BRANZ(ブランズ)駒込六義園

[物件比較中さん]

BRANZ(ブランズ)駒込六義園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区駒込一丁目1番8号　他　計6筆
交通：東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩3分
JR山手線「駒込」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「千石」駅　徒歩11分

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/komagome/
売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[81: 匿名さん]

6筆は6筆。その通り。

[82: 匿名]

モモレジさんのマンションブログに取り上げられたので、そちらも検討材料にすると良いかもですね。

[83: 匿名さん]

だいぶ売れてきているんですね。
東京も景気がいいと言っていましたが、マンションでも結果が出ているのでしょうか。
それだけ、世の中が動いているということでしょうか。

[84: 匿名さん]

近くのリビオ文京とルフォン文京も残り僅かみたいなので
売れてるんですよね。この２つは価格が安いですからね～

[85: 匿名さん]

リビオはもう1LDK1戸なので比較対象外かな。

[86: 匿名]

駒込のマンション販売ラッシュがぴたりと止まりましたね。
復興需要とオリンピック需要でマンションが作りにくくなってるんですかね。

このあたり中古もあまり出ないし、出ても高いしで、むしろ新築の方がコスパ良いんじゃないかと思ってきました。

[87: 匿名さん]

小石川中等の正門向かいの不忍通り沿いに伊藤忠都市開発名義で建物の解体工事が掲示されていました。
詳細はわからないけどクレヴィアのマンションになると思います。
巣鴨又は千石寄りで探している方は要注目ですね。

[88: 匿名さん]

＞79さん
不動産登記をするときの土地の単位を「筆」というそうです。
ここの場合、6筆なので、合筆にするかもしれないですね。
合筆は、複数の筆をまとめることなんです。
そうすると登記は1つで済みますし、あとで権利関係や手続きが複雑にならなくてイイらしいです。
ってマンション雑誌の受け売りなんですけどね(^o^)

[89: 匿名さん]

あとどんだけ残ってるのでしょうか？

[90: 匿名さん]

狭いから家族では住めないので結構売れ残ってます。

[91: 匿名さん]

小学校までちょっと距離があるのかなと思っていましたが、１キロ
ない距離なのですね。子供の足で１５分位ですかね。もう少し
あると思っていたのでちょっと安心。それでも距離はありますがね。
駒込小学校は生徒数３５０人位の様です。集団登校はあるのでしょうか？
近ければ必要ないけど、この距離なら親としては集団登校があった方が
安心かな。

[92: 匿名さん]

90さんの意味は、家族で済むには狭いけど、独り者には間取りのスペックが合わないから売れていないっていみかな？
しかもソコソコの価格帯だし。。

[93: 匿名さん]

突貫工事、日曜、夜遅くまでやっています。

[94: 購入検討中さん]

残りの間取りが今一ですが価格はかわらずでしょうかね。

[95: 購入検討中さん]

かなり頑張っていらっしゃるようですよ。MRへ行ってみたら。

[96: 購入検討中さん]

10％は超える？

[97: 匿名さん]

3月までに売ろうとして大分値引きしてますね

[98: 匿名]

この間夜、現地付近を通りかかったのですが、もう建物はほとんど出来てました。
エントラスに明かりが灯っていたのですが、緑が多くて、とても素敵でした。
家に帰るたびに癒されそうな感じです。

[99: 購入検討中さん]

どれくらいですか？

[100: 匿名さん]

天井高ですね。開放的でいい反面、暖房や冷房の費用もかかるでしょう。
角住戸でさらに開放的、戸建感ありますね。

[101: 匿名さん]

駅から近くて立地も良いと思いましたが、価格は高めですね。
地盤がしっかとしているようで、地震や液状化現象に強いというのもよいと思います。
豊島区の医療助成制度とは、豊島区単独のものなのでしょうか。
自治体により違いますからね。

[102: 物件比較中さん]

完売ですね。おめでとうございます。

[103: 匿名さん]

間取りが家族には狭くて一人にはスペックが合わないとか、高めの価格というような書き込みがあったので、もしかしてまだ残っているのかと思ったのですが、完売なんですね。
公式サイトも情報消えているし、他のサイトでマンションの詳細を見つけて読んでみたら、間取りも広さも普通の規模のようで、駅からも近く、高めでも完売したのはうなずけました。