I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[261: 匿名さん]

新設タワーが46Fとゆうことはもうアイタワーは九州最高層にならないってことですね。

[262: 匿名さん]

4棟もタワーマンション建つのに、わざわざここを買う必要がないわ。

[263: 購入予定]

↑
あなたのような人は家も、車も、家電、ソーラーパネル、ＰＣもろもろ何も買えなくなってしまいます。
買う気が無ければ、なんとでも言えますね。

[264: 周辺住民]

261さんへ

照葉は飛行航路になっているため高さ制限は164ｍです。46　7階が限度ではないでしょうか。

[265: 匿名さん]

積水のはグランドメゾンになるんすかねえ

[266: 匿名さん]

No.260さん情報提供ありがとうございます。積水さんのタワー計画はコミュニティガーデンのところではなかったですね。そして現照葉小中学校が定員オーバーになると作られる新学校は現小中学校のすぐ後ろに建設されるのですね。ということは4棟のタワーも含めて今後開拓されるであろう北東ゾーンの入居者はこの新学校の校区になるのでしょうか。

[267: 匿名]

アイタワーの一期分譲は9戸ですね。
買う人少ないね

[268: 匿名さん]

飛行航路になっているのですね。でも
アイタワーは45F、新設のタワーは46F、アイタワー負けましたね。
立地的にはどちらが有利なのでしょう？タワーが隣接する立地というのもなんだか高層に住むメリットが減りそうな気がしますし…（プライバシーの問題等）

[269: 照葉住民]

新たに超高層マンション次々と計画。まだまだ空き地があるので10数年後にはどんな街になっているか楽しみです。
人口が増えれば公共交通手段もより便利になり、交番、消防署も出来、快適清潔恵まれた住環境と至れり尽くせりです。
海中公園も近いし、都市高速を使えば天神や空港まで30分あまり。鉄道は最寄りの千早駅から博多駅までわずか10分。
福岡市は開発に４０００億円を投じたそうですが、民間では不可能な事業です。
福岡市は自然災害も少なく、なにより照葉は犯罪の少なさも福岡市ではトップクラスです。
アイランドという地形に改めて感謝です。住むには最高の街ですよ。

[270: 匿名さん]

>268

タワーの魅力の一つは眺望なのに、隣のタワーの部屋が丸見えのお見合い部屋が増える可能性あり。
東京でもあるまいし、この福岡郊外でタワー林立(将来計画も含めて）を業者はどう考えているのでしょう。
　
　アイランドタワーとアイタワーもお見合い状態になる部屋がでるのではないですか。
　

[271: 匿名さん]

例外もありますがやっぱり街は数十年かけて発展し完成するものなんですね。

[272: 匿名さん]

初期販売が９戸ですか。
よほど自信がないのかな。
総戸数の３％ですからね。
見に行くのは止めました。

[273: 匿名さん]

関東の方ではそういう売り方が主流
やはり第1期完売とかの冠が欲しいみたいですね

[274: 住民]

照葉はマンションが中心、それも超高層時代に突入の様子です。最初はアイランドタワー
次に小倉駅前のマンション、そしてアイタワーと目まぐるしく最高が変わってゆきました。
アイタワー建設着手時は九州最高マンション。それもつかの間、積水計画超高層がそれより
ほんの少し少し高めでアイタワーあえなく撃沈。どなたかの投稿にもありましたが
照葉上空は飛行航路のため164ｍがリミット。次の超高層がぎりぎりの164ｍで終止符ですか。
高さを競うより、マンション管理の中身です。管理組合と管理会社の連携が取れ住民の満足度の
高いのが良いマンションではないでしょうか。アイランドシティの環境は元々恵まれています。

[276: 住民]

スーパーが欲しいという話を耳にします。どこに出来るかですが
1丁目やインフィニガーデンに住んでいる人は、イオンに行くのと
たいして変わらないのでは、橋が無い位です。
カメリアガーデンクラブの空き地に出来ると、ベルディーやマリナコートの
住民が大反対するでしょう。

[277: 匿名さん]

スーパーできると他の住宅地と代わり映えがなくなってしまうから反対派は多いでしょう。
おっしゃる通り、出来ても徒歩で行ける住人は限られるし。

[278: 不動産購入勉強中さん]

デべの皆さん、思い切ってマンション内で買い物ができるシステムとかいかかでしょうか？

[279: 周辺住民さん]

小学校の後ろに建つタワーマンションには商業施設ができると計画にありますね。ＨＰ見てください。

[280: 周辺住民さん]

スーパーできるならいっそのこと紀ノ国屋や明治屋とかが進出してほしい
ボンラパスは勘弁

[281: 匿名さん]

さあ販売予定期の下旬に入りました。でもまだ販売開始日の発表すらないとは…まさかまた予定を変更して9月にずらすのでしょうか？24日には施工主の竹中工務店が構造説明会をするそうです。

[282: 周辺住民さん]

スーパーを作ることにこれだけ賛否があるのに温浴施設や
某宗教団体の施設にはなにも言わないのはどうして？
矛盾していますね

[283: 周辺住民さん]

