I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[151: 匿名さん]

現地を見る限り、辺鄙とは言え結構な高さの建物に囲まれそうですので
上に伸ばさないと眺望日照など得にくいのではないのでしょうか？

[152: 匿名さん]

結構ひしめき合っている様にみえますがインフィニティガーデンとシーマークビル、オーヴィジョン香椎照葉とも距離が離れているので日照の問題は無いと見ます。北東下層階の方は眺望が悪そうですが想像するのが難しいですね。

[153: 匿名さん]

ここの公園は市内で最高でしょう。
学区も良いし、住環境としては十分です。
重大な欠点である公共交通機関はイオン前の留学生会館まで自転車が良さそうです。5分くらいあれば着きそう。
相当本数あるので帰りのバス待ち時間もほとんどないと思います。

[154: 匿名さん]

都市高速経由のバスは渋滞で一時間近くかかることがある

[155: 匿名さん]

そうです、自然や雰囲気などの住環境はとても整っていると私も感じました。千早までならバスも本数があるんですけどね。

[156: 匿名さん]

＞154
それ事故渋滞とか特殊なタイミングでしょう。都市高速で1時間缶詰なんて大ニュースになるレベルです。
仮にそんな時があっても事前に分かれば電車で千早まで出てバスでOK。
雨の月曜日でも通勤渋滞は5分程度の誤差ですよ。

[157: 購入検討中さん]

子供病院の隣には普通の小児科もできることが決まったそうですし、子育て世代にはますます住みやすくなりそうです。アイタワーに関しては高いところに住みたい人はいいのかな。見学しましたが、モデルルーム自体には良くもなく悪くもなくあまりピンときませんでした。トイレがなんだかチープに感じましたが、オプションでみんなバージョンアップするのかな。絨毯？の内廊下もホテル住まいっぽいのが好きな人にはいいのだろうけど、普通のマンションに慣れてたらいちいち汚れとか気になりそう。

[158: 匿名さん]

>157
内廊下絨＋カーペットは微妙ですね・・・。

http://matome.naver.jp/odai/2136081431108643501

[159: 匿名さん]

煙突状のロの字の外廊下が快適。
換気できるし雨や風も吹き込まない。
土砂降りになれば廊下の端っこが多少は濡れてますが

[160: 周辺住民さん]

ホテルの廊下の閉鎖感が苦手なので毎日と思うと無理。空気がこもるのも嫌だな。コンシェルジュとか内廊下とかホテルのような高級感って売りだけど、そういうのが好きなファミリー層って結構いるの？タワーが好きな人はそういう高級感求めてる人多いってことか。都会の大人暮らしならなんとなく雰囲気分かるんだけど。ここ福岡の田舎だし、どういう方たちが入居するのか観察するのおもしろそう。

[161: 匿名さん]

ここは内廊下ですがＥＶ手前はコミュニティガーデンとなっていて採光があり、住友さんのシティタワーシリーズの様な感じではないと思います。明るいでしょうね。

[162: 匿名さん]

内廊下のマンションに住んでます。雨と寒さに強く、虫等にも悩まされず気にいってます。ごみ捨ての時に特に実感します。換気されてるのか、こもりを感じたことはありませんが、好き好きですかね。高級感ではなく安心感を感じます。

[165: 匿名さん]

162です。私は単なる内廊下の住人ですが、決め付けられるのは？？ですね。もう一方の意見にも、私はまったく同感ですし、営業さんもやはり勉強しているのだというのが素直な感想です。自らの、ライフスタイルを省みて共感できるのなら、その方にとって良い物件なのだと思います。

[166: 匿名さん]

内廊下については高級感のあるものをイメージしていましたが、極めて簡素なものでした。
トイレがチープとの書込みがありますが、その他の設備も低価格が売りの物件と同程度にしか見えませんでした。
設備面で評価できるのは、デスポーザーが付いていることくらいです。
タワー＝高級と期待していただけに正直、ガッカリです。

[167: 匿名さん]

