I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[121: 匿名さん]

他人を蔑むようなことを発言しておきながら、「中央区」って意味不明なことを言っているのは恥ずかしいとは思わないのだろうか？

[122: 匿名]

>120
さすがにお金を出す以上は資産価値を考慮する必要はあるでしょうね。
賃貸と比較しておきながら、資産価値を語るのが恥ずかしいとは
話が矛盾していますね。

[123: 匿名さん]

賃貸の相場も安いんだから、福岡であろうと、もっと郊外の町でも、その土地での資産価値があるでしょう。
語るなというのはおかしな話。

[124: 匿名さん]

で、結局、アイランドタワーの分譲価格をご存知ないでしょうか？価値が上がることなんて期待してません。場所が場所だけに下がり過ぎないか心配してます。

[125: 匿名さん]

私、アイランドタワーの価格表をもっています。見学したときに頂いたものです。
低層階80㎡の新築価格2300万円。去年の中古価格1900万円。
高層階160㎡の新築価格1億1000万円。現在の中古価格8000万円。
高層階200㎡の新築価格1億8000万円。中古価格が1億3000万円。
高層階140㎡の新築価格1億4000万円。中古価格が9000万円
高層階100㎡の新築価格5000万円。中古価格4100万円。
賃貸は80㎡で13～15万、70㎡で12万、100㎡で18～25万、150㎡で35～40万。
以上が新築当時の価格と、階数や向きの条件が近い中古の部屋と比べてみたもので
多少の誤差があります。住んでいた人にも配慮して大まかに表しています。

[126: 匿名さん]

アイランドタワーの最後の叩き売りは77平米程度の3LDKが1400万でしたよ。8階あたりでした。条件は正確ではないですが、価格だけはインパクトあったので覚えてます。

[127: 匿名さん]

1400万円!?私、中古も気になっていたので完売後からチェックしてますが1400万円は聞いたことないです。
アイランドタワーの最小面積の部屋が67㎡ですが、築一桁台の物件で70㎡後半で1500万円を切るのはいくらなんでも無いでしょう。訳あり物件ならそれくらい下げるかもしれませんが…もしかしてネットでは情報公開しなかった部屋でしょうか？

[128: 匿名さん]

最後の方は、1億3000万の部屋が一声目で8000万だったとか
投げ売り状態でしたよ
リーマンショック直後でしたしね

[129: 匿名さん]

アイランドタワーはちょうど販売時期がリーマンショックと重なってしまった物件。これは予想できることでもなかったでしょうし、値下げや投げ売り状態が真実だとしても仕方ない行動だったと思います。だからアイタワー事業部もアイランドタワーの販売実績は大した参考にしてないのではないでしょうか。全くではないでしょうけど。ただ言えるのはアイランドタワー物件本体の完成度が非常に高い事。そして、今日西鉄の駅の広告板にアイタワーが載ってました。なんで？と思ったら西鉄も売主でしたね。

[130: 匿名]

アイタワーの形状は、実はアイランドタワーの空中庭園と同じ形状。
アイランドのトリプルタワーにアイタワーがスッポリ入る感じ。
気付いてる人もいるかもしれないけど、アイランドタワーの販売センター跡の
スポーツジム駐車場に三角形の原寸が書いてあるよ。
アイランドの販売時に公園のスケールを示したものだと思うけど
今度のアイタワーと同じ形。航空写真見るとわかるよ。
これは、設計施工が同じ竹中工務店だからか不明だけど
シャレのつもりでこんなデザインなら間取りも酷いし本末転倒。

[131: 匿名さん]

>125さん

情報提供、有難う御座いました。
参考になります。
1億超は例外とすると、分譲価格からの値下がりは、福岡の平均より若干落ちる感じですね。

[132: 匿名さん]

