橋本オラリオン

[橋本太郎]

橋本オラリオン購入を検討してます。
規模は大きいと思いますが、あまり情報がありません。
何か情報とかありますか？
地元の方、またすでに1番館2番館を購入した方いらっしゃいませんか。

[62: 匿名さん]

>61
ほんとに。なんでだろう？
オラリオン入居者はネット率低いのかなあ。

[63: 匿名さん]

1番館購入者です。
引き渡し日に入居します。
内覧会の時に、共用棟にあるトイレに入った時に、
目の前にシアタールームあったんでのぞいちゃいました。
勘違いでなければ、狭い部屋にパイプイスがいくつか並んでる程度のものでした。

[64: 匿名さん]

ダイエー跡・・・
１階　スーパー（東急ストア?)
２階　しまむら
３階　ヤマダ電器　　　　今度こそ本当だと思うゾ

　
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　

[65: 匿名さん]

3番館購入者です。
>63
引渡し日はいつですか？
内覧会どうでした？

[66: 63]

>65
来週の火曜日です。
内覧会の何について、感想を聞きたいのですか？

[67: 匿名さん]

自分も3番館購入者です。
内覧会ですね。仕上がり等は納得出来るものでしたか？
あと　他の面で気になるような箇所があったら
イヤ　でなければお知らせ願いたいです。

[68: 匿名さん]

16号を横断する地下道を建設する計画があるみたいですね。
信号待ちがなくなるので、もしできれば助かります。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/02_saga/03_13/saga_top1....

[69: 63]

オラリオンからの書き込みです。

>67
自分的には納得できるものでした。
ただ、内覧会の時間が短く感じました。
説明されつつなのでチェックし足りなかった。

[70: 匿名さん]

>68
実はまだ具体的ではない話だそうです。
まだ案の段階で、国とも具体的な計画も進んでないようです。
タウンニュースのちょっと勇み足かな？

[71: 匿名さん]

ダイエー跡の東急ストア、
実際の営業はいつからでしょうかね？

[72: 匿名さん]

先週の金曜日、オラリオン近くを偶然通りかかったのでふと上を
見上げてみると・・・あれは30階前後の住戸だったのでしょうか。
なんとバルコニーの桟に平気で布団を干してました。大きなお世話
かもしれませんけどこういうことはしっかり管理規約に「禁止」と入れて
おいたほうがいいですよ。事が起こってからでは遅いんですから・・・。

[73: 匿名さん]

>72
ちゃんと禁止になってますよ。
その人読んでないのかな！？

[74: 橋本住民]

マンションに住んでいて思うこと。
禁止事項を当たり前のように破る人がけっこう多い。
うちのマンションでも、禁止されている大きな物干しポールを設置している家が何件かありました。
先日の大風で竿が飛んで階下の方がものすごく迷惑してました。
管理組合で撤去のお知らせをしてましたが、全然撤去する気配なし‥‥

[75: 匿名さん]

＞63
　書き込みありがとうございました。

＞72
　残念ですね　管理規約以前の問題ですよね。
　高層マンションなのに・・・
　契約するときにもその手の話は出てるはずなんですが
　74番さんの言うとうり、軽い気持ちでルール違反する方が
　いるようですね。

＞71
　　東急ストアのオープンは求人広告によると4月上旬だそうです。

[76: 悩む]

キャンセル物件の購入を検討しています。
先日から入居も始まっているようで、遠くから見ても部屋の明かりが増えていくのが見えます。
戦争も始まりそうですし、購入するか迷っています。
まだ住んで、浅いと思いますが、住み心地いかがですか？

[77: 悩む]

あれ？　回答ないの．．．
ちなみに、私はキャンセル物件の見学(実物)をせてもらいました。

２番館の西向きです。
眺めは良いですね〜
缶詰工場が目の前に見えました。
当日は休日で山よりの風だったせいか、地上は少し塗料(溶剤？)の臭いがサイト敷地内に少ししてました。
気にならない程度？(個人差？)

室内は、普通かな〜
特別、豪華でも特徴高き訳でもなかった感じ
そうそう、電話置場にはネットワーク用のジャックがありませんでした。
よってＦＡＸ／プリンタ共用機はケーブルころがすか、無線ですね〜
その前に、ネットの接続を選択できないのは不満です。
だって、高いもん!!　組合で提訴してやれ!!

出来れば、ガラスは２重サッシで外断熱壁が良かったな〜
環境を考えれば、断熱効率の向上で無駄な熱損失が減り、省エネに繋がると思います。
もしも、購入したら、ガラスには断熱フイルムでも貼ろうと考えてます。

廊下側の吹き抜け、怖いですね〜
覗いても、落ちる訳ではないのですが、ブルってしまいました。
多分、高所恐怖症の知人は、廊下の真中よりフェンスよりは歩けないと思います。
子供も小さいし、ガラス壁にして欲しい感じです。

見学日は、超〜超〜強風でした。(台風のような)
部屋に入ると、なんとなく揺れている気がしました。
免震といっても、モデルルームの模型は、水式の静震機がありましたが、
パンフレットによると、ゴムの弾性とテフロンの摩擦のみの減衰で、制御している訳ではない様子。
実際は、どの程度揺れるのでしょうかね？
担当者には何回聞いても、「神戸地震相当で３０ｃｍ程度です。」とそれ以上詳しくは解からない様子。

でも、バランスが良い物件なですよね〜　悩みます。

[78: 匿名さん]

>77
私は3番館に来年入居待ちですが
「悩む」さんはオラリオン　やめた方がいいですね。

[79: 悩む]

>78
どの様な、理由or心境からですか？

[80: 匿名さん]

「悩む」さんへ
　78です。
　オラリオン購入をおすすめしない理由は「悩む」さんにとって
　購入を決めるにあたってのマイナスの要因が多いように感じるからです。
　キャンセル物件のため部屋の向き、間取り等で選択の幅も少なそうですし
　私は3番館を早めの購入で値段や部屋も選べる段階にありました。
　抽選も経験しましたが・・・
　オラリオン以外で今、まだ他の物件でいいマンションあるのではとも思います。
　他のところも何件か見てきましたか？
　「悩む」さんの100％とはいわずとも欠点ばかり気になるマンションじゃ
　ないものも見つかるのではないですか？
　契約を交わす前にじっくり探すべきだと思います。
　ちなみに私の所は、購入を決めるにあたりプラス面とマイナス面を
　天秤にかけ、プラス面のほうが勝ちマイナス面は気になりません。
　プラス面に私自身が感じたところ高層であること（現在　2階に住んでます）
　解放感　立地場所　大規模物件　ゴミだし　　値段
　マイナス面は　駐車場の値段　トイレの手洗なし・・・
　細かいことを言えば色々出てきますが、何度か事情により
　引越ししてますが、妥協する箇所必ずあります。
　　　　　　　以上です　　

[81: 悩む]

アドバイス有難う御座います。
他の物件も幾つか見ましたがベストな物件には出会えていません。
しかし、その中でオラリオンは理想に近い
今最も優先していねのが、立地と環境ですからね
実際、キャンセル物件で選択の余地があまりありませんでしたが、
部屋を見せて頂いて満足してます。
では何を悩んでいるのだろう？と自分に聞いてみました。
多分、賛成意見が欲しかったように思えます。
自分の中では、プラス面の方が圧倒的に多いんですよ
次回から名前変えます。