エフユニバース府中の杜ってどうですか？

[あいあい]

北府中から徒歩１６分の所に建つ「エフユニバース府中の杜」の購入を検討しています。
すでに第１期で購入された方、これから買おうと検討していらっしゃる方
何か情報を知っている方、いらっしゃいましたらどんな情報でもいいので
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[401: ３９６です]

３９９さん、詳しいアドバイスありがとうございます。再内覧会のチェックシートにはちゃんと指摘できるところがあるんですね。安心しました。直っていない場所もよーく確認してこようと思います。入居前までにどうしても直して欲しい箇所があったら引き渡しを先延ばしにしても頑張って言おうと思います。ありがとうございました。

[402: 匿名さん]

３９８さんへ
引っ越しの運賃は４００さんのおっしゃるとおり条件によりいくらとは言えません。

ただ、幹事会社の下請け引っ越し屋さんは、有名どころの大手より比較にならないくらい高いです。
（うちの場合）
だから、運賃も安く、一斉入居の幹事としても実績があり、有名どころの大手にしました。

相場を知りたかったら、何社か相見積もりを取るととをおすすめします。
幹事会社の３０％ｏｆｆとは元値が他社に比べ高く設定されているようなので
単純にうたい文句だけで判断はできないようです。

他の人の書き込みをみても、一番安くできる幹事会社が一番高いようです。

[403: 匿名さん]

私は幹事会社にお願いしました。
夫婦ふたりだけなので、金額についても十分に納得できました。

金額に大きな開きがなければ、やはり幹事会社にお願いした方が
メリットがあると思ったからです。

あとは、「幹事会社が一番高かった」場合に、
いかにして「希望金額に近づけるか」を考え、交渉したり譲歩したり
することが必要なのではないかと思います。

あとになって
「やっぱり１万円くらいケチらなければ良かった」
なんてことにならないよう、良く検討して下さい。

なんて事を言いながら．．．
検討する手間と時間が省けるのも幹事会社の良さではないかと思います。

[404: 匿名さん]

396さん
売買契約書第9条瑕疵担保責任等及びアフターサービス規約をご覧下さい
本物件は瑕疵担保責任期間が2年間と定められています。アフターサービス規約には
内覧会等で既に買主が承認している事項を除き、2年間に渡って売主は補修する義務が
あります。従って、買主は入居するしないに拘らず、引渡し日以降2年間に渡り補修を売主に
求めることが可能です。

[405: 匿名さん]

>404さん
３９６さんが言っているのは　傷や汚れ　についてです。

[406: 匿名さん]

傷や汚れは引き渡しを受けてからではまず直してくれないでしょうね。

またアフターサービスに関しても規約にはありますが、なかなか直してくれないのが実状のようです。
直してくれるとしても、実際に生活している中での補修となると　それはそれは大変です。
やはりご自分で納得してから引き渡しを受けた方が良いと思います。

[407: 匿名さん]

幹事会社の引越しを否定するつもりはありませんが実質一回きりの経費で
4ほど違うと考えませんか？　サービスも比べましたが幹事会社はすべて
いいとは言い切れません・・食器を包む紙すら大手会社は惜しみなくくれましたが
幹事会社は新聞紙用意しろとか・・他業者はクローゼットの中の服はかけっぱなしでＯＫでしたし布団袋も
くれましたが幹事会社はレンタルです　おまけにダンボールは半分中古で半分
新品にしましょうときた・・その分安くなりますから？それはそっちの都合だろう？
幹事会社でもいいですが競合探すのは引越しでは当たり前のことです
他の業者の話を聞くのも勉強になりますよ　　これだけの物件です
もう業界ではかなり知れていますから大して面倒ではないです

[408: 匿名さん]

４０７さん
幹事会社に見積りを頼みましたが、かなり内容が違うようです。
食器を包むのは確かに新聞紙で・・・と言われましたが、その他の
布団袋・衣服掛け用ダンボール・ダンボール大・小（中古という言葉は出てきませんでした）
は、数量はもちろん限定されましたがサービスだと言うことでした。
営業の人によって変わるんでしょうか？？

[409: 匿名さん]

408さん
407です　もちろんサービスのはず・・です　そういう梱包類はどこでも
そのはずです　営業によっても違うでしょうがそういうコトをサービスの
引き合いに出された・・ということが少し気にいりませんでした
中古は何度も言ってましたよ　何か書いてあるでしょうがマジックで
消してまた書いてくださいと・・　ただはなから値切り倒しましたからね・・
その辺で採算でも合わそうとしたのかもしれませんが・・
それでも”高い”です　しきりに現地スタッフのことを売りにしていましたが
・・私の頼んだ業者でもその日はいくつか同社のトラックが並ぶ可能性大だと
言っていたんで変わらないそうです　仮にいなくて混んでいても上げる方法はいくらでも
あるんで平気らしいです　やはりプロですからね・・　負けるわけにはいかないらしいですよ
一応全国的に有名な業者ですよ　とりあえず１件でも他に見積もり頼むほうが
いい比較になると思いますが・・？　ただし値段は言わないほうがいいですよ
うちに来たその大手営業は第一声で幹事会社の値段を言い当てました
無論濁しましたが・・すごいです　ですが最後まで言わずにうまく4は下げました　

[410: 匿名さん]

いよいよ入居１ヶ月を切りましたね〜
最近の建設状況はいかが？

[411: 匿名さん]

ついこの間、マンションを囲む公道を一周しました。
安全対策の囲いはほぼ取れていて、中の工事状況がよくわかります。
東西南にある小路（コリドー）は、見たところほぼ完成しているようです。
ただ、まだ柵で囲ってあって入ることができません。
西側のウェルカムコートも、完成している印象です。
あとは東から見えるエフガーデンですね。
ここだけは工事真っ只中といったところです。

[412: 匿名さん]

毎日通勤で傍を通るんだけど、徐々に出来上がっていくのを見るのがうれしい限り。
入居した後、共用施設は予約殺到するんですかね〜？
来客者駐車場も２台分しかないし・・・。（あるだけマシですかね）
ともあれ入居まであと少し！　楽しみ楽しみ

[413: 匿名さん]

４１２：　２行目「入居した後・・・」です。　文字バケしてるんで。

[414: 匿名さん]

化けてます？

[415: 匿名さん]

連休中に見に行きました。
コリドーや中庭が見えましたが、木や緑がありいい感じでした。
ただ、下の方はベージュ系のタイルや緑がありとてもいいのですが、
上の方の外観が団地のように見えるのは私だけでしょうか？
甲州街道から車で走ってくると上の方だけ見えますが、
マンションというよりも団地に見えてしまいます。
最近のマンションはこんなものなのでしょうか？

[416: 匿名さん]

>415さん
240に同じ内容の書き込みがあります。

ま、高級マンションでは無いということでしょう。
実際結構安いし。

[417: 匿名さん]

４１２の者です。
すいません！化けてませんでした。

[418: 匿名さん]

第3期契約者です。
現状でどれくらい売れているのでしょうか？
7割くらいは売れているのかな？

[419: 匿名さん]

>418さん
今日の再内覧会で聞いてみたところ、7割くらい売れているとの事でした。

[420: 匿名さん]

確かに上層階のベランダの両サイドは
まるで一昔前の団地みたい。
まー安全面を逆に強調していると思えばいいか〜
しかし団地ではなく杜なんだよな〜
何で住所表示でマンション名に府中の杜と入れていないのか？