I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[600: 匿名さん]

風は強いです。
百道なんかと同じ課題ですね。
あちらは地下駐車場にできる財力のあるご家庭が多いんでしょうね。

[601: 匿名さん]

>>599
風は百道浜に比べると軽いです。
塩害は多少はあると思います。
地下駐車場を作るほどでもないですし、土地がありますからね。

[602: ご近所さん]

照葉に街開き当初から住んでいますが塩害を実感したことはありません。

[603: ご近所さん]

自転車、洗濯竿などすぐに錆びます。自転車やさんですら「ここはすぐに錆びるから安いので十分だよ」と言っています。
洗濯物がベタベタするような塩害は感じません。立地の場所にもよると思います。アイタワーはスカイクラブが壁になってくれるかもしれませんね。塩害より怖いのがＰＭ２．５。

[604: 物件比較中さん]

ステンレス製の物干し竿を使いましょう。

[605: 匿名さん]

>>603
PM2.5の件をもう少し教えてください。
照葉にも観測点があるのでしょうか。
福岡県の公表値を時折確認してますが、福岡県でいつも値が大きい場所は、元岡（九大学研都市）と大牟田です。
内陸部に比べると香椎も大きいですが、上記に比べるとまだ落ち着いているようです。

それとも、ベランダなどに付着する黄砂のような痕跡が他所より多く感じているのでしょうか。

[606: 匿名さん]

エアコンの室外機も錆びます。塩害強化仕様のものでも、多少「もち」がいいだけで、やっぱり錆びます。

[607: 匿名さん]

同じ地区でも建物の立地や方角で変わると思いますよ

[608: 契約済みさん]

百道浜ストアーでやってますたね！

良かったですよ～

[609: 匿名さん]

テレビ番組で紹介されるのは、売れてないってことの表れなのに…。
宣伝料払って、撮影に来てもらうんですよ。

[610: 匿名さん]

>>609
なるほど、そんなカラクリがあるんですか。

[611: 契約済みさん]

アンチか営業が張り付いてますね(笑)
土日にモデルルームいけばわかりますよ。他のモデルルームとの違いがわかります！

[612: 匿名さん]

モデルルームに住むわけじゃないからね…。

[613: 匿名さん]

宣伝やモデルルームにお金掛けた分、物件価格に上乗せなのは新築マンションの常識。

[614: 匿名さん]

>>611
そうね、住みにくそうってのが解る。
やっぱり部屋は四角い方が、家具とか置きやすいし、無駄がない。

[615: 物件比較中さん]

おしゃれだっだんだけど、テレビを置く場所がない気が。あの間取りだとどこに置きます？

[616: 匿名さん]

横は実際は壁だから、そこかな？
千早のタワーは窓んとこ置いてる人いるね。
タワーってそんなもん？

[617: 匿名さん]

>>616
タワーって言っても、間取りは四角形が多いから、普通のマンションと変わりませんよ。
ここみたいな、変則的な間取りは難しいですね。

[618: 匿名さん]

千早のタワーは、外廊下が団地みたいな作りでガッカリだったけど、こちらはホテルみたいになるんですかね？

[619: 匿名]

>618
タワーの外廊下のメリットありますよ。
部屋の通風がいい。夏なんて、廊下側の窓を少し開けるだけ冷房いらず。
内廊下の冷暖房費かからず、管理費安い。

[620: 匿名さん]

>>619
安くなくてもいいかな。タワーのいいとこは、共用部分の充実と高級感。せっかくタワーに住むならケチらずにね。
吹きっさらしの廊下なら、普通のマンションのほうが風が入り気持ちいよ。

[621: 匿名]

東京の高級タワーならいざしらず、福岡市内のタワーなんて、上層階の数戸を除いて、ふつうのマンション並みのお値段、
高級感なんてほど遠い。
内廊下で管理費が高く、その管理費を安くしょうということで自主管理にして、その結果もめている市内のタワーをご存知？
福岡市内のタワーの住民層は、せいぜいその程度の中流層。

