I TOWER（アイタワー）［旧：（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト］について

[物件比較中さん]

I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.4.17 管理担当】

[453: 物件比較中さん]

高層階も間取り一緒でそんな高くないみたいですよ スカイクラブの最上階をイメージしない方が良いです。
眺望以外の良いところが見つかりませんでした。
部屋の使い勝手悪くて、TV置く場所なし。
窓は10cmしか空かないから換気できない。
キッチン超狭い。
トランクルームは狭くてひし形の使い勝手悪そうなやつ。しかも占有面積にトランクルームメート面積を含ませてるし。
エレベーター2台って、上層階どんだけ待つの?
売れてないから数戸づつしか売らないのでは？
450さんみたいなセカンドハウスならアリだと思う。
ファミリー向けはありえんでしょ！

[454: 匿名さん]

>>451
このマンションは金持ちは住まないと思いますよ。

[455: 匿名さん]

>>454
照葉の戸建てorこのマンションで検討されてる方もいますよ。

[456: 匿名さん]

今時のマンションは24時間換気システムはマストでは？

[457: 匿名さん]

>>455
お仕事おつかれさまです。
ここと一軒家では解放感とか全然違うし迷うわけないじゃん。
453が言ってる窓が開かないってのは換気ももちろんだか、風を楽しむ事もできない、閉塞的な部屋を言ってるのては？
少なくとも自分は見学して解放感は全く得られなかった。
換気システムあってもなくても窓も全開にできないなんて、嫌だよ

[458: セカンドハウス買っちゃった]

窓が10㎝程度しかあかないのは、リビングだけで、個室の窓は、勿論バルコニーに出れるように全開にできますよ！

[459: 周辺住民さん]

強風注意です。

[460: 匿名さん]

タワーで窓全開ってあんまり聞かないですね。
強風が課題？と聞くタワーのバルコニーはあまり風が入り込まないように控えめに設計されてるように思いますが、どうなんでしょう。

[461: 匿名さん]

>>458
セカンドハウスならすごくありだと思います。
ホテルライクな雰囲気ですし、窓からの眺めも最高ですし。
セカンドハウスとか羨ましい限りです(^^)
でも、普通に暮らすとなるとみなさんが書かれてるようにキッチンの狭さや、間取りや換気ってとても気になるところです。
昼間などは窓全開で開放的に過ごしたくなりますし。
特に収納の少なさは、主婦目線で言うとあり得ないくらい少ないと思います。
セカンドハウスだったら収納もそんなに必要ではないと思いますが、普通に生活すると今の倍でも少ないくらいです。

[462: 購入検討中さん]

セカンドで買う人がどれだけいるかな？コンセプトがファミリー向けでないとすると、竣工時完売は見込んでないのでしょうね。

[463: 昨年契約済みさん [男性 50代]]

最上階フォースハウスとして買います！(1期販売で契約)
上階は買いでしょ。安い！ 最近の物価上昇を考えると 後期販売になる毎に価格が上がると思います。
アイランドシティは益々発展しますよ！

[464: 匿名さん]

確かにアイランドシティは苦境の時期を越えましたね。
これだけ住人が増えてれば安心の域には達したと思います。
子ども病院が来たことで医療従事の方も増えるでしょう。
なんだかんだで福岡市内ですしね！

[465: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551565/

契約者専用スレを作りました。
よろしくお願いします。

[466: 匿名さん]

453さんへ
エレベーターが２台との情報ありがとうございます。
想像もしてませんでした。
朝晩の混雑は凄いことになりそうですね。
皆さんはどう思われますか？

[467: 契約済みさん]

モデルルームみにいけばわかりますよ(笑)

[468: 住まいに詳しい人]

エレベーター2台って少なすぎです！
朝の混雑、激しいと思います。
70世代に1台はないと足りないのが常識です。
ましてや、高層マンションとなればなおさらです。

[469: 検討中 [男性]]

30階を賃貸にしたら、家賃は、どれぐらいが妥当でしょうか？

[470: 周辺住民]

照葉と言えば・・・アイランドシティ中央公園内にある「ぐりんぐりん」が
おすすめ。小さな熱帯植物園で福岡市民でも知らない人が結構います。
入場料大人100円、子供50円。熱帯地方の大型蝶が１年中飛んでいます。

>>468
エレベーター2台と言っても、1台の利用人数次第だと思います。
東京スカイツリーで40人、あべのハルカスの60人とかだとＯＫだろうけど、
20人程度だと朝は厳しいと思います。

>>469
アイランドタワースカイクラブの33階が15.5万で出てますけど、4ヶ月間
借り手が現れないみたいなので、12、3万が妥当かも。

[471: 検討中 [男性]]

>>470
どうも参考になりました。

[472: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>468
>>470
定員では解決できないですよ。

沢山の階で停止してたら、とんでもなく時間がかかります。

この規模なら、高層階用、低層階用と各２基ずつは欲しいですね。