私は153ですが、他の場所のマンションを狙ってますので、照葉に決めることはありませんよ。
照葉の公園が良いのは誰が見ても明らかでしょう。
私は利便性も欲しいのでここはないです。

163さんはちょっと神経質過ぎですね。

[168: 匿名さん]

>>166
他をはしょってディスポーザーだけある残念なマンションだね。
ディスポーザーいらないから他の設備つけて欲しい。

[169: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[170: 匿名さん]

ところでディスポーザーがついているのは営業さんから聞きましたが、床暖房や浄水器は付いているんでしょうか。
キッチンの蛇口の所をちゃんと見ていなかったので…ご存知の方情報をください。

[171: 匿名さん]

ディスポーザー以外の床暖房や浄水器はオプションで付けれるでしょう。
標準でないとダメな理由があるのでしょうか。

[172: 匿名さん]

各自必要なものをオプション選択すればいいでしょう。
標準装備といっても実際は販売価格に上乗せされるだけですから。

[173: 匿名さん]

床暖房はオプション設定なのですね、ありがとうございます。

[174: 匿名さん]

オプション設定というかどこのマンションでも施工前なら取付可能です。
壁紙やカーテンを選べるのと同じ。

[175: 購入検討中さん]

この辺りに居住を検討しているものです！

先日こちらのモデルルームを見に行きました。

価格もざっくり聞いて来ました。

千早ツインマークスほど購買意欲が湧くマンションではなかったです。

３棟連結のスカイクラブと高さはあまり変わりませんでしたね。

最上階にプレミアムルームやメゾネットはないようです。

皆さんはここ売れると思いますか？

最上階一番広い部屋で約１０８㎡で７０００万弱は買いでしょうか？

安くなるまで様子見がいいですか？

青果市場や体育館などができてもあまり嬉しくありませんし、トラックなどの交通量が
増えて混雑するだけで、生活の利便性が増すことはおろか不便になるような気がします。

さらに、１部屋につき駐車場が１つだけ、そこそこ遠い場所に月極め駐車場があるらしいですが。。。

アイランドシティ内にスーパーや郵便局、銀行、飲食店はいつになったらできるのでしょうかね～。

皆さんの情報や意見を是非お聞きしたいです！

宜しくお願い致します。

[177: ご近所さん]

青果市場には飲食店が併設されると聞きましたよ。
子供病院の横には普通の小児科もできるみたいです。
街がきれいに整備されていて、子供もどんどん増えてるので子育て世代だったら照葉は魅力的だと感じます。
アイタワーに感しては見学しましたが、前の方がおっしゃる通り購買意欲は全く湧きませんでした。好みの問題なんでしょうけど。住むよりシンボルタワーとして景観として眺めるぶんにはいいかな…。

[180: 匿名さん]

私は利便性重視なので照葉は検討外です。
そんな立場から僭越ながら第三者目線でコメントいたします。

今までのギャンブルで数年間廃墟に住む決断をしてきた先住民に比べれば、今は住民も増えており、バス本数などの利便性向上も期待出来るので、今なら買ってよいと思いますよ。
元々秘めていた雰囲気の良さはそのままに、リスクは相当減りました。

一つ難を挙げると、百道と同じでプライドだけ高くて常識がズレてる方が結構います。
ただ、そんなの割り切って付き合えばいいだけなので、気にする必要もありません。

[181: 購入検討中さん]

千早のタワーとの比較・交通の便・将来の売却を考えると２０パーセント程安くないと購入意欲が湧きませんね。アイランドタワーも売れ残り、相当の値引がありました。

[182: 匿名さん]

いつ販売されるんでしょうか。7月下旬とHPには表記してありますが、
営業の方からは価格表を渡せるのが8月に入ってからと言われたのでどうなのでしょう。
5月下旬が6月下旬に訂正され、6月下旬が7月下旬に訂正され…
なにかあったのでしょうか？予告なので遅れても構わないですが気になります。

[183: 物件比較中さん]

>>180

あなたのコメントは照葉住民を批判するコメントです
恥ずかしコメントは控えてください

[184: 物件比較中さん]

