午前中の日照がないのはどうですか

[とり]

最近マンションを買ったのですが、西北向きで午前中の日照がありません。
新築なので底冷えします。これで夏は西日がきついとなると考えていたら
ノイローゼになってしまいました。北側にはルーフバルコニーがあって
明るいんですが・・。実際に西部屋に住んでいらっしゃる方
布団とかいつ干していますか？日照で困ることとか教えて下さい。
あと、西でもこんないいところがある！って言うのをぜひぜひお願いします。

[81: 匿名さん]

まあ、必死になるなよ。
あんたも貧乏人に認定だよ>>80

[82: 匿名さん]

８１

勿論さ！！俺も貧乏だし８１、あんたも同じくだろ！

[83: 匿名さん]

おお！勿論だともｗ　>>82

[84: 匿名さん]

暇なアホが多い

[85: “]

広さ：北東＞南東

[86: 匿名さん]

階数と周辺状況抜きに議論したら意味ないよ。
明るさは天空率という数値できまります。

素人は南にこだわるけど　前が３階程度の木造住宅エリアなら
（幹線道路が南北方向に走っていてそれに面しているなら）
５階以上で、他の条件が気に入っているなら買い。

[87: 匿名さん]

逆に中層で、皆が南向き住戸で、一部東向きってのは
買ってから、みじめだぞ

[88: 立ち寄り]

貧乏にアホさんたちの溜まり場？それで超高級物件に住んでいるからこそ
北を買うのは貧乏とか決めているんだ？これでまだ駅からはるか遠いボロ賃貸暮らしの会話だったら最高にお笑いだよね。
人が購入できるのを指くわえて言いたい放題なだけでムナシサばかりでないのかねえ。

[89: 匿名さん]

その貧乏人にモノ言うおまえも暇で同レベルーーーーーーー

[90: 匿名さん]

南向きなのですが、
冬至１１時〜１３時日照なし
春分・秋分１２時〜１３時日照なし
この物件どう思いますか？

[91: 匿名さん]

＞９０
やめとけ。

[92: 匿名さん]

南一面だけなんてイヤ。
角が好き。南と東もしくは西。
それは見晴らし等で変わる。
日差しの強弱を見極めるのは難しそう。
気持ちいいという人もいるし、暑くてたまらんという人もいるし。うむむ。

[93: 匿名さん]

６１さんは、きっと駅（何駅かは？）１分という近さが最優先事項でマンションを
お探ししているのではないでしょうか。
南向きが最優先事項なら駅１０分の物件を探せば同価格くらいで
見つかりますから。考え方は様々ですね。

[94: 匿名さん]

６３さんのいるようなマンションだけは絶対住みたくないな。
高価格物件購入者＝高所得者　ではないと思いますが。その発想が逆に貧相。
６５さんはまだ独身だろうか。賃貸で考えた場合、北側は不利じゃないです。
購入価格が少ない分、賃貸料を下げれるし、同じ駅１分の物件内で南１８万、
北１６万なら充分検討しますよ。一生住むわけでない賃貸だからこそ向きよりも
賃貸料、立地が重要なんです、家庭持ちにとっては。

[95: 不動産屋です。]

94様

不動産屋です。現在、自分のマンションを購入予定です。

高価格物件購入者＝高所得者・・イコールではないにせよ、
低価格物件購入者＝高所得者・・よりは確率高いでしょうね。
いかがでしょうか？

また、南側12万、北側10万とかで、12万は普通にだせるのであれば
南側を選ぶほうが多いと思いますが、いかがでしょうか？
一生住むわけではないですが、分譲賃貸はリフォーム含めて、
貸す側はそれなりに負担が多いですよ。建具内装が一般賃貸より
高いので。北側というだけで、賃料を安く設定しなければならないので
あれば、持ち主である購入者は、南側のほうが特というように感じますが
いかがでしょうか？

ちょと94さんの意見は、一般的なお客様に比べて乖離しているように
思います。実際に賃貸物件を何百件と扱ってきましたが・・・
94さん、いかがでしょうか？

[96: 匿名さん]

９４ではないですが、横やり入れます。９５さん、本当に不動産屋？
高価格物件購入者＝高所得者という発想を問題提起しているのであり
確率がどうとかの話ではないのでは。
南側１２万、北側１０万の比較なら問題無いけど、９４は１６万と１８万の
比較でしょ。なんで勝手に話変えちゃってるわけ。
北側というだけで賃料を安く設定・・・って北側の購入価格が割安だからこそ
賃料の設定範囲が広がるわけでしょ。
もう一度聞くけど、本当に不動産屋なの？とても何百件と扱ったとは思えない。

[97: 不動産屋です。]

96さん

ではあなたに質問です。94さんは63に対して勝手に仮説を立てて
家賃が18万だったらというように、言っておられます。
18万でも、普通に出せる人は、16万の北側をえらんだりしませんよね？
勝手に想定している内容でしたので、私も勝手に条件を変えたまでです。

また、よく読んでほしいのが、高価格物件購入者＝高所得者という発想を
問題提起しているのではなく、発想が貧相だと罵っているだけですよ。
ですので、一般論を申し上げた次第です。イコールではないにせよ
確率が高いと思われるので、貧相ではなく、総論的には合ってるかなと
思いますよ。94さんや96さんは、本当に大人ですか？ビジネスしてますか？
と疑問に思ってしまうのは、こちらのほうです。

[98: 不動産屋です。]

追加です・

分譲賃貸を探しておられるお客様で、北向きです・・・と言っただけで
対象からはずされることは、非常に多いです。
そもそも、北側が有利というのは、まずございません。
北側のマンションオーナーが、賃貸に転用する際には、
相当に家賃設定を安くする必要があります。ましてや、同じ建物内の
北側と、南側では、北側は厳しいですよね。当たり前の説明をしてると
思います・・。

94さん、96さんは賃貸板の人でしょうか？
借りる側のメリットを論じるのではなく、南側の分譲マンションは北側に
比べて貸しやすいという常識を言っているまでです。
＞北側の購入価格が割安だからこそ
＞賃料の設定範囲が広がるわけでしょ。
そんなこと絶対にないですよ。北側のマンションが南側のマンションより
高い家賃で貸せることは、同じ建物も内で、日当たり以外同じ条件で
あれば、絶対にありません。

[99: 匿名さん]

議論の対象が入り組んでるな。
俺的には、南東向きより800万安くて、面積が広いという
ネタだから議論の余地があると思って眺めてたが。
それならば、坪単価が低くても賃料的には南向きより高く
なる場合もありうる（都心物件なら尚更。ライフスタイルも関係）。
実物件もわからないのに絶対なんて言えないしな。

[100: 匿名さん]

所詮、北東側は条件付じゃないと俎上に上がらないってことだろ。
貧乏人は条件付でしか生きていけないんだよ！

普通に北か南かどっち？といわれりゃ、南だろ！
そんなに北側がすきなら、どしどし住みやがれ！
惨めな人生送ってろ！