シティハウス恵比寿伊達坂（旧称：クラブスイート恵比寿）

[匿名さん]

シティハウス恵比寿伊達坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区　恵比寿３丁目１１４－１（地番）
交通：JR山手線「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　JR埼京線「恵比寿」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩15分
　　　都営三田線「白金台」駅から徒歩15分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.6.9　管理担当】

[301: 匿名さん]

　駐車場、抽選になりますか。
台数が少ないですから仕方がないですね。
その分、建物を建てたかったというのもあるのでしょう。
できうる限り、部屋数作って売ったほうが良いでしょうから。
住む側としても、修繕費や管理費の母数が増えるという点でも良いということもあります。

[302: 匿名さん]

恵比ガーもできて２０年になりますが、人気スポットとして健在ですね。

[303: 匿名]

内覧会来ていた人、それなりの人っぽい感じで安心しました。
駅からは多少歩くけど現在大手デベで恵比寿で収納が充実したマンションを坪500弱で買えるのは割安だと思います。
内廊下ながら部屋によって両面バルコニーっていうのもポイントですね。
各界にごみ捨て場がないのはネックですがタワーじゃないし、とそこは妥協しました。
近くには高い店や庶民的な店混雑で住みやすそう。車寄せもタクシー

[304: 匿名さん]

立地から考えると悪くないかなと思います。
間取りはもう少し種類をホームページにも掲載してほしいです。
問題は外観です。スタイリッシュな感じにしたいのかもしれませんが
ちょっとイメージとしては残念かなと思いました。

[305: 匿名]

モダン、スタイリッシュ、、なデザインって時が経てば時代遅れになりやすいですよね。

このデザインは特段かっこいいとは思わないけど、年が経過してもそれほど年季を感じさせないかな、と良く捉えてます

[306: 匿名さん [男性 30代]]

第1期は中層階65平米で8,500万円〜ということであれば今は下層であっても大幅に値段が上がっていますね。早めに買った方は正解ですね。

[307: 匿名さん]

外観は確かになんとも言えない微妙さがあるよなぁ。
グッドデザインに応募してますと言ってましたが（応募だけかよ。。。）。

[308: 匿名]

>>306
そんな安い部屋があったんですか！

[309: 匿名さん]

知らなかったです。
中層階でそれですか。
低層階だったらわかりますけれど。
ここの平均坪単価を考えるともっとしても良いような気がしました。
ただただ高いだけじゃないのですね。

[310: 匿名さん [男性 40代]]

そんな安いわけ無いですね。
スミフは上層階から売りますし、1期で中層階は売りに出されていませんでした。(スミフの販売期ははっきりしてないので、1期が一体いつからいっだったのか不明です。)具体的な価格は言いませんが、何方か言っておられた価格よりも1,000万円は高く売られていたと思います。

[311: 匿名さん]

昔のレスに一期の価格って書いてる方がいますね。
信憑性はわかりませんが。

[312: 匿名]

中層階でも65で9500前後ですよね。
同じ中層階で8500はいくらなんでもないかと

[313: 匿名さん]

一期の9階の65平米の中住戸が9,200万円だったとお話されてる方がいますね。

[314: 匿名さん]

９２００万円もするんですか。
中程が８５００万で、意外とするもんなんｄすね。
もう殆ど１億円状態なんですね。
１億もになると、どんなものなのか、そんな大金を拝んだ記憶も無いもので。
しかしこの御時世、まだまだお金の余っている人が多いですね。

[315: 匿名さん]

中層階でも9200なら両面バルコニーではないプランですね。
両面バルコニーのとこならたしか9400から9800だったかと思います。

[316: 匿名さん]

レポートが出てますね

http://toshin.club/area/shibuya/ms6/cityhouse_ebisudatezaka/1218

[317: 匿名さん]

かなり割高。

[318: 匿名さん]

中層階の64平米で坪単価480万円台～490万円台はかなり強気。
今時の価格といえばそう言えるのかもしれませんが…。
今はどこも高くなってきているけれどそれでも売れているからそういう値がつくのですね。
でもこの金額はさすがに…むずかしいのでは。

[319: 匿名さん]

恵比寿の新築で480が高いって、逆にプゲラwwって感じなんだけど笑

[320: 匿名さん]

>>319

世の中見れてない庶民の戯言です。