I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[101: 物件比較中さん]

資料きたけど厚紙一枚。ブランド押しじゃなく品質も兼ねた資料であってほしかった。

[102: 匿名さん]

プレミアムな部屋に住んでると同じマンション住民からも特別な目で見られるし、居心地悪そうですよね。
ここはそれはないのでしょうが、タワーマンションなので上層階、下層階なんて見方はあるかもですね。

[103: 匿名さん]

先日事前案内会の座席状況のメールが来ました。
6月7日10時の部、6月8日、6月14日の14時の部が満席。
その他の時間と日時の分も空席わずかだそうです。
もうそろそろ全て満席になるのではないでしょうか。

[104: 匿名さん]

オーヴィジョンはお客さんが少ないのにタワーは景気がいいね

[105: 周辺住民さん]

部屋の形が歪で住もうとは思いませんが、話のネタになるのですぐに応募してみました。

[106: 匿名さん]

ＣＭがホームページにアップされていました。初めて見た感想として、全体的な構成は都会的で好印象。夜景バージョンのＣＧも良かったです。しかし最後のセリフの声（子供？）が安っぽいかなと思いました。

[107: 匿名さん]

ほんとに予約でいっぱいかどうかは、予約以外の時間にふいに行くとわかるよ。

ようは、日程が4つあると、1つだけ満員にするだけ

東京ではあたりまえ

[108: 匿名]

あのcmは教育に悪い。
いくらターゲットがファミリーじゃないにせよ、男女が服脱いでマンションのお部屋で抱き合うシーンは良くない。

[109: SKYZ]

2LDK/58㎡の部屋を賃貸に出したら家賃相場はどのぐらい？

福岡は経済特区で法人税を大幅に下げるみたいだから
妻をCEOにして不動産会社を立ち上げ
東京などの他の物件の収益も一緒にして節税するなんて良さそう。

[110: SKYZ]

＞109の続き

まあ、法人税が下がるのは５年間限定だけど
ビジネスを知るには良い経験が出来ると思う。

博多の街も楽しそうだし。

[111: 購入検討中さん]

今日地元見学でいきましたが、相当混んでました！
100平米あって3500万～4000万らしいですよ！
最上階は6000万予定でしたが5000万でお願いします。
あと見に行った方に聞きたいのですがミストサウナっていりますか？

[112: SKYZ]

>>111

高層マンション最高階100平米の部屋を５０００万円なんて、
博多の人は欲張りですね。（笑）

ミストサウナは初めて使った時はイイナと思うけど
普段も使う人は少ないと思いますよ。

やっぱり日本人は
浴槽に入らないと綺麗になった気がしない。

[113: 匿名さん]

111様へ。私は事前説明会には入ってませんが、何かのアンケートで「住宅設備でいらない又は付けたけど使っていない設備」のランキング上位にミストサウナが入っていました。なので要らないと思いますよ。

112様へ。「高層マンション最高階100平米の部屋を５０００万円なんて、 博多の人は欲張りですね。（笑）」
この表現の中の「博多の人は欲張り」という箇所。なぜ一人の意見を、「博多の人」と博多の人全てを指すような表現をしたのでしょうか？文章だけでは冗談言葉も本気で言っているように見えるから注意した方がいいと思います。

[114: SKYZ]

>>113

失礼しました。
東京では高層マンション最高階100平米なら
１億５０００千万円が相場なので、、、

私も昔は九州に住んでいたことがあるので
慣れ慣れしくすぎたかもしれません。

[115: 匿名さん]

113です。叩き等かと思い忠告させていただきましたが、違うようなので良かったです。
仮に111.68㎡の部屋が最上階で、6000万円台からの発売だとしても、あまり利便性の良くないこの土地からすれば妥当と思います。アイランドタワーは36階の105㎡で5200万円台だったので。もう少し便利が良ければ高めに設定しても売れるのですが…
しかしskyzはあっという間の完売でした。おっしゃる通り100㎡は1億超えていました。物件自体はどのタワーマンションも似たようなものですが、建つ場所によって価格が全然違いますからね。

[116: 匿名さん]

福岡よりも東京の価格が異常だよね。

多数のサラリーマンが、ゆとりある部屋を無理せず買うことができないからね。

[117: 匿名さん]

モノは良さそうなのですが、果たしてアイランドシティのマンションを買っても良いものなのか？思案のしどころです。

[118: 匿名さん]

資産価値はありませんよ。
人工島に永住の覚悟が出来るかどうかかと。

[119: 匿名さん]

参考までにアイランドタワーの分譲価格をご存知ないでしょうか？
築6年の現在の中古での相場は80m2弱で2000万前半、90m2で2000万後半、120m2弱で5000万程度のようです。

[120: 購入検討中さん]

福岡程度の都市で資産価値を語るのが恥ずかしいとは思わないのだろうか？バブルはとうに終わっているのに。中央区に住むのなら賃貸を渡り歩いた方がはるかにいいと思うのだが？