アイランドタワースカイクラブのスカイガーデンにすっぽりアイタワーは入りませんが、形はスカイクライブのスカイガーデンに似ています。実用性よりもデザイン性を重視しているようにも見えるこの物件は好き嫌いが分かれると思いますが、斜めの歪な間取りが嫌いな人は住まなければ良いだけのことです。

[133: 匿名]

四角なものも敢えて斜めに作っていたアーサーマンションも潰れたでしょ。
結局、気に入った人が買えばいいと言うエゴな感覚では、消費者にも支持されないでしょ。

[134: 匿名さん]

部屋が斜めにすることで角部屋の数を確保していると思います。1フロア8部屋の内、7部屋が角部屋です。
角部屋だと窓が多く取れるため、眺望重視のタワーマンションには有利だと思います。

[135: 匿名]

あれは、実質的な角部屋ではないな。
しかも福岡でのトレンドと思われる
水廻りの窓や勝手口、リビングバルコニーもなく
都会ならまだしも福岡の人に受け入れられると思い難い。

[136: 匿名さん]

眺望って、コンテナ街と更地しか見えない方角もあるでしょうに

[137: 匿名さん]

勝手口やバルコニーに関しては、風の強い海沿いタワーにおいては強みとなり得ないですよ。
実態を考えて、騙して売ろうとしてない姿勢は好印象。

[138: 匿名さん]

＜気に入った人が買えばいいと言うエゴな感覚では、消費者にも支持されないでしょ＞
＜都会ならまだしも福岡の人に受け入れられると思い難い。＞
心配な面もあるかと思いますが販売されてから分かることです。もう設計されたのです。今更形を変えれるわけでもないのにどうこう言っても仕方ないでしょう。販売されて形が歪と不評だったら「ほらね」と思えばいいだけです。
アイランドタワーの中層&高層階は非常に風を受けるらしく、風が強い日(穏やかな日が少ないとか)洗濯物など干せないし、バルコニーにでることすら危険だと住んでいる人が言ってました。だからバルコニーが小さくてもいいのではないでしょうか？事業者さんもそれ位の事は考えて計画していると思いますよ。

[139: SKYZ]

福岡がシンガポールか香港のように
アジアの拠点都市になるとしたら
このあたり一帯が新都心になるのだろうな。

この際、九州が独立して福岡を首都にするのも悪くない。
日本の１割の経済力って世界的にみてもかなりの国。

磐石なインフラにタックス・ヘイヴン（租税回避地）で
アジアの資金を呼び込む。

まあ、夢物語をいっても仕方ないが
アベノミクスの経済特区による恩恵に期待はできるかも。

ウオッチをしたい場所だと思います。

[140: 匿名さん]

6月のいつが発売日なのでしょうね。6月末販売開始といつまでぼやかすのか。事前説明会で開始日の詳細は教えてくれるのでしょうか？

[141: 匿名]

バルコニーは風が穏やかな日は外に出てくつろぐこともできるし、
それ以外でもリビングから直接下が見える恐怖感の干渉にもなります。
窓の掃除は、ゴンドラでしょうか？
それでしたら清掃費もかかりますよね。
駐車場も一戸に一台しかない。
思えることは、東京のタワーマンションをそのまま持ってきただけ。
東京で売れてるんだから福岡楽勝みたいな。大手の上から目線。
アイランドは、時期こそ悪かったものの地場デベならではの
福岡のマンション事情を理解したプランニングと思えます。
アイタワーは後出しの割りにその辺が劣っている様感じます。

[142: 匿名さん]

水まわりに窓・勝手口、リビングバルコニーを設置するのが福岡のトレンドなんですか？そう思われる理由を教えてください。

[143: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[144: 匿名さん]

この前事前説明会に行ってきました。モデルルームも見せてもらいましたがスペースの限られる個室に斜め壁が無いので普通のマンションという感じです。唯一リビングにある斜め壁もリビングが広いせいか気になりませんでした。横長間取りなので採光も良いかなと。縦長間取りだとどうしてもリビング側だけが明るくて、共用廊下側の部屋が暗くなりがちですがここはその心配もなさそうです。

