クラッシィハウス谷中道灌山 住民

[入居前さん]

クラッシィハウス谷中道灌山の契約者や住民の方のスレッドをたてました。
情報交換しましょう。

公式：http://www.classy-club.com/yanaka/
＜全体概要＞
所在地： 東京都台東区谷中3丁目186-1（W棟）、185-1（E棟）（地番）
交通：京浜東北線・山手線西日暮里駅から徒歩5分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.56～94.28平米
売主：住友商事
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：東急建設
管理会社：住商建物

[1: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます！お待ちしていました。E棟は内覧会まであと一週間。対してW棟は上棟まであとワンフロア。色々と情報交換等よろしくお願いいたします。

[2: 契約済みさん]

内覧会待ち遠しいです♪工事の進捗に雪の影響がないと良いのですが…

[3: 契約済みさん]

新スレありがとうございます。
我が家はW棟なのですが、E棟に先に入られる方の感想なども伺えそうで楽しみです。

[4: 契約済みさん]

E棟のｴﾝﾄﾗﾝｽとｲﾝﾀｰﾛｯｷﾝｸﾞほぼ出来ました！

[5: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。施工はしっかりとしており、こちらからの指摘事項についても丁寧に対応していただける印象です。外観をご参考まで。

[6: 契約済みさん]

外観をもう一枚。

[7: 契約済みさん]

内覧会のご感想の早々のUPありがとうございます！私もW棟契約の為、先に入居されるE棟の方々のお話から目が離せません。今後とも何卒よろしくお願いいたします。

[8: 契約済みさん]

夜のE棟です。

[9: 契約済みさん]

夜のE棟アップしていただいたんで昼のW棟を。

[10: 契約済みさん]

E棟の方々、入居されてましたね。半地下の一階、どうなんだろう？と思っていましたが、カーテンがひかれたのを見ると通りがてらうっかりのぞいてしまう、なんてこともなさそうで一安心です。

[11: 契約済みさん]

W棟もほぼ姿を現してきました

[12: 匿名さん]

電線ってこんなに目立っていましたっけ？

[13: 契約済みさん]

写す角度によって目立ち方が違うのかもしれないです。気になりますね。当方W棟１階購入のものです。「半地下」がとても心配です。日当たりも悪いんでしょうか？内覧までどきどきです。

[14: 契約済みさん]

工事が終わって黄色い防護管がとれたら少しマシになるのではないかと思います。

[15: 契約済みさん]

ロングスパンが解体されいよいよ大詰めです。確かに保護管付の電線の存在感はかなりありますね。

[16: 引越前さん]

何軒くらい引越しは終わったんですかね

[17: 契約済みさん]

E棟はほとんどカーテンがついていましたね。

[18: 内覧前さん]

高かったけど一階までまんべんなく日当たり良好です。

[19: 契約済みさん]

あ！電線、きれいになりましたね。

[20: 入居済みさん]

24時間ゴミ出しOKってホント便利ですね♪管理人さんが毎朝せっせとゴミ置き場を綺麗にしてくれます。１ヶ月近く入居しましたが防音防犯設備など諸々申し分ないです。今まで賃貸にしか住んだことがないのでハードルが低いのかもしれませんが…。予想以上だったのが谷中の人気ぶりです。悪く言うと観光地化ですかね。自分が知っていた頃からだいぶ雰囲気が変わりました。食事どころやお店がたくさんできて飽きないですし、友人が遊びに来て案内すると楽しいのですが、GWの人混みにはびっくり。昔そんなに人気がなかった惣菜屋にも行列ができていて、買うのを諦めました(笑)。平日にいくこととします。

[21: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
朝日新聞の人が、マンション前で待ち構えていて、こちらは何も予測していなかったので、
なにがなんだか分からないままタオルを渡され、宣伝されてしまいました。
ちょっと、恐かったです。
内覧会でまさか、新聞やさんが来ているとは、驚きです。（今まで、聞いた事ありませんでした）

マンションの外壁タイルは、以前から言われていたとおり、何箇所か、浮いているのが分かりました。
ちょっとショックですね・・・・

[22: 契約済みさん]

タイルは光の加減によってういているようにみえますよね。
表面についているテクスチャーのせいだと思いたいです。

[23: 契約済みさん]

No.21 です。
こんな感じで、写真真ん中のタイルが浮いています。

[24: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。これはどうみても浮いてますね（汗

[25: 契約済みさん]

タイルの浮きは
入居までに修繕されるのですかねえ

[26: 契約済みさん]

修正されたらしいですよ。見たところ「ある程度」ではありましたが。

[27: 契約済みさん]

ベランダではないほうの張り出している窓は角もあり
カーテンのサイズが微妙ですが
みなさんオーダーされてるのでしょうか？
サイズはいくつがぴったりなのでしょうか。

[28: 契約済みさん]

