東電、高圧一括受電

[マンション住民さん]

[ 2014年2月26日 / 日本経済新聞　朝刊 ]

　東京電力が今春にもマンション向けに電力を割安な料金で供給する事業に参入する。東電が送った電気をマンションの管理会社や管理組合がまとめて買い、各世帯に配ることで通常より５％ほど安くなる。割安な供給は大手電力以外がてがけ、値上げした東電は顧客を奪われていた。最大手の東電の参入で、マンションを舞台に電気の価格競争が起こりそうだ。
　１棟で５０戸以上をめどに既存のマンションから始め、新築に広げる。３年後に４万戸、１０年後に５０万戸をめざす。これまではインターネット関連子会社が副業として試験的に扱っていたが、東電本体で参入する。大手電力では初めてとみられ、全国に同様のサービスが広がる可能性もある。
　割安な電力の供給は一括受電ともよばれ、三菱商事などが出資する中央電力（東京・千代田）、ＮＴＴファシリティーズ、長谷工グループなどがてがける。１棟分の高圧の電気をまとめて大手電力や新電力から買い、電圧を落として各世帯に配る仕組みだ。いまの法律では大手電力しか家庭に電気を売れないが、まとめ買いした電気をマンション内で配るだけなので規制の対象外となる点を突いたビジネスだ。
　電気は企業向け「高圧」と家庭向け「低圧」で料金に差があり、配電費用がかさむ一戸建てに供給する低圧の方が高い。東電の場合、１キロワット時で高圧が約２０円、低圧が約２５円で約５円の差がある。割安な供給では１〜１・５円分を各世帯の料金の下げにあて、３・５〜４円分を変圧器の費用、検針費、事業者の利益などに回す。マンション共有部分の電気料金にあてることも想定する。
　東電は管理会社や管理組合と契約を結び、高圧の電気をまとめて送る。管理会社や管理組合が各世帯に割安に配る形だが、実際は東電が検針、機器の保守点検、料金徴収などをすべて請け負い、手数料を取る。
　東電は大口の契約が増え、全体の利幅が薄くなるマンション向けの割安供給に慎重だった。ただ東日本大震災後の大手電力の値上げを機に割安供給は東電管内で１０万戸、全国で２０万〜２５万戸まで広がったとされる。東電は事業に参入し、顧客離れに歯止めをかける。

[1: 匿名さん]

東電の高圧一括受電は、今までの代行会社の一括受電の仕組みとは異なるのでは？
共用部分は何も手を加えず現状のままで、専有部分のみ東電が高圧計量方式に変更する方法ではないかと思う。
そうすれば、現状の借室電気室の機器はそのまま使え、高圧回路に親計量器を取り付け、各専有部分の現状の計量器を子メーターとして扱え、一番設備コストがかからない。
たぶん、専有部分のみの高圧一括受電になると思う。一般電気事業者の東電ならでは可能な方法だ。

[2: 匿名さん]

そうなると高圧一括受電代行会社は、既設マンションは東電に席巻されますね。
電力需給契約は管理組合と電力会社になり、管理組合の設備投資は一切ありませんから。
高圧一括受電代行会社はデべと組んで新設マンションしかビジネスチャンスがなくなりますよ。

[3: 匿名さん]

デベも淘汰されるということです

[4: 匿名さん]

デべは淘汰されないよ。従来通り東電と組めばいいのだから。
なにも好んで代行会社と組む必要はない。

[5: 匿名]

淘汰ねえ・・・
今回の件以前にダメな所は既にダメだから。

[6: 匿名さん]

他の電力会社は東電に右に倣え。
マンション専有部分は電力会社の高圧一括受電で戸々は管理組合の内部検針が標準化するね。
これで2016年の電力小売り自由化は大競争時代に突入する。
ところでガスも電力に合わせて小売完全自由化になる。新聞報道された。

[7: 匿名さん]

中央電力真っ青だな

但し、この場合だと　電力供給会社は東電しか選べない。

そのあたりが　中央電力等の生きる道か。

[8: 匿名さん]

>>6
【ガス小売り 全面自由化の方針固まる】　NHK 2月24日 14時43分

家庭でも都市ガスの購入先を自由に選べるようにするガス小売りの全面自由化を検討する経済産業省の委員会が開かれ、事業者から明確な反対意見が出なかったことから、全面自由化の方針が固まりました。

経済産業省は、電力に続いて都市ガスについても小売りを全面自由化することで新規参入も含めた競争を促し消費者の利便性を高めようと、去年１１月から有識者による委員会で議論を行ってきました。委員会では２４日まで４回にわたって全国の主な都市ガス事業者から意見を聞いてきましたが、明確な反対意見がなかったことから、全面自由化の方針が固まりました。経済産業省は自由化によって競争を通じた料金の引き下げなどが期待されるとしていて、ことし４月以降は誰がガス設備の安全性について責任を持つのかなど、具体的な制度設計を進めることにしています。
また、ガス小売りを自由化する時期について、電力業界などからは競争条件をそろえるため、再来年の電力小売りの全面自由化と同じ時期に実施すべきだという意見が出ていますが、一定の準備期間が必要となることから、３年後の平成２９年以降となる見通しです。

[9: ご近所さん]

水道はどうなんだ？地方は水道代が高いからな。

[10: 匿名さん]

>>7
電力小売完全自由化が始まると、電力供給会社を自由に選べるようになる。
ただ気を付けないといけないのは、現在の国内10電力会社は電気事業法で規定する一般電気事業者だが、新電力や代行会社は一般電気事業者ではない。電気事業法上この違いが大きい。
当然価格競争になるが、一般電気事業者の東電も対抗して価格下げてくる。
今回の東電の高圧一括受電参入もその一環である。代行会社や新電力と違い一般電気事業者であることが最大の強みだろう。