[145: by 匿名さん]

実際なんでアイランドシティばっかり高層マンション建てるのでしょうかねぇ？

交通の便悪くない？

バスしかないんですよ・・・

まぁ、いずれにしろ地下鉄がここまで延線するだろうけど・・・

[146: 匿名さん]

高層マンション建てられるまとまった広い土地がここしかないからじゃないの？

[147: 匿名さん]

土地代が安いし、何とか売り切れる場所だからでしょう。
あと、高さ制限から市内中東部は高層建てれる場所限られるし。

[148: 匿名さん]

辺鄙な場所のタワーマンション。何がしたいんだろう。

[149: 匿名さん]

福岡空港が今の場所にある限り、都心に150m級の高層マンションを望むのは無理な話でしょう。

[150: 匿名さん]

確かにアイランドシティは不便です。事前説明会へ行くときも天神からバス一本で行けるものの本数も少なくて予約時間の1時間前に着いてしまいました。そこでアイランドシティを散歩したのですが、セアカコケグモがいるのがネックですが公園が良かったです。程良く整備しつつある程度はほったらかしの草木がイイ感じでした。歩道も広いし交通量もそこまで多くないので便利を求めなければ「住む場所」としては最適です。体感してそう思いました。生活便利施設も普段車で移動している私なら大した差は無い気もします。

[151: 匿名さん]

現地を見る限り、辺鄙とは言え結構な高さの建物に囲まれそうですので
上に伸ばさないと眺望日照など得にくいのではないのでしょうか？

[152: 匿名さん]

結構ひしめき合っている様にみえますがインフィニティガーデンとシーマークビル、オーヴィジョン香椎照葉とも距離が離れているので日照の問題は無いと見ます。北東下層階の方は眺望が悪そうですが想像するのが難しいですね。

[153: 匿名さん]

ここの公園は市内で最高でしょう。
学区も良いし、住環境としては十分です。
重大な欠点である公共交通機関はイオン前の留学生会館まで自転車が良さそうです。5分くらいあれば着きそう。
相当本数あるので帰りのバス待ち時間もほとんどないと思います。

[154: 匿名さん]

都市高速経由のバスは渋滞で一時間近くかかることがある

[155: 匿名さん]

そうです、自然や雰囲気などの住環境はとても整っていると私も感じました。千早までならバスも本数があるんですけどね。

[156: 匿名さん]

＞154
それ事故渋滞とか特殊なタイミングでしょう。都市高速で1時間缶詰なんて大ニュースになるレベルです。
仮にそんな時があっても事前に分かれば電車で千早まで出てバスでOK。
雨の月曜日でも通勤渋滞は5分程度の誤差ですよ。

[157: 購入検討中さん]

子供病院の隣には普通の小児科もできることが決まったそうですし、子育て世代にはますます住みやすくなりそうです。アイタワーに関しては高いところに住みたい人はいいのかな。見学しましたが、モデルルーム自体には良くもなく悪くもなくあまりピンときませんでした。トイレがなんだかチープに感じましたが、オプションでみんなバージョンアップするのかな。絨毯？の内廊下もホテル住まいっぽいのが好きな人にはいいのだろうけど、普通のマンションに慣れてたらいちいち汚れとか気になりそう。

[158: 匿名さん]

>157
内廊下絨＋カーペットは微妙ですね・・・。

http://matome.naver.jp/odai/2136081431108643501

[159: 匿名さん]

煙突状のロの字の外廊下が快適。
換気できるし雨や風も吹き込まない。
土砂降りになれば廊下の端っこが多少は濡れてますが

[160: 周辺住民さん]

ホテルの廊下の閉鎖感が苦手なので毎日と思うと無理。空気がこもるのも嫌だな。コンシェルジュとか内廊下とかホテルのような高級感って売りだけど、そういうのが好きなファミリー層って結構いるの？タワーが好きな人はそういう高級感求めてる人多いってことか。都会の大人暮らしならなんとなく雰囲気分かるんだけど。ここ福岡の田舎だし、どういう方たちが入居するのか観察するのおもしろそう。

