シティハウス恵比寿伊達坂（旧称：クラブスイート恵比寿）

[匿名さん]

シティハウス恵比寿伊達坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区　恵比寿３丁目１１４－１（地番）
交通：JR山手線「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　JR埼京線「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩15分
　　　都営三田線「白金台」駅から徒歩15分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.6.9　管理担当】

[361: 匿名さん]

値下げ？！

[362: 匿名さん]

落ちるナイフは掴むな！

[363: 匿名さん]

ここより近場にシティタワー恵比寿が出来ますね！

楽しみです。

[364: 匿名さん]

>>361 匿名さん
これで値下げしたんですかね、まだ高いかなぁ

[365: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[366: 匿名さん]

ねさげ、したんですか？
したならしたで何かしらのアピールがありそうだけど。
このデベロッパーは値下げしないことで有名です。
でも駅までの距離とか、そもそもの値付の高さなどから下げるということもあり得るのですか？
すくあくても聞いたことが今までなかったものですから、下がったとしたらスゴイなと思いました。

[367: 匿名さん]

もともと値下げをするデベじゃないですので下げたとしてもアピールはしないんじゃないでしょうか。それか、販売対象の部屋が変わったから値下げしたかのように見えるだけなのかもしれないしなんとも言えない部分はある。まだ結構高いなと思います。エリアのブランド価値みたいなものがそうさせるのかもしれないですね。駅までは少し歩かねばなりませんが、それでも需要はあるということなのでしょうか。

[368: 匿名さん]

スーモには5680万円～2億880万円とありました。値下げしたんですか？恵比寿駅まで徒歩11分。入居は2017年4月でまだまだ先ですよね。1Rで5000万円超えなのは、さすが恵比寿な気がします。

勝手なイメージですが、ここは値下げしないでしょう。建ってからかなり経過しないと最近は値下げもしないですよ。恵比寿に住んでいたら、徒歩や自転車で都内も遊べますし、駅からそこまで近くなくても住みやすいでしょうね。

[369: マンション検討中さん]

ここは去年の10月に完成済みだから、もう1 年以上経っている計算になりますね。 住友の売り方は透明性が全くないので本当にどうかと思うね。 こんな商売のやり方で恥ずかしくないのかねぇ。

[370: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん
商売に透明性って必要？そういう思考がデフレを招くんだよね。貧乏くさい…

[371: 匿名さん]

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですが。。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないように
暮らしていければ、と思いました。

[372: 匿名さん]

業界で住友は値段下げなくて有名。

[373: 近所の住人]

多分、この価格じゃ売れないよ

[374: 匿名さん]

スレ立ってからもう２年は経とうというのに全然伸びませんね。
今は恵比寿って名前じゃなくて恵比寿のどこってのが重要なので、この場所だと中国人の投資としても期待できないでしょう。
家賃もあまり取れなさそうだし。

[375: 匿名さん]

デフレ脱却は100％無理だな。

[376: 匿名さん]

駅から離れていますから投資用としての需要があまり高くないというのがあるのかもしれないですね。こういう人気のある地域だと、そのブランド力で投資用にと思う人も多いのですが…。
逆に考えると実需の人が割合としては高くなるということなんでしょうか。
ここのデベのことなので大胆な値下げなどはしないでしょうから、このままのペースでゆっくりと販売するような形になっていくのかなと感じました。

[377: 匿名さん]

売れないのに高値で頑張ってゆっくり売りつける素晴らしい会社ですね

[378: マンション検討中さん]

無能の安倍早く総理大臣を辞めろ。

[379: 匿名さん]

向かいのアトラス恵比寿も12階の55.89㎡の2ＬＤＫがまだ売れてない。
カッシーナの家具が付いて7,980万円。
坪47万円でも恵比寿駅の東口だから大苦戦か。

[380: 匿名さん]

東口ということは、山手線内側ですよね。　普通山手線内側の方が高い
場合が多いですが。　　品川や田町は内側の方がずいぶん高いのですがね。
恵比寿は例外で、代官山に近い外側の方が高いのですか？