穴吹のサーパスマンションってどうですか？

[社宅を出たい！！]

社宅に住んで5年。いろいろ煩わしいことが多くって切に「ここを出たい！！」
と思うこのごろです。市内にサーパスマンションが建って売りだし中で
モデルルームを見に行ったのですが、イマイチよく分かりません。
営業担当の方の話だとなんだかよさそうなのですが、１００％信じる
わけにはいきませんよね。向こうは売りたいわけだからいいことしか
言ってないだろうし。市内にすでに建っているサーパスが５つくらい
あって、今回さらに2棟造っているという数の多さも引っかかります。
こんな人口の少ない市にどうしてこんなに次から次へと造るのか？
来年さらにもう1棟建てるというし。実際住んでいる方のお話が
聞きたいです。営業さんがいうほどすばらしいのかどうか。
外観は確かにいい感じですが、中はどうなんでしょう？

[83: 通りすがり]

そもそも匿名だから無責任な書き込みが多くなるのではないでしょうか？
一つの方法は、メールアドレスを必須にすること。

でも、これも嘘のアドレスだって書き込めますし、ウイルスや嫌がらせメール
を送りつけられるかもしれません。

誰でも書き込める以上、抜け道はたぶんないですね。

いっそのこと、掲示板全体をクローズドにして、
メンバー登録（住所、氏名、等々登録）した人だけが見れるような
会員制の掲示板にしたほうが、よいかもしれません。

[84: --------]

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[85: --------]

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[86: 匿名さん]

どういう基準で削除されているのかはっきりして下さい。

[87:]

＞いっそのこと、掲示板全体をクローズドにして、
＞メンバー登録（住所、氏名、等々登録）した人だけが見れるような
＞会員制の掲示板にしたほうが、よいかもしれません。

私もそれに賛成です。

[88: 匿名さん]

最近の書き込みはマンションと関係ない事ばかりですね。
誰か、サーパスの情報書いてくださーい。

[89: ｈｉｎｔｏ]

悪い情報は削除されるんで仕方ないよ。

[90: 北陸方面]

これ２２日で書き込みとまっているので反応あるかわかりませんが。
私もサーパス購入しました。書き込みを見ていて随分、○知県では仕様が
違うのだと感じました。北陸では洋室は全室フローリングで２重床構造です。
確かにオシュレットはついていませんが。北陸での私の印象は、概観、設備は
他のデベが手がけたものよりも、いまいちだけど、堅実に作られているなとの
印象なのですが。後、穴吹のホームページで○知県のサーパス新田の
モデルルームご案内の写真を見るとフローリングに見えるのですが。

[91: 関東のサーピスト]

私は関東圏のサーパスを実際に購入している者です。
なーんか○知県の話ばっかりで、
それも特定のマンションだけの話のようですね。
ホントにそんなサーパスマンションばっかりだったら嫌だけど、
私の住んでるサーパスは、ま、私の部屋だけかもしれませんけど、
上の階の音は全然聞こえてきません。
床も最初からオールフローリングですよ。
聞いて見たら２〜３年前からフローリングは標準仕様になっているそうです。
値引きの話もあったけど、穴吹さん以外の会社の方がよっぽどひどいですよ。
なんか、穴吹さんがかわいそう。
意図的に悪口を書いているような、かんぐってしまいます。
アフターサービスも、そりゃ人間のやる事だから色々あるけど
とにかく、実際に施工した穴吹さんの社員さんが
一生懸命対応してくれていますよ。
営業の人も技術の人もアフターの人も、
穴吹さんの社員さんは若い人が多いから、確かに手際は悪いですね。
でも、まじめで一生懸命な、素朴な社員さんが、他のところよりも多いと、
私は思います。
穴吹さんは自分の所で全部やっているから責任逃れ出来ないんだよね。
他のデベさんとの大きな違いですよね。
そこは安心できる所ですね。
私も家はこのサーパスが最後です。
穴吹さん、がんばってください。　私は応援しています。

[92: hinto]

>聞いて見たら２〜３年前からフローリングは標準仕様になっているそうです
いいですね。県外の方は。○知県は事情が違います。
モデルルームもオプションのものが多数施しています。
他社のモデルルームにはオプションなないですよね。
多分今までが独占状態だったからだと思います。
今後に期待したいですね。