[161: 匿名さん]

ここは内廊下ですがＥＶ手前はコミュニティガーデンとなっていて採光があり、住友さんのシティタワーシリーズの様な感じではないと思います。明るいでしょうね。

[162: 匿名さん]

内廊下のマンションに住んでます。雨と寒さに強く、虫等にも悩まされず気にいってます。ごみ捨ての時に特に実感します。換気されてるのか、こもりを感じたことはありませんが、好き好きですかね。高級感ではなく安心感を感じます。

[165: 匿名さん]

162です。私は単なる内廊下の住人ですが、決め付けられるのは？？ですね。もう一方の意見にも、私はまったく同感ですし、営業さんもやはり勉強しているのだというのが素直な感想です。自らの、ライフスタイルを省みて共感できるのなら、その方にとって良い物件なのだと思います。

[166: 匿名さん]

内廊下については高級感のあるものをイメージしていましたが、極めて簡素なものでした。
トイレがチープとの書込みがありますが、その他の設備も低価格が売りの物件と同程度にしか見えませんでした。
設備面で評価できるのは、デスポーザーが付いていることくらいです。
タワー＝高級と期待していただけに正直、ガッカリです。

[167: 匿名さん]

私は153ですが、他の場所のマンションを狙ってますので、照葉に決めることはありませんよ。
照葉の公園が良いのは誰が見ても明らかでしょう。
私は利便性も欲しいのでここはないです。

163さんはちょっと神経質過ぎですね。

[168: 匿名さん]

>>166
他をはしょってディスポーザーだけある残念なマンションだね。
ディスポーザーいらないから他の設備つけて欲しい。

[169: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[170: 匿名さん]

ところでディスポーザーがついているのは営業さんから聞きましたが、床暖房や浄水器は付いているんでしょうか。
キッチンの蛇口の所をちゃんと見ていなかったので…ご存知の方情報をください。

[171: 匿名さん]

ディスポーザー以外の床暖房や浄水器はオプションで付けれるでしょう。
標準でないとダメな理由があるのでしょうか。

[172: 匿名さん]

各自必要なものをオプション選択すればいいでしょう。
標準装備といっても実際は販売価格に上乗せされるだけですから。

[173: 匿名さん]

床暖房はオプション設定なのですね、ありがとうございます。

[174: 匿名さん]

オプション設定というかどこのマンションでも施工前なら取付可能です。
壁紙やカーテンを選べるのと同じ。

[175: 購入検討中さん]

この辺りに居住を検討しているものです！

先日こちらのモデルルームを見に行きました。

価格もざっくり聞いて来ました。

千早ツインマークスほど購買意欲が湧くマンションではなかったです。

３棟連結のスカイクラブと高さはあまり変わりませんでしたね。

最上階にプレミアムルームやメゾネットはないようです。

皆さんはここ売れると思いますか？

最上階一番広い部屋で約１０８㎡で７０００万弱は買いでしょうか？

安くなるまで様子見がいいですか？

青果市場や体育館などができてもあまり嬉しくありませんし、トラックなどの交通量が
増えて混雑するだけで、生活の利便性が増すことはおろか不便になるような気がします。

さらに、１部屋につき駐車場が１つだけ、そこそこ遠い場所に月極め駐車場があるらしいですが。。。

アイランドシティ内にスーパーや郵便局、銀行、飲食店はいつになったらできるのでしょうかね～。

皆さんの情報や意見を是非お聞きしたいです！

宜しくお願い致します。

[177: ご近所さん]

青果市場には飲食店が併設されると聞きましたよ。
子供病院の横には普通の小児科もできるみたいです。
街がきれいに整備されていて、子供もどんどん増えてるので子育て世代だったら照葉は魅力的だと感じます。
アイタワーに感しては見学しましたが、前の方がおっしゃる通り購買意欲は全く湧きませんでした。好みの問題なんでしょうけど。住むよりシンボルタワーとして景観として眺めるぶんにはいいかな…。

