I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[81: 匿名さん]

モデルルームはシーマークビルの4階のテナントスペースに出来るみたいですね。4階の情報を見ると面積は600㎡程。
でもこのビルの南側には窓がないのでモデルルームから直にアイタワーの工事現場をみることはできないのですが。

[82: 匿名さん]

工事に着手する頃には完売してるだろうから気にする必要はないんじゃない？

[83: 匿名さん]

過去のアイランドタワーの苦戦ぶりからして、ここも完成後も売れ残るでしょう。
近隣にライバルも増えてますし。

[84: 匿名]

現地に行ってみましたが、アイランドタワーのすぐ近くでお見合い状態。
こんな立地ににタワーを建てる意図がわかりません。

[85: 匿名さん]

アイランドタワーからは、まあ距離があるので多少気になる程度ですが、オーヴィジョンが目の前なので、低層階はダメでしょうね。
価格勝負と言ったところですね。
それで、バルコニーがないとなると尚更。

[86: 匿名さん]

免震とは基礎の上に免震ゴムを挿んでいる方法ですね。
強風では高層階は揺れないのですかね。
詳しい人がいたら、教えてください。

[87: 匿名さん]

高層階の日常の揺れ。免震とはいっても1棟まんまのタワーですので高層階は揺れるでしょうね。揺れるといっても微量で目に見えないくらいですよ、でも小さな揺れでも体は敏感に感じるので揺れに弱い人はここに限らず高層階には住まないほうがよいです。住むなら東南の14階以上が眺望的に良いかなと思います。

[88: 匿名さん]

そういえばこの前の福岡nowでここを取り上げてました。モデルルームに置かれると思われる模型や基準階の図面などが映ってましたね。地方局は販売開始時のアイランドタワーの特集を結構やりましたからここも同じように報道されるでしょう。

[89: 匿名]

200ｍ以上のタワーマンションでも良かったと思うのですが・・・・

[90: 匿名さん]

高さ制限で無理では？

[91: 匿名さん]

>89
容積率の規制があるから、上に伸ばすと細いマンションになって部屋が作りにくくなる。
さらに、高層化するほど高コストだし、エレベーターなど、暮らしにくくなる。
周りにアイランドタワーぐらいしか、高層ビルがないのに、闇雲に高くてするのは無駄です。

そもそも高さ制限で200mとかはダメなんじゃないかな。

[92: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[93: 匿名さん]

>>89
航空法の制限表面の関係で無理だと思われます。

福岡空港高さ制限回答システム
https://secure.kix-ap.ne.jp/fukuoka-airport/

[94: 匿名さん]

最上階は1億超えるんでしょうね。

[95: 購入検討中さん]

ＣＭ観たけどちょっと残念な感じ。

[96: 匿名さん]

西日本新聞には2000〜5000万と書かれてます。

http://www.nishinippon.co.jp/nnp/lifestyle/article/87706

[97: 匿名さん]

その価格なら売れちゃうね。

[98: 匿名さん]

思っていたよりリーズナブルですね。アイランドタワーは価格差(最安と最高の差)が1億越えだったのに対してここの価格差は3000万円。意外です。都心でもそうですが最近の超高層マンションは最上階でも専有面積を120㎡台までで抑えたものが多いです。数年前までは超高層の最上階は150㎡位でメゾネット仕様でゲスト専用室にジャグジーがついたりなんたり…の実用的な間取りでは無いものが多かったですが、最近は平屋で専有面積もほどほどに抑えた実用的間取りが増えてますね。

[99: 匿名さん]

あと、ＣＭって九州系のチャンネルでやっているのですか？

[100: 物件比較中さん]

資料請求したら、イメージ画像のみの強気な厚紙のみが届いた。。。
これは資料なのか！？