エフユニバース府中の杜ってどうですか？

[あいあい]

北府中から徒歩１６分の所に建つ「エフユニバース府中の杜」の購入を検討しています。
すでに第１期で購入された方、これから買おうと検討していらっしゃる方
何か情報を知っている方、いらっしゃいましたらどんな情報でもいいので
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[282: 匿名さん]

現実的にはオートロックであろうとなかろうと新聞の勧誘員は入ってくるんですよね。
彼らは色んな手を使ってきますからね。
今日の説明会にも来てましたね、いかにも関連会社みたいな顔して。

個人的には大手４＋日経くらいなら玄関ポストに入れてもらいたい。

[283: 匿名]

昨日の説明会へ行ってはいないのですが、資料を見ました。
FCカードとタグの追加ってありましたが、カードとタグの違いってなんですか？
FCカードって　エントランスで便利とか宅配ボックスで便利とかいうことしか載っていないのですが、実際のところ　何なのでしょうか？

MRに問い合わせるべきでしょうが、わかる方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが…

[284: 匿名さん]

＞２８３
説明会へ行ってきました。
実物はわからないけど、カード型かキーホルダー型の差みたいです。
使い勝手で選ぶなら、キーホルダーかな。

[285: 匿名さん]

うちも今はオートロックじゃないから、期待してます。
＞＞うちのマンションはオートロックですが、朝　夕の新聞配達時だけロックを解除しています。
これって、その時間はフリーってこと？
それは物騒でヤダなぁ。特に夕方。
運用時間さえ知ってれば、勧誘でも泥棒でもストーカーでもウェルカム！？
２４時間警備なんだから、警備の人に新聞屋さんだけ通してもらうってムリ？

[286: 匿名さん]

その通り！新聞屋さんは社員証をもっているので
必ず見せてからロック解除だね〜
社員証の偽造でロック解除されちゃう恐れあるけど・・・

[287: 匿名さん]

マリモのポレスターマンションのスレにありましたが、
入居前に販売会社が勝手に新聞屋に暗証番号を教えているそうです。
住人はそれを歓迎しているようですが私は危険なことだと思うのですが・・・。

[288: 匿名さん]

FCタグってどこかに写真とか載ってるんでしょうか？

[289: 匿名さん]

>>285
うちはオートロックだけど、新聞は集合ポストに入れられます。
小さいとこなんだけど、それでも朝取りにいくのは億劫です。＾＾；
面倒でも勝手に入れるよりかは、ぜんぜんいいです。

集金のときくらいしか新聞屋はこないけど、どこかに集金にきたついでとかで、
いきなり玄関前までえ勧誘がきたりします。

[290: 匿名さん]

エフユニの場合、取引をする各新聞屋にＦＣカード１まも貸与すればよろしいかと
思うのですが。朝刊配達以外に使ったらカードＩＤ無効とかしてしまえば後腐れ
有りませんし．．．
それより、銀行でもコンビニでもいいからＡＴＭを置いて欲しい。２４時間タイプを！
こては、今度の金消会で言ってみようか思います。

[291: 匿名さん]

ＦＣカードはそんな簡単に部外者に渡すべきではないのでは？

[292: 匿名さん]

悪用されたら困るので絶対わたしちゃだめですよね。
そのせいで自分の家に空き巣とか入られたらどうすんねん

[293: 匿名さん]

ライオンズステージ府中シティータワーに見学に行ったとき，
その物件か，他の同系列の物件か，忘れましたが，
すべての新聞屋さんをある時間に集合させて，
決まった時間内に配達させて，あとは出て行ってもらう．
そのチェックは管理人さんがやるというようなことを言ってました．

すべての新聞屋さんがそのようなお願いを聞いてくれるかですよね．

[294: 匿名さん]

285の言う「２４時間警備なんだから、警備の人に新聞屋さんだけ通してもらう」
これがベストなのでは？

[295: 匿名さん]

新入り
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/with/f-t/

[296: 匿名さん]

新聞配達については面倒でも最初にきちんと全世帯でルールを決めておかないと、勝手に新聞屋さんにオートロックの番号を教えてしまう人が必ず出てきますよ。

[297: 匿名さん]

ｆｃボードで新聞会社のｈｐ見れば新聞取らなくてもいい気がするが
チラシがないよな〜チラシもｆｃボードで見れるようにして
印刷もできればいいのだが・・・
やりすぎかな？

[298: 匿名さん]

１期購入です 引越し業者はどうしましたか？長谷工の下請け会社が幹事となって
やるみたいですが、幹事会社にお願いしたほうが良いのか、別にどこでも良いのか？
悩んでます

[299: 匿名さん]

>298さん
引越しはいつされる予定ですか？
12月中や1月の土日ならやはり幹事会社が良いと思います。
それ以外なら幹事会社を選ぶメリットは少ないと思います。

[300: 匿名さん]