[180: 匿名さん]

私は利便性重視なので照葉は検討外です。
そんな立場から僭越ながら第三者目線でコメントいたします。

今までのギャンブルで数年間廃墟に住む決断をしてきた先住民に比べれば、今は住民も増えており、バス本数などの利便性向上も期待出来るので、今なら買ってよいと思いますよ。
元々秘めていた雰囲気の良さはそのままに、リスクは相当減りました。

一つ難を挙げると、百道と同じでプライドだけ高くて常識がズレてる方が結構います。
ただ、そんなの割り切って付き合えばいいだけなので、気にする必要もありません。

[181: 購入検討中さん]

千早のタワーとの比較・交通の便・将来の売却を考えると２０パーセント程安くないと購入意欲が湧きませんね。アイランドタワーも売れ残り、相当の値引がありました。

[182: 匿名さん]

いつ販売されるんでしょうか。7月下旬とHPには表記してありますが、
営業の方からは価格表を渡せるのが8月に入ってからと言われたのでどうなのでしょう。
5月下旬が6月下旬に訂正され、6月下旬が7月下旬に訂正され…
なにかあったのでしょうか？予告なので遅れても構わないですが気になります。

[183: 物件比較中さん]

>>180

あなたのコメントは照葉住民を批判するコメントです
恥ずかしコメントは控えてください

[184: 物件比較中さん]

たぶんなにか問題がでてきたのでしょうね。
私の営業担当は、高額商品を売るのに接客対応レベルが低いと感じました。
売ってあげるぐらいの感じでしたね。

それに比べて、本日オーヴィジョンのモデルルームを見に行きましたが、営業の対応が非常によかったです。
マンションの質もタワーという以外はオービジョンに軍配が上がりました。

さあどうしましょうかね

[185: 購入経験者さん]

>>182
何か問題があったと言うよりは、単にお客さんが集まってないだけでしょう。

私が購入するときに比較検討していた物件もそんな感じで、後から知りました。

[186: 匿名さん]

お客さんが集まらないから販売延期が続いているのなら心配です。
オーヴィジョンはブランド力が低いからアイタワーに注目が行きがちですけど、接客がしっかりしているのはとても良いことですね。

[188: 物件比較中さん]

>>184
確かにタワーの営業マンは売ってやろうかの上から目線な感じでした。
私があまり相手にされなかたのかな…

きっと販売も9月位になるのでは

[189: 物件比較中さん]

見学に行ってきました。担当営業マンからは何度も大手だから安心（向かいのオーヴィジョンはやめとけと言わんばかりの言い回しでした）ということばかりをアピールされましたが、人間そのものが相談しようという気分になれるような安心できる感じではなかったので建物まで印象悪くなりました。なんだかんだで人って大事だと思わされた日でした。

[190: 匿名さん]

きっとこれから売れ行きの悪い質の低い人材の担当入れ替えが始まります。口の上手い調子に乗せる話術の達者な人ばっかりになるかも。自分のこと話す前に相手をもっと見て欲しいと感じました。

[194: 物件比較中さん]

只今検討中の者です。

アイタワー上層階を検討中(３０階以上)で小さな子供が３人いて非常時の場合はどう避難するのが一番いいか営業の方に聞いてみると、非常用エレベーターが１つあるし、非常用の階段があるので大丈夫でしょと鼻で笑いながらいい加減な返答を頂きました。非常時のエレベーターを３００近い世帯で１つしかないこれは実際パニック時は各階に止まり使えないのも同然だし、
小さな子供３人つれて３０階以上から１階までおりていくのは非常に困難ではないですかといったら、屋上のヘリポートにいればヘリが迎えに来て助けてもらえるかもですって。。。こちらは真剣に聞いているのに絶句しました。

