I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[681: 匿名さん]

>>677
元は人工的に作ったけれども、今は狙い通りに本物の自然に近付いているということです。

[682: 匿名さん]

>>679
私にとってだけでなく、皆にとってデメリットばかりだからなかなか売れないんじゃないでしょうか？メリットだらけでこの価格なら即完売です。
買う方としては、なかなか埋まらないマンションで管理費や修繕費のことなんかをモヤモヤ気にしなくてはいけないから、負の連鎖が止まりません。
もっとコレって言う魅力やメリットを発信して早く売ってください。
昔はゆっくりペースでもいいから質のいい住民にしか販売しないという雰囲気でしたが、今は低価格にして数さばかないといけないのですよね？人口を増やすために。人口を増やさなければ交通の便が期待できないのなら、しっかりと魅力を発信してください。そうすれば、バスの増便も期待できるし、今は無い小児科や耳鼻科など子育て層に必要な町医者が開業する可能性もあるのだから。

[683: 匿名さん]

私はあの池は「水切り」をして遊ぶものだと思ってました。
だから河原のような石を敷いてるのでしょう？
あそこに親子で行けば、誰だってそういう発想になりますよ！
禁止したいならあのような石を設置するべきでないです。

でも、皆が投げ尽くしたからか平べったい石が全然ありませんが。
そろそろ石を補充してください！

照葉はたまに散歩で行きますが、気持ち良くては本当に良い場所だと思います。
人工、自然なんて言うけど、自然のままだと危険な面もあるし、人工でも良いと思います。

[684: ご近所さん]

そんなに嫌なら引っ越せば。魅力なんて人それぞれでしょう。682の思う事が、全ての人と同じではないでしょ。
バスの増便にかなりご執着ですが、バスの時間に合わせる行動という発想はないのかな。自分の思い通りにならないからと言って、低価格だ〜学力だ〜デメリットだ〜管理費が〜負の連鎖が〜てただのクレーマー。気持ち悪い。

[685: 匿名さん]

バスなさそうだったら、留学生会館まで10分超かけて出ればいいだけ。
あそこなら地下鉄空港線レベルの本数で乗れるので時間を気にする必要ありません。
特に帰りは照葉行きなければ留学生開館行きに乗ればいい。
日常的に10分超あるくのは長い目でみると健康的です。

[686: 匿名さん]

都市のなかの「自然豊か」な場所は、多くが人工的に造られた自然ですけどね。

[687: 匿名さん]

>>686
都市なら便利だからそれでいい。
ここは不便なのに自然も人工造。

[688: 匿名さん]

だから、682は竣工前完売するような利便性の高い物件に変えるか、市に意見出したりデベロッパーに直接伝えなさいな。価値観はそれぞれだから自分なりに納得しないで買うと先々悔やみますよ。人任せな事ばかり書いてますが、周囲にに期待しすぎる性格だと苦しいでしょう。アイランドシティに納得出来ないなら見切りをつけて次へ進む、住むなら住めば都と思い楽しむ。
あなたは住んでも質のいい住民にはなら無さそうですね。

[689: 匿名さん]

不便とは思いませんね。684さん、685さんに私も同意です。この地域に住むと決めて、なるべく残業はほどほどにして早めに帰ろうと思っています。健康的な生活にシフトです。

[690: 匿名さん]

>>689
ここの営業さんさえも不便だと言ってましたよ。商業施設に根強く反対する重鎮も居るらしく、お店は香椎千早に任せましょうって言ってました。
子供が熱出したり、うちはよく中耳炎になるのですがその度に向こう岸の病院までタクシー利用ですから、便利だとは思えないです。
子育て層をターゲットにするなら、小児科、耳鼻科、皮膚科の3点セットが必須です。

[691: 購入検討中さん]

はいはい。

[692: 匿名さん]

>>684
バスの本数が少ないがために、それに合わせて自分の行動を制限しなくてはいけないのは最大のデメリットですね。

[693: 匿名さん]

>>682
売れないからって、入居者が管理費・修繕費を気にする必要はないでしょ。
竣工から売れるまでは、売り主が負担ですよ。

[694: 購入検討中さん]

>>692
あなたにとってはね。

[695: 匿名さん]

>>692
そんなに少ないですか？住宅地としては、もはや充分では。

[696: 匿名さん]

>>692
だから、貴方が行動したい時に即座に対応してくれる交通機関がある場所にどうぞ。
バスに何か恨みでもあるのかな。こんな人は本数が多くなればなったで、排気ガスが 騒音が バス停が近くない とか騒ぐのでしょうね。
車で移動しな。