宗教は自由だし
温泉は日本の礎やがな

[284: 匿名さん]

>>280
あなたが紀伊國屋や明治屋の経営者だとしたらここに出店しますか？
私ならしません。
ボンラパスが新宮店レベルの客入りで採算とれてるなら、あれ以上の客は入るでしょうから出店するかも。

[285: ご近所さん]

食材、生活用品の調達は「生活」の一部。

[286: 周辺住民さん]

>>284
私は遠回しにスーパー自体が来てほしくないといってるのをくみ取ってほしかったですね。

[287: 住民]

イギリス　コッズウオルズ

彼らの理想とする住宅地です。ここにはスーパーや金に糸目をを付けない＊＊＊＊施設、
スーパー銭湯などありません。日本人は100年経っても追いつけない彼らの上質な生活スタイル。

https://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%A4%E3%82%AE%E3%83%AA%E3%82%B9...

[288: 匿名]

また契約延期らしい。よっぽど売れてないのか、ちょっと悩んできた。

[289: 匿名さん]

これだけ、宣伝行って話題性あるように見せてますが全然反響がない様です。
オーヴィジョンにも負けてるみたいで、販売見送りか？

[290: 匿名さん]

わざわざ、三角形の形状にしているのは構造的に強くなるからかな？
使い勝手は悪くなるから何かメリットがあるのかな？
設計会社はどこでしょうか？
何分、間取りが気にいりません。

[291: 匿名さん]

三角形がめずらしくシンボリックなタワー、デザイン性やカラーは斬新で私は好きだったのですがその影響が間取りに直撃しているのが残念。がモデルルームタイプは広くて斜め壁の影響を受けていない間取りで良かったけど、手頃な小さい間取りは斜め壁があるだけに非効率的で欲しいとは思えませんでした。一番広いＫタイプの斜めっぷりはびっくりしました…

[292: 匿名さん]

やはり斜めは気になりますね。
病院などでは一時期、流行りましたがマンションではメリットが考えられません。
設計の独りよがりにならなければ良いですけどね。

[293: 匿名さん]

斜めの間取りって、家具の配置が限定されますもんね
今のうちがそう

[294: 匿名さん]

やはり気になっている方が多いのですね。
斜めの部屋はどうしてもレッドスペースが出てしまいますから。
大きな邸宅なら兎も角、マンションには向きませんよね。

[295: 匿名]

完成したものを見てから買った方がいいよ！
絶対二年後も売れ残ってるから！まだ選べます。
間取りは確認してから買わないと、この物件は特殊すぎるので、後悔する可能性大です。
最上階限定とかでない限り、待ちましょう。

[296: 匿名さん]

>294
同感です。マンションのような狭い空間にデッド.スペースはもったいない。生活感が欠けています。設計者は消費者をあなどってはいけない。

[297: 匿名さん]

2年分の家賃を考えたら待てない人も多いでしょう。

[298: 匿名さん]

アイランドタワーの当時の値引きを考えると…

[299: 匿名さん]

あの時は何もない荒野でしたから、買った人はギャンブルですし、10年くらいは廃墟で生活していたわけです。
今は状況違うでしょう。

[300: 周辺住民さん]

むしろあんなに早く完売したことが奇跡
福岡の底力をみた。
　
東京じゃタワマンは5年以上売れ残りが当たり前

[301: 匿名さん]

二年の家賃って、完成するまで、待つのは同じだから、まだ買わなくてもいいね。

[302: 匿名さん]

間取り図にダイニングセットやソファーセット、テレビ台など最低限の家具を
収めようと色々な配置をして見ましたが駄目でした。
モデルルームは見てませんが旨く納めてあるのでしょうね。
後学のため、見学に行こうと思ってます。

[303: 匿名さん]

>>299
まだ街開きして7年も経ってないだろが...

[304: 匿名さん]

確かにリーマンショックをまたいで販売したタワーマンションの中ではアイランドタワーは早く販売したほうかもしれませんね。

[305: 匿名さん]

さっき、IタワーのCMを初めてみました。

[306: 匿名さん]

察していた通りで、販売開始予定が8月下旬から9月中旬に変更になりました。

[307: 匿名]

また伸びるだろうね

[308: 匿名さん]

延び延びになっている理由は何ですか？工事のおくれ？

[309: 匿名さん]

超高層だから構造優先で福岡の間取り事情を知らない東京もんが設計したんだろう。

[310: 匿名さん]

>>302
モデルルームの家具は一般的な物より小さめを置いてあるそうです。（モデルルーム用に特注する場合もあるとか‥）ですので、今持っている家具をモデルルームと同じように配置しても、狭くなるかもしくは入らない場合もあるかと思います。もし気になるようであれば、モデルルームの家具の大きさも確認した方がいいと思います。部屋が気に入れば家具を小さい物に買い替えるという選択肢もありますが、気に入っている家具があるならその家具が置けるかどうかを事前に確認した方がいいですよ。