I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[201: 匿名さん]

スカイクラブの時に比べたらリスク低いでしょうから、普通に完売しそう。
先にリスク負って買ってる人も報われそう。

[202: 匿名さん]

売れ残りを安く買う人もいるかもしれませんが、売れ残るからには理由があるので安い価格が妥当という結果も。

[203: 匿名さん]

確かに中途半端な下層階を買うなら上層階の方が良いかも。資産性はやはり上層階の方が高いでしょうから。タワーの眺望は抜群に良い。あるいは１５階以下の安いところかな。安いのにタワーマンションの共用施設が使えるメリットがあるという点。

[204: 匿名さん]

共用施設のスカイラウンジはどんな感じになるのでしょうか。
パンフレットに予想図を掲載していないということは凝ったものでもなさそうです。
スカイクラブの共用施設はかなり充実していましたが、話によるとフィットネスルームが
一番使われていないようです。充実した施設は案外住むと使わないものなんでしょうね。

[205: 物件比較中さん]

このマンションは上層階にプレミアム仕様な部屋がないのでちょっと残念でした。

[206: 購入検討中さん]

液状化したらどうなるんですかね～？恐くなりました。

[207: 匿名さん]

まだこんな事を言ってる人がいるとは・・・。
福岡西方沖地震で地盤改良の効果は実証済み。

[208: 購入検討中さん]

子供が義務教育が終わる７年後くらいに賃貸に出す、もしくは売却する時の資産価値ってどうなんでしょう？一般的なマンションより、タワーは比較的価値が下がりにくいと聞きましたが…？
このサイトを見てると、あまりアイタワーについて良いことが書いてないから不安になりました(笑)

[209: 匿名さん]

6300万円って最上階の価格ですか？

[210: 物件比較中さん]

今朝のチラシ見たら販売戸数が9戸だって…

あれだけ見学者が居たのに買う人いないんですね？

総戸数に対して消費税以下とは寂しいですなぁ

[211: 匿名さん]

盛り上がってきましたね。業者のつぶしあいが。それらかきこみの真意はわからないが注目度の高い物件ですね。アイタワーは。
照葉住民としては販売中の物件がすべて順調に売れてほしいですね。

[212: 検討中の奥さま]

今後子育ての生活の充実が望めそうだと思い、アイランドシティーへの居住を前向きに検討してきて、調べてきた中、いろいろ不安要素が多すぎて後ろ向きな気持ちになってしまいました。


つい最近地震で一部液状化した事実あり　こども病院付近

アイランドシティーで唯一うりの公園に、せあかごけぐも大量発見　しかも表にでないように公表してなかったとの事

これじゃあ子供遊ばせるなんて無理ですよね

青果市場などはトラックが増えるだけで、居住検討中の私からすればスーパーやお洒落な飲食店の方がよっぽど必要ですが
予定なしらしいです。

都市高速がいずれできるという話があるみたいですが、福岡市の話だけで現実、国は知らないとの事みたいです

アイランドシティー内にコンビニ１個、銀行、郵便局がなく不便です。

もし上記内容について、根拠のある理由で納得できる情報等をお持ちの方は是非教えて下さい。

もしくは、アイランドシティーの私が知らないいいところを教えて下さい。

お願いします。

[213: 買い換え検討中]

賢者の教え

焦らず安くなってから買いましょう

[214: 不動産購入勉強中さん]

利便性の低い人工島です。揺れを何度も受けていると液状化になるエリアもあるでしょう。島暮らしに不安を感じる方は厳しいかも。。。この人工島の環境がサイコーという信念がないと再考した方がいいと思います。

[215: 匿名さん]

No.212さまへ
セアカコケグモは私も気になりますが、攻撃したり素手でさわったりしなければおとなしい性格。どこにでもいるハチとかと変わらない気がします。今のところ日本での死亡例もないということ。都市高速の計画も2013年に都市計画決定手続きが全て終了したと載っています。さすがに１，２年で開通するわけではないですが、住む人であれば待てる年数だと思います。
でも不安な要素を打ち消すほどの具体的な根拠ある利点はあまりないのでおすすめしません。私がアイランドシティを気に入っている理由は根拠ある理由とかより、直感的で雰囲気的なものが気に入っただけなので…

[216: 匿名さん]

スズメバチの方が危ないですねぇ

[217: アイランドシティ住民]

>>212
中央公園は、休みの日になればすごい数の子供が遊んでおりそこまで心配無いのでは？郵便局はAEONにatm、銀行atmはローソン前にありますよ。コンビニもサンクスが確かできるはずです。

[218: アイランドシティ住民]

>>210
チラシって新聞広告ですか？

[219: 匿名さん]

>>212
確か青果市場は卸だけじゃなく、一般客用のフロアが設けられるとデザインセンターの人が言ってました。どんなフロアなんでしょうね。八百屋？レストラン？道の駅みたいな感じだといいなぁ。

[220: 匿名さん]

地震関係のレス多くなったんで気になって、
福岡市 液状化 西方沖
で検索してみた。

福岡市の資料があるけど、
埋め立て地の中でも割と液状化被害少ない方なんだね。香椎浜の方が液状化多いんだ。これみると地行、百道がひどい。
ちなみに住家の被害は中央区の圧勝

地震関係はそこまで気にする必要ないんじゃない？
私は売れなくて値段が下がったら候補に入れようかな。