橋本オラリオン

[橋本太郎]

橋本オラリオン購入を検討してます。
規模は大きいと思いますが、あまり情報がありません。
何か情報とかありますか？
地元の方、またすでに1番館2番館を購入した方いらっしゃいませんか。

[442: 匿名さん]

理事会および管理会社による説明会がありましたね。
当初、総会か？と思っていましたが、単なる説明会で終わりました。
やはり、騒音の件は議題にあがりました。
しかし、公社の人間ときたら「騒音の話しは重要事項説明会にて
説明済みで了承されているはずだ」とコメント
細かくは、販売担当ではないのでコメントできないと逃げた。

説明会の後、理事会が行われました。
参加自由と言われたのでしっかり理事会にも出ました。
理事会といっても、理事さんも素人のため、
また、施設の引渡し説明が十分に理事会にもされていないことなど
理事会と言っても、終始管理会社と公社に対しての質疑応答状態。
管理費用や管理区分についても、説明を聞かないとよく解らない。

住民からの意見は重要ですが、少し理事会をみなさん当てにし過ぎで、
理事会と言っても、ポストだけで議案をまとめる作業が中浮の様子。
改善を願わくば、改善したい意識を持って、自分で議案書をまとめなければ
なかなか改善されないようにも見えますね．．．

[443: 匿名さん]

その通、でも理事の中にいらっしゃいましたよね。今回の問題を提起した方が、
理事の方が自身が実際感じて行動をおこそうとされてるので期待できるのでは。
理事の方も素人集団なので、わからない点はきかないといけないけど
相手の手玉にとられることは避けたいね。そのためには、しっかりした主張と考えを
みんなで共有した上で交渉にあたっていただくことを期待しています。

[444: どうなるんだろー]

コミュニティホールって何人収容できるんだろう？
この間の説明会も１００人ちょっとの出席でしょー
３，４番館までできて総会する時どうなるんだろー？
分けてやるのか、それとも椅子無しでもやろうとでもいうのかな。
でも冠婚葬祭までできるとはＧＯＯＤ！

[445: 匿名さん]

ゲストルーム利用した方います？
使い勝手どんな感じでしたか？

[446: バトル]

修繕の対応が始まってるみたいだけど怯まず要求しないとね。
とくにフローリング関係が一番争点になるかな。
とにかく許容ではないということ！！

[447: 雨のステーション]

雨の日とか橋本駅南口からバス乗った方います?
どこら乗れるんでしたっけ?結構本数はあるんでしょうか?
北口の方がいいのかな

[448: 匿名さん]

昨晩の地震どうでした?
瞬間強い揺れでしたけど高層の方はどんな感じですか?

[449: 高層住人]

何時くらいに地震ありましたか？
全然わかりませんでした。
以前東北地方で震度６弱の地震がありましたよね。
あれは恐かったです。
ゆらゆら横揺れして、まるで船に乗っているようでした。

[450: 匿名さん]

>449
夜中の2〜3時の間でした。一瞬強い揺れがありました。
ほとんどの方は寝ていたと思いますが…
オラリオンって震度どれくらいまで大丈夫でしたっけ？

[451: 450]

450ですがこの地震情報、新聞にものっていなかったですね。
結構近くて震度3程度あったようですので、感じられないくらいの状態なら
合格なのですが…

念のため以下気象庁発表の情報載せておきます。

地震情報（震源・震度に関する情報）
平成１５年７月１２日２時３８分　気象庁地震火山部発表
きょう１２日０２時３１分ころ地震がありました。
震源地は、神奈川県西部（北緯３５．４度、東経１３９．１度）で、震源の
深さは約２０ｋｍ、地震の規模（マグニチュード）は３．９と推定されます。
［震度３以上が観測された地域］
震度３ 神奈川県西部 山梨県東部
［震度３以上が観測された市町村］
震度３ 相模湖町 上野原町
この地震による津波の心配はありません。
情報第１号

[452: 高層住人]

寝ていたので、気が付かなかったんですね。
東北地方の震度６弱の地震の時は夕方ということもあり、
結構びびりましたよ。
本当に倒れたら、どうしようとか思いましたもの。

[453: 匿名さん]

地下駐車場の信号、青が赤に変わらない事ありませんか？
この前、出口に右折しようとした時、車が来てたからびっくりしました。
こんなのはじめてだったけど、同じような事あった人います？
たまたまだったのかな。

[454: 匿名さん]

