旧関東新築分譲マンション掲示板「橋本オラリオン」についてご紹介しています。
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橋本太郎 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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橋本オラリオン購入を検討してます。
規模は大きいと思いますが、あまり情報がありません。
何か情報とかありますか?
地元の方、またすでに1番館2番館を購入した方いらっしゃいませんか。

[スレ作成日時]2002-09-29 12:38:00

 
注文住宅のオンライン相談

橋本オラリオン

622: 匿名さん 
[2003-08-29 12:25:00]
>616
ネットでちょっと見たんですけど、貯水タンクごと浄水するのは
衛生的に問題があるんじゃないんでしたっけ?
塩素が抜けた状態になるから雑菌がわくとか?
やはり各戸で浄水機使うのが安全かなあと思うのですが。
623: 匿名さん 
[2003-08-30 01:24:00]
>622
今はタンクで浄水して、さらに各戸で浄水するダブル浄水が多いようです。
衛生問題解消タイプとしては活水装置をタンクにつけて、各戸で浄水するタイプも
あるようですね。
624: 匿名さん 
[2003-08-30 01:32:00]
活水・浄水ダブルシステムというのは他のマンションのサイトですが
下記を参考にしてください。

http://www.azel.co.jp/fudousan/tokyo/nishigahara/fmain.htm


625: 匿名さん 
[2003-08-30 09:11:00]
>618
また、もとに戻ったようですね!!
部会の方、がんばってください。
626: 匿名さん 
[2003-08-30 18:07:00]
きょうまたチラシ入ってましたね。
あと2家族だけとうたってますが、先週と違う間取りですよね!!
いったい売れ残っているのは何戸なんでしょうね?
627: -------- 
[2003-08-30 18:07:00]
【依頼により、削除致しました。】
628: 匿名さん 
[2003-08-31 00:37:00]
未契約の数は来年の3月までに転勤だとかのキャンセルで
また動くと思われ、しょうがありませんね
しかしながら、戸数から考えても、立派な販売状況だと思いますよ
629: 匿名さん 
[2003-08-31 22:49:00]
表札つけてないところって多くないですか?
私の階だけかなー
セールス対策なのですかねぇ〜
630: 匿名さん 
[2003-08-31 22:52:00]
ポーチには入居時から表札付けているけど、
下の郵便受けには付けていません。
入居時にはどうしようかと迷っていたのですが、
いろいろ考えた末、やめました。
631: 匿名さん 
[2003-09-01 10:59:00]
630さん。
どうして、やめられたのですか?教えてください。
ウチはポーチの表札はついておらず、郵便受けにはつけました。
色々あるんでしょうか?とったほうがいいかなあ。
632: 匿名さん 
[2003-09-01 11:01:00]
郵便受けに入っていた、不要物(勧誘のチラシ等)ロビーの窓のところにおいていく人がいます。
なんで、自分の家に持っていって捨てないのかなあって思います。
633: 匿名さん 
[2003-09-01 16:16:00]
>631さん
我が家の個人的な考え方かもしれませんが、
下の郵便受けは誰でも入って来れますよね。
そこで住所と名前がわかってしまう。
まず、これがどんなものだろうかと。
(ま、そんなに神経質になる事もないのかもしれないけれど)
そして普通の郵便物でしたら、
郵便受けに表札が付いていなくても、
住所に部屋番号が含まれているので、
ちゃんと届くだろうと思い、
表札は付けないことにしました。
ポーチは一応家の顔と思い、表札を付けています。
634: 633 
[2003-09-01 16:54:00]
訂正します。
下の郵便受けではなくて、郵便入れですね。
>632さん
私も以前からそう思っていました。
どうしてかな?
635: 匿名さん 
[2003-09-01 23:11:00]
633さん。
631です。誰でも入ってこれるのは裏ですよね。
裏に名前ついているの知っています?
表から手を突っ込んで、裏の扉を開けてみてください。
一部郵便受けに名前が張ってあるのが見えます。アレは誰が張ったんでしょう?
知ってます?知っていたら教えてください。でも、やっぱ、表に名前を付けるのは無用心かなあ???
636: 匿名 
[2003-09-01 23:28:00]
>632さん。
共用部分に捨てないのがマナーだけど、マナーの悪い人って
必ずいるんですよね。
私が今住んでいるマンションの郵便入れの所には
不要チラシを入れるゴミ箱が置いてあります。
管理人さんが毎日まとめて捨ててくれます。
便利だし散らからなくていいですよ。