[93: 匿名さん]

>>86
ほんと、そう思います。

[94: 匿名さん]

９２さんへ
オプションの無いモデルルームってあるんですか？
有ったとしても、そちらの方が希少価値？では。
○知県は県民感情が少し特殊のようですね。
オプションて全てが必要なものではなく、単に生活提案の一つでしょ？
私はオプションがあった方が、色々想像できて良かったですけれど。
私の買ったサーパスでは無料オプションも有ったのよ。
それから、言い方変えれば、人に見せるものだから、
モデルルームも着飾って当たり前って、私は納得しています。

[95: hinto]

94さんへ
他社では標準装備のものがオプションとしてあるのですが
それでも県民感情が特殊なのでしょうか？
少なくとも私が拝見した他社3社にはモデルルームに
オプションはなかったのですが・・・。

[96: mm]

94さんへ
私もhintoさんに同感です。
私も○知県民です。最近他社のマンションを購入しましたが
オプションと名の付くものはモデルルームにはありませんでした。
間取り等の変更はオプションでしたが、それは当たり前のことでしょ。
購入にあたってはサーパスのモデルルーム他いろいろ行きましたが、
サーパスでは他社標準装備のものはほとんどがオプションでした。
これは事実です。生活提案の一つと言われればそれまでですが、
あまりにもオプション多すぎると思います。
以前にも書き込みがありましたが、こちらの物件は洋室は全て
カーペット仕様でフローリングはオプションになります。
ウォシュレットだって、食器洗浄機だってそうです。
近年の物件では当たり前のものが全てオプションとなっています。
この現状を考えてもまだ県民感情が特殊だと言えますか？
色々総合して考えても他県のものとこちらのものでは
物件の仕様そのものが違うとしか思えません。
だから私は他社の物件を購入しました。

[97: inuco]

私は○知県民ではありませんが、つい1週間ほど前、サーパスの現地モデルルームを見に行きました。
参考(?)になるかもですので、○口県の場合を書かせて頂きますね。
ちなみに12月から入居が始まる物件で、仮設のものではありません。
見に行った理由は、近所だったのと、他社物件を購入予定なのでその比較検討のためです。

まず、全室フローリングでした。
これは、近辺の他社物件はすべてフローリングなので、それに対抗するためかもしれません。
でもこれがオプションかどうかは、確認しておりません。
(フローリングがオプションという感覚がこれまでなかったので、当然標準仕様だと思って見ていました)。
しかしながら、食器洗浄機、浄水器、ウオッシュレットなどは、オプション。
当たり前のように納戸に作りつけられていた棚も、オプション。
オプションと言われたものをのけて考えると、まったくの箱なんですね。
しかし、オプションの印のシールみたいなものもなく、聞かなければわからなかったです。

近辺の物件はひととおり見て歩きましたが、見た目は一番豪華でしたが、オプションをはずすと一番貧相でした。
他社では、オプションなしのモデルルームや、あっても赤いシールが貼ってあり、一目瞭然にしてありましたので。
そして価格は、一番高かったです。。。
つい1年ほど前にもサーパスが近所にできてましたが、なかなか完売せずに、最終的には賃貸になってました。
他社と見比べてみて、その理由に納得しました。

[98: nop]

現在、賃貸でサーパスマンションに入居したのですが、上階の音がかなり気になります。管理人さんに言っても全く取り合っていただけません。
このような場合は直接に言ったほうが良いのでしょうか？
ちなみに上階には４か５人家族で小学生のお子さんがいるご家庭のようです。
私も、今後は分譲マンションを検討しようかと思うのですがサーパスさんは実際のところどうなんでしょうか？

[99: tokuko]

上の階にお子さんがいると音は気になりますよ。私はサー○スに住んでいますが
結構な音です。生活騒音は仕方ないけど、もう少し我慢したら上の階のお子さんも
大きくなるし何れは出てゆきますからねーでも、あと３・４年は耐えないと・・・
まー共働きで昼間はいないし気になるのは週末の朝が一番ですかねー
寝ているとうるさくて・・・いまさら如何しようもないし今は少し後悔してます

[100: 匿名さん]