万全な対策がマンションになされていないのなら、子供の事を考えてせめて低層階を進めるとか本当にここに住もうと真剣に考えている人の事を考えて相談にのって頂きたいです。

値段交渉等は一切ないのですから、そういった所で真摯に対応して頂きたいと思いました。

数日後他のマンションを見に行き、そちらの営業の方に同じ様な質問をしてみると、

その営業の方が
僕も実はそういった事を考えた事があり、違う県の中古タワーマンションで３５階から非常時を想定して階段でおりてみたんです。なんとか一人で１階まで降り切りましたがその後膝ががくがくなって膝の震えが長時間止まりませんでした。
ですのでお子様づれとなると、絶対無理だと思いますと真摯な返答を頂きました。


これからこの近辺ではマンション建設ラッシュでよく考えてみればまったく焦る必要もないし、
売れない場合の値引きも視野に入れると様子見が得策ですね。

今回の事で、もう一度マンション選びについてよく考えてみる事に致しました。

[195: 匿名さん]

販売開始時期が7月下旬から8月下旬に変更になったようです。

[196: 匿名さん]

物件各種資料提供、客によって異なります。私の知人はかなり詳しい資料を持っていました。私は同様の資料提供を断られました。このマンション四方向を建物に囲われており下層階の販売に苦労するのではないでしょうか。そのため四方向の隙間を縫って視界を確保するため、あのような変形デザインになったのだと思います。女性の販売員が隣のアイランドタワーのマイナスイメージを強調していた。営業担当がが最も避けなければならないマナーだが、住友不動産にはその意識が希薄なようです。駐車場も戸数分しかなく、一家に二台は今や普通。これもネックになりそうです。完売まで数年はかかるのではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

スカイクラブより戸数はかなり少ないですし
入居開始後1年以内には完売すると思います
大手ならではの宣伝戦略が優れてます

[198: 匿名さん]

竣工までに完売していなければそのときは現地を見に行ってみたいところです。
空港から見えるアイランドタワーの横に数年後には赤いアイタワーが見えるようになるんですね。

[199: 匿名さん]

建設費がえらく高騰してるらしいですが高値があたりまえで、もう10年は下がることはないでしょうねえ。

[200: 匿名さん]

価格はタワーマンションの割には安く感じました。上層階は逆にお買い得感もあるような気がしました。工事費が当分下がらないことや、アイランドの将来ポテンシャルをどう考えるかによって買うべきと考えるべきかなあと考えております。

[201: 匿名さん]

スカイクラブの時に比べたらリスク低いでしょうから、普通に完売しそう。
先にリスク負って買ってる人も報われそう。

[202: 匿名さん]

売れ残りを安く買う人もいるかもしれませんが、売れ残るからには理由があるので安い価格が妥当という結果も。

[203: 匿名さん]

確かに中途半端な下層階を買うなら上層階の方が良いかも。資産性はやはり上層階の方が高いでしょうから。タワーの眺望は抜群に良い。あるいは１５階以下の安いところかな。安いのにタワーマンションの共用施設が使えるメリットがあるという点。

[204: 匿名さん]

共用施設のスカイラウンジはどんな感じになるのでしょうか。
パンフレットに予想図を掲載していないということは凝ったものでもなさそうです。
スカイクラブの共用施設はかなり充実していましたが、話によるとフィットネスルームが
一番使われていないようです。充実した施設は案外住むと使わないものなんでしょうね。

[205: 物件比較中さん]

このマンションは上層階にプレミアム仕様な部屋がないのでちょっと残念でした。

[206: 購入検討中さん]

液状化したらどうなるんですかね～？恐くなりました。

[207: 匿名さん]

まだこんな事を言ってる人がいるとは・・・。
福岡西方沖地震で地盤改良の効果は実証済み。

[208: 購入検討中さん]

