I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[513: 匿名]

住居棟は３台。よく読みな。

[514: 購入検討中さん]

今日またモデルルームに行く予定です！現段階で契約済70戸らしいですよ～

[515: 匿名さん]

>>490
スカイクラブは管理組合が大変な事になっているようです。
住民版を参照。

[516: 契約済みさん [男性]]

エレベーターは、３台です。

[517: 購入検討中さん]

昨日の時点で契約済76件でしたよ～

[518: 匿名さん]

夜見たらクレーンにイルミネーションされてるんですね。
青い光がチカチカ！
遊び心ありますね。

[519: 匿名]

サンタもついています。

[520: 匿名さん]

既にタワマンに住んでいる身からすると高層階の待ち時間なんて税金みたいなもんと割りきっているんだけど、まあ早いに越したことはないよな。
そんな事より、タワマンの癖に色々と安いんでどんな人が買っているかの方が気になるよ。

[521: 匿名さん]

CMを頻繁に見るようになりましたね。
集中的に放送してるのかな。

コミュニティガーデンは３層吹き抜けではなくていいから、もっと幅が欲しいですね。CMではかなり狭く見えます。

[522: 購入経験者さん [女性 40代]]

>>518
イルミネーションキレイですよね！
わたしも毎晩眺めて楽しんでます！

[523: 匿名さん [男性 40代]]

高さに対して、床面積小さいので、地盤強度大丈夫ですか？マンションは傾きしないのか？

[524: 匿名さん]

そんな、
建物面積少ないのでマンションが転けました！
みたいなミスを竹中工務店がry

[525: 匿名さん]

もしそうなったら竹中工務店が傾くでしょう

[526: 匿名さん [男性 30代]]

EタイプかFタイプの4LDKで30階以上を希望です。
こちらはタワーの割に低価格と拝見しましたが、やはり広さと階数を考えれば4、5000万オーバーでしょうか？

[527: 匿名さん]

こういうの見るとタワー高層階買ってもいいかなと思う
http://ib-sumai.jp/2015/01/post_457_0129_dm1340.html

[528: 買い換え検討中]

>>527
不動産屋の話では、中国人から中国人への転売らしいです。

新しいオーナーは、管理組合の泥沼化、周りの発展のなさ等の事情を理解できないから、買っちゃったんでしょうね。
特殊事例だと思いますよ。

立地の希少性、間取りの希少性(最上階、ルーフバルコニー付き等)などがないと、購入価格を超えることは福岡ではないです。

[529: 匿名さん]

>>528
近年人気の立地というだけで、3000万台の物件が500万上乗せで売れた例もありましたよ。
私の知ってる人も資産維持のため、その地区を購入してたりします。

[530: 匿名さん]

今朝の朝日新聞によると、中国の富裕層が日本のマンションを買いあさっているとのこと。
香港や上海では高層マンションの３LDK が、８億、９億と高騰。日本の不動産はけた違いに安いそうです。
日本は滞納や居座りが少なく、そのうえ、安く買えて高く貸し出せる。とりわけ福岡と大阪の物件の物件の収益率の良さが知られてきて、お値打ちの物件を見比べにきているとのことです。
　ここもスカイクラブもそのうち中国人だらけ（比率になるとが高まる）になると覚悟していた方がよさそうですね。

[531: 匿名さん]

購入する中国人は、投資目的で買いあさるのですか？
それとも、引越しを繰り返してるのでしょうか？

投資目的なら、隣近所が中国人だらけにはならないでしょう。

[532: 匿名さん]

中国人保有者だらけの間違いでしょうね。
中国人が投資目的に買うのであれば賃料をそれなりに払う日本人が住むと思いますので朗報と言えば朗報でしょう。