>>98>>99
ちなみに、何年前くらいの物件なのでしょうか？
煽るつもりはないのですが、先日見た物件はそのあたりをかなり
気にして作った、というようなことを強調してました。
二重天井、二重床、スラブ厚２０㌢以上だったし、そのあたりを
気にして建てたんでしょうね。

[101: 北陸方面]

９０です。入居したら、おいおい最新のサーパスの躯体性能状況を、
報告したいと思います。（特に音）
営業の方に聞きましたが、物件ごとにLH、LLの測定を行っているようで、
２年以上前の物件はLH５０くらい、最近の物件はLH４５からLH５０の間だと
聞きました。　営業が言っているだけで、資料を見ているわけではないので
本当かどうかわかりませんが。
２年以上前のスラブ厚とかどうだったのか知っている方いますか。

[102: 南関東方面]

こんにちわ。神奈川です。サーパス検討中です。私は９０、１０１の北陸方面さんと同意見です。
他デベロッパーに比べ割と地味だし間取りも普通（東京近県は派手なものが多いですからね）だけれど、
堅実な気がしました。またオプションに関しては、フローリング、棚、ウォシュレットもついてました。
音は気になるところですね。でも、構造説明会や管理説明会もありましたし、きちんとした説明が聞けました。
営業さんの感じも他大手にくらべてずっとよかったですよ。
支店も違うと思うので、いろいろ地方によって違うのかもれませんね。施工の期間ですが、んー、これももっと早くて
無謀なところはたくさんあると思います。私はけっこうじっくり作っている印象でしたが、
もちろん素人なのでよくはわかりません。購入検討中なので、北陸方面さんの情報が待ち遠しいです。

[103: 匿名]

サーパスねぇ！

どうなの実際のところ？真実が知りたい。誰か教えて！

[104: --------]

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[105: 匿名さん]

管理会社の対応は　まぁまぁかな！

[106: 初心者]

サーパスのＨＰ検索したら野球チーム持ってるんですね。
すごく大きい会社なんですね。
モデルルームを見学に行って只今、検討中です。
モデルルームの見るポイントなど情報下さい。
初心者です。

[107: 名無しのゴンベ〜]

サーパスに住んでいる者ですが、足音が結構響くかも。
チェックされた方がいいと思います。

[108: 匿名]

足音は慣れれば大したこと無い程度ですし、
テレビの音や会話などはまったく聞こえません。
入居者のかたがたも紳士的で礼儀をわきまえた
上品な方ばかりだなあ（知っている限りでは）
と感じます。
外観もイイ感じだし、お勧めしますよ。

[109: 静岡]

この間サーパスのモデルルーム見学に行って
「足音はどうですか？」と聞いたら
「ああ、それは響きますね」と当たり前のようにアッサリと言われたよ。
住み心地（音、風通し、日当たり）よりも、
どんな便利な土地に立っているか、という利便性・資産価値のほうが
大事なんだみたいなことを言われた。
住み心地を優先したい人は、一戸建てのほうが良いでしょうね、だって。

[110: 匿名さん]

話題にのぼりませんが、都内で売り出し中のサーパス芦花公園はどうなのでしょう？
今までの話題をまとめますと、地方のサーパスは音が響く、オプションがない。
関東圏のサーパスは内装が良く、オプション豊富？というところでしょうか。
駅から近いのが非常に魅力なのですが、まだまだ売れ残っているようですので
値引きが期待できそうですね。
　すでに住まれている方いらっしゃいましたら情報お願いいたします。

[111: 匿名さん]

サーパス大岡公園ちょっと楽しみ。

[112: --------]

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[113: 匿名さん]

サーパス芦花公園、半分くらいしか売れていないようですね。
賃貸となるのでは？

[114: はーるー]

＞１０６さん
サーパスで検索したらサーパス神戸オフィシャルサイトってのがあって
今年の一月末でスポンサー契約は終わりみたいですよ。
経費削減とかって書いてありました。サーパスを検討しているので
少し不安になってきました。結構な値引きをしてくれるから真剣に
考えていたのですが・・・

[115: --------]

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[116: けんた]

はーるーさんへ
日経新聞に以前、掲載されていたけど、予想以上の経営不振でサーパス
神戸のスポンサーを終了せざるを得ないと記事に載っていましたよ。
私も検討していたから、ちょっぴり不安かな！
実際、どうなのか知っている方がいたら教えてください（●＾o＾●）

