ですね

[736: 匿名さん]

賃貸マンションなんて明らかに下だよ。
分譲だから安心感があるわけで。
賃貸マンションはゴメンだね。
１人ならまだしも子供がいたら賃貸とか絶対住まないね。

[737: 匿名さん]

顔がどんなに美形でもスタイルが悪かったらモデルにはなれない。

それと同じで、マンションにとっての立地は必要条件で、『立地が悪い良いマンション』などというものは存在しない。

浦安、千葉、埼玉、なら一戸建てでいい。
というか、どーでもいいよ。そんな地域は。

[738: 匿名さん]

小さい子供がいるときこそ賃貸だよ
汚されたり傷つけられてもまったく気にならない
ドンチャン騒ぎもお互い様でおわる

[739: 匿名さん]

＞733

特定できるわけ無い。戸建派がターゲットを決めたかっただけ。　対象はなんでも良いんだよ。

[740: 匿名さん]

738
家と子供どっちが大事なのよ？
子供が家を傷付けるのは仕方ない。家ってそういうものでしょ。

[741: 匿名さん]

戸建てさんはコストコスト、金金。
子供と一緒にいる時間よりも、広い子供部屋が子供の幸せだと思ってる。
救いようがない。

[742: 匿名さん]

人の住んでる所が特定出来たとしたって普通どうでもいいはずなのに否定してるって事は千葉ロンパさんが一生懸命否定してるの？
いずれにせよ埋め立て地な事は変わりないはずでそこを選んでしまった方って事ですよね。

[743: 匿名さん]

横だけど。
『埋め立て地』って言い方にすごいコンプレックスを感じるんだけど？

自分は城南だけど。
なぜそこまで埋め立て地を嫌うのか。
コンプレックスとしか思えん。

[744: 匿名さん]

>741
そっくりそのまま返すとマンションは立地が命でそこが子育てに適して無いような環境でも、子供部屋が窓も小さいサービスルーム的な部屋しか用意できなくても通勤時間を優先して立地のみで選ぶんでしょ。

[745: 匿名さん]

>743

すまんが、嫌うのではなく、住居の場所として適切でないってだけ。
お台場とか、よくいくし、もっと栄えたらいいとは思う。でも、住むには埋立地は適切でない。先の震災で学んだんだから、それを教訓としなくちゃ。
誰もコンプレックスなんてものかけらもないよ。むしろ、そこに住むのはやめときなよ、ってアドバイスしたいだけ。
そして、それに蓋をして、大丈夫大丈夫と埋立地マンションを売りつけるデベに不信感を持ってるだけ。買ってしまったひとは被害者でしかない。

[746: 匿名さん]

>>734
都内だけど、ウチの近所は浦安と同じ震度５強でしたが、断水も停電も液状化も何にも被害無し。
近所では有名な、凄く古い（昭和20年ころ？の木造）本当に傾いているほぼ手入れしていないであろう古い家も潰れてなくて逆に驚いた。（今もまだそのまま人が住んでます）
浦安って本当にデンジャラスゾーンなんですね。

[747: 匿名さん]

744
永遠に平行線だろうけど。
窓の無い部屋で親子が一緒にいる方が子供のためなんだよ。
広い子供部屋に子供を１人で残すよりは。
『広い子供部屋』なんてのは親の自己満でしかない。
10分でも20分でも早く帰って子供と遊んでやれよ。本当に、子供を愛しているなら。
まあ、子供より『家』という建築物を愛しているんだろうな。

[748: 匿名さん]

745
俺も埋め立て地には住んでないけど。
埋め立て地埋め立て地と連呼されると、コイツなんかコンプレックスでもあるのかな？
と。

[749: 匿名さん]

>741
じゃ子供にマンションか戸建てのどっちに住みたいかきいてみれば？

[750: 匿名さん]

子供はマンションの方が人気だよ。

[751: 匿名さん]

>748

？
埋立地だと蔑称っぽく聞こえるってこと？？
個人的には全くそんな感覚ないけど。
じゃ、浦安や湾岸地域の地盤が緩く液状化の恐れが高い地域、とでもいえばいいってこと？？？

[752: 匿名さん]

747の言う通りだな
まぁ戸建さんは所有することだけが目的になってる悲しい人間だ きっと戸建かったぞーがプライドなんだろう

[753: 匿名さん]

>>742

> 人の住んでる所が特定出来たとしたって普通どうでもいいはずなのに否定してるって事は千葉ロンパさんが一生懸命否定してるの？

どのコメントが本人かは分からんが、本人が見てるとしたらわざわざ蒸し返さないだろう。
物件のリンクもあったが、そんなの覚えてるのなんて２，３人だろうし。　


> いずれにせよ埋め立て地な事は変わりないはずでそこを選んでしまった方って事ですよね。

本当に埋立地なんだろうか？
ディズニーの花火が見えるのは浦安市だけじゃないし、浦安市も液状化したのは海側だけで全部じゃないし。

[754: 匿名さん]