[697: 匿名さん]

今度も利用者が増えますから便数も増えるでしょうね。住宅の開発が落ち着く頃には良い具合になるのでは。自分は天神通勤なのでさほど支障ないです。

[698: 匿名さん]

>>690
アイタワーって子育て世代をターゲットにしてるのですか？
病院が大事なのは分かりますが、必ずしも近くの病院に行きますか？ スカイクラブの付近にメディカルセンターが出来ま、小児科とかが入ると聞きました。

[699: 匿名さん]

そうそう、メディカルビルも嬉しいですね。耳鼻科皮膚科は知らないけど、内科と小児科が入るのは良いですね。メディカルビルの先には産直スーパー。徒歩圏内ですよ。

[700: 匿名さん]

692はきっと照葉を買いたくても買えないのでしょう。どうでもいいと思ってるなら、スレ覗かないでしょう。(笑)
みんなあんまりいじめないであげてください。

[701: 匿名さん]

車が無いと不便かもしれませんが、車があると特に不便さは感じませんけどね。
福岡みたいな鉄道網が貧弱な都市では車所有が断然楽です。
うちの場合、以前は駅近マンションでしたが地下鉄は利用せず殆ど車使ってました。それが何かと便利でしたから。
照葉はバス営業所移転の話もあるしバスの利便性は向上するでしょう。

[702: 購入検討中さん]

>>682
質の良い住民は管理費や修繕費等、モヤモヤ考えたりしません。負の連鎖が止まらないのであれば、購入を断念する事をお勧めします。
又、質の良い住民は町医者なんて言い方もしません。

[703: 匿名さん]

>>695
充分でないから売れないのでは？
それに子育て層に優しい街って言ってる割りには、小児科やアレルギー科や耳鼻科がないですよね。かなり致命的です。
景観がどうのとか上っ面なことばかりで街づくりしてないで、もっと庶民が住みやすい、住民の為を思った街づくりをして欲しいです。
主婦がみんな車を運転できると思ったら大間違い。
大きなお腹かかえて、２歳児の手を引いて毎度イオンまで歩くのは苦痛。買い物の度にバス代払うのもシャクだし。
子供が熱を出せばタクシー代も毎回かかる。
このままでは、学力重視の高学歴志向の住民、タクシー代なんか気にしなくていい裕福な住民の為だけの街づくりになってしまいます。

[704: 匿名さん]

あれも欲しいこれも欲しいという人はそれを満たす土地に住めばいいだけ

[705: 匿名さん]

>>700
照葉を買いたくても買えない人は、どこのマンションでも買えません。東区でも最低価格、新宮、福間より安いじゃないですか(つД`)ノ
今までは市外しか買えなかった層が流入してくるわけで、あの照葉に格安で住めるわっ、みたいな考えの住民も増えそうですね。
終バスは早いし、本数は少なく博多に行くには50分以上もしくは千早で乗り換え。
ここの営業さんも言っていたように、通勤は不便です。
営業さんは、お子さんと奥様の為に通勤は我慢してくださいと言っておりました。
しかし、お子さんの為の病院や奥様の為のスーパーもないから、一体なんの為に我慢？と思ってしまいました。

[706: 匿名さん]

>>704
ここに住めば、あれが欲しいこれが欲しいと言わなくてはいけないほど不便なのかもよ。

[707: 匿名さん]

>>703
であれば、全て整った完成された街に行かれては…
子供もいつまでも2歳じゃないでしょ。歩くのが嫌、バス代がシャク、小児科等が無く致命的、タクシー代…照葉はやめましょう。あなたに合った場所があるはずです。

[708: 匿名さん]

>>707
供給数に対して住みたいと思う人が極端に少ないのは事実です。それは何故か？その問題点を解決しなければ、価格を下げたって売れないし、毎回野菜配ってイベントしないと来客もないですよ。

[709: 匿名さん]

>>700
照葉が買いたくても買えない人って…
どこも買えないのでは？

[710: 匿名さん]

供給過多とは考えないのですね。
問題とやらはあなたにとっての問題です。
検討している人、契約している人があなたと同じ考えだとは思わない方が良いですよ。

[711: 匿名さん]

>>709
新宮 古賀 福間 粕屋 筑紫野 春日
705が照葉は新宮、福間より安いって書いてますが、どんな比較でしょう。
照葉が嫌なら関与しなければいいのにね。
そもそも、新宮、福間に住むのならマンションである必要は無いですね。

[712: 匿名さん]

