シティハウス恵比寿伊達坂（旧称：クラブスイート恵比寿）

[匿名さん]

シティハウス恵比寿伊達坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区　恵比寿３丁目１１４－１（地番）
交通：JR山手線「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　JR埼京線「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩15分
　　　都営三田線「白金台」駅から徒歩15分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.6.9　管理担当】

[341: 匿名さん]

>>340

騒がしい駅前にあるマンションが好きなんですね。
適当な言葉が見つからないけど、あなたがそこまでの方じゃないとはわかりました笑

日暮里駅前にでもすんだら？笑

[343: 匿名さん]

好みはひとそれぞれだけどマンションは駅遠より駅近物件の方が普通は好まれる

[344: 匿名さん]

>>341
ここは駅遠なのに騒がしいよね。

[345: 匿名さん]

最上階残ってタンですね…

[346: 匿名さん]

売れ残り

[347: 匿名さん]

普通はマンションって上から順に売れていくみたいなんですが、高過ぎると一番上だけ残ってしまうということがあるようです（汗）
いい物件だとは思いますが、さすがに強気すぎた、というところでしょうか。
もう少し控えめにしてあれば良いのでしょうけれど、他の物件とのバランスもあるので下げられないでしょうし、そもそも値下げするスタイルのデベではないんですよね。

[348: 匿名さん]

現地を見たい場合も一度渋谷のマンションギャラリーまで
行かなくっちゃいけないのですね。移動が面倒だ…（汗）
ただ現地は仕上げとかもろもろしている状態だから
あまり人がたくさんぞろぞろ来るようなのは無しで、ということなのか。

まだ販売期は４期だが、これで最後になるのでしょうか。
エリア的には名前の響きはいいし、
資産価値的に持つ人も多そうなんですけれど。

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん

仕上げどころか普通に住んでると思います。

[350: 匿名さん]

中古も2件でてますね
ずっと売れていないけど

[351: 匿名さん]

もう1年以上前にMR行った時は最上階は売れてたのでキャンセルが出たのでしょうね。
いくらなんだろう〜？

[352: 匿名さん]

売れないね、ここ…

[353: 匿名さん]

実際の建物を見れるというのはいいです、移動は大変ですけど。帰りはブログに出ているジョエル・ロブションでフレンチをいただくのもおつなのでは。おしゃれな街ですからね、大型マンションぽく見える外観ですが75戸ですか、ホテルみたいにも見えます。内装も車寄席がある点もいいと思います。

[354: 周辺住民さん]

ここから駅まで15分かかるっていう人は、真っすぐ行き来すると思ってます？

そうでなくて、出てすぐ左に曲がって、一つ目の信号を右折して真っすぐ、
日仏会館前～加計塚小の交差点も真っすぐ行けば
ガーデンプレイスのスカイウォークの入り口ですから15分もかかりませんよ。

帰りは当然こっちが楽です

[355: 匿名さん]

>>354 周辺住民さん

50歩100歩

[356: 周辺住民さん]

売れ残り多数でやばそうですね。
昨年10月30日竣工とかだと、そろそろ新築とは呼べなくなる、、、、

修繕積立金や、管理費とかちゃんとデベロッパーは負担してくれているのだろうか。

[357: 匿名さん]

>>356 周辺住民さん

負担してなくて購入時に1年分払ってとか言われたら絶対買わないなぁ〜。その分も上乗せして安くしてくれないと。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん

そんなこと言われないよ。

[359: 周辺住民さん]

駅から遠いし価格も高すぎるし売れないでしょ。

[360: 匿名さん]

上層階はもう売れているみたいですね。
駅から少しある気はしますが、周りにお店がたくさんあって楽しい街ですよね。逆にそれがいいのかもしれませんが(^^)