橋本オラリオン

[橋本太郎]

橋本オラリオン購入を検討してます。
規模は大きいと思いますが、あまり情報がありません。
何か情報とかありますか？
地元の方、またすでに1番館2番館を購入した方いらっしゃいませんか。

[42: 匿名さん]

>41
私も東京へ通勤（都営地下鉄）ですが、一本で座っていけるから橋本の価値はあるんですよ。
出張の多い私にとっては、新横浜へ一本のところも魅力です。
いろんなところにアクセスがいいのが橋本の魅力だと思います。

[43: さがみ子]

横レスで失礼します。
ここのサイトに物件評価がありますよ★
http://www.a-lab.co.jp/product/ORARION.html

[44: 匿名さん]

>43
17番に既出です。

[45: さがみ子]

>44
あら・・・本当だ。失礼いたしましたぁ。

[46: 匿名さん]

だいぶ建物も出来てきましたね…
ただ共用棟の屋根がトタンみたいで色も黄緑なのが安っぽいですね
まあ、共用部分にお金をかける必要もないんでしょうけど、
ＣＧではもっと落ち着いた色だったのに残念。

[47: 匿名さん]

>46
お、出来てきましたか。
そりゃそうですね、1,2番館はもうすぐですもんね。
共用棟のシアタールームに興味あるんだけど、どんなレベルなのかな？

[48: 匿名さん]

ダイエー跡オーナー筋情報では、４〜５月に１Ｆ小型スーパー、２〜３Ｆ専門店が有力か？！
駅前にサティができたからしょうがないかな。

[49: 匿名さん]

そうらしいですね。
うわさによると、オーナーさんが大型スーパーで全部占めてしまうと
何かあって　いっぺんで出てて行かれるのは（ダイエーのように）
避けたいようですね
何せこんなご時世、新店舗も何時まで続くか・・・ですよね
まあ　思わず利用したくなるようなテナントさんが入るといいんですけど
アイワールドのユニクロ撤退しましたね。
スーパーのほかにダイソーはいらないかな・・・
それと、ダイクマ系のお店　　贅沢かな
多摩境の方の凄い勢いで開発進んでますね。
びっくり。

[50: 匿名さん]

なにやら、１・２番館入居の方対象の説明会があったようですね。
そこで、ダイエー跡はスーパーになるとの説明があったそうです。
オープンは４〜５月だとか…
私は３番館なので入居はまだ先ですが、１・２番館の方はもうすぐなんですね

[51: 匿名さん]

今日　オラリオンの広告入っていました。
キャンセル出たのかな・・・
1番館と3番館でした。
キャンセル　まだまだ出るのかな

[52: 匿名さん]

>50
私も3番館ですが、たまたまモデルルーム行った所、1,2番館対象に
カーテンや、照明や内装の案内していました。
皆さん、実際にあれで買うのでしょうか？
1,2番館の方、どうですか？

[53: 匿名さん]

>>５１
どのくらいキャンセル住戸がでたかは判りませんが、
先着順で申込受け付けてるみたいですね。
１・２番館の方は、残額支払い期限を迎えて
直前キャンセルがあるのかもしれません。
ところでこの土日、１・２番館の内覧会があるみたいですね。
３番館だけどいってみたいな〜

[54: 匿名さん]

今日オラリオンに行ってみたんですが、前の公園着々と工事が進んでいるようですね。気になるのが
はとの大群がいて、住みつくのではないかとちょっと不安ですね。鳩の糞害とかなければいいのですが‥
緑が多いは多いで別の問題もでてくるのかなー？

[55: 匿名さん]

はじめまして。
４号館購入者です。
書きこみを全部見ましたが、４号館の前って何が建つんですかね？？
公共施設ですよね。１３階建て以上かも、って書きこみされてましたが、
公共施設で１３階建て以上ってあるんでしょうか〜？

[56: 匿名さん]

>55
以前、4号館の前は、病院か福祉関係の公共施設だと
聞いた記憶があります。
さがみはら市報に出たそうですが。
高さに制限があってそれが何階になるかは忘れたけど、
せいぜい13階か14階までだったんじゃないかな。