おまえら、親がよほどネグレクトだったのか？
10分20分親が遊ぶほうがよほど親の自己満足だわ。
それよりは、まずは子育てする街選びだろ。

次に、子供が過ごす環境作り。学校や遊ぶ場所や。家の中もそのひとつ。図書館が近いマンションだったり、リビングで子供が勉強できる戸建なら、子供部屋もそんなに大きくある必要もないと思う。北側のカビがでるような部屋は親が使えばいい。

部屋が広いだけは無意味。遊んで「やる」も無意味。どちらも親が気持ち良くなりたいだけ。

[755: 匿名さん]

>>735
八重洲口までの所要時間
バスを利用して駅までの所要時間
歩いた場合の所要時間
共有施設
全部本人がドヤ顔で自慢してたもの。
これもディズニーの花火やらの条件に照らし合わせてそうなったんだよ
しかも、マンション名が発覚してしまった途端に慌ててコテハンを消した。
その自分で付けてたコテハンが「チバロンパ」。

[756: 匿名さん]

>753

ソースソース言ってる戸建てが捏造してることがバレたら都合悪いからだろ（笑）


>755

え！？ チバロンパって自分で名乗り始めたの？
それなら擁護できんわ（笑）

[757: 匿名さん]

745のいうとおり。子供の時から、低地と埋立地は買うもんじゃないと言われてきたもんだ。
千葉ロッテも新浦安の町並みも大好きだけど、液状化の懸念はできたころからいわれてきたしね。

[758: 匿名さん]

ここにいる戸建ハンはマンションの共有部分ってところに粘着してるが普通に使えればそれでいいだけなのになw 普段使ってる道路や店も自分所有じゃないが問題なく利用できる。そういうことだ

[759: 匿名さん]

店は管理費いらなじゃないか

でも道路は税金払ってるから広く捕えれば管理費っぽいかも

[760: 匿名さん]

ま、戸建ての魅力って駐車料がない、維持費が安いってとこだもんな。その辺のお金が気になるんだったら戸建てにしてたが今のところ問題ないからなあ。定年前後に買い替えないといけないだろうからどうするか・・。

[761: 匿名さん]

>758

じゃ、賃貸でいいよな？

[762: 匿名さん]

>755


自分で名乗ってたっけ？ 名前欄に書いて？

また戸建ての得意な捏造だったりしてｗ

[763: 匿名さん]

>762

捏造はマンションのお家芸だけど、
それはそれとして、なんか一瞬だけコテハン（チバロンパ）で書いてて
めっちゃ笑った記憶があるけど、そのあとすぐ怒涛の削除で
いまは残ってない（はず）。
なんか流れから「チバロンパさんが削除依頼を出した」または「チバロンパが削除した」
くらいの勢いだった気がする。

Part57だか56らへん。

[764: 匿名さん]

知ってるのは自分を養護する時に千葉ロンパさんとも書いてたよ！
初期は知らないが、書き方が特有な書き方でなんとなくこれが千葉ロンパって分かったよ。

[765: 不動産購入勉強中さん]

> じゃ、賃貸でいいよな？

過去スレになるけど、賃貸でも分譲でもどっちでもいい中身次第だから
ただ、スレ的には購入するならだから、分譲を前提に話しているだけ。

同じ意味で、注文でも建売も関係ない。中身次第。
戸建の場合、さらに土地をもっていようと借地だろうと住み心地には関係ない
ただの自己満足で、資産運用なら土地以外でしたほうがよい。

[766: 匿名さん]

>資産運用なら土地以外でしたほうがよい。

バカか。
住まいでも資産形成の一環を担わせるんだよ。
住めて、かつ、資産になる。
効率的かつローリスク。

おまえはFXに住むのか？

[767: 匿名さん]

766
馬鹿すぎるw どこは効率的ローリスクなのか説明できないだろう

[768: 匿名さん]

賃貸か分譲、マンションか戸建、郊外か都心 みんな手段にすぎないじゃんよ
ライフスタイルにあわせて住めよ、おまいら。
懐具合が大きいのは都心マンションだけど

[769: 匿名さん]

>どこは効率的ローリスクなのか説明できないだろう

うん、おまえはまず助詞の勉強しような？
外国の方でらっしゃるのかな？

[770: 匿名さん]

754
子供がいないことを祈るよ。

子供にとって一番重要なのは親。
街でも住居でもないよ。

親との時間より広い住居が子供のためと本気で思うならどうぞご勝手に。