I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[291: 匿名さん]

三角形がめずらしくシンボリックなタワー、デザイン性やカラーは斬新で私は好きだったのですがその影響が間取りに直撃しているのが残念。がモデルルームタイプは広くて斜め壁の影響を受けていない間取りで良かったけど、手頃な小さい間取りは斜め壁があるだけに非効率的で欲しいとは思えませんでした。一番広いＫタイプの斜めっぷりはびっくりしました…

[292: 匿名さん]

やはり斜めは気になりますね。
病院などでは一時期、流行りましたがマンションではメリットが考えられません。
設計の独りよがりにならなければ良いですけどね。

[293: 匿名さん]

斜めの間取りって、家具の配置が限定されますもんね
今のうちがそう

[294: 匿名さん]

やはり気になっている方が多いのですね。
斜めの部屋はどうしてもレッドスペースが出てしまいますから。
大きな邸宅なら兎も角、マンションには向きませんよね。

[295: 匿名]

完成したものを見てから買った方がいいよ！
絶対二年後も売れ残ってるから！まだ選べます。
間取りは確認してから買わないと、この物件は特殊すぎるので、後悔する可能性大です。
最上階限定とかでない限り、待ちましょう。

[296: 匿名さん]

>294
同感です。マンションのような狭い空間にデッド.スペースはもったいない。生活感が欠けています。設計者は消費者をあなどってはいけない。

[297: 匿名さん]

2年分の家賃を考えたら待てない人も多いでしょう。

[298: 匿名さん]

アイランドタワーの当時の値引きを考えると…

[299: 匿名さん]

あの時は何もない荒野でしたから、買った人はギャンブルですし、10年くらいは廃墟で生活していたわけです。
今は状況違うでしょう。

[300: 周辺住民さん]

むしろあんなに早く完売したことが奇跡
福岡の底力をみた。
　
東京じゃタワマンは5年以上売れ残りが当たり前

[301: 匿名さん]

二年の家賃って、完成するまで、待つのは同じだから、まだ買わなくてもいいね。

[302: 匿名さん]

間取り図にダイニングセットやソファーセット、テレビ台など最低限の家具を
収めようと色々な配置をして見ましたが駄目でした。
モデルルームは見てませんが旨く納めてあるのでしょうね。
後学のため、見学に行こうと思ってます。

[303: 匿名さん]

>>299
まだ街開きして7年も経ってないだろが...

[304: 匿名さん]

確かにリーマンショックをまたいで販売したタワーマンションの中ではアイランドタワーは早く販売したほうかもしれませんね。

[305: 匿名さん]

さっき、IタワーのCMを初めてみました。

[306: 匿名さん]

察していた通りで、販売開始予定が8月下旬から9月中旬に変更になりました。

[307: 匿名]

また伸びるだろうね

[308: 匿名さん]

延び延びになっている理由は何ですか？工事のおくれ？

[309: 匿名さん]

超高層だから構造優先で福岡の間取り事情を知らない東京もんが設計したんだろう。

[310: 匿名さん]

>>302
モデルルームの家具は一般的な物より小さめを置いてあるそうです。（モデルルーム用に特注する場合もあるとか‥）ですので、今持っている家具をモデルルームと同じように配置しても、狭くなるかもしくは入らない場合もあるかと思います。もし気になるようであれば、モデルルームの家具の大きさも確認した方がいいと思います。部屋が気に入れば家具を小さい物に買い替えるという選択肢もありますが、気に入っている家具があるならその家具が置けるかどうかを事前に確認した方がいいですよ。

[311: 匿名さん]

モデル行きました。高層階がとても安い。値段かなり下げましたね。なかなかお買い得感ある値段設定でびっくりしました。

[312: ご近所さん]

今の売れ行きはわかりませんがお得感ありそうですね。
上層階から販売されるみたいだからあとになると条件悪くなりますね。
間取りも書き込みほど気にならないですね。部屋が全部窓側って工夫されてるなあって感じました。

[314: ご近所さん]

グランドメゾンも検討しています。何か発表されることあるのですか？

[315: 照葉の住民]

今、立ち上がりの鉄筋を組んでいますが、想像よりずいぶんと小さいです。
ペンシルマンションですか。

[316: 匿名さん]

最上階はメリットありますが（屋根の上に人が住んでない）、それ以外の高層階はただエレベーター乗ってる時間が長いだけで、メリット少ないですからね。

[317: 匿名さん]

モデルルームですかね、見に行きました。価格はかなり下げてそうです。そして、建築を竹中工務店であることをものすごくアピールしてきます。やはり関東の住友不動産が販売し、熊谷組が建てた高層マンションのトラブルも関係してるのでしょうか。もう一棟、照葉にタワーマンションを建てるらしく、アイタワーは早く売りさばきたいみたいです。しばらくすれば、もっと値段下がるんじゃないですかね。あくまでも、予測ですが。

[318: 匿名さん]

