I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[661: 匿名さん]

>>658
他にない魅力って何でしょうか？
積水がやってた時は価格も香椎千早くらいでインフィニティも審査が厳しいとかで、ある程度の層以上しか住めない街だから治安もよく、学力の高い地域だという売りがありました。
今では東区内一番の低価格で分譲しても売れ残るので更に安くさばかれることが予想され、今までの治安や学力は保証できません。親の所得と子の学力は比例するのは事実なので。戸建住民からすれば、この安いマンションの住民が足を引っ張っていると思われても仕方が無いです。
自然豊かな街とのことですが、生活に必要な店はなく唯一の交通手段であるバスの増便も期待したほどではなかった。これだけ不便な地域なら、他でも自然豊か(しかも人工的でない本物の)な場所はいくらでもあります。
住民が増えないとバスの増便が見込めない地域は、住民が減ればバスは廃止されることが目に見えてるので、永住したいと考える人は少ないでしょう。

[662: 匿名さん]

>>661
照葉に恨みでもあるのでしょうか？

[663: 匿名さん]

>>662
事実じゃん

[664: 匿名さん]

また荒らしが湧いてきましたね
無視が一番効果的です

[665: 匿名さん]

>>661はかなり的確な書き込みなのでは？
他にはない魅力（？？？）という謎の表現に対する疑問を事実に基づいてぶつけているように感じます。

[666: 購入検討中さん]

所得と子の学力は比例するのは事実、これの根拠は?
自然豊かな街とのことですが、生活に必要な店はなく唯一の交通手段であるバスの増便も期待したほどではなかった、自然と店とバスは関係ないよね。
戸建が偉いみたいな事言ってるけど、もし近隣住民にこんな感じの人がいると面倒だね。

[667: 匿名さん]

>>666
色んなレポートがでてますよ。気になるなら確認してもいいし、昨年末ニュースにもなりました。あまりニュース見ないですか？

所得と学力については仕方が無いですが、生活習慣などで改善できるという研究結果もあるので頑張りましょう。

他にない魅力ってのは、結局はわかりませんでしたね。

[668: 匿名さん]

さぞかし高所得のご家庭で学力の高い御子息がいらっしゃるのでしょう。羨ましい次第です。
そんなご家庭では照葉内の学校の学力なんて気にする必要はないでしょう。優秀な私学もありますからね。

[669: 匿名さん]

>>668
ここからだと通学に不便ではないですか？
リンデンはバスが来てますが。

[670: 匿名さん]

もう6000人くらいの街ですから、高学歴高収入の方々のみとかありえないでしょう。でも、低収入の方は住みにくいのでは？

[671: 匿名さん]

親の収入が子の学歴と比例するのは100パーセントの事実ではありません。そういう傾向があるということが事実です。世間やテレビのニュースで言っている事を十把ひとからげにとらえて正論ぶるのは単純思考丸出しなのでやめましょうね。収入が多少低くても、落ち着いた環境で子供を育てたいと思って照葉に家を買う親心は素敵だと思いますよ。また、本物の自然より整備された自然の方がお年寄りや子供にはちょうど良いこともありますよ。

[672: キャリアウーマンさん]

地域やマンションのバリューは住民以外に資本家が入っているかどうかですね。資本家というは先を読むわけで、スカイクラブをリーマンショック後に９０００万で買って、最近、１億５千万で売った中国の資本家も先を読んでいたわけです。この価格が付いたのも、築後８年が経過して照葉のバリューが勝手に上がったからです。

投資から８年程度が経過して、残りの減価償却を考えても今が売り時だと考えて投資を回収したのでしょう。
毎日通勤をしなければならい人は駅近のマンションを買えばいいですし、ただ、ＪＲ沿線の駅近開発は日本全体の傾向ですから地域の個性は期待できません。

照葉には若い夫婦が多く、子供も小さいという事は町が過疎化しないという事です。その地域に人口ボーナスがあるという事。また、行政が力を入れている地域かどうかは先の資本家のような人たちの投資判断に影響します。

このマンションにも既に資本家が投資しているのは事実ですし、交通インフラに関しては今後色々な施設ができる事を考えれば対処せざるを得ないでしょう。福岡市の試算によると、百道浜に鉄道を引っ張るコストは１０００億で、照葉はその1/4の２６０億と試算しています。　先進国のウオーターフロント開発の事例を見れば色々と勉強できすよ。

[673: 匿名さん]

>>671
公園の池は沼みたいになってましたよ。子供の足が取られて危なかったです。
人工的に造るから危険なのです。しっかり整備してくださいな。
生活に便利な店は何もないのに、拠点体育館や温泉施設ができると、外部からの様々な人が出入りするようになるから、とても落ち着いた環境ではなくなります。どうせなら私達住民にとって役に立つ店ができて欲しかったです。
拠点体育館では、国際大会なども予定されてますが、一番の懸念はアイドルや韓流スターのコンサート会場として使用されることですね。
千早や香椎と違って空気がキレイなのがウリだったのに、体育館への臨時バスや温泉施設への観光バスや青果市場へのトラックの排ガスのせいで残念なことにならなければいいなと思います。
結局は、ここだけにしかない魅力ってのは何なのでしょうか？

[674: 匿名さん]

>>665
この人、自分の書き込みにレスしてるんですけど。

[675: 匿名さん]

自己中なコメが多いな。

[676: 匿名さん]

公園の池って、子供を水遊びさせていいの？
それこそ、本物の自然なら整備して下さいな何て事は言えませんよね。
ここはマンション検討中の人の板ですから、そこまでご不満且つ恨み言をおっしゃるなら、照葉を検討から外してここから去ればよろしいでしょう。
しつこく「ここにしかない魅力」を聞いていますが（私の書き込みではないのに）、結局は否定する気満々ですからｗ、コミュニケーション取りたくはないですね。サヨウナラ。

[677: 匿名さん]

>>676
陸でお弁当食べてましたよ。水があるのははるか向こうなのに、枯れ草が覆いかぶさり池と陸の境界線がわからないほど荒れてました。手前は沼地のようになっていて。
隣では、石を投げて遊ぶ親子もいたし、人工的に造るなら子供が投げたがる小さい石ころなんかはいらないですし、整備はきちんとするべきです。
結局は、ここにしかない魅力なんてのは存在しないし、この人工的な自然を良しとするかは価値観次第。
どちらかというと、ここならではのデメリットの方が多いのでは？

[678: 匿名さん]

荒らしたくなるほど気になる。というのが魅力なのです。

[679: 匿名さん]

うまい！
677はアイランドシティの公園の池が自然か人工かはっきりしないからイライラしたのね。
そもそも自然っぽくした人工池なんだからどうでもいいじゃない？
何でもかんでも白黒つけようとすると鬱病になりますよ。
アイランドシティはあなたにとってはデメリットだらけですよ。やめましょうね。

[680: 匿名さん]

ここの整備費用も市の税金からです。多少石がコロコロしてたり雑草生えてるくらでガタガタ言って、自然だ人工だというのも矛盾してますし贅沢ですよ。アスファルトに咲く花だって自然のひとつでしょう？笑　あ、早良区の橋本辺りなら自然もスーパーもあって良いかもしれませんよ。学校も以前よりは落ち着いているとか。ご参考に。