子供が義務教育が終わる７年後くらいに賃貸に出す、もしくは売却する時の資産価値ってどうなんでしょう？一般的なマンションより、タワーは比較的価値が下がりにくいと聞きましたが…？
このサイトを見てると、あまりアイタワーについて良いことが書いてないから不安になりました(笑)

[209: 匿名さん]

6300万円って最上階の価格ですか？

[210: 物件比較中さん]

今朝のチラシ見たら販売戸数が9戸だって…

あれだけ見学者が居たのに買う人いないんですね？

総戸数に対して消費税以下とは寂しいですなぁ

[211: 匿名さん]

盛り上がってきましたね。業者のつぶしあいが。それらかきこみの真意はわからないが注目度の高い物件ですね。アイタワーは。
照葉住民としては販売中の物件がすべて順調に売れてほしいですね。

[212: 検討中の奥さま]

今後子育ての生活の充実が望めそうだと思い、アイランドシティーへの居住を前向きに検討してきて、調べてきた中、いろいろ不安要素が多すぎて後ろ向きな気持ちになってしまいました。


つい最近地震で一部液状化した事実あり　こども病院付近

アイランドシティーで唯一うりの公園に、せあかごけぐも大量発見　しかも表にでないように公表してなかったとの事

これじゃあ子供遊ばせるなんて無理ですよね

青果市場などはトラックが増えるだけで、居住検討中の私からすればスーパーやお洒落な飲食店の方がよっぽど必要ですが
予定なしらしいです。

都市高速がいずれできるという話があるみたいですが、福岡市の話だけで現実、国は知らないとの事みたいです

アイランドシティー内にコンビニ１個、銀行、郵便局がなく不便です。

もし上記内容について、根拠のある理由で納得できる情報等をお持ちの方は是非教えて下さい。

もしくは、アイランドシティーの私が知らないいいところを教えて下さい。

お願いします。

[213: 買い換え検討中]

賢者の教え

焦らず安くなってから買いましょう

[214: 不動産購入勉強中さん]

利便性の低い人工島です。揺れを何度も受けていると液状化になるエリアもあるでしょう。島暮らしに不安を感じる方は厳しいかも。。。この人工島の環境がサイコーという信念がないと再考した方がいいと思います。

[215: 匿名さん]

No.212さまへ
セアカコケグモは私も気になりますが、攻撃したり素手でさわったりしなければおとなしい性格。どこにでもいるハチとかと変わらない気がします。今のところ日本での死亡例もないということ。都市高速の計画も2013年に都市計画決定手続きが全て終了したと載っています。さすがに１，２年で開通するわけではないですが、住む人であれば待てる年数だと思います。
でも不安な要素を打ち消すほどの具体的な根拠ある利点はあまりないのでおすすめしません。私がアイランドシティを気に入っている理由は根拠ある理由とかより、直感的で雰囲気的なものが気に入っただけなので…

[216: 匿名さん]

スズメバチの方が危ないですねぇ

[217: アイランドシティ住民]

>>212
中央公園は、休みの日になればすごい数の子供が遊んでおりそこまで心配無いのでは？郵便局はAEONにatm、銀行atmはローソン前にありますよ。コンビニもサンクスが確かできるはずです。

[218: アイランドシティ住民]

>>210
チラシって新聞広告ですか？

[219: 匿名さん]

>>212
確か青果市場は卸だけじゃなく、一般客用のフロアが設けられるとデザインセンターの人が言ってました。どんなフロアなんでしょうね。八百屋？レストラン？道の駅みたいな感じだといいなぁ。

[220: 匿名さん]

地震関係のレス多くなったんで気になって、
福岡市 液状化 西方沖
で検索してみた。

福岡市の資料があるけど、
埋め立て地の中でも割と液状化被害少ない方なんだね。香椎浜の方が液状化多いんだ。これみると地行、百道がひどい。
ちなみに住家の被害は中央区の圧勝

地震関係はそこまで気にする必要ないんじゃない？
私は売れなくて値段が下がったら候補に入れようかな。