西鉄が41階建てタワーを2016年～2018年
積水が32階タワーと低層の賃貸を2017年～2020年
同じく積水が46階建て2棟500戸級タワーを2019年～2023年
をめどに計画中です。
西鉄が次なる41階建てを予定通り2016年頃に販売するのであれば、アイタワーはその頃竣工するので重ならないよう早く売りさばきたいのでしょう。しかしアイタワーも販売が予告より遅れているので、竣工までにアイタワーが完売していなければ後者のタワーの販売をずらすと思います。多分アイタワーの竣工前完売は難しいと思います。

[319: 匿名さん]

後発のタワーが発表されましたからね。
間取りがイマイチなこともあり待つ人も出てくるかもですね。
流石に3年待つのは現実的ではないかな。

[320: 匿名さん]

間取りはやはり気になりますね。
リビングだけでなく、Ａ，Ｂ，Ｄタイプは洋間も斜めの間取りですからね。
わざわざ、三角の建物にしたのは免震的に有利だからですかね？
それなら納得もしますけど。ただのデザインなら失敗ですね。
建設会社をアピールしているとのことですが、今ではスーパーゼネコンではありませんよ。昔は大手の一角でしたがね。

[321: 匿名さん]

さっき公式HPを尋ねたら第一期９戸の登録受付を9月11日からスタートするようです。抽選会は１２日の夕方より行うみたいです。延期を重ねながらようやく登録受付開始まできましたね。

[322: 匿名さん]

外観は全面吹き付け塗装でタイルなしなんですね。
リビングの窓も腰高でなく、全面だったらよかったのに。

[323: ご近所さん]

あの窓ガラスどうやって拭くんだろう？　窓ガラス拭き経験者より

[324: 匿名さん]

今年も東区花火大会は見事でした。
タワー最上階だと花火を見下ろす感じになるのでしょうか？

[325: 匿名さん]

現タワーを花火の背景として見てた感じ、見下ろすまではなさそうでした。
それでも近い高さに広がる花火は絶景でしょうね。
一度はお目にかかってみたい！

[326: 匿名さん]

すぐに慣れますよ

[327: 匿名さん]

やはり駄目な物件でしたか。
地元は西鉄が参加してますから熟知していたと思っていましたがね。
もう、売れないでしょうね。
何割引になるか楽しみですね。

[328: 匿名さん]

11日と12日は登録受け付けの日だったそうですが、結果はどうだったのでしょうか。９戸を上回る申し込みで終了したのでしょうか。

[329: 匿名さん]

90戸予約で埋まりました。

[330: 物件比較中さん]

週末行きましたが、申し込みは50～60くらいらしいよ。まー普通じゃないかな…アイランドの中では、一番安いからバカ売れする気配があるとか言われたけど…確かに安かったけど、駅から遠すぎ。

[331: 匿名さん]

ということは今期販売戸数の9戸に対して60～90も申し込みがあったのですか？

[332: ご近所さん]

まずまずの人気

[333: 匿名さん]

>331
よほど売れて欲しくない事情が何かは知りませんが、9戸なんてのを真に受けてる時点で滑稽です。
そんな売れない場所にいくつもタワー計画されないでしょう。
余所の地区の方ですか？

[334: 匿名さん]

333様へ
331です。滑稽だなんて。私あなたが思っているようなつもりで書いたわけではありません、誤解です。
ただ不動産をそこまで知らない私が約280戸全体に対して初期が9戸と少ないように感じたということはあります。でもその投稿は販売がずれ込んでいるのはお客さんが集まらないからと噂されいたなか迎えた申し込み件数が7倍近くもあったので凄いなあと思って投稿しました。
私自身タワープロジェクトの存在自体を否定するようなことは一切考えたことありません。今は検討していませんがプロジェクトが立ち上がった時は注目していました。
しかしながらそうとらえられたのには私の表現が悪かったのでしょう。誤解を招くような投稿をしてしまった事についてお詫び申し上げます。

[335: 東京在住さん]

ここから朝焼けと夕焼けを見てみたいです!!!

[336: 購入検討中さん]

日本のタワーマンションの中でも、見た目のかっこよさはかなり上位だと思います。

[337: 匿名]

↑荒らそうとしているのでしょうか

たぶんぶっちぎりでカッコ悪いから9戸しか売れないんだよ

[338: 申込予定さん]

モデルルーム最近毎週行ってますがいつも満席ですよ！一度モデルルーム行ってみたらどうですか？近くに住んでいますので駐車場見ても高そうな車がいっぱい停まってますよ(笑)販売戸数に関しては、私たちも聞いてみました。営業さん曰く、9戸にすると最多価格帯を概要に載せなくていい？らしいですよ。
よくわかりませんが、申し込みはたくさん入ってるみたいですよ。

[339: 購入検討中さん]

タワーに住むメリット・デメリットって何がありますか？？
子供には五階（四階？）までがいいと聞いたことありますがどう思いますか？

[340: 匿名]

駅近のタワーマンション住民です。
メリットは利便性。
デメリットは普通のマンション以上に人工的な空間であること。
子育て中のご家庭なら、タワーでない普通のマンションをお勧めします。
交通の利便性もないアイランドシティにタワーマンション乱立計画とは、不思議ですね。