たぶんなにか問題がでてきたのでしょうね。
私の営業担当は、高額商品を売るのに接客対応レベルが低いと感じました。
売ってあげるぐらいの感じでしたね。

それに比べて、本日オーヴィジョンのモデルルームを見に行きましたが、営業の対応が非常によかったです。
マンションの質もタワーという以外はオービジョンに軍配が上がりました。

さあどうしましょうかね

[185: 購入経験者さん]

>>182
何か問題があったと言うよりは、単にお客さんが集まってないだけでしょう。

私が購入するときに比較検討していた物件もそんな感じで、後から知りました。

[186: 匿名さん]

お客さんが集まらないから販売延期が続いているのなら心配です。
オーヴィジョンはブランド力が低いからアイタワーに注目が行きがちですけど、接客がしっかりしているのはとても良いことですね。

[188: 物件比較中さん]

>>184
確かにタワーの営業マンは売ってやろうかの上から目線な感じでした。
私があまり相手にされなかたのかな…

きっと販売も9月位になるのでは

[189: 物件比較中さん]

見学に行ってきました。担当営業マンからは何度も大手だから安心（向かいのオーヴィジョンはやめとけと言わんばかりの言い回しでした）ということばかりをアピールされましたが、人間そのものが相談しようという気分になれるような安心できる感じではなかったので建物まで印象悪くなりました。なんだかんだで人って大事だと思わされた日でした。

[190: 匿名さん]

きっとこれから売れ行きの悪い質の低い人材の担当入れ替えが始まります。口の上手い調子に乗せる話術の達者な人ばっかりになるかも。自分のこと話す前に相手をもっと見て欲しいと感じました。

[194: 物件比較中さん]

只今検討中の者です。

アイタワー上層階を検討中(３０階以上)で小さな子供が３人いて非常時の場合はどう避難するのが一番いいか営業の方に聞いてみると、非常用エレベーターが１つあるし、非常用の階段があるので大丈夫でしょと鼻で笑いながらいい加減な返答を頂きました。非常時のエレベーターを３００近い世帯で１つしかないこれは実際パニック時は各階に止まり使えないのも同然だし、
小さな子供３人つれて３０階以上から１階までおりていくのは非常に困難ではないですかといったら、屋上のヘリポートにいればヘリが迎えに来て助けてもらえるかもですって。。。こちらは真剣に聞いているのに絶句しました。

万全な対策がマンションになされていないのなら、子供の事を考えてせめて低層階を進めるとか本当にここに住もうと真剣に考えている人の事を考えて相談にのって頂きたいです。

値段交渉等は一切ないのですから、そういった所で真摯に対応して頂きたいと思いました。

数日後他のマンションを見に行き、そちらの営業の方に同じ様な質問をしてみると、

その営業の方が
僕も実はそういった事を考えた事があり、違う県の中古タワーマンションで３５階から非常時を想定して階段でおりてみたんです。なんとか一人で１階まで降り切りましたがその後膝ががくがくなって膝の震えが長時間止まりませんでした。
ですのでお子様づれとなると、絶対無理だと思いますと真摯な返答を頂きました。


これからこの近辺ではマンション建設ラッシュでよく考えてみればまったく焦る必要もないし、
売れない場合の値引きも視野に入れると様子見が得策ですね。

今回の事で、もう一度マンション選びについてよく考えてみる事に致しました。

[195: 匿名さん]

販売開始時期が7月下旬から8月下旬に変更になったようです。

[196: 匿名さん]

物件各種資料提供、客によって異なります。私の知人はかなり詳しい資料を持っていました。私は同様の資料提供を断られました。このマンション四方向を建物に囲われており下層階の販売に苦労するのではないでしょうか。そのため四方向の隙間を縫って視界を確保するため、あのような変形デザインになったのだと思います。女性の販売員が隣のアイランドタワーのマイナスイメージを強調していた。営業担当がが最も避けなければならないマナーだが、住友不動産にはその意識が希薄なようです。駐車場も戸数分しかなく、一家に二台は今や普通。これもネックになりそうです。完売まで数年はかかるのではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