＞＞２９９さん
１２月中です しかも土曜日を予定しています
幹事会社を選ぶメリットは何ですか？

[301: 匿名さん]

内覧会に業者をたのみましたか？ちなみに私はさくら事務所にお願いしました

[302: 匿名さん]

うちも、さくら事務所さんにお願いしました。
どなたが担当して下さるのか、楽しみです！！！

[303: 匿名さん]

説明会のあった日の夕方には予約が埋まったみたいですね＞さくら事務所
F市の物件ということで日記に書いてありました。

[304: 匿名さん]

＞＞３０３ おととい、さくら事務所に連絡して大丈夫だった

[305: 匿名さん]

結構業者さんにお願いしてる人多いんですね。私も同じくさくら事務所さんにお願いしました。でも、平日休まなきゃいけない日多すぎ。なんとかなんないんですかね。

[306: 匿名さん]

確かにこれからの日程はみんな平日ですよねぇ。
ただその分「いよいよだなぁ」といううれしい気持ちもあるんですが（笑）

[307: キー]

この物件はドアの鍵が１つしかついてませんが、これって取っ手の上下にダブルでつけるって事はできないんでしょうかね？個人で勝手にやってはいけない（できない？）んでしょうか？

[308: 匿名さん]

たしか、屋外に面してる部分（玄関の扉や窓なども）は
専有部分ではないから、勝手には変更できないかも。
管理規約などでご確認してみてください。

[309: 匿名さん]

管理規約書に補助錠について書いてあります。
取り付ける場合は申請が必要ですと。
申請の用紙も規約書に付いてます。

[310: キー]

３０８さん、３０９さん、ありがとうございます。管理規約書に書いてあるんですね、失礼しました。申請の用紙もついているんですね。しっかりと規約書を読もうと思います。ありがとうございました。

[311: 匿名さん]

説明会で頂いたｆｃボードの案内で
ディスプレイが富士通ですが、あれが最終版ですかね〜
よーくみるとディスプレイに表示されている
日付けが2003年9月26日17時14分となっている・・・

[312: 匿名さん]

そのことについて説明会で質問しました。あれが最終版だそうです。全体的にもう一回り小さくなって、ぴょこんと飛び出ているカードも中に収まるそうです。

[313: 匿名さん]

>312さん、早々の書き込み
ありがとさんです。　by 311

[314: 匿名さん]

２５日、２６日最後のオプション会。
みなさんオプション購入しました？
キッチン、洗面所のシャワー水栓必要ですか？

[315: 匿名さん]

シャワー水栓なんかは取り替えるだけですからオプションで頼むより外部の業者さんに頼んだ方がずっと安いと思いますよ。

[316: 匿名さん]

下足入れの下のライト、付けましたけど本当に必要だったかどうか？後付できませんの一言で決めたしまいました。２５日にエアコンとエコワックスについて聞いてみようとおもいます。

[317: 匿名さん]

内覧会始まりましたね。行ってきた皆さんどうですか？

[318: エフユニコ]

はじめまして。第3期で購入したものです。昨日、内覧会に行きました。あまりの雑で汚い仕上がりにショックを受けました。キャセンセルも検討していますが、どうしたらいいか判らず、いろいろ検索していたらこちらの場所をみつけました。内覧会に行かれた方どうでしたか？わたしは始めて見るマイホームにワクワク気分で行ったのですが、帰りはゲッソリしてしましました。ドアにキズが多数あったり、流し回りのコーディングが雑で汚かったり、20項目くらいの指摘箇所がありました。修正後に11月11日にもう一度確認するのですが、その前に27日から公庫ローンの契約会があります。このまま契約してまっていいのか不安です。この理由でキャンセルした場合内金は戻ってくるのでしょうか？詳しい方いたら教えてください！

[319: 匿名さん]

そんなに雑なんですか？
そんらに汚いのですか？
内覧会で業者の方は一緒に立会いしたのですか？
不安になりますね。
内金は確か戻らないような気がします。

[320: 匿名]

私も内覧会は終えましたが１５項目くらい指摘してきました。でも思っていたよりきれいな仕上がりだと思いました。もしキャンセルしても３１９さんのおっしゃるように内金は戻ってこないと思いますよ。修復不可能な欠陥があれば別だと思いますが・・・

[321: 匿名さん]

内覧会に参加した者です。

私は23項目の指摘をしました。
ほとんどがクロスや汚れと傷によるものでした。


参考までに。
業者さんいわく、昨日の指摘箇所の平均は17項目だったそうです。

[322: 匿名さん]

＞３１８さん
さくら事務所などの同行業者に見てもらったらどうですか？
抱えている問題が雑で汚いというだけならば直すのはさほど難しいとは思いませんし、２０ヶ所くらいの指摘なら特別多いとも思いません。
さくら事務所ならこの辺の交渉もしてくれます。