[57: 匿名さん]

中高層の建築物の高さの制限に関する条例は廃止されてたんですね

相模原市建築基準条例http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/reiki_int/honbun/g2110549001.ht...
相模原市民電子会議室　市民のひろばhttp://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/denshikaigi/top.html

[58: 匿名さん]

内覧会行かれた方、感想等レスお願いします

[59: 匿名さん]

>58
そうですね、私も聞きたい。
でもなんとなくここ3,4番館の人しかいないような気がするんだけど。
気のせい？
1,2番館の方いませんか〜？

[60: 匿名さん]

ダイエー跡地は東急ストアになるという情報あり。
某掲示板での情報なので、確かな情報不明ですが…

[61: 匿名さん]

オラリオン　あれだけ大規模なのに
あまり情報がありまさんね。

[62: 匿名さん]

>61
ほんとに。なんでだろう？
オラリオン入居者はネット率低いのかなあ。

[63: 匿名さん]

1番館購入者です。
引き渡し日に入居します。
内覧会の時に、共用棟にあるトイレに入った時に、
目の前にシアタールームあったんでのぞいちゃいました。
勘違いでなければ、狭い部屋にパイプイスがいくつか並んでる程度のものでした。

[64: 匿名さん]

ダイエー跡・・・
１階　スーパー（東急ストア?)
２階　しまむら
３階　ヤマダ電器　　　　今度こそ本当だと思うゾ

　
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　

[65: 匿名さん]

3番館購入者です。
>63
引渡し日はいつですか？
内覧会どうでした？

[66: 63]

>65
来週の火曜日です。
内覧会の何について、感想を聞きたいのですか？

[67: 匿名さん]

自分も3番館購入者です。
内覧会ですね。仕上がり等は納得出来るものでしたか？
あと　他の面で気になるような箇所があったら
イヤ　でなければお知らせ願いたいです。

[68: 匿名さん]

16号を横断する地下道を建設する計画があるみたいですね。
信号待ちがなくなるので、もしできれば助かります。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/02_saga/03_13/saga_top1....

[69: 63]

オラリオンからの書き込みです。

>67
自分的には納得できるものでした。
ただ、内覧会の時間が短く感じました。
説明されつつなのでチェックし足りなかった。

[70: 匿名さん]

>68
実はまだ具体的ではない話だそうです。
まだ案の段階で、国とも具体的な計画も進んでないようです。
タウンニュースのちょっと勇み足かな？

[71: 匿名さん]

ダイエー跡の東急ストア、
実際の営業はいつからでしょうかね？

[72: 匿名さん]

先週の金曜日、オラリオン近くを偶然通りかかったのでふと上を
見上げてみると・・・あれは30階前後の住戸だったのでしょうか。
なんとバルコニーの桟に平気で布団を干してました。大きなお世話
かもしれませんけどこういうことはしっかり管理規約に「禁止」と入れて
おいたほうがいいですよ。事が起こってからでは遅いんですから・・・。

[73: 匿名さん]

>72
ちゃんと禁止になってますよ。
その人読んでないのかな！？

[74: 橋本住民]

マンションに住んでいて思うこと。
禁止事項を当たり前のように破る人がけっこう多い。
うちのマンションでも、禁止されている大きな物干しポールを設置している家が何件かありました。
先日の大風で竿が飛んで階下の方がものすごく迷惑してました。
管理組合で撤去のお知らせをしてましたが、全然撤去する気配なし‥‥

[75: 匿名さん]

＞63
　書き込みありがとうございました。

＞72
　残念ですね　管理規約以前の問題ですよね。
　高層マンションなのに・・・
　契約するときにもその手の話は出てるはずなんですが
　74番さんの言うとうり、軽い気持ちでルール違反する方が
　いるようですね。

＞71
　　東急ストアのオープンは求人広告によると4月上旬だそうです。

[76: 悩む]

キャンセル物件の購入を検討しています。
先日から入居も始まっているようで、遠くから見ても部屋の明かりが増えていくのが見えます。
戦争も始まりそうですし、購入するか迷っています。
まだ住んで、浅いと思いますが、住み心地いかがですか？