入り口でずっと赤の時もありますよね？
全然車が来ないのに‥。

[455: だいざ]

突然の発言です。風 大左ヱ門です。

オラリオン住民専用のプライバシー考慮系の微妙な話の場を提供
させて頂いています。

もしよろしければ、ご参加ください。

場所は、google(http:/www/google.co.jp/)で『オラリオン』を
検索して頂くと『ORARION SQUARE FRONT』(オラリオン広場前)の
名前で出ています。(^^)

[456: だいざ]

(googleのURLを間違えていました)
(再発言)

突然の発言です。風 大左ヱ門です。

オラリオン住民専用のプライバシー考慮系の微妙な話の場を提供
させて頂いています。

もしよろしければ、ご参加ください。

場所は、google(http://www.google.co.jp/)で『オラリオン』を
検索して頂くと『ORARION SQUARE FRONT』(オラリオン広場前)の
名前で出ています。(^^)

[457: 匿名さん]

又、ベランダの手すりに布団らしきものを干してあるのを発見。
以前と同じ２２階のお部屋です。
一階の掲示板とか、見ていないんですかね。

[458: 匿名さん]

バルコニーに物置おいてあるところもあるよね。
どういうつもりなんだろう。
でもいったらもって行く所もないだろうね。

[459: 匿名さん]

アンケート出しましたか？
２番館横の下水槽の音も結構うるさいね

[460: 東急オンリー]

ほとんど買い物は毎日東急
三和、サティ全然いかなくなったよー
他のスーパー行ってる人いますか？
お得情報教えてください！

[461: 匿名さん]

本当に三和には行かなくなりました。
だって、下に降りたらすぐそこにあるんだもの、巨大な冷蔵庫が。
本当に必要な物を買ってくるだけになったので、無駄遣いしなくなりました。

[462: ワラ]

浄水器つけてるけど、がぶがぶ飲むのはどうしても買ってしまいます
ところで東急の２Ｌ，１０円の水買ってる方います？
容器が680円とはビックリだけど?
味、品質はいかがですか？

[463: 満足]

今日ベランダから４箇所もの花火見えました。
ただし、雨で視界が良くなかったのが残念．．．

[464: 匿名さん]

ベランダの手すりに布団を干したり、バルコニーに物置を置いたり
することに対してお怒りになられてる方に質問です。
そこまで不快感を表す理由とはなんなんでしょうか？
大変興味深いです。
当方、一軒家ですがとても興味があります。是非教えてください。

[465: 匿名さん]

＞４６４さん
ベランダの手すりに布団を干すと言うことは
大変危険なことだと思うからです。
このマンションは高層なのですが、（ご存知とは思いますが）
例えば２２階から布団が強風にあおられて落ちたとします。
もし下に人が居た場合、
その上に落ちたらどんな怪我をしてしまうでしょうか。
転落事故に巻き込まれて死んでしまったり、
大怪我をしてしまう事件もありますよね。
それと同じようなものだと思うのです。
今までに上の階から植え木鉢の受け皿が落ちてきて
頭を直撃したという事もありました。
幸いプラスチックだったので大事には至らなかったようですが。
このしてはいけない事は管理規約に明記されています。
それを守れないと言う事に対しても
４６４さんの言われる不快感？を覚えるのです。

[466: がんばれ！三和]

三和のミネラルウォーターはタダだよ〜ん。新規開店当初は¥２５００以上買い物をすると、
容器をもらえたけど、今はどうかなあ。でも、歩いてタダと近くで¥１０。皆さんはどっちをとります？
ずっと地元の私としては、新参者の東急に負けるな！三和！と思いますが、
商品の質としては、東急の方が勝っていると思います。（不良品で文句を言ったことが多々あります。
文句を言った商品はもちろんお届けで、プラスおまけの品までくれます）

[467: 気を付けて]

説明会の時に話が挙がった、水道管の掃除の勧誘が今日来ました。
まるで、掃除を請け負ったかの様な言い方で来たので、言ってやりました。
「お宅の話が、説明会で挙がって気を付けるように言われました」
そそくさと帰っていった！ふん！

[468: 匿名さん]

水道管の掃除の勧誘、我が家にも来ましたよ。
もちろん断りました。
でも、あの勧誘の仕方では、
もしかしたら、だまされる方もいるかもしれませんね。
まるで管理会社か、公社から紹介されたかのように話していました。

[469: ワラ]

>466
そうなんですか。三和は。
でも、やっぱし近い東急になっちゃうかな。
一番問題なのは品質なんだけど…どうかな？

[470: 匿名さん]