スカイクラブより戸数はかなり少ないですし
入居開始後1年以内には完売すると思います
大手ならではの宣伝戦略が優れてます

[198: 匿名さん]

竣工までに完売していなければそのときは現地を見に行ってみたいところです。
空港から見えるアイランドタワーの横に数年後には赤いアイタワーが見えるようになるんですね。

[199: 匿名さん]

建設費がえらく高騰してるらしいですが高値があたりまえで、もう10年は下がることはないでしょうねえ。

[200: 匿名さん]

価格はタワーマンションの割には安く感じました。上層階は逆にお買い得感もあるような気がしました。工事費が当分下がらないことや、アイランドの将来ポテンシャルをどう考えるかによって買うべきと考えるべきかなあと考えております。

[201: 匿名さん]

スカイクラブの時に比べたらリスク低いでしょうから、普通に完売しそう。
先にリスク負って買ってる人も報われそう。

[202: 匿名さん]

売れ残りを安く買う人もいるかもしれませんが、売れ残るからには理由があるので安い価格が妥当という結果も。

[203: 匿名さん]

確かに中途半端な下層階を買うなら上層階の方が良いかも。資産性はやはり上層階の方が高いでしょうから。タワーの眺望は抜群に良い。あるいは１５階以下の安いところかな。安いのにタワーマンションの共用施設が使えるメリットがあるという点。

[204: 匿名さん]

共用施設のスカイラウンジはどんな感じになるのでしょうか。
パンフレットに予想図を掲載していないということは凝ったものでもなさそうです。
スカイクラブの共用施設はかなり充実していましたが、話によるとフィットネスルームが
一番使われていないようです。充実した施設は案外住むと使わないものなんでしょうね。

[205: 物件比較中さん]

このマンションは上層階にプレミアム仕様な部屋がないのでちょっと残念でした。

[206: 購入検討中さん]

液状化したらどうなるんですかね～？恐くなりました。

[207: 匿名さん]

まだこんな事を言ってる人がいるとは・・・。
福岡西方沖地震で地盤改良の効果は実証済み。

[208: 購入検討中さん]

子供が義務教育が終わる７年後くらいに賃貸に出す、もしくは売却する時の資産価値ってどうなんでしょう？一般的なマンションより、タワーは比較的価値が下がりにくいと聞きましたが…？
このサイトを見てると、あまりアイタワーについて良いことが書いてないから不安になりました(笑)

[209: 匿名さん]

6300万円って最上階の価格ですか？

[210: 物件比較中さん]

今朝のチラシ見たら販売戸数が9戸だって…

あれだけ見学者が居たのに買う人いないんですね？

総戸数に対して消費税以下とは寂しいですなぁ

[211: 匿名さん]

盛り上がってきましたね。業者のつぶしあいが。それらかきこみの真意はわからないが注目度の高い物件ですね。アイタワーは。
照葉住民としては販売中の物件がすべて順調に売れてほしいですね。

[212: 検討中の奥さま]

今後子育ての生活の充実が望めそうだと思い、アイランドシティーへの居住を前向きに検討してきて、調べてきた中、いろいろ不安要素が多すぎて後ろ向きな気持ちになってしまいました。


つい最近地震で一部液状化した事実あり　こども病院付近

アイランドシティーで唯一うりの公園に、せあかごけぐも大量発見　しかも表にでないように公表してなかったとの事

これじゃあ子供遊ばせるなんて無理ですよね

青果市場などはトラックが増えるだけで、居住検討中の私からすればスーパーやお洒落な飲食店の方がよっぽど必要ですが
予定なしらしいです。

都市高速がいずれできるという話があるみたいですが、福岡市の話だけで現実、国は知らないとの事みたいです

アイランドシティー内にコンビニ１個、銀行、郵便局がなく不便です。

もし上記内容について、根拠のある理由で納得できる情報等をお持ちの方は是非教えて下さい。

もしくは、アイランドシティーの私が知らないいいところを教えて下さい。

お願いします。

[213: 買い換え検討中]

