BRANZ(ブランズ)駒込六義園

[物件比較中さん]

BRANZ(ブランズ)駒込六義園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区駒込一丁目1番8号　他　計6筆
交通：東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩3分
JR山手線「駒込」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「千石」駅　徒歩11分

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/komagome/
売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[61: 匿名さん]

いや特に。

[62: 匿名さん]

学区の人気だけなんだろうか。立地としては悪くない気もするが。よくある普通の物件だから、盛り上がり用がないのかな。ハイリスクハイリターン的な物件ではないということか。ただひとつ言えるのは、豊島区なのに割高ということ。

[63: 物件比較中さん]

販売員が「ここは文京区みたいなものですよ！」って何度も主張してくるのを聞いていると卑屈な感じがしてこっちが恥ずかしくなる。
子供がいない世帯にはどうでもいいし、豊島区なら豊島区なりの良いところを言ってくれればまだいいのに。

[64: 匿名さん]

それは販売員さんの質がよくないですねえ。そんなこと言われなければ駅に近いし悪くない気もするのに。
販売員さんの当たり外れにかかわらず、自分としてちゃんと物件を選ぶことが大事ですね。

[65: 匿名さん]

文京区は国家戦略特区。どう転ぶかはわかりませんが、行政区の違いはあると思っています。

[66: 匿名さん]

国家戦略特区だと具体的になにか違うのでしょうか？

[67: 匿名]

最寄りの保育園どこになりますかね？区界なのでかなり遠そうな気がします。

[68: 匿名さん]

学区が気になるなら早々に諦めて文京区に住めばいいのに・・
ウチは余裕があるから私立通いだからまったく関係ないけど。

[69: 入居予定さん]

昨日が第一期分譲の抽選会で本日が当選者向けの説明会でした。他の方にどうであれ私にはとても良い物件です。
レスが盛り上がらなくてか申し込みが少ないのは有難く倍率も３倍程度だったようです。同居者に小中学生は
いませんので学区は重要でなくむしろ６ｍ道路一本の差で豊島区ですが良かったかも（少しは安いようです）。
リビオとルホンも検討しましたが指定の道路を機械的に同速度で歩くのは困難でＪＲ駒込駅まで１０分はかかりますし
あの狭く人通りのない道を暗くなっては歩きたくない。両物件とも設備、内装は控えめでコストを抑える姿勢は好感が
もてました。やはり学区の関係もあるのでしょうか見学者には若い方が比較的多かったようです。
ブランズは逆で年配の方が多かった。駅が近く商業施設もそこそこあり歩くのがやや苦手になって来ている年配者には
有難い立地です。眺望については本郷通りを挟んで３０ｍ以上も離れており六義園に隣接した建物群が視界を遮り
直接はほとんど見えません。しかし駅よりも近くに正門があり楽しみです。入居までにはまだしばらく時間があります。
ご近所の方にお願いします。お勧めのお店、或いは注意すべき事などそちらの生活に役に立つ事を教えて下さい。
書き込みをお待ちしています。

[70: 購入検討中さん]

現在入居を検討中です。地権者が一定の区画を押さえていることと上層階以外は少し陽当たりが悪いのが気になります。が駅にも近いし、千石駅を含めると選択肢も多く、山手線の東西南方面にアプローチするのも便利だと思います。低層階の騒音と排気がどの程度になるか？でしょうか。

[71: 匿名さん]

この辺りの物件は以外と投資価値もありそうだが、駒込という地名はマイナーな感じがありますねえ。

[72: 匿名さん]

マイナーかどうかは価値観と知識の問題ではないでしょうか？
文京区豊島区関係なく「駒込」と聞いたらすぐに「大和郷」を思い浮かべ、決してマイナーではないと思いますが・・
若者向けのものが少ないのは事実ですが。

[73: 匿名]

確かに、駒込だと大和郷を思い浮かべますね。

[74: 購入検討中さん]

>>73
大和郷って何でしょうか？簡単に紹介して頂ければ助かります！

[75: 匿名さん]

やまとむら　と読みます。
詳しくはググればwikiに出てくると思います。
現住所でいうと本駒込6丁目でしょうか。都内屈指の高級住宅街で、芸能人というより財界の人が住んでましたよね。今は知りませんが・・。
ちなみにエリア内にある、大和郷幼稚園（やまとむらようちえん）は正田美智子さん（皇后陛下）がご卒園しているはずです。

まぁ価値観の問題ですが、駒込、本駒込の違い、文京区、豊島区の違いがあれど「駒込」ですよ。学区がどうのこうのってなければこだわる必要ないと思いますが。

[76: 匿名さん]

知る必要はございませんので、
紹介いたしません。
相応の見識と人間性、莫大な財力を得れば、大和郷の情報ははいりますので。
逆に相応の見識と人間性、莫大な財力がなければ、大和郷の情報を得ても仕方ありません。

[77: 匿名さん]

76ですが今一歩遅いレスになってしまいました。
パソコンですく調べられる情報を、なぜにここで聞くかもわかりません。

[78: 匿名さん]

１フロア４邸で明るくて通気がよさそう。北向きの場合はどうでしょうか　冬も床暖が入っているからそれほどでもないのかな
池袋、新宿、東京、上野へのアクセスがいいですね。
近くにコンビニもあり買い物はマルエツかな　西友もありますね。

[79: 匿名さん]

交通が便利で買い物も便利というのはいいですね。

途中から拝見しているので過去のレスを見ればわかるのかもしれませんが・・・
所在地の“他　計6筆”って何ですか？複数の住所があるということ？
過去レスたどる余裕がなくてすみません。
なんだか気になってしまって。
お暇な方がいらしたらチラッと教えてくださいませ。
よろしくお願いします。

[80: 匿名さん]

>78
駒込駅からの帰り道にスーパーが無いので、
共働き世帯としては買い物利便性にはイマイチなんですよね。
それ以外の立地の利便性は高いのですが。