>467,468
これは明かに詐欺行為なのではないですか。
その会社を指導してもらうようにすべきですね。
まずは管理会社にいって、これ以上被害者がでないようにしてほしいですね。

[471: 撃退]

変なセールスが来たら、管理会社にＴＥＬして確認してみるのも
いいかもしれませんね。そういったら相手もビビルかもしれませんね。

[472: 匿名さん]

水道管の掃除の勧誘が来た時、
「コスモスライフの紹介ですか？」と聞いてみました。
そしたら、ちゃんと答えられず、訳わかんないこと言ってたな‥。
「管理会社を通してないなら、お断りします。」と言ったら、
すぐ、帰って行きました。
１階のインターフォンを通してなら、その場で拒否するんだけれど、
玄関先まで来られてしまうと、管理会社からかな思ってしまうだよね。

[473: ゾロ]

ついでに問題のある悪徳業者は、是非、業者名を公開して（貼り出して）
住民に知らせてほしいですね。
そういう騙してセールスするような業者は特に！

[474: 通りすがりの者ですが]

４６５さんの意見にプラスしたいのですが。
たぶん、高層階から落ちた物は、風などの影響を受けて、真下ではなく
思いがけない所に落ちると思います。
２２階から落ちた物に直撃されたら命にかかわると思います。
たとえ、プラスチックの皿でも。
もっとテレビとかで実験とかして取り上げてくれればいいと思うのですが。
新聞沙汰になるほどの死傷事件はまだ起きていないからあまりこの話が
取り上げられないのかな？

[475: 匿名さん]

>>474
じゃ、バルコニーに物置は？？
落ちるの？あれが？

[476: 匿名さん]

>475
474ではありませんが
これは、管理規約でほとんどのマンションで禁止されている事項ですよ。
バルコニーは共用部分という範疇になります。（住人の所有スペースではありません）
475さんは、一戸建ての方でしたよね。共同住宅なので自分さえよければ
よいという判断基準ではありません。
また、バルコニーは避難経路にもなっているので基本的にはものは置けないと
いうのが通常の判断です。あとは、マンションとしての美観の問題もあるでしょう。
もし、承認でないなら購入する際に、十分に確認すべき事項です。

[477: 匿名さん]

475番さん
じゃ、火災のときバルコニーの避難通路を使用し避難する際、物置が邪魔する
位置にあったらどーするんですか？「落ちる」だけの問題じゃないと思いませんか？
ほら、歌舞伎町の火災覚えていますか？避難通路に物があったから、逃げられなかった・・・。
可哀想な人災でしたね。

[478: 匿名さん]

オラリオンに関しては、バルコニーの敷居壁が壊せる仕様には
なっていますが、消防法的には非常階段が棟の両端にあるので
バルコニーに非常梯子の設置が不要で、消防検査の適用には
なりません。
よって、実質バルコニーに何を置かれても、管理会社としては
張り紙での注意以上の対応は取れないと言っていました。
よって、ここに住まれる方のモラル次第になります。

[479: 匿名さん]

>478
なにを置いてもいいということはないでしょう。
とくに物置は禁止されているはずです。
勝手にいいように解釈しないでください。
管理会社が対応しないから違反事項ではないという論法は
ちょっと違うのでは…
違反は違反ですのでよしとはしないでください

[480: 匿名さん]

そういえば入居前の重要事項説明会でハンコをついて来た帰りに
２６階に干された布団と３階のベランダにおかれた物置をみつけ
堂々と違反をされている事に、釈然としない気持ちになりました。
販売員の方に言ったんですが、反応はイマイチ…どーなってんだ？
と不思議でなりません。
管理規約でうたっているのであれば、具体的に注意しても
よさそうだと思うのですが…

[481: 匿名さん]

それじゃ、正面のバルコニーじゃなくて、裏側（よくある小さいバルコニー）は？
裏側の方は非常通路にはなっていないよね？


私がマンションを買うわけではないのですが、親類の息子夫婦がマンション購入を
考えています。なぜ私がこういった質問をするかといいますと
私の身内のほとんどが一軒家で、マンションに関しての知識がありません。
少なからず、今現在マンションにお住まいの皆様とは認識のギャップが多々あります。
現在マンションで生活されている皆様の認識を伺うことで
親類のマンション購入を深く検討したく、皆さんにとってはこんなバカげた質問をして
いる次第です。