[117: まい]

サーパスを買う予定ですが、天井がかなり低い事に現場モデルルームを見て気付きました。
リビングはハイサッシ２ｍ２０で良いと思ったのですが、

[118: まい]

すみません途中で送信してしまいました。いっぱい気になる事があるのですが、
契約取り消そうか迷っている所です。一番の理由がこの天井高です。モデルルーム
は本当にこの高さだったのかと思うくらい圧迫感があるのです。でもサッシの高さからすれば
始めから天井の高さはわかったはずなのに気付かなかった自分にとても悔やんでいます。

[119: --------]

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[120: --------]

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[121: 匿名]

只今サーパスに住んでいます。
入居して上の階の足音や話し声が聞こえてくるのにはホントに驚きました。
上の階の方は小さいお子さんがいるようで、朝のはやいうちから走りだします…正直参っています。。。
アフターサービスはいいと思うのですけどねぇ…

[122: 匿名さん]

サーパスは公庫の優良分譲住宅に指定されているのをご存知ですか？つまり、厳しい審査基準をクリアして初めて認定されるものですから、品質に関しては他社デベロッパーと比べてもかなりレベルが高いです。音に関しても他のマンションに比べてかなり静かな方みたいです。

[123: --------]

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[124: 匿名さん]

アルファステイツとアルファライフはどうなんですかね？

[125: 匿名さん]

＞121さん
今お住まいの住まいの床、壁スラブ厚、二重床・二重天井の有無、戸境の壁は
スラブに直接壁紙を貼っているか石膏ボード入りかどうか判りますか？
いずれにしてもどちらも辛いですよね…。

122はまんまセールストークですね(^^;)。

[126: たぬき]

サーパスを一度検討していましたが、600万も値引きされたのが嬉しいというよりも逆に怖くなりました。本当の価格っていくらなの？？？

[127: 匿名さん]

１２５さんへ
コンクリート直貼り 又は、二重天井・二重壁、どちらも辛いですよねって、
他にどんな仕上げ方法があるのですか？ 参考までに教えてください。
また、どこのマンションが何を採用しているのか、教えてください。

[128: 六三]

床の上にちょくでフローリングを張るのが直貼り
床の上にもう一枚床をつくってからフローリングを貼るのが二重床
二重床のほうが直ばりよりも衝撃音につよい
けど二重になってる分よけいに部屋の高さがいるから値段が高くなる
ひと部屋２０㌢たかくすると１０階分で２㍍　ワンフロアへっちゃうのね

[129: 匿名さん]

たぬきさん

600万円値引きってどこですか？
さかんにチラシの入る芦花公園や常磐平じゃないでしょうね？

[130: 名無し]

私は埼玉の大規模なサーパスに済んでますが、音はほとんど気になりません。遮音性は良いと思います。
ただ、施工に色々と問題があり、建築に詳しい住人の方々が交渉し一年以上かけて修理してもらいました。
洋室はカーペットです。

[131: たぬき]

129さんへ　違います。でもここも毎週チラシはいっています。あと、ポストにもよくはいっています。

[132: 125]

＞127さん
　いや、「どちらにしても辛い」というのは、仕上げ方の別を問わず、現在既に
　上で子供が走り回る音で参っている事が辛い事だなあということです。

　でもホント思うのは「遮音性に配慮した二重床でL-45のフローリング仕上げ」
　という、どこのマンションでも使ってそうなセールストークがいかにマヤカシか
　ということです。遮音性に配慮する場合には二重床である事だけでなく、もっ
　と施工方法に工夫が必要で、それにはもちろんコストもかかることです。

　この状況を改善するには、これから買う人達がこの点について更に詳しい
　知識を持ってモデルルームに行くことではないかと思っています。昔マンショ
　ンを買うときには床スラブ厚をチェックすること、というひとつの基準が浸透
　していった時にMRの営業は「最近のお客さんは床スラブなんて言葉を使う」
　と言い、そしていまや床スラブ厚と言えば200mm以上を謳う物件が大勢を
　占めるようになりました。それは200mmない物件は「床スラブが薄いんじゃ
　ない？」と言われて販売に影響が出るからです。
　もちろんこの厚さだけを取り上げることが正解かどうか別にしても、こういう
　効果が物件の仕様を上げていくのではないかと思っています。