I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[841: 匿名さん]

深夜バスも倍だと意外に高いですからね。
森林都市だと2000円近く、新宮でも1000円越えますから。
ここまでバスや電車とタクシーの組合せの料金と大差なし。

博多駅方面は常時だと正直キツい。
本数少ないバスを狙うか、自転車＆JRかな。

[842: 匿名さん]

天候に問題がなければ、遅くなる日は朝、自転車で留学生会館まで行って自転車を置く手もあるかなと思いましたが、盗難が多いとか問題あるでしょうか？

[843: 匿名さん]

>>840
景観や治安を無視してる事はないでしょうが、影響は無視できないので大いに気になりますね。

[844: 匿名さん]

市が公表した調査報告書を見ましたが、遠くからの見た目ばかりで片男佐橋からの景観などは言及しておらず、建設に不利になるようなことは一切書いてなかったです。市は早急に高速を通す事を優先しようとしているとしか感じられなかったです。
照葉にお住まいの方々にも意見のヒアリングがあったのでしょうか。昨年から照葉を検討し始めて、その辺の経緯がわからないので今度問い合わせてみようと思います

[845: キャリアウーマンさん]

天候に問題がなければ留学生会館で天神行きに乗って、大博通りで降りれば博多駅まで１キロですよ。博多口側のオフィスであれば十分徒歩圏です。

[846: 匿名さん]

>>845
その手がありましたね。
雨の日も蔵本から博多駅までバス乗り継ぎでいいかも。

[847: 周辺住民]

[29N] 板付七丁目行きに乗ると、留学生会館前から博多駅まで
直通で所要31分です。朝は10分おきに出てます。

都市高速・博多駅・山王一丁目経由 370円
留学生会館前(07:38)-->博多バスターミナル1F(08:09)

定期券は
大人16,650円　高校生以上13,320円、中学生以下 6,660円(1ヶ月)
大人47,450円　高校生以上37,960円、中学生以下18,980円(3ヶ月)

[848: 検討中の奥さま]

7000円くらいで乗り放題の定期券なかったっけ
終わったの

[849: 匿名さん]

>>848
それ、学生さんのエコルカードとかじゃなかったでしょうか？高齢の方は7000くらいで乗り放題ですね。
博多までの通勤だと結構時間かかりますね。

[850: 検討中の奥さま]

>>849
それです
まだあるんですね
エコルカードさえあれば福岡市どこでもいけるとはすごい

[851: 匿名さん]

確か29Nは都市高速に乗らないヤツだったような。
千早までのバス&JRなど、家を出る時間で選択してもいいかもね。
で、天気によっては徒歩や自転車使うとか。

[852: 匿名さん]

都市高速乗らないのは29でしたね。
29Nは名島から都市高速でした。
失礼。

[853: 匿名さん [男性 50代]]

不動産に関係ない質問ですみません。アイタワーのTVCM曲は、誰のなんていう曲ですか？耳に残ってしまって気になって、どなたか教えてください。

[854: 匿名さん]

CMしているということは、販売が芳しくないということでしょうか。

[855: 匿名さん]

先日、宮崎に行ったら、デッカイ広告看板が立ってました。
飛行機の機内誌にも広告があったらしいし、幅広く宣伝してますね。

[856: ご近所さん]

>>854
あなたの理論ではテレビでCMすると、販売が芳しくない事になるのですか？ それでは、今TVで流れてるCMの会社全て、業績不振ですね。 馬鹿馬鹿しい。

[857: 匿名]

販売が好調か芳しくないかは兎も角、宮崎での広告や機内紙への広告は、投資目的購入者をターゲットにしていることは明白ですよね。
賃貸入居者ばかりが多くなることは覚悟しておく必要がありますね。
折角、購入した物件が雰囲気的に賃貸では私としては嫌ですね。
大分、迷ってましたがこの物件はパスするつもりになりました。
次の物件を待ってみます。

[858: 匿名さん]

>>857
良いご判断と思います。

[859: 匿名さん]

そもそも、HPの言語に英語はともかく、中国語を用意している時点でお察し。

[860: 匿名さん]

>>856
企業のイメージCMを流すのは、ブランド価値向上の狙いがありますが、個別の物件のCMを流すのは売れ行きが良くない証拠ですよ。

[861: 匿名さん]

だから？そんなに叩きたいなら、街頭演説でもしてろよ。
CM流してお前に迷惑かかるのか？ 何が証拠だよ。評論家かお前は。

[862: 匿名さん]

どうせ他所の業者でしょ。放っておきましょうよ。

[863: 匿名さん]

せっかく落ち着いたスレが続いてたのに、くだらない事で批判する方がまた現れましたね。856さん861さん、このような方々を相手にするだけ時間の無駄です。何かみつけては、批判する事しか出来ない憐れな人達なんですから。
無視が1番です。

[864: 匿名さん]

856みたいな間違った反論するから、誰でもレスしたくなるよね。
そして861の反応。856＝861ですかね。

[865: 匿名さん]

>>629で、照葉小新1年生が6クラスとありました。
今県内で一番のマンモス校が高取小で、
今年度からついにプレハブも建てました。
ここも大体一学年6クラスです。
照葉の校舎のキャパはどれくらいなんでしょうか。
近い将来溢れそうですね。

[866: 匿名さん]

タワーで285世帯もあれば半分ぐらいは投資目的の購入になるのは想定内です。それだけ注目される物件だし、売主や建設会社も信頼性高いので住まなくなった時の買い手も通常のマンションより有利だと思います。中国の人が買って賃貸に出しても、普通の人が借りて住んでくれれば問題ありません。