あと、「モノが落下する」や「火災時の懸念」など貴重なご意見をいただきましたが
それ以前よりこちらの書き込み等、拝見しておりますと
皆様がご意見くださる内容の裏にチラホラ本音らしきものがあるのではないかと
思ったたからです。

もちろんマンションは高い買い物ですし、共同所有とされる部分が常に美しくあると
購入した満足感も満たされると思います。
隣人の暮らしに支障をきたす程の
度が過ぎたマナー違反は注意をうけてもしかたがないと私もおもいます。

私自身としましては本来、共同生活の枠組みの中での生活スタイルの違いや、
それに伴っておこる隣人に与える多少の不快感等は、お互いが人としてのアナログな
部分で吸収されるのが望ましいのであって、同じマンションの住人（一部）が
そこまでナーバスになってマンション規約等を盾に、よってたかって非難されるべきもの
なのかと疑問に思いました。

[482: 匿名さん]

478です。
479さんこそ勝てな解釈されていますね
前文(478)では、物を置くことに法的な規制がないことと
管理会社は徹底的に規約違反取締りを行わない
と書いたまでです。

[483: 匿名さん]

度が過ぎたと言うのも人それぞれの尺度があって、「隣人に支障をきたすほどの」とおっしゃいますが、
「このくらいならいいだろう」という、身勝手な考え方ではありませんか？
例えば、ポーチに物を置くなどの「軽いマナー違反」をして、隣人に「このくらいならいいですか？」と訪ねますか？
隣人は「言ったら角が立つし」と言う考えで言えないんですよ。（言えばいいんだけど）
４８１番さん身勝手な考え方で、お隣に迷惑かけていませんか？
皆、そりゃ本音はありますよ。
規約を盾によってたかってとおっしゃいますが、ルールを守っている人に
文句は言えないはずです。

[484: 匿名さん]

端部屋だったら物置はＯＫ？

[485: オジャリオン]

４８４、４８１
自分で考えれば？置いたって誰も何も言わないよ。
管理会社からの張り紙だけで・・・。
ここまで来たら、もう、モラルの問題なんだよ。

[486: 通りすがりのものですが。]

＞４８１さん
親類の息子夫婦に任せたらどうですか。
もし私が親類の息子夫婦だったら、
親類にとやかく言われたくないです。
（お金を出してもらうなら、仕方ないですが‥。）

[487: 匿名さん]

ベランダに物置を置いて、それによって災害があったときに
人命に関わった重大な通路を邪魔したものであった場合、
あなたは近隣に対してどういう、お詫びを言うんでしょう？
物置の性能によりますが、ベランダでスチールの扉を開け閉めした音が
近隣に迷惑になりませんか？

廊下側に避難階段があったとしても、廊下側で火が燃え広がった場合
結局人はベランダから逃げますよね？
裏側のベランダも、なんかのときに、そちら側にはしご車がつくかもしれませんよね？

その場合、他人も巻き込むし、お隣さんも巻き込むかもしれません。
ポーチ内なんかはあなたのオタクだけかもしれませんが。

って、位の想像力は働かせたほうが災害の時、危険が減りますよ。

[488: 匿名さん]

>>483
>皆、そりゃ本音はありますよ。

うーん、その本音とやらを私も聴いてみたい。

[489: 匿名さん]

>488
483ではありませんが、
本音でやってしまうと、一緒に住んでいらっしゃる住民の方に危険や迷惑になることがあるということですよ。
布団もそうだし物置もしかり。マンションは沢山の人が一緒に暮らす集合住宅です。お互いに快適にそして安全に
暮らすためのルールが必要なんです。それが面倒なら一戸建てしかないですね。
いやもちろん一戸建てもそれなりのルールはあると思いますが、自由度はうんと高いですね。

[490: 匿名さん]

>482
物を置くことに法的な規制がないということはないでしょう。
バルコニーにログハウスを造ったらどうなります。
ここは共用部分なので訴えられれば法的にも強制撤去されますよ。
管理会社は個別に注意しないというだけで、所有者が訴えれば法的な
処置も可能ですよ。ただそこまでしないでいるというだけです。
管理会社が注意しないからモラルで判断ではないと思います。
（モラルだけで置いていいかどうかが決まるのではないという意味）
管理規約は守るべきであり、それがおかしいと思うのであれば
管理組合にあげて規約を改正してその後堂々とやってください。

[491: 匿名さん]

>>490
>バルコニーにログハウスを造ったらどうなります。

発想がぶっ飛んでてワラタ