売り主にキャンセルも考えていると言って交渉すれば内覧会くらいもう一回やらせてくれるでしょう。
数千万の買い物ですからこのくらいは当然の権利として要求していいですよ。

第三者に見てもらっても大きなトラブルが有り、納得できなければ内金を放棄してキャンセルするのもご自分の為だと思います。

[323: 匿名さん]

318さん！
我が家も２２日だったのですが業者さんにも立ち会ってもらったのですが、余りにも雑でへこんでいます！
楽しくなる内覧会が私たちも、ぐったり疲れてしまいました。
私も今どうしようか検討中です。

[324: エフユニコ]

＞３２２さん
そうですね。次回は業者を頼もうと思います。
納得のいく結果になるように努力したいと思います。

＞３２３さん
指摘箇所は何箇所くらいでしたか？
私は表面のキズや仕上がりをチェックするだけで時間が終わってしまい、水回りなど見ませんでしたが、どうでしたか？
３２３さんは27日からローンの契約会はどうするのですか？検討されているという事ですが、キャンセルする場合は内金は放棄を覚悟でするんですか？
予定通りいきますか？それから、次回の確認会も業者さんに同行してもらうのですか？

[325: 匿名さん]

３１８さん
指摘箇所はチョッと数えられない位多いいのです。次回は業者さんには同行は考えてません。
全部デジカメに収めたので、自分で見えない部分排水関係は綺麗な仕事してるとおほめの言葉をいただきました、
ダメだったのは内装関係が主だったのでちゃんと納得いくまで治してくれるまでがんばります。
他に内覧会に行った方は問題ない事多かったみたいですが、あれだけの数をこなすから職人さんの当たりハズレはあるとは思います。
次は腕の良い職人さんに当たるように願うしかありません！

商品を購入するのですから、不良品ではなくちゃんとしたものを手元に欲しいわけですのでへこんでばかりもいられないので
がんばります。水回りはタイルの目地が空洞だったりしてました。
うちの場合私の中では大きなミスだと思うんですが2箇所あるんです。
今回答待ちなんです。
キャンセルは帰ってきた当日ちらほら出ていたのですが、気に入って購入を決断したので、やはり後には引けないしやはり大金を（我が家では）払ってますので
キャンセルはしないと思います。
ただし納得いくまで交渉してみようと思います。
お互いがんばりましょう！！！

[326: 匿名さん]

今日内覧会でした。同行業者にチェックを依頼したのですが、
ほとんど問題が無く「きれいに仕上げています。びっくりです。」とのことで、
レーザー光線チェックもほとんど狂いが無いようでした。
指摘個所も１５ヶ所程度で、自分たちでは４ヶ所の糊の汚れを見つけたくらいでした。
担当した大工さんによって仕上がりが違うようですね。
私はラッキーだったのかな？

[327: エフユニコ]

職人さんに当りハズレがある様ですね。。。
うちはハズレだったんですね。
３２３さんのおっしゃる様に気に入って購入したので、
きちんと補修してもらえるまで、がんばりたいと思います。
今回は勉強になりました。
皆様ありがとうございました。

[328: 匿名さん]

私のところも、今日、内覧会を終えました。
同行業者を頼みました。
指摘箇所は、24箇所でした。
同行業者の人は、平均よりは、いい出来だと言ってました。
そして、致命的な欠陥はなく、すべて直せるものだと言ってました。
昨日、見たエフユニの別の物件よりも良いとも言ってました。
私の印象は、玄関の外壁、ベランダの壁は、結構きたなかったです。
自分で、指摘できたのは、傷と汚れだけでした。
同行業者の人を頼んで良かったと思ってます。
ガラスの薄い傷、和室のふすまのそり、
バスルームの入り口枠のぐらつき、ドアの閉まる速度が速いなど、
私では、絶対に気がつかないような重要な箇所を指摘してもらいました。
あと、色々な豆知識も伝授してもらいました。
再々内覧まで、がんばるくらいの気持ちで、
再内覧会に臨むようにとも言われました。
私も、納得いくまで、がんばるつもりです。
ベランダからの眺めの、鳥のさえずりも、とっても気に入りました。

追記：NIKKEI NET 住宅サーチに、こんなのが新しく出てました：
http://sumai.nikkei.co.jp/buy/bbr/bukken.cfm?BNO=005383

[329: 匿名さん]

内覧会では売主の方と一緒に部屋を見るのですか？
また時間制限みたいなものはあるのですか？
これから内覧会ですが多少不安になりますね。

[330: 328]

内覧するときには、売主側のスタッフは誰もついてきませんでした。
時間制限については、それほど気にしなくていいような気がします。
私は、内覧だけで、2時間半くらいかかりました。

[331: 匿名さん]

時間制限は全くありません。
とにかくほったらかしにされますから（笑）
５時までに出ればいいんです。