[77: 悩む]

あれ？　回答ないの．．．
ちなみに、私はキャンセル物件の見学(実物)をせてもらいました。

２番館の西向きです。
眺めは良いですね〜
缶詰工場が目の前に見えました。
当日は休日で山よりの風だったせいか、地上は少し塗料(溶剤？)の臭いがサイト敷地内に少ししてました。
気にならない程度？(個人差？)

室内は、普通かな〜
特別、豪華でも特徴高き訳でもなかった感じ
そうそう、電話置場にはネットワーク用のジャックがありませんでした。
よってＦＡＸ／プリンタ共用機はケーブルころがすか、無線ですね〜
その前に、ネットの接続を選択できないのは不満です。
だって、高いもん!!　組合で提訴してやれ!!

出来れば、ガラスは２重サッシで外断熱壁が良かったな〜
環境を考えれば、断熱効率の向上で無駄な熱損失が減り、省エネに繋がると思います。
もしも、購入したら、ガラスには断熱フイルムでも貼ろうと考えてます。

廊下側の吹き抜け、怖いですね〜
覗いても、落ちる訳ではないのですが、ブルってしまいました。
多分、高所恐怖症の知人は、廊下の真中よりフェンスよりは歩けないと思います。
子供も小さいし、ガラス壁にして欲しい感じです。

見学日は、超〜超〜強風でした。(台風のような)
部屋に入ると、なんとなく揺れている気がしました。
免震といっても、モデルルームの模型は、水式の静震機がありましたが、
パンフレットによると、ゴムの弾性とテフロンの摩擦のみの減衰で、制御している訳ではない様子。
実際は、どの程度揺れるのでしょうかね？
担当者には何回聞いても、「神戸地震相当で３０ｃｍ程度です。」とそれ以上詳しくは解からない様子。

でも、バランスが良い物件なですよね〜　悩みます。

[78: 匿名さん]

>77
私は3番館に来年入居待ちですが
「悩む」さんはオラリオン　やめた方がいいですね。

[79: 悩む]

>78
どの様な、理由or心境からですか？

[80: 匿名さん]

「悩む」さんへ
　78です。
　オラリオン購入をおすすめしない理由は「悩む」さんにとって
　購入を決めるにあたってのマイナスの要因が多いように感じるからです。
　キャンセル物件のため部屋の向き、間取り等で選択の幅も少なそうですし
　私は3番館を早めの購入で値段や部屋も選べる段階にありました。
　抽選も経験しましたが・・・
　オラリオン以外で今、まだ他の物件でいいマンションあるのではとも思います。
　他のところも何件か見てきましたか？
　「悩む」さんの100％とはいわずとも欠点ばかり気になるマンションじゃ
　ないものも見つかるのではないですか？
　契約を交わす前にじっくり探すべきだと思います。
　ちなみに私の所は、購入を決めるにあたりプラス面とマイナス面を
　天秤にかけ、プラス面のほうが勝ちマイナス面は気になりません。
　プラス面に私自身が感じたところ高層であること（現在　2階に住んでます）
　解放感　立地場所　大規模物件　ゴミだし　　値段
　マイナス面は　駐車場の値段　トイレの手洗なし・・・
　細かいことを言えば色々出てきますが、何度か事情により
　引越ししてますが、妥協する箇所必ずあります。
　　　　　　　以上です　　

[81: 悩む]

アドバイス有難う御座います。
他の物件も幾つか見ましたがベストな物件には出会えていません。
しかし、その中でオラリオンは理想に近い
今最も優先していねのが、立地と環境ですからね
実際、キャンセル物件で選択の余地があまりありませんでしたが、
部屋を見せて頂いて満足してます。
では何を悩んでいるのだろう？と自分に聞いてみました。
多分、賛成意見が欲しかったように思えます。
自分の中では、プラス面の方が圧倒的に多いんですよ
次回から名前変えます。

[82: 78]

