クラッシィハウス谷中道灌山 住民

[入居前さん]

クラッシィハウス谷中道灌山の契約者や住民の方のスレッドをたてました。
情報交換しましょう。

公式：http://www.classy-club.com/yanaka/
＜全体概要＞
所在地： 東京都台東区谷中3丁目186-1（W棟）、185-1（E棟）（地番）
交通：京浜東北線・山手線西日暮里駅から徒歩5分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.56～94.28平米
売主：住友商事
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：東急建設
管理会社：住商建物

[51: 入居済み住民さん]

道灌山通り沿い、やなか音楽ホール脇の解体現場の新築概要が出ました。
件名 (仮称)台東区谷中3丁目計画新築工事
地名地番 東京都台東区谷中3-166-8ほか
住居表示 東京都台東区谷中3-23
主要用途 共同住宅、事務所
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数（地上） 15
階数（地下） 1
延床面積(m2) 3588.63
建築面積(m2) 338.56
敷地面積(m2) 634.18
建築主 株式会社フジタ都市開発事業部
建築主住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-25-2
設計者 株式会社安宅設計
設計者住所 東京都新宿区西新宿8-5-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2015/03/01
完成 2017/01/31
備考 共同住宅(42戸)、事務所

[52: 入居済みさん]

昨日が年内最後の燃えるゴミの日でしたね。
これから１週間、ゴミの収集がお休みなので、
ゴミ置き場が凄いことにならないか、いささか、不安です。
極力、嵩張らないように、コンパクトにまとめたいと思っていますが・・・
１週間はシンドイですね。

[53: マンション住民さん]

Ｅ棟で駐車場がサブリースされるらしいとの噂を聞きました。月あたり幾らくらいなんでしょうか？近いし、屋内駐車場だし、興味があります。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

午後９時を回ってからの足音(ダッシュ)。多分お子さん何でしょうが親の常識が無いのかマンション仕様の不備なのか…困りましたな。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

→48、54さん
騒音は音源を特定出来ない状態で直接言いに行くのは止しておいた方が良いと思いますよ。
考えは人それぞれで49さんみたいな意見も有ります(48さんの答にならずガマンしなくては共同住宅に住んでは行けないとか(苦笑))。
54さんであれば夜中9時くらいの騒音なら許しても良いのでは？
何れにせよ、マンション理事会である程度のガイドラインを示してくれれば良いと思います。このコミュも理事の誰かが見てると良いんだけど(笑)

[56: 住民さんＡ]

新たに1件賃貸に出されています。。。今度は海外投資家さんみたい・・・
http://www.jkhome.com/properties/detail/r/23241

[57: マンション住民さん]

中古売出第１号が出ました。もの凄い価格です。

[58: 匿名さん]

このHPの価格表でどれだけ値段を盛ってるかわかってしまいますね…

[59: 匿名さん]

>>57-58

私も見ました。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

当時の売り出し価格は約6,100万円。それが中古で、約7,500万円。

ふっかけるにしても程度がある。

[60: 匿名さん]

その程度なら、まだましなほうだと思いますよ。　　港区あたりでは５割増し位もありますよ。　　オリンピックの便乗値上げで本当に高くなりました。

[61: 匿名さん]

マシだとは思えませんけどね。一度住んだら、その期間が短くても、所詮中古物件です。購入時と同額で売りに出すならともかく、1,000万円以上も上乗せするなど、ありえません。

仲介業者に焚きつけられたのかもしれませんが。

[62: 匿名さん]

業者に煽られた…に1票かな。
こりゃ酷いね。いくらなんでも強気過ぎでしょ。

[63: マンション住民さん]

水没の件、どうされますか？

[64: 匿名さん]

最近集中豪雨も多いので水没が怖いです。
今後どのような対策をしていけば良いでしょうか？

[65: 匿名さん]

>>59

7,480万って…世の中バカにしてるとしか思えない価格設定。
谷中といっても実質は西日暮里。中古で7,480万も出す人おらんでしょう。

[66: マンション住民さん]

7Fもなかなか借り手つかないのに新たに4Fの北東側で2年定借なのに結構な家賃で賃貸出てます。3Fの中古といい皆さん強気が過ぎますね。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西日暮里駅の再開発、期待してしまいます！！個人的には本屋、TSUTAYA、ユニクロ、無印良品あたりがテナントに入ってくれると便利です。でも再開発って時間がかかるんですよね～？
http://suumo.jp/journal/2015/06/12/92103/

[68: 匿名さん]

>>59
やはり値下げしてきましたね。といっても300万円程度。十二分にボッタクリ（笑）

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>67

正確には「西日暮里駅」→「西日暮里駅前」ですかね？道灌山方面からのホームへのアクセスは変わらないと思われます。今でも十分アクセスしやすいので導線を変えてもらう必要は感じませんが。いずれにしてもテナントは楽しみですね♪

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>69
荒川区のホームページにまちづくりの方針が出ていました！公共的な施設についても検討されているようですね。とは言え、まだまだ先の話のようですが。
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/smph/kankyo/saikaihatsu/nishinippori...

[71: 匿名さん]

いつまでたっても売れないねぇ

[72: 住民板ユーザーさん1]

再開発構想、着々と進んでいるようですね！
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/smph/kankyo/saikaihatsu/nishinippori...

[73: 通りすがりのお節介]

このマンションは、電話の混線とかありますか。
以前、通信工事会社で派遣をしていた時、このマンションで故障対応したのですがハウスケーブルが撚りを戻して
編み込んでいて漏話がすごく、営業にすぐ直してと電話で伝えたのです。

　多分、聞き流して修理されてないとおもいます。建て主に直接伝えていればよかったと思っています。

　その会社の名前を明記しておきます。ユニオン通信　

　故障内容は電話を掛けようと受話器を上げたらイキナリＦＡＸのピーヒョロヒョロヒョロの音が聞こえ
　電話が使えない、、との事でした。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[74: 住民板ユーザーさん1]

子供たちの遊び声がめちゃくちゃうるさい。コロナで不要不急の外出は避けろと言うのにもかかわらず、子供たちを外で遊ばせている。
この苦情はどこに言えば宜しいでしょうか？

[75: 住民板ユーザーさん8]

子供が遊ぶことはいいことですよ
子供がいないと国は滅びますね。
耳栓したらいいと思います！　

[76: 管理担当]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[77: 住民さん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]