購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART65】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（100戸未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[292: 匿名さん]

ではわかりやすく例え話を。

耐震強度３の木造一戸建て。
もし、この２階にピアノを置いたとします。
この家の耐震強度はいくつでしょう？

答え:３

家具は耐震強度に影響しないから。
もちろん名目上影響しないだけで、実際にはどんなに危険な家か、説明するまでもないでしょう。

家具を置く場所には気を付けましょう。

[293: 匿名さん]

>>291

ゴメン、
中間検査も完了検査もかなり甘いわ。
立ち会った感想だけど。
構造は検査しようが無いから、法規的に長さとかを測るぐらいしか出来ねぇもん。
逆に、RCも検査の狭間はやり放題出来ちまうけどな。

[294: 匿名さん]

>>292

木造で2Fにピアノを置くなら、始めから置く場所を前提にしないと、垂直荷重の問題があるから家が建てられねぇよ。

[295: 匿名さん]

２階にピアノを置く人はいないだろうけど。
タンス、本棚、子供のベットや勉強机、この辺が本当の意味での耐震強度を下げている。
それでも名目上の耐震強度は、『耐震強度３』だけどね。

[296: 匿名さん]

>>292
だから論理的、客観的に頼むわってば・・
その場合の実態耐震強度はいくらなの？
で、マンションならいくら？
地上より震度が+2のマンション上層階でピアノ置いて大丈夫？
壁とピアノに挟まれない？

[298: 匿名さん]

戸建てさんの敗北宣言がでたようです。
お疲れ様。

[299: 匿名さん]

9階建マンション
中層階で震度+1
上層階で震度+2
らしい

怖いな

https://www.google.com/url?q=http://www.manshon.jp/taishinq_a/taishinQ...

[300: 匿名さん]

ほんとここのマンション派は戸建てがいくらソース出しても頑なに自分は出さない（出せない）のな。
そしてお得意の敗北宣言ww
恥ずかしくないの？？

[301: 匿名さん]

>280

うーん。本当に住まいに詳しいんですか？

>木造建築の場合、部材のばらつきが多いし、劣化も早いし、
>戸建の場合は、建築会社のチェックが甘いから、

当たり前ですが、ヤング率の計算などは、
同じ樹種の中で柔らかい木材のものを前提に計算されています。
なので、殆どの木材は設計強度よりも高くなりますよ。

劣化に関しては、コンクリートは、
施工後、中性化が起こり、徐々に強度は弱くなってきます。
一方、木材は樹齢に達するくらいまで徐々に固くなって、
そこからゆっくり弱くなっていきます。

また、同じコンクリートでも、
戸建ての基礎コンはスケールメリットが無いので、大抵コンクリート屋から買います。
そして、殆どのHMでは、スランプ試験をして、施主に結果を渡します。
一方、マンションなどの大型施設は現場施工で、
水分を増やすと、施工は楽になり、経費も落ちます。
検査結果も公表しなくて良いので、施工不良が起こりやすいです。

マンション住民さんで、自分の部屋の検査成績書をお持ちの方いますか？
施工後に、組合が自主的にやる検査では、シュミットハンマー等の試験しか出来ません。

[302: 匿名さん]

新築一戸建ての話じゃないの？
どうやって家具のある状態で耐震強度出すんだよ？？

いつものお馬鹿な戸建てさんでしょ。
馬鹿過ぎてレスに疲れるよ。

[303: 匿名さん]

>>299

P5の家具転倒率と負傷率w
マンションの上層階だけには住みたくないw

[304: 匿名さん]

すげぇな
マンション上層階ってテレビが遠くまで飛んだのが半分以上って・・

[305: 匿名さん]

>292

だから何遍も言うように、
構造計算は家具などの荷重を考えて計算されています。
ピアノなどの特殊な例を除いて、大体は over estimation です。

２階にピアノを置く場合は、床補強も必要になるので、
最初からその重さも考慮して設計します。

最初はピアノを置くつもりはなく、後から置くことになり、
床補強した場合のみ、若干 under estimation になる場合もあります。

[308: 匿名さん]

新築であれば木造でもアップライトピアノなら補強は要りません。
大きい冷蔵庫や本を入れた大きい本棚の方がはるかに重いです。
グランドピアノになると話は変りますが。

[317: 匿名さん]

戸建て災害に弱すぎワロｗ
http://s.response.jp/article/2014/02/18/217432.html

[318: 匿名さん]

＞317

戸建て≠カーポート

[319: 匿名さん]

http://kozoonline.kilo.jp/text/016.html 構造計算とは何か
>検討部分によって変化する「積載荷重」
>一般的な住宅では、床を計算をするときは1800N/m2、柱梁や基礎の計算をするときは1300N/m2、地震力の計算をするときは600N/m2という数値を採用します

構造計算で家具や人の重さを計算している事のソースです。地震力の計算の６００というのが家具や人の重さの係数です。
当然耐震基準は構造計算で出します。
ちなみにミニ戸含め木造でも３階建て以上は構造計算が無いと建築許可はおりません。

[320: 匿名さん]

積雪で木造がつぶれたというのはよく目にするが、マンションがつぶれたというのは聞いたことがない。
やっぱマンションが丈夫

[321: 匿名さん]

>>320
構造計算に積雪荷重という項目もあります。
地域ごとの積雪量に応じた係数で必要な強度を計算します。
構造計算した木造住宅が積雪で潰れることはありません。

[322: 匿名さん]

しかし確認申請の木造住宅の設計で、構造計算書を出した事は無い。
1Fが半地下やRC車庫等の場合は除く。

部材のサイズなんざスパンでわかるし、筋交いなんぞは計算通りより、バランスで入れるわな。
計算通りでおｋなら、とんでもない設計でも通っちまう。