ｗ棟の引き渡しもいよいよ今週ですけど結局どのくらい売れ残ったんですかねぇ

[29: 契約済みさん]

そうですね。完売しましたかね。他のスレでWの坪あたりの売値がＥより高いって書いてありましたが、驚きです。

[30: 契約済みさん]

残念ながら多分18世帯の残があります。４期も売り出しがズレズレになっているので心配です。Eは引渡し前に完売していたことを考えるとWは割高感があるのかな…検討ｽﾚにあった「特に不満はないけど500万高いと感じる」という書き込みを読んだ時同意している自分がいました。。。

[31: 契約済みさん]

18も残っているっていうのは本当ですか？

[32: 入居済みさん]

本当に18戸も残っているんでしょうか？外から見るとほぼ全ての部屋にカーテンが掛けられており入居済みのように見えます。

[33: 入居済みさん]

残り5戸では？ホームページが更新され1戸減ってました。売主の決算期の来年3月までまだ時間があるので自然体で売り切るつもりでしょう。

[34: 引越前さん]

モデルルームのことお忘れではないですか？更にモデルルームの事務所もあるのでHPに掲載されていない残住戸が少なくとも二つあるということです。まだ二桁切ってないのでは？

[35: 入居済み住民さん]

自転車は各自宅玄関の中に置くしかないのではないですか？
通路側出窓下のスペースに三輪車を置いて良いものなのか迷います。
通路にははみ出さないので通行者の方の迷惑にはならないと思う
のだけれど、その部分が所有物なのか共用部なのかイマイチ分からず
様子見です。

[36: 契約済みさん]

35さん

通路に三輪車等の物を置くことは、禁じられてると思います。

マンションによっては生協の箱も禁止されている所もあるようですし、

これから問題がたくさん出て来るのではないでしょうか？

外見を考えたら、なにもおかない方がすっきりですよね。

[37: 入居済み住民さん]

見た目的には廊下に三輪車はかなりがっかりな感じですし、うちはやりませんが、あの駐輪場の少なさからしてじゃあどうしろというんだ、という気持ちはよくわかります。

[38: 入居前さん]

残り何戸ですか？

[39: 住民さんＡ]

W棟の108と512が結構なお値段で賃貸にでていますね。

[40: 入居済み住民さん]

残住戸が賃貸でてるのですか

[41: 入居済み住民さん]

いいえ、売却済み住戸です。

[42: 入居済み住民さん]

この町は祭りが頻繁にあるんですね。
マンション前を通過するだけでなく、マンション前に、留まって5分位、太鼓をたたくのが、残念ですね。

[43: 契約済みさん]

駐輪場の数は前からわかっていたことで、当然調べた上で購入したのですよね？置く場所が少なくて困るなら、処分してから入居するべきです。その条件下で契約したのですから。そして、今後もし駐輪場の増設が管理組合で決まったら、その後、自転車を追加購入し増やすべきです。元々ハード容量をオーバーしながら入居してきて、オーバーしているハード面が悪いなど、筋の通らない理屈です。

[44: 匿名]

折り畳み自転車がいいよ。

[45: 入居済みさん]

最近、電動レンタサイクル自体は、駐輪場にあるのにも関わらず、なぜか”貸し出し状態”になっている場合が度々ありますね。
どなたか、自転車を借りた状態のまま、バッテリーと鍵を、家の中に持ち込んでいるみたいです。
私自身、１時間ちょっとだけ、レンタサイクルを利用したいだけなのに、バッテリーと鍵をキープされている為に、利用でいないのが、哀しいです。

[46: 入居済みさん]

レンタサイクル、同じく借りれませんでした。
一台はカギが壊れているとのことですが、もう一台は誰かがキープしているんですか？
モラルの問題ですが、使う直前に借りるものであって、何時間も前からキープするのは
いかがなものかと思います。

[47: 匿名さん]

自分勝手にキープしている人は誰ですか！！
迷惑しています！！

[48: 入居済みさん]

自転車問題は大変ですよね、設備の問題だから。
あと、上階の住民の足音は皆さんどうですか？
こちら子供が小さく早く寝かせたいのに…
このような場合は先方に直接言った方が良いのでしょうか？

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

→48
夜の足音がうるさい、子供の夜泣きが気になる、子供の足音が嫌い。三輪車邪魔、ペットの鳴き声が許せない
みんな事情がある。
「私は誰にも迷惑かけてない」ど断言できるひとって、いるのでしょうか？
全員が我を通せばマンションなんて成立しない。戸建てを買うしかないのでは？
よほどひどくない限り、少しづつ、譲り
合うしかないのではないのでは？
もちろん、レンタサイクル独占はひどい話ですが

[50: 匿名さん]

経過報告お願いします。