賢者の教え

焦らず安くなってから買いましょう

[214: 不動産購入勉強中さん]

利便性の低い人工島です。揺れを何度も受けていると液状化になるエリアもあるでしょう。島暮らしに不安を感じる方は厳しいかも。。。この人工島の環境がサイコーという信念がないと再考した方がいいと思います。

[215: 匿名さん]

No.212さまへ
セアカコケグモは私も気になりますが、攻撃したり素手でさわったりしなければおとなしい性格。どこにでもいるハチとかと変わらない気がします。今のところ日本での死亡例もないということ。都市高速の計画も2013年に都市計画決定手続きが全て終了したと載っています。さすがに１，２年で開通するわけではないですが、住む人であれば待てる年数だと思います。
でも不安な要素を打ち消すほどの具体的な根拠ある利点はあまりないのでおすすめしません。私がアイランドシティを気に入っている理由は根拠ある理由とかより、直感的で雰囲気的なものが気に入っただけなので…

[216: 匿名さん]

スズメバチの方が危ないですねぇ

[217: アイランドシティ住民]

>>212
中央公園は、休みの日になればすごい数の子供が遊んでおりそこまで心配無いのでは？郵便局はAEONにatm、銀行atmはローソン前にありますよ。コンビニもサンクスが確かできるはずです。

[218: アイランドシティ住民]

>>210
チラシって新聞広告ですか？

[219: 匿名さん]

>>212
確か青果市場は卸だけじゃなく、一般客用のフロアが設けられるとデザインセンターの人が言ってました。どんなフロアなんでしょうね。八百屋？レストラン？道の駅みたいな感じだといいなぁ。

[220: 匿名さん]

地震関係のレス多くなったんで気になって、
福岡市 液状化 西方沖
で検索してみた。

福岡市の資料があるけど、
埋め立て地の中でも割と液状化被害少ない方なんだね。香椎浜の方が液状化多いんだ。これみると地行、百道がひどい。
ちなみに住家の被害は中央区の圧勝

地震関係はそこまで気にする必要ないんじゃない？
私は売れなくて値段が下がったら候補に入れようかな。

[221: 周辺住民さん]

これだけの町に長期間大手小売り企業等が来ない理由がなにかあるのでしょう。誘致はしているはずし、企業は10年以上先を長い目でみているはずですが、このまちの未来を買うのはリスクが高いということでしょうかね？知り合いはリゾートマンション、セカンドハウスとしてはいいよねといってくれましが。笑

[222: 周辺住民さん]

>>212
液状化ですが、おそらくあそこの記事を見た事かと思いますが、あの付近はまだ地盤改良がされていない時期でした。
電柱すら臨時の電柱が建てられており、地中化されていない地域です。
地盤改良が完了しているその時点で住居エリアとなっていた場所での液状化は一切ありません。
これはご覧になられたと思われる記事でも認めている内容です。

その他に利便性についてはここの住民はそれ程重視していない人が多いです。
それよりも今の住環境が維持される事を望んでいる人が私も含めて多いと思います。
実際、24時間スーパーの誘致がありスーパー側もぜひ出店したいと近隣住民に打診がありましたが、アンケートで否決されて出店が無くなりました。
理由は24時間スーパーが出来る事による治安の悪化を懸念してです。
利便性を気にされるのであれば、正直別の地域を選択された方が良いと思います。


ただ、表現は難しいのですが住んでみないとここの良さは分からないと思います。

[223: 匿名]

我々はともすると幕の内弁当的な住まいを求めてるのではないでしょうか。近隣に生活に必要なすべてが整っている。スーパー、コンビニ、ＡＴＭ、居酒屋、パチンコ、銀行、個人病院などなど。私はヨーロッパの多くの都市に行きましたが、彼らが求める住まいは我々とまったく異なります。高級住宅地になればなるほど、住まい以外のものは排除する、徹底しています。駐車場でさえ住宅地から遠ざけ、住民や子供たちのための安全静寂を優先します。その意味においてアイランドシティーは国内でも最も先進的な文教都市ではないでしょうか。400ヘクタール全体が電線地中化の街は国内でも稀です。利便性最優先を求める人は、香椎駅、千早駅、博多駅、天神近隣をお勧めします。