直近のコメント見た感じ、批判してるのは新宮辺りの郊外在住者みたいですね。
新宮にあるマンションの平米単価に比べたら照葉の方が断然上ですよ。

[713: 匿名さん]

照葉が売れてない根拠があるのでしょうか？ここだけでなく、地道に売れているように見えます。

[714: 匿名さん]

>>712
今は安さだけがウリなんだから、そこ否定しちゃうと何の魅力もなくなっちゃうよ。
今まで市内のマンションを諦めなければならなかった層の受け皿になるのですから。
不便だけど安いから文句言えないってのが本音なんですよ。

[715: 匿名さん]

売れないのどうのと煽ってるのは業者でしょ。
購入者や住人にとっては購入後のマンションの売れ行きとかどうでもいいことですから。

[716: 匿名さん]

>>714
市内の物件がどうとか言ってるけど、照葉よりも安いマンション沢山あるじゃない。そうやって照葉叩きして、何か得すんの？ ここは検討するスレだよ。文句だけ垂れ流すスレじゃないよ。

[717: 匿名さん]

>>708
毎回、野菜目当てで行ってるのかな。
それは何故か？ その問題点を…って何目線。
バスですか〜病院ですか〜
707は歩きがイヤでバス代ケチる位なら、他所に行けばって話でしょ。

[718: 匿名さん]

>>715
業者のせいにしたり、新宮のせいにしたり。。。
照葉より安いマンションってそんなに沢山はないですよ。
>>717
こんなに安かったら、バス代タクシー代ケチる層が集まるのは仕方ない。
それに野菜目的にさせてるのは、あなた方ですよ。
電話の第一声が、ジャガイモもらいませんか〜ですから。

[719: 匿名さん]

必死に叩いてるアンチって何が目的なんだろ…

[720: 匿名さん]

>>719
ホントに。辟易します。

[721: 匿名さん]

自分たちのエリアの評判が下り坂だから、他を貶めるのに必死なんじゃない？

[722: 匿名さん]

照葉興味ないなら、なんでスレ覗くの？
気になってるんじゃないの？
自分は、香椎も新宮も興味ないから覗いたこともないけどなー。
嫌味に聞こえたら申し訳ないけと、単に疑問に思って。
まぁ、いろんな人が気になる街ってことかな？

[723: 匿名さん]

>>722
1番の疑問は、ここだけにしかない魅力だよ。

[724: 匿名さん]

しつこいｗｗｗｗ

[725: 匿名さん]

おそらくですけど、市内住民に元々評価の低い照葉を叩く理由はないですよ。
そう考えると、照葉の安め物件が出た機に乗じて、市外の方が上と言いたいだけの、しょーもないヤツが吠えてるだけよ。
正直スルーで問題ない。

[726: 匿名さん]

市内でも弱いものイジメが好きな人もいるから、一概には言えない。今回はスレが伸びましたねえ～。検討中の人は多分に参考になるでしょう。

[727: 匿名さん]

>>726
参考になりました。こことオービジョン、パークシティなど検討してますので。
私もここでXmasケーキをホールでプレゼントしていただきました。香椎のシェフジモトというケーキ屋さんのでしたが、とても美味しくてそれ以来ファンになり、息子の誕生日にはキャラケーキをオーダーしました。
次回は、照葉のケーキ屋さんのケーキをプレゼントしたりして、照葉をアピールするのも効果的だと思いますよ。グリングリンで育てたハーブの苗なんかもいいんじゃないでしょうか？
みなさん、好きずきだから、言いたい人には言わせておきましょう。私は、この価格でタワーに住めるのがここのメリットで、おそらく学校も荒れないこともメリットだと思いますよ。

[728: 契約済みさん]

>>727
残念ながら、照葉にケーキ屋さんはないですよ。今のところ商店はコンビニ2件。ぐりんぐりんも市の施設ですから、アイタワーがハーブを提供するのは難しいでしょう。
あと、プレゼントのケーキ代も野菜も全て広告宣伝費で物件価格にONです。物件買わないかもしれない人のケーキ代も負担しているんですよ。あまり単純に喜びすぎないようにね。

[729: 匿名さん]

販促品代が広告宣伝費の一部ってのは一般常識でしょう。
そんなこと気にしてたらお店で品物買えませんよ。

[730: 匿名さん]

アイタワーは多少の出費は気にならない余裕のある方が多そうですね。共用施設も魅力的です。でもこれまでのマンション暮らしでは住民同士あまり干渉しないので実際使うのかな…と。修繕費や管理費はいずれ値上がりするのでしょうが、どれほどになるかが少し気になります。