637: 匿名さん 
[2003-09-01 23:29:00]
ほんとうは郵便受けにも付けるのがあたりまえのことでしょうけど
知らないところからDMが来るようになったりすることありますよね。
ポーチに表札つけないっていうのもそういうことなんですかねぇ〜。
我が家は付けてますよ。今まで借家でしたので堂々とつけたくなりまして…
638: 匿名さん 
[2003-09-02 01:44:00]
民営化後は誤配が多くて【不適切な表現の為、自主規制】な〒ですので
部屋番号だけだとミスがさらに多くなるのでは?
それまで誤配なんてなかったのに
アレ以来、隣の部屋宛てのものが見受けられるようになりましたし。
639: 633 
[2003-09-02 07:36:00]
>631さん
裏って言うのは、郵便配達、新聞配達の方々が入ってこられるほうですよね。
あの郵便受けの名前は入居者ご自身で貼られているはずです。
私はどんな風になっているのか、見に行った事があります。
640: 匿名さん 
[2003-09-02 22:54:00]
掲示板に葉書が貼って有りましたが、アレって
なんでしょう?落し物?それとも誤配?
641: 匿名さん 
[2003-09-02 23:34:00]
別のマンションに住む友人を訪ねるとき、部屋番号をすぐに忘れてしまうので、
郵便受けに名字が入っているとありがたいなぁって思います。
でもそれって誰にでも(セールスでも)部屋の住人の名前がわかってしまうって
ことなんですけどね。
642: 匿名さん 
[2003-09-02 23:46:00]
訪ねて来る友人は下から電話して来ます。
そして、必ず部屋番号を聞きます。
郵便ポストの方に行くという事は考えないようです。
643: 匿名さん 
[2003-09-03 00:26:00]
そのご友人は無記名郵便ポストの人かもしれませんね。
644: オラfan 
[2003-09-03 01:54:00]
他のタワーマンションとか見ると、中心部に吹き抜けのあるタイプって
めずらしいですね。普通は、通路側に窓なんかないから、オラリオンは
通風性では抜群のタワーマンションだと思うよ。希少!!(中住宅タイプで)
同じ県公社のサウザンドタワーの間取りとかが一般的タイプかな。
通路に面してる分プライバシー性は落ちるけどね。でも、気に入っている!!

645: 匿名さん 
[2003-09-04 03:28:00]
ところで管理費の中にこのインターネット代が含まれているということだけど
この前の総会でもあったように、公社や管理会社に聞いても、個人とぷららとの
契約だから、関与していないようなことを言っていた。そうであれば、管理費から
一律にとるのはやめて、あくまでも個人契約にして切り離すべきとおもうのですが。
いわゆる今より費用がダウンできる可能性があって、管理会社や公社が管理しない
のであれば、管理費から除くべきだと思うのですが、皆さんいかがでしょうか?
646: 匿名さん 
[2003-09-04 19:08:00]
645>
私も自由契約で、さらに安くなるものならと考えています。
使っていないお宅あるでしょうからね...

公社は、費用の一括払いのみを請け負っていて、それ以外はノータッチ
っ意味ですよね?
よって、管理費として集めていますが別物だと思います。

今のシステムを運用するのを完全個人契約に変えると接続費用が
上がると思います。
まず使用しないお宅からLANの維持費を取る訳にはいかなくなり、
使用するお宅で、メンテ費用と修繕積立を考えなくてはなりません。

いっそサーバーを置いてイントラ組んで管理組合で管理しますか...