ちなみに外廊下と内廊下のメリット、デメリットはネットですぐ調べられる。最後は好みの問題。　

[622: 匿名さん]

>>620
ココは共用施設もイマイチ充実してませんね。

[623: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

長期間数値を見てたらわかりますが、同じ福岡県内でも北九州や筑後地方にホットスポットが多いですよ。
特に若松区の江川観測局や小倉北区の北九州観測局、大牟田の新地、柳川、久留米市内の3か所の観測所など。
福岡市内で見ると元岡はそうでもありません。それより千鳥橋とかの方が少し高めな日が多いですね。
ちなみに先日の東京マラソンの時の東京は数値が50前後ありましたが、あちらでは全く報道してませんでしたがね。仕事で名古屋にもよく行きますが、東海地方でも濃度が高くても全く報道してません。ちなみに数値が70というのが各都道府県が出す注意喚起の基準ですが、福岡市と鳥取県のみ環境基準である35という数値を越えそうな時に情報を出します。それを注意喚起と混同してしまってる人がいるようですね。
福岡市がそういう情報を出すせいだからか何故だかよくわかりませんが、福岡のローカルマスコミはPM2.5に関して非常に報道が過剰に感じます。
東京では数値が50越えても全く報道せずに、マラソンしても何ともないのに、福岡じゃ35くらいでもごちゃごちゃ煩い。
地域によって報道のされ方が全然違います。

[624: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

すみません623ですが、アンカーを入れるのを忘れてました。
>>605です。

[625: 匿名さん]

ここ人気ないですね。
やっぱり照葉だからかな。

[626: 匿名さん]

人気がないかは知りませんが、小中学校は市内でも有数のマンモス校になってしまっているようです。
増築の計画も前倒しのようですから、行政の見込みより人口に関してはズレていなさそう。

[629: 匿名さん]

＞626
照葉の人口6000人弱のうち最多が小学生ですからね。
新年度の小学1年生は6クラスとのことです。

[632: 契約済みさん]

物件売れてるんですかね？

[633: 匿名さん]

盛り上がらない住民スレ…。

[635: 匿名さん]

＞633
実際に住み始めないと住民スレは盛り上がらないでしょう。
建物がようやくインフィニガーデンを越えたくらいですから完成までまだまだです。

[636: 匿名さん]

>>635
余所は入居前からオプションやインテリア、周辺の情報を書き込んでいるので、ここは売れてるのかちょっと心配にはなりますよね。

[638: 匿名さん]

福岡県民はまだ高層マンションにはあまり慣れてないからスムーズには売れないような気はします。スカイクラブもかなり苦戦したらしいですよね。タワマン高層階に住みたい！という人にあまり会ったことがない。特に東区でとなると、百道ほど戸建て購入が難しい訳ではないので…。頑張って欲しいですけどね。

[639: 匿名さん]

近所の物件を契約した者です。
あまりスレが盛り上がってるかと契約者数は関係ないと思いますよ。
最近、アイタワーがどんどん高くなるのをみて、スタイリッシュで素敵だなーと思って見てます。
そういう人、多いと思いますよ。
セカンドハウスとして購入してる方も多いみたいなので、あまりこういうスレを見ない方が多いのではないでしょうか？
せっかく同時期にできるマンション同士なので、仲良くやっていけたらうれしいです。

[640: 匿名]

主な購買層は投資目的の中国人と韓国人だから、盛り上げようがないですね。

[641: 購入検討中さん [男性 40代]]

東洋ゴム開発の免震ゴムの数値に不正があったと摘発されていましたが、アイタワーの免震ゴムの仕入先は東洋ゴムではなかろうか？
　もしそうだとすると完成が遅れるのでは？

[642: 匿名さん]

売れてるとか売れてないとかにこだわってるのは業者だけだろ。
売れ行きなんかモデルルーム見に行けばわかるし

[643: 匿名さん]

で、売れてんの？

[648: 物件比較中さん]

駅から遠い

[649: 匿名さん]

>>648
そういう方は、駅近くの物件を購入されればよし。