[224: 匿名さん]

No.222さんやNo.223さんがおっしゃることがまさにアイランドシティの良いところ。
どこにでも悪い点がなにかしらあるものです。なにを優先したいかがポイントです。
利便性を捨ててまでも良いと感じるものがアイランドシティにあるから住まわれている人が居るのです。だから次々に新しいマンションや戸建が建つのでしょう。利便性に勝るものがなにも無ければここまで入居者は増えないと思います。
多くの方が幕の内弁当的な住まいを求める…言えてますね。私もそんな考えで住まいの環境を見ていました。

[225: 匿名さん]

照葉小学校では運動会で家族参加のマンションごとの競技があるらしい
面白そうですな

[226: 匿名さん]

子供が「公園に遊びに行ってきまーす」と出て行く姿を笑顔で見送ることが出来る地区です。
歩道が広くて緑が多く、昼間は色々なところで子供の遊び声が聞こえます。

利便施設がない代わりに喧騒や雑踏といったものは無縁です。

そういうのを是とするか非とするかでしょうね。

[227: 住民]

時折スーパーが遠くて不便という声を聴きます。まさに島国に生まれ町全体がコンビニ状態の
生活になれると、そういう感覚に陥るのでしょう。車で30分以内で大半の生活物資が入手できる町が
果たして不便と言えるでしょうか。５分も走ればイオンがあるのに。大陸に暮らすと町まで１，２時間は近隣。
オーストラリアでは学校から遠く離れた地にに暮らす子供は自宅にアンテナを設置し音声のみで授業を受けます。
私自身照葉の街には商店は不要との考えです。住宅と病院公共施設それだけで充分です。照葉は東警察署管内で最も
犯罪件数の少ない安全な街です。商店が増えれば比例して犯罪も増えます。100％満足な街などありません。

[228: 購入検討中さん]

福岡程度の狭い街で利便性とか資産価値を語るのは営業さんぐらいだと思いますよ。普通の視野でみれば日本の端の島国ですから。近隣に大都市が無いから勘違いしがちなだけだと思います。

[229: 買い換え検討中]

ここは日本です。海外のお話をされても。。。
スーパーだって２４時間ではなく普通のスーパーで十分です。
必要最低限の物がここにはありません。
イオンだってちょっと買い物をする場合不便です。

あと特にアイタワーの場合、駐車場が１世帯１台分しか確保されていない、駅や交通の便が良くないにも関わらずです。
これがどういう事を意味するか。。。

うちは主人が車で通勤します(ほとんどの人がそうなんじゃないかなこの立地だと)、主人がかえって来るまでに車でイオンで買い物という訳にもいきません。

アイランドシティー内に勤務先がある方は送り迎えでもいいかもしれませんが。

カーシェアリングも約３００世帯に数台で対応できるはずがありません、利用料も高いです。
近隣駐車場も数十台待ちらしいです。笑

歩いて１５分くらいの所にやっとある所は空いているようですが、子連れで急いでいる時は不便でしょうがないと
思います。

[230: 住まいに詳しい人]

はっきりいいます！

新宮駅付近の方が安い、便利、液状化なし、以上。

[231: 住民]

229さんへ　あなたのような人は香椎駅前、博多駅前、天神中心街がベストです。
何処に住むかはあなたの自由ですから。住む気もないのに人様の暮らしている街について
難癖を付けないでください。照葉に暮らしている人はあなたちと住まいに関して、根本的に価値観が異なるのです。

[232: 不動産購入勉強中さん]

人工島信者でないと住みにくいと思いますよ。最初は信者でも途中で考え方がかわるとかなり厳しそうです。〇か✕かのエリアです。△の人は再考した方がよい。

[233: 入居済み住民さん]