[11: 匿名さん]

東電の高圧一括受電は、専有部分の電気事業用電気工作物になるね。
そうなると、自家用電気工作物じゃないから年1回の停電点検も必要なくなる。
今までの低圧電灯契約の時と同じように点検による停電はない。

[12: 販売関係者さん]

【ワタミ、電力小売りに参入　18年度以降に家庭向け】2014/3/6 0:44 情報元 日本経済新聞

　ワタミは電力小売事業に参入する。５月からグループの外食店や工場向けに供給を始め、発送電分離の実現後に一般家庭にも自前の風力発電などで得た再生可能エネルギーを販売する。同社の居酒屋店舗には年間約３千万人が訪れるほか、高齢者向け弁当宅配でも一定の顧客を抱え、利用を働き掛ける。2016年に自由化される家庭向けの電力小売りの担い手が大手外食にも広がる。

[13: 購入経験者さん]

東電が一括受電を始めるというのに、なんか一括受電の事業者は
どんどん増えてるんですね。
http://www.マンション一括受電.biz/companylist.html

どういう勝算があって参入するのか知りたいです。
詳しい型教えて頂けますでしょうか。

[14: 匿名さん]

東電高圧一括受電、キタ━━━━━━━━━━━━━(゜∀゜)━━━━━━━━━━━━━!!

【東電、マンション高圧一括受電開始！】（平成26年8月5日 東京電力株式会社）
東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の既設分譲マンションからスタート。
http://www.tepco.co.jp/cc/press/2014/1240096_5851.html

[15: 匿名]

ついにご本尊が開始したね。
東電なら、借室電気室設備も部屋のメーターもブレーカーも検針業務もそのままでいい。
しかも電力受給契約は管理組合がするから問題もない。
■従来：東電⇔業者⇔管理組合⇔区分所有者
■今回：東電⇔管理組合⇔区分所有者
これで高圧一括受電サービス会社は東電エリアから総撤退になるな。東電には勝てないよ。
早まって業者の高圧一括受電導入したマンション、後悔してるだろーな。

[16: 匿名さん]

しかし、こんなに簡単にできることを今までほっといたのですよね。
競争のない殿様商売に胡坐かいて。
独占が如何に消費者に害があるかということでしょうね。

[17: 匿名さん]

独占によって生じる責任によってド田舎にも設けなくとも電気を送ってたわけですが
自由になったらそんな責任なくなるよね。

[18: 匿名さん]

>17
変な文章になった。言いたいのは、自由化したら過疎地域の電気はどうなる！！！

[19: 匿名さん]

そんな田舎に住むなよ
税金が垂れ流しになって困る

[20: 匿名]

>>15
何か勘違いしているようですが。
業者のサービスたスタンスにも色々とありますよ。

[21: 匿名さん]

どういうこと？

[23: 匿名さん]

>18
今はホームレスでさえソーラーパネル持ってます。
過疎地域なら設置場所は余りまくりでしょ。

[24: 匿名さん]

ソーラーパネルってそんなにすごいの？設置したら東電から電気買う並みに便利？
年寄りも安心して使える？

[25: 匿名さん]

河川敷のホームレスに聞きなさい

[26: ひさびさ]

電力会社が一括受電に参入したのは、一括受電業者の中に問題がある業者が沢山あるからです。実需要や一般利用を考えると、いまさら一括受電業者を告発することもできないので、完全自由化後に電力会社に移管する、または、電力会社の一部分（関連会社）として吸収することを国は目論んでいるのです。
一番大手の一括受電業者もやっと契約規定を変更しました。各省からの指摘を順次受入た恰好です。まだ事業開始していないマンションは、数年後に内容変更が必要になりますので、たとえ契約済みだとしても契約辞退させた方が良いでしょう。特に管理組合理事が持ち回りのマンションは責任論になりかねません。
立場上、内容を申し上げることができませんが、規制が改正される予定です。

[27: 匿名さん]

どんな内容だろう。
東電の一括受電にしておけばまちがいないということ？
それとも一括受電はしない方が良いということ？

[28: 自由人]

マンション建設大手が手がける一括受電サービスの契約書の内容がひどい。契約解除条項がたくさんありすぎ。中でも暴力への対抗措置としての契約解除や、名誉毀損での契約解除とか。

マンション側の原因で契約解除に持ち込むと違約金とともに電気資産がそのまま手元に残り受電業者は二重においしい。

訴訟に持ち込みたくても電気を人質にとられてるし、こんな契約条件で契約したマンションは既に詰んでいる。

[29: 匿名さん]

東電の参入って単なるコストダウン(東電の供給、
設備保守義務責任を一部減免する代わりの値下げ)にしか見えないが。単価20円って一括業者中一番高いしw
時間帯別電灯契約出来ないから深夜電力ジャンジャン使ってる人には地獄。

[30: 最高裁判決]

総会における高圧一括受電方式導入決議の効力が否定された事案：最高裁H31.3.5判決

　札幌市厚別区にある５４４戸が入るマンション管理組合法人で、一部の管理組合員が現在の電力会社との解約手続きに応じず、「高圧一括受電」方式の導入が頓挫した事件（平成３０年（受）第２３４号　損害賠償請求事件）。
　一審、二審判決では反対していた組合員２名に賠償を命じたが、平成３１年３月５日、最高裁において、「管理組合決議の効力は専有部分には及ばない。現在契約している電力会社との契約を解約する義務はない」として、管理組合からの請求を退ける逆転判決を言い渡した。
　判決主文：http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/462/088462_hanrei.pdf

以下に抜粋↓