マンションの寿命？

[RYOKO]

マンションの寿命ってだいたいどのくらいなんですか？
知っている人いたらお返事待ってます！！

[2: Dongame-Japan]

住宅性能評価書によると、その劣化軽減の項目の評価等級が１ならば１５〜２５年くらい、２ならば
５０〜６０年くらい、３ならば７５〜９０年くらいだそうです。
ちゃんと修繕を早めにすれば評価が１でも９０年もつのではないでしょうか?
しかし、もちろん元々等級３の物件が安心だよね！　MSを購入するときには住宅性能評価書を
提示してくれて、かつ劣化等級３の物件をえらぼうね。　大企業でも等級１の物件があるので注意して。

[3: 匿名さん]

マンションの寿命は60年とされていますが、実証することはできません。
ただ、実際に建築後10年をメドに補修や外壁の塗り替えなどが発生しま
すのでその都度、修繕費用が必要になってきます。

[4: ruru]

住宅性能評価書って何ですか？
専門家に依頼するのですか

[5: Dongame-Japan]

「住宅の品質確保促進等に関する法律」で定められた評価書のことで、国が認めた第三者である
指定住宅性能評価機関（実際は会社）が、設計段階や竣工後の住宅（一戸建、マンション）を評価
した住宅の通信簿です。　インターネットで検索すれば情報たくさんありますよ。
この評価は任意ですので、新築の場合は業者が指定住宅性能評価機関に評価してもらい、消費者に
提示してくれる物件もあります。その場合は無料です。
もし、評価していない物件であれば、自費で評価をしてもらうことは可能だと思います。

[6: ruru]

DongameJapan さんありがとうございました。会員登録している不動産会社から評価書提示つきの
物件案内メールがさっそく届いてました。なんてタイムリーなんでしょうと大喜び。寿命だけでなく
他にもいろいろチェックできそうですね。評価つき物件注目していきます。

[7: 匿名さん]

[8: --------]

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[9: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2217/から引用しますが
＞素人にはよくわからんが、この法律を作ろうとしていることでわかったこと
＞
＞マンションは３０年か４０年しかもたない。マンションは住民の間でトラブルが多い。
＞
＞以上
こんな意見もありました。

[10: ロン]

マンションの建て替えって実際にするものなんでしょうか？
阪神淡路大震災のときはやったのかなぁ？
民間ではマンションの建て替え例がないと聞いたので、普通は６０年も経つと子どもに遺産として持ち分を渡すんでしょうか？

[11: 匿名さん]

>>10
あまりにも調査不足。ちゃんと検索してみてよ。

[12: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。