>231
島国根性の中の島国根性って感じ？
照葉はこの手の住民多くて辟易する。

照葉で暮らしてる人全員が一致団結してるとは思わないで欲しい。

照葉が高級住宅街と思ってる人ほどこんな意識が強くて、
そしてそんな人ほど高級住宅に住んでいない。

[234: 周辺住民さん]

「街」ってなんでしょう？
子供がいて　年寄りがいて　若い人たちがいて　障害のある人もいてみんなが共存するのが「街」ではありませんか？
私は元気で照葉で暮らし始めました。大変気に入っている街です。以前は鉄道の話もありましたよね。
電柱もなくこんなに素晴らしい環境はなかなかないと思っています。

お散歩を兼ねてイオンにも買い物に行っていました。
歳を重ね　体調を崩してイオンまで歩いて行かれなくなりました。
風のある日は川のような海を自転車で走るのはつらいと聞きます。

すべての公共施設を排除する意見を述べておられる方々へ。
あなたがたもいつまでも「今のあなた」ではありません。ご家族も「今のまま」ではありません。
体が悪ければ新宮や千早　香椎の駅前へ引っ越しなさい。歳をとったら老人ホームへどうぞというのでしょうか？　
簡単にできることではありません。「家」は思い出も作ります。

大きなモール、２４時間営業は必要ありませんが　日常の食材を買うことができるお店は必要だと思っています。

温浴施設ができ　某宗教団体の施設ができる今。価値観の相違なんていう言葉は虚しく響きます。
それも幹線道路寄りではありません。　照葉以外からの人の流入は必至です。
市場に施設ができるということも聞いています。今ある住宅街からは遠いです。イオンのほうが近い。

これからアイタワーを購入なさろうとする方には関係ない意見かもしれません。
でも　アイランドには　こういう意見もあることを知ってほしいと願って投稿しました。

[235: 匿名さん]

私はアイランドシティには住んでませんが、234さんの訴えたいこと、わかる気がします。
そして、アイタワーは第一期で９戸しか販売しないそうですね。多けりゃいいという問題でもないですが全体で約280戸で出だしがこれだけってどうなんでしょう。お客さんが見込めないからでしょうか？

[236: 購入検討中さん]

人工島信者の信念が強烈すぎて、一般市民にとって腰がひけるエリアだということです。島独自の価値観しか認めないというメッセージをいろいろな場面で発しており、それに同調しないと、ここでは生活が難しいと強く感じます。よそ者を寄せ付けないという環境の是非をどう考えるかが、ここでのエリアを決断するポイントになる気がします。

[237: 周辺住民さん]

注目されてるからいろいろ言われるだけであって、どの地域に住んでもその地区の価値観？みたいなものはあるでしょう。人工島信者とか皮肉っぽいことを言うこと自体逆によっぽど気になってる人なんでしょう。
知り合いが何人もいますが、他地区同様いろんな考えをもった方たちで偏ってるとは思いません。
よそ者とかいう意識を持ったような考えも感じません。
逆に新しい街だからみんなでいい街にしていこうという団結力がそう思わせるのかもしれません。
ごく一部の方たちのイメージが注目されている地区ということで拡張してるように思います。
照葉住民でも営業でもないただの香椎住民です。

[238: 匿名さん]

この秋からバスが増便されるって本当でしょうか？そうなると検討の余地がひろがるんですが。どなたか知りませんか？

[239: 匿名]

マンション掲示板は野次馬が多いですね。住民と名乗ってる人が果たして本当なのか。
２チャンネルもどきで外野から好き勝手にあれこれ茶々を入れる。この人たちが過去どんな地区に住み、
どんな暮らしをしていたのか見てみたいものです。あまり低レベルの質問に付き合っていると、
自分も同類になってしまうのでそれだけは避けたいと思う。5割引きで見るとちょうど良いようです。

[240: ご近所さん]

