プレサンス ロジェ 本陣駅前ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://pl-hje36.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://www.pressance-community.jp/
　　　　　　　グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
施工会社：大鉄工業株式会社　名古屋支店
設計・監理：株式会社立田設計
構造設計：株式会社あい設計

所在地　愛知県名古屋市中村区本陣通三丁目55番（地番）
交通　名古屋市営地下鉄東山線「本陣」駅徒歩1分
地域・地区　近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区
地目　宅地
敷地面積　866.11㎡（登記簿面積）、868.68㎡（実測面積）、862.13㎡（建築確認対象面積）
建築面積　408.80㎡
延床面積　3,060.45㎡
容積率　299.93％（指定300％）
建ぺい率　47.72％（指定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数　36戸
私道負担　なし
駐車場　28台（屋外機械式22台、屋内平面式6台）:月額使用料未定
バイク置場　2台（屋内平面式）:月額使用料未定
ミニバイク置場　5台（屋内平面式）:月額使用料未定
自転車置場　72台（屋内スライドラック式54台、屋内平面式18台）:月額使用料未定
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
建物竣工予定　平成27年4月下旬
入居予定　平成27年5月下旬

プレサンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
本陣
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9C%AC%E9%99%A3
中村区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%9D%91%E5%8C%BA

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

【中古売買】
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1090&cid_...

[21: 匿名さん]

初めての中古売り出しかな？
資産価値は維持されてるね。

プレサンス　ロジェ　本陣駅前の建物情報/愛知県名古屋市中村区本陣通３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
価格 3,680万円
階建/階 10階建 / 5階
築年月 2015年4月(築4年11ヶ月) 専有面積 72.20m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 50.97万円
管理費等 7,220円 修繕積立金 13,000円
情報公開日 2020年2月18日 次回更新予定日 2020年3月3日

アピールポイント
・５階部分南向き角部屋のため、陽当たり良好です。
・各居室に収納があります。
・室内はフラットフロア設計です。
・南北両面にバルコニーがございます。
・バルコニーにはスロップシンクがついているため、スニーカーなどの洗浄に便利です。
・カウンターキッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・1418タイプの浴室です。
・トイレはシャワートイレです
・LDに床暖房を設置しており、冬でも快適にお過ごし頂けます。
・24時間換気システムを採用しています。
・TVモニター付インターホンがあります。
・三面鏡裏面収納付き洗面化粧台です。
・平成27年4月築
・アウトフレーム工法で室内に柱型が無いため、家具配置がしやすい間取りです。
・ペット飼育可です（管理規約等による制限あり）。
・宅配ボックスにより、不在時の荷物受け取りも可能です。
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
・売主様は大切に室内を使用されています。
・2022年に南側の旧本陣小学校に中村区役所が移転される予定です。

https://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagoya_nakamura/1650115/

[22: 匿名さん]

5階72.2m2の中古はいつから売りに出されてたのか知らないけど100万円下げてた。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_93610564/
プレサンスロジェ本陣駅前 3580万円（3LDK）
中古マンション
価格更新情報提供日：2020/3/2
価格　3580万円
物件名　プレサンスロジェ本陣駅前
間取り　3LDK
専有面積　72.2m2（壁芯）
所在階/構造・階建　5階/RC10階建

[23: 匿名さん]

5階はコロナの最中に売れたの？

7階が売りに出てる。
すてき空間マンションWikiを見ると77.55㎡の新築時の修繕積立金は4,650円っぽい。
築5年にして13,960円まで修繕積立金あげたってことか。
管理費は新築当時の7,760円のまま。

プレサンスロジェ本陣駅前 7階 ３ＬＤＫ[1047069951]名古屋市中村区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 3,980万円
階建/階 10階建 / 7階
築年月 2015年4月(築5年5ヶ月) 専有面積 77.55m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 51.33万円
管理費等 7,760円 修繕積立金 13,960円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 一般媒介
物件番号 1047069951
情報公開日 2020年8月7日 次回更新予定日 2020年8月21日
掲載不動産会社
おうち探しのコンシェルジュ　(株)不動産ＳＨＯＰナカジツ　大名古屋ビルヂング店

アピールポイント
◆◇地下鉄東山線「本陣」駅　徒歩約2分◇◆
「名古屋」駅まで徒歩約20分の好立地！
★広々とした３LDK！各部屋収納付きです♪
★２面バルコニー、南向き！陽当たり・風通し良好♪
★築５年の築浅マンション♪室内大変綺麗です！
★ペット飼育可能（規約有り）
★小中学校、幼稚園近く！生活環境充実してます！
※ほのか小学校・笈瀬中学校
※南側敷地に中村区役所移転予定
※エレベーター有　※オートロック有
※ペット飼育可能(小型犬・猫　２匹まで)
※駐車場承継不可・空き区画無（令和2年8月現在）
　 駐車場使用料：4000円～13000円/月額
※駐輪場有・駐輪場使用料：200円～300円/月
※バイク置場使用料：1500円/月
※ミニバイク置場使用料：1000円/月

https://www.athome.co.jp/mansion/1047069951/