ザ・パークハウス愛宕ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス愛宕について、情報を希望します。
色々な意見・情報交換の場にしていきましょう。
南傾斜地で９割以上が南向きとのことなので、日当たりは良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-atago/index.html
ザパークハウス愛宕
売主：三菱地所レジデンス株式会社　ＪＸ日鉱日石不動産株式会社
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：福岡県福岡市　西区愛宕３丁目４２４８番１
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩7分

[41: 周辺住民さん]

昨日は７時過ぎまで作業されてました。
既に暗いし、ケガにはお気を付けください。

[42: 周辺住民]

>>23
>>福岡では室見川を渡るか渡らないかで階級意識の差があるって聞いたことあります

昔は、小戸姪浜炭鉱(早良炭鉱)ってのがあった関係で、室見川の先はガラが悪かったです。
（マリナタウンはその炭鉱のボタ山を崩して造成しました）
室見橋西詰（地下鉄室見駅を出て橋を渡った左側）にモーテル室見って巨大なラブホがあり、
室見川を渡ると雰囲気変るよねっていつも話していました（今はそんなことありませんが）

早良郡編入で早良区が出来るまでは、西新も室見も愛宕も西区だったのですが、室見橋を
超えると不動産価格がガクンと下がるのは昔も今も同じです。

また、室見と言っても１丁目だけは百道小・百道中校区で、県内トップレベルの百道中と
愛宕がある姪浜中の学力レベルは雲泥の差。小川県知事は百道中ＯＢ。

[43: 匿名さん]

ここを検討中の方はぜひ現地を見に行って下さい。前の住宅、うしろのマンションとかなり接近して造られています。間取りにもよるかと思いますが、けっこうな圧迫感があるかと思いますよ！

[44: 匿名さん]

そうなんですか…実際に現地に行って確かめてみるというのは大切ですね。

あとは敷地計画でどういう風になっていくか
でしょうか。

どちらかに寄っているような感じでもなぁという風になってくるし
それによってどの位置が良いかとかも出てくるかと思いますので

[45: 匿名さん]

竣工前のマンションで現物を見れるのは現地だけです！現地も見ないで検討するのは博打と同じですよ。パンフなどには隣接する建物はかかれないですし、周りの建物などの環境、道路など、買ってから後悔しても遅いですからね。たとえば南向きだから日当たりがいいと思い込んでて、実際は南側に大きな建物があって日が当たらないなんてこともありえます。隣の隣の建物が高いってことだってありますよね？販売の方はいいことしか言いませんよー

[46: 匿名さん]

>>42
いつの時代のお話でしょうか？
百中と姪中は雲泥の差とは？…言い過ぎです


部活動も盛んですが勉強の方も頑張ってますよ
第6学区の中では3番手くらいかな…

大手塾トップクラスに姪中のこ何人もいますよ。

[47: 周辺住民]

>>46
調べてみました。
修猷館高校合格者は3年前で百道中48人、高取中44人、附属中31人、
姪浜中26人みたいです。

姪浜中って9年前に愛宕浜に移転して校風が変ったんですかね。
移転前の、昔の姪浜中のイメージとは全然違うようでビックリです。
大変失礼しました。

私が中学の頃は、塾で自己紹介があった時に
秀才そうな子が「ガラが悪い姪中です」と言ってたの覚えてます。
しかし百道中48人って・・・昔は70人以上受かってたのに（遠い目）

[48: ご近所さん [男性 20代]]

今は中学校に頼らない勉強のやり方になってるんだよ。どこの地区でもｴｲｼﾝｶﾝに通ってそこそこの学力になるチャンスがあるんだよ。

[49: 匿名]

校区も大事だけど要は学力次第でしょ。
私立じゃあるまいし、同じ公立やん。
事件が多いこの御時世、小学校中学校までの距離や通学路の方が気になるけどな。

[50: 匿名さん]

愛宕小にはランドセルにICタグを付けて
門を通過すると通過時間をメールで知らせる
システムあります
希望者のみですが…

門には防犯カメラあり

[51: 周辺住民]

建物は完成してるのに未だ売れ残りがあるみたいですね。
西端のＡタイプと、その隣のＢタイプだけでしょう？

[52: 匿名さん]

>>51
このページの物件概要を見ればわかりますが、ＡＢ以外のほかのタイプもまだ売ってるみたいですよ。

[53: 匿名さん]

>>50
そんなシステムがあるんですね！
最近の事件などを見ていると、公立とはいえ防犯・安全対策に力を入れている学校のほうが安心です。

[54: 周辺住民]

ランドセルにICタグってことは、子供の居場所を特定できるシステムが
既に出来上がってるって事かな。
確かクレジット機能付のニモカなどにもICタグが入ってて居場所を特定
できるらしいです。携帯電話のGPSと同じですね。

でも、こんな記事を読むと心配になりますね。
http://mainichi.jp/shimen/news/20150219ddm041040107000c.html

[55: 匿名さん]

あれって現在地まで特定できるんですかね？
とりあえず学校出る時間がわかるので重宝しています。

[56: 匿名さん]

ここ売れてる？

[57: 匿名さん]

>>56

どうなんでしょうね？スーモには8タイプの間取りが載っていますから、少なくとも8戸はまだ残ってるのでしょうね。そろそろ入居が始まるころなのではなかったでしょうか。

[58: 周辺住民]

入居された方、感想をお願いします。

[59: 物件比較中さん]

ここ何がいいの？単純に。

[60: 匿名さん]

三菱地所ってところじゃないですか？