>>238
その時期にこども病院が開院しますからね。
それに合わせてと言う事でしょう。
その隣にも総合病院が出来ますし、増便される事はあっても減る事はなさそうです。
バス営業所も福岡市は誘致を進めています。


年取ったら買い物が大変と言う投稿がありますが、一番大変なのは通院です。
買い物は配達を利用する手もありますが、病院は行くしかありません。
往診では限界がありますから。

実際、今ある病院に通院しやすいからと賃貸も含めて照葉にお住まいの方もいらっしゃいます。
新しい街の割には高齢者も多い街だと思います。

[241: 匿名]

イオンまでバスを使う方が結構いますよ。

バスの本数や停留所が増えた恩恵ですね。

[242: 匿名希望]

240さんへ

新しい街の割には高齢者が多いは誤解です。先日公民館に掲示されていましたが、福岡平均高齢化率２０％、照葉は６％です。高齢は65歳以上の統計です。全国共通ですがニュータウンは圧倒的に3,40代中心の街になります。

[243: 住まいに詳しい人]

この町には、いろんな思惑で動いている事があるみたいですね。

市や、販売業者は都合の悪い事は基本こちらから調べて聞かないと
いいませんからね～。

[244: 周辺住民さん]

杉岡病院の隣にできる「みらい病院」は総合病院ではないと思いますよ。
内科はあるようですが　「総合病院」というのは耳鼻科や眼科等すべての科がある病院のことです。

[245: 匿名さん]

杉岡記念病院は整形外科に特化した病院
福岡みらい病院はリハビリに特化した病院
こども病院は小児科に特化した病院

こういう特殊な病院が近くに並んで建っているというのは珍しいですね。福岡みらい病院は杉岡記念病院の関連病院ですが。
素人考えですがそのうち総合病院も建つのではないですか。以前は市民病院の移転話もあったくらいですから。

[246: 周辺住民さん]

>>242
市内平均と比較して必ず引っ越しをしなければその校区の住民となれない、
戸建ては二世帯住宅が建てにくく、マンションもファミリー向けの間取りが
多いなどの条件下でそれだけいれば多いと思いますね。
240にも新しい街の割には多いとありますので、だいだい私もそういう印象です。

戸建てはさすがに少ないようですが、マンションでも利便性が良いとは言えない
この地域に今まで住んでいた家を手放して買い替えたという方が周りに意外と
います。


>>244
総合病院という定義はもう20年近く前に廃止されています。
旧法下でもすべての診療科ではなく、主要5診療科と100床以上のベッドがあれば
総合病院でした。
一般的にはいくつか診療科がある大きな病院＝総合病院というイメージだと思います。


>>245
高齢者にとってはよく利用する診療科が揃いますから住環境の良さもあって高齢者が
増えるかも。
個人的には市民病院も移転してくる可能性が完全に消えたとは思えません。
今でも同じグループの独立行政法人ですから、現病院がいよいよ老朽化が問題
となった時にまた話が出そうな気がします。
これだけ病院だらけになればバスの運行本数も増やせる（特にいま少ない日中）ので
福岡市にとってもコスト面以外のメリットも大きそうです。

[247: 匿名さん]

>>240
返信ありがとうございます。

[248: 不動産購入勉強中さん]

博識のみなさんに質問です！スカイクラブ８５㎡３LDK中古と、アイタワー２LDK６０㎡新築だったらどっちがいいですか？
どっちとも同じ階、同じ価格、管理費等も同程度の場合としたらと考えて下さい！

お願いします！

[249: タワーマンション住民]

>248

家族の人数、子供がいるかいないなど家族状況がわからないので、何とも言えません。
小さな子供がいる場合は、タワーマンション自体をおすすめできませんね。
ホテルのような空間にランドセル姿の子供の姿は合わない。こんなところが子供の思い出の故郷になるのだろうかと思うとかわいそうな気がしてきます。個人的意見ですが、ご参考までに。

[250: 匿名さん]

＞249

同感です。
タワーマンションには生活感は求められませんね。
周りを気にすることはなく暮らせるのは最高ですが、子供には良い環境とは
思いません。