または光とLANを廃止して個人契約のADSLにする方法が手っ取り
早く、安上がりかもしれませんね。
しかし、ハードユーザーもいらっしゃるので議論を続くと思われます。


647: 匿名さん 
[2003-09-05 00:53:00]
光はやはり棄てがたいですね
結局、管理費として現在の固定料金を支払うのが得なのか
個人契約にした方が、ブロードバンドの料金下落の現況において
得になるのかの問題ですね。
仮に全世帯が同様に契約するとしたら、光Bフレッツは個人契約にしたほうが
得なんではないですか?詳しい方いますか?
648: 匿名さん 
[2003-09-05 01:06:00]
>646
公社は、費用の一括払いのみを請け負っていて、それ以外はノータッチ
っ意味ですよね?
⇒その公社の一括払いの金額が実際は、前より安くなっていると思うのですが…
たとえば2000円でできるところを料金を変えないならおかしいと思います。
別に、なにも公社はしてくれないのであれば…
649: 匿名さん 
[2003-09-05 18:10:00]
>648
接続の契約金額は¥2,500円で、残りの¥500円は敷地内の
LAN維持費に当てられていると聞きました。

昨日も掲示されていましたが、ルーター組んだお宅があって
ハブに支障が出ているらしいですね〜
人為的故障は維持費の無駄使いだよ
650: 匿名さん 
[2003-09-05 18:19:00]
各家庭には光来てませんよね?
そうなると、光の個人契約って出来るのかな?
651: 匿名さん 
[2003-09-05 23:02:00]
契約としてはマンションの光Bフレッツの契約になるでしょうから
マンションの自治会等の了承を得た上で個人契約になるんじゃないでしょうか。
マンションBフレッツの場合利用する戸数によって料金が違いますよね。
ただ今は必ず固定で定められた額を支払わないといけなくなっているので
今後利用料金下がっても、管理維持費に回したとかいわれてうやむやになるような
感じになってしまうのが、なんか腑に落ちませんね。
今の料金を固定にするのではなく、自治会が常に監視し料金が高すぎるならば
自治会(住民)管理にまかせるべきだね。
652: 匿名さん 
[2003-09-07 00:01:00]
今日は工場夜間操業お休みみたい。
静かで良い日と思ったら...
走り屋さんがうるさいよ〜
いったい何処を目指して走っているのやら
653: ブロード 
[2003-09-07 02:05:00]
インターネットは最初はナローバンドで今の料金だったんだからね。
光になっただけでもよかったと思うよ。
NTTの現在の料金調べると特に安くも高くもないというところですかね。
ただ今後下がる可能性もあるからその場合は交渉することになるかもね。
654: これから 
[2003-09-07 20:34:00]
これから、オラリオンの購入を考えています。
工場の騒音は何番館のどの辺りの部屋ですか??
工場向きと言うと2番館の西側でしょうか??
655: 匿名さん 
[2003-09-07 23:33:00]
もう完売したと聞いていたんだけど?まだあるんですね。
質問の件は前レス読んでください。決め付けはご法度だからね!!
656: 匿名さん 
[2003-09-08 18:10:00]
ホームページにはまだ物件の案内が表示されてますね。
http://www.orarion.com/00top/top.html
更新は少し遅そうですが...
657: 匿名さん 
[2003-09-08 22:58:00]
インターネットは各戸共有で使っているから100Mbpsでも10〜20Mbps
ぐらいしか出てないと思うけど、将来的には100Mbpsを期待したいね。
全然世界が違うよね。今マンションによっては1GMbpsのところや各住居に
光をひいてきているFTTH(Fiber To The Home)とかもでてきているよね。
上を見れば切りが無いが、管理費が余るんだったら将来的に是非検討してほしいなー
658: -------- 
[2003-09-08 23:03:00]
【不適切な内容の為、削除致しました。】
659: 匿名さん 
[2003-09-09 02:06:00]
配線をあとから変えるのは大変なので
カテ5の配線ではなく少々上がるけどカテ6で
配線してあるとエラー率なんかの面で安心

