仲介手数料

[匿名さん]

地元の不動産屋で新築マンションを仲介してもらったのですが、
不動産やに対しての仲介手数料が（100万+消費税）で驚いていたんですが
こんなに払うものなんですか？皆さんはどうでしたか？

[2: 匿名さん]

新築マンションは普通は、失礼、自分で直接売主から購入しています。
仲介業者に仲介を頼んでいる場合には、はっきりいって、売れ残りや
キャンセル物件です。その場合には、決められた仲介料が、取られるのは
常識です。

その分、物件価格は、当初、売主直接よりは、引いてあるので、

[3: 1です]

そうですか・・・
売れ残りでもなく他も販売してるの状態なので、
物件価格は制規の価格です。直接行くべきでした・・・（泣）

ローンの事も段取りも全て売り主がアドバイスをしてくれ
不動産屋は紹介だけなのに、、、
私のような場合もやはりそんなに仲介料取られてしまうものなんですか？

[4: 匿名さん]

仲介料は価格の3%+6$が「上限」と法律で決まっていたようなきがします。
上限なので実際にいくら払うかは交渉しだいでしょう。

[5: 匿名さん]

ここから参考情報を探してください。

[6: 匿名さん]

５番で書き忘れたリンクはこちら。
http://www.google.co.jp/search?q=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+%E4%BB%B2...

[7: 匿名さん]

リンクが入ってると無差別に削除されるようなので、
念のため・・・
６番で書いたのは「検索サイト」である「Google」において
「不動産 仲介手数料 上限」を検索した結果です。

[8: 匿名さん]

契約前なら一回白紙にしてもいいのではないですか？
（新築マンションの購入に手数料が掛かるというのは感覚的には受け入れがいた気がするので）

[9: --------]

--------

[10: ダニエル]

全くもってふざけた話ですな。
その不動産会社は、マンションの分譲会社からも
手数料取っています。
しかし、不用意に仲介してもらった匿名さんにも
責任はあります。
まだ、契約前ならキャンセルしましょう。
預かり金は返してもらえます。
今後は、もっとよく勉強しましょう。

[11: --------]

--------

[12: ちなみに]

新築物件であれ、中古物件であれ、仲介業者が間に入れば
必ず仲介手数料はかかります。仲介手数料がかからないのは
売主から直接買う場合です。ですから、取引態様が「売主」
なのか「媒介（仲介）」なのか、確認が必要です。
また、宅地建物取引業法では、仲介業者は「売主」と「買主」
の双方から仲介手数料を受け取ることができる事になって
いますので、その取引の仲介業者が１社だけなら、その業者が
双方から仲介手数料をもらうことはまったく問題ありません。
売主を仲介した業者が別にいるのなら、売主であるマンション
会社はその業者に手数料を支払います。

[13: なるほど、そうですか。]

つまり、ひとりで売主と買主を仲介すれば、漁夫の利というわけですね。

[14: 管理人]

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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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