[867: ご近所さん]

>>864
だから？

[868: 匿名さん]

>>865
正直、6クラスはデメリットが大きいです。
高取での運動会は人多すぎで子どもの姿を見るのが大変だったし、何かと先生の目が行き届いてないところも出てました。

照葉は2校目の小中一貫校が計画されてますが、いつ頃開校するんだろう。

[869: 匿名さん]

>>867
反論するなら、嘘は駄目ってことでしょ。
反論のレベル低すぎ。

[870: 匿名さん]

>>868
先生はクラス毎にいるでしょうから、変わらないのでは？姿を見るのは親の都合でしょう。子供にとってはデメリットが多いとは言えないような気がします。

[871: 匿名さん]

>>869
それで？

[872: 匿名さん]

>>870
・6クラスだと常に1クラスあたりの人数がフルに近くなる
・担任以外の教師の目が行き届かない（個人任せ）

子どもの成長が最優先ですが、年数回の子どもの晴れ姿をじっくり見たい親の気持ちも多少あっていいじゃない。
今後も照葉で6クラスが続くなら、2校目を考えて欲しいなあ。

[873: 匿名さん]

第二小中学校が現校舎の北側に建つことが決定してたと思います。

[874: 匿名さん]

>>871さん、私は貴方に同意します。

[875: 匿名さん]

マンモス校は百害あって一利なし。
先生も人間ですから、忙しくて余裕ないと気が回らなくなります。
人数が多い分、トップ校の合格者数が多いことがクローズアップされますが、同様に問題児が同学年に出てくる確率も高くなる。
同級生が直接被害を受けることもあるし、先生達も対策会議などで時間を取られます。

[876: 匿名さん]

>>875
イメージですか？

[877: 匿名さん]

>>874
869の様にくだらない事を持ち出しては批判する輩は一定数はいます。そんな輩の戯言は気にしない様にしましょう。そもそもここは検討する場であって、ディベートの場ではないですからね。

[878: 匿名さん]

>>875
学校や先生云々では無く、各家庭での生活環境ではないでしょうか？ あなたの意見は学校に丸投げして、良くも悪くも学校や先生のせいにしている様に見えます。
マンモス校でも成績優秀な子もいるんですよね？それは学校だけでは無く個人の頑張り、家庭の学習支援からくる結果じゃないですか。問題児もしかりだと思います。
とても利己的な考えだと思いました。

[879: 匿名さん]

個人の努力や家庭でのバックアップだけでなく、学校での影響も少なからずあるとは思いますよ。個人差はありますが、そうでなければよい影響も学校内で受けないことになりますよね。良くも悪くも影響されて育っていくのが子供です。

[880: 匿名さん]

生徒数が多いとクラス数も増えるでしょ。
１学級の児童数は40人までと義務標準法で決まってますから。
そのぶん担任教諭の人数も増える訳だし。

[881: 匿名さん]

>>879
もちろん学校の影響がある事は判ります。
良い影響を伸ばし、悪しき影響を正すのは親の役目ではないのでしょうか。
それを、マンモス校だから先生に時間がない、問題児が多い、百害といって学校のせいにするのは如何なものかと。
教育、躾等の子育てを学校だけに押し付けるのであれば、親としてどうなんですかね。

[882: 匿名さん]

だったら学区にこだわる必要ないじゃん。
家庭が同じレベルで躾をした上での話。
子どもに気持ち良く学校生活送って欲しいもの。

[883: 匿名さん]

>>880
例えば、極端な話で1学年5000人いる場合と50人の場合・・・以下略。

[884: 匿名さん]

>>882
誰が学区に拘ってますか？一言も学区について書いてませんが。
学校がどうであれ、各家庭での子育ての問題を何でも学校や先生に責任転換する事が、親として責任を果たしていないと言っているのですよ。
児童数が多いと子供が気持ち良く生活が送れない理由はなんですか?

[885: 匿名さん]

>>878
どう読んだら学校に丸投げして、家庭で何もしていないように見えるのでしょうか。
単に学校側の事情を説明しているだけでしょう。

全く学力や治安が同等の学校があったとして、マンモス校とそうでない学校なら、マンモスでない学校の方が良い。
それだけの話。

[886: 契約済みさん]

>>883
50人ならそれなりに先生の数も減りますよね。
アンチでも良いですが、少しは頭使ったら。
飛躍し過ぎで馬鹿丸出し。

[887: 契約済みさん]

>>885
それはあなたのお考えでしょ。
そう思うなら、マンモス校でない校区を検討されて下さい。ここを検討する必要は有りませんよね。
ここは検討スレですよ。

[888: 匿名さん]

>>886
飛躍し過ぎたのは貴方に説明するためです。
もう少し分かり易く説明した方がよかったのでしょうか。

1クラスの人数が教育の質に関わることはよく言われているところ。
50人だと2クラスで25人。イジメも発生し難い人数です。
人数が増えるほど、1クラス40人に近くなります。

[889: 匿名さん]

>>888
まあ少人数で色々かまってもらってどうにかなったとしても、社会に出たらドロップアウトかもね。

[890: 匿名さん]

生徒が多いのは百害なんて大袈裟すぎて笑っちゃう。最大で40人でしょう？多様性の認知や自主性（先生が見てなくてもちゃんとやる）が育つだろ。多人数クラスを執拗に否定するのは学校に過剰に期待し過ぎ＆不安がりすぎ。一大事でも何でもない。つまりは親が人間として未熟なんでない？