660: フラワー 
[2003-09-10 01:58:00]
2番館の前のウエストゲート付近の花壇、一年中花が咲くようにコーディネイト
するというふうに書かれてたけど、花少ないよね。きちんと植栽してほしいな!!
書いたことはちゃんとやってほしいよ。
661: 匿名さん 
[2003-09-10 18:59:00]
下の掲示板に貼ってあったね。
郵便受けに名前を貼ってくださいっていう
郵便局からのお願い。
やっぱり貼らなきゃだめかな?
662: 匿名さん 
[2003-09-10 23:09:00]
郵便局はそうだろうけどセールスの種になるのが心配だね
663: イントラ 
[2003-09-11 22:56:00]
たとえば管理費としてインターネット料金を徴収しているのであれば
掲示板や連絡事項をネット内で見れるようにしてほしいですね。
公社側にサービスの努力が感じられないんだけど…
このままだったら個人契約に!の声になっちゃうよね。
664: フレンズ 
[2003-09-13 02:02:00]
オラリオンってとにかく人に会わないよね!?
年配の方が多いせいかな?
とにかく今度コミュニティハウスであるお知り合いになれる会に参加したいと思います。
665: オラ鑑定団 
[2003-09-13 11:12:00]
おいおい今日もチラシ入ってぞ!!
32Fもキャンセルか?いったいまだ何戸残っているのだろ〜
なんで、あと2家族が3回も続くの??
感じ悪いよ、毎回違う間取りが多いし…
666: 匿名さん 
[2003-09-13 22:54:00]
管理室からのお願いの張り紙。
そんなことするの?って言うような内容ばかりだね。
ガムを捨てるな。たばこを捨てるな。小学生じゃあるまいし・・・。
この間の嘔吐物もそうだったけど、あまりにも!っていう事だったら
何号室の人って言ってもいいんじゃないかね〜。
(無理なんだろうけど)
667: 困ったもんだ 
[2003-09-14 00:30:00]
全く恥ずかしいことですね。
ガム、たばこのポイ捨て、まさにモラルはそこらの街中と同じということですね。
でもオラリオンに住んでいる人にはそういうことをしてほしくありません。
このようなことをする人を見かけたら皆で勇気をだして注意していきましょうね。
668: 匿名さん 
[2003-09-14 23:28:00]
今日例の音聞こえないですね。休業なのかな。
暴走族は相変わらずですか…初秋の夜を満喫したいところですね〜
669: 匿名さん 
[2003-09-15 00:18:00]
このところ暑いせいか、どこからか蚊が家にはいってきてびっくりしてます。
おかげで、ベビーちゃんが5箇所も刺されてしまいました。
中層階なんだけどやっぱり飛んでくるんですねぇ。
「べー○」つけてても部屋(リビング)が広いためか効果が無いような
気がするんですが、皆さんどうされてますか〜?
670: 匿名さん 
[2003-09-15 09:35:00]
騒音委員会はどうなったんでしょうか。
経過報告は随時して欲しいよね。
それと管理組合の総会はいつやるのかな?
671: 部員 
[2003-09-15 14:53:00]
>670
騒音部会は活動中です。

工場さんは「長いお付き合いをお願いします。」
と、共存を望んでいらっしゃいます。
時々音がしないのは、工場さんの方で稼動調整して頂いてる
お陰だと思います...

しかし...
騒音を改善する為には、工場側での改修又は当方の防音性能
アップが考えられます。
が、どちらにしても費用が発生します。
工場さんの言い分として、「我々も被害者だ。隣区域が突然工業
地区から商業地区に変更され、騒音公害だと言われても困る」
と主張。また、「騒音の話しは規約に我々言い分も反映されて
いる。」とのこと。
また、公社は「一切の責任は我々にはない。」
需要事項で説明済みを強調。
実際、一部騒音等がする事は重要事項で説明されているが
24時間騒音がするとは書いてないし、深夜は環境基準
オーバー(証明は取れてないので予想)とも読み取れない。

などと、活動は実施しているが難航してます..
住民の皆さんで良い知恵がある方は、是非部会に参加頂き
貴重なご意見をお願い致します。

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