>81
レス　ありがとうございます。
　　　オラリオン　オススメ　　（あくまでも私自身の趣味）
　　　　　　　１　橋本駅の充実
　　　　　　　２　裏のスーパー（さっと行けそう）
　　　　　　　３　前の公園
　　　　　　　４　郵便局裏　　
　　　　　　　５　病院が近い
　　　　　　　６　住んでる人　住む人　さっつぱりしてそう　（ネット率低いので）　　　　
　　　　　　　　　　　ちなみに建物の欠点等はどのマンションにも必ずあるでしょう
　　　　他に何かあるかなあ・・・

[83: 匿名さん]

>>82
あと橋本駅の利便性でしょう。
３線利用できるし、なにより始発が使えることですね。
通勤で座れるし、旅行等で大きな荷物を持ってるとき楽ですよ。

[84: 81]

>78
オラリオンに決めちゃいました。
これから審査です。
なお、またまた内覧させてもらいました。
引越し中で館内大混雑。

オラリオン オススメ＋α
レンタルビデオも近いです。しかも一般は\190から(安い)

ちなみに
朝の通勤時に、始発って簡単に座れるの？

[85: 匿名さん]

>>84
京王線なら、例えば快速に乗るときには
前の快速の出発時に駅に着いていれば確実に座れます。
つまり乗りたい電車の10〜13分前ですね。(まあ10分前なら大丈夫でしょう)
空いてる時は、出発5分前でも座れることはありますが…

[86: 匿名さん]

東急ストアの開店は5月下旬になるみたいですね。
http://www.sokeinp.com/030407/03040701.htm

[87: 匿名さん]

>86
これで買い物は便利になりますねえ。
ところで、それまでは皆さんどこで買ってますか？
三和？京王？サティ、ミウイ？

[88: 匿名さん]

やっぱり三和が安くていいかな。特に焼き魚系、肉は安いんじゃないかな。
サティは刺身系がいいけど、ちょっと高めかな。ダイソーとか行った時は
はサティだね。大雨の時なんか、サティ、ミウイで買い物するのが
濡れなくて便利。でも、ミウイは高いし食料品は買ったことはないね。
京王は、遅くなった時、ここで買ってそこくさと家路につくとき
東急できたら、東急になっちゃうかな。ここもやや高めなんだよね！？
どうせできるならセンスのいいストアにしてほしいね。

[89: 匿名さん]

>81
78です
決めたんですね。　おめでとう！！
もう、引っ越されましたか・・・？
うちは来年引越し組なので、何か気づいた点あつたら教えてくださいね。
そうそう、レンタルビデオ屋　なかなか使えそう
橋本駅　批判多いけど使えると思う。　始発はイイヨお
本屋さんもあるし、駅までも遠いようで近い気がするし
東急ストア　ドラッグストア　書籍店　などあるようで
申し分ないですね。
スーパー系　三和など安いイメージの方がいいんだけど
まとめ買いしなくて良さそうだから（近いから）　私はいいかなア
安いと無駄買いしちゃうから
イロイロ選択出来るところが橋本駅界隈の気にいってるところです。
東急ストアオープンして喜んだりしてると　どこかで非難されそうな気配・・

[90: 81]

>78
ありがとうございます。
無事公庫の審査も承認取れました。
しかし、公庫ではなく一般の銀行ローン１本を考え、資金集めしてます。
公庫と銀行どっちがお徳ですかね？

予定では引越しは、５月頭ぐらいですかね？
連休中だと時間がたっぷりあるので、その辺で探ってます。

セブンイレブンの手前にコンビニ出現がうかがえますが、
なにが出来るのかな？　ローソン？

近くにホームセンターありますよね(名前忘れました)
個人的に気に入りました。
木材や園芸品が安いですね〜(横浜市内との価格差？)
オラリオンにも工作室あると便利なのにな〜

[91: 匿名さん]

近くにある東急はダイエーより少し高い感じです。
しかし、月末の土日スペシャルで開店１時間だけ
肉野菜又は魚野菜が全品３割引きをやってます。
こちらでも、実施して頂けると良いですね。
ただし、この価格感を覚えてしまうと普段の値段が
更に高く感じますので要注意です。(笑)