エフユニバース府中の杜ってどうですか？

[あいあい]

北府中から徒歩１６分の所に建つ「エフユニバース府中の杜」の購入を検討しています。
すでに第１期で購入された方、これから買おうと検討していらっしゃる方
何か情報を知っている方、いらっしゃいましたらどんな情報でもいいので
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[264: 匿名さん]

私も2F。
やっぱ、2Fは人気？

[265: 匿名さん]

私は３Ｆです。車の使用頻度とやはり雨に濡れないが
理由で希望を出しましたよ。エントランス側の平置きも
考えましたが、やはり雨での車利用を考えて・・・
現在も車から降りるとすぐに屋根があるので
休日なんか買い物帰り結構楽チンです。
但し平置きにして雨の時は１Ｆで荷物降ろすでも可能か！
まー人それぞれですね！

[266: 匿名さん]

屋根付き駐車場ってやっぱいいですよね

[267: 匿名さん]

いいですねー
(゜ー゜)(。_。)(゜-゜)(。_。)ウンウン

[268: 匿名さん]

>>266
はじの方って風向き次第では雨吹き込むのかな？

[269: 266]

簡単な壁は付いているようですがある程度は吹き込むでしょうねぇ？

駐車場については図面から察すると、ちょっと普通の立体駐車場とは違うかな？と思ってます。
秋葉原の駅前に時間貸しの立体駐車場があるのですが、そこと同じ様なのを想像しています。

[270: 匿名さん]

ギガタウンプロジェクトってすごくないですか？
実際活用できるかはまだわからないけど・・・、ちょっと得した気分です。
小さい子供がいても新作映画が見られるんですもん。（お値段は
映画館に行くのと同じだけど・・・）

[271: 匿名さん]

あれはなんだかスゴイですね。
自室で使えればもっと最高なんですがそれは贅沢すぎますね。

映画に関してはフロントでチケットを買うようなことが書いてありましたが、人数とかどこまでキッチリ管理するんでしょうかね？

[272: 匿名さん]

あれが本運用になったら凄いことですね。先駆けですよ。最初ハガキ読んだ時は、各部屋がそうなるのかと思って一人で「すげーー」って声だしてました。是非とも各部屋で使えるようになって欲しい。でも、映画が同じ値段というのは納得でけん！！府中の再開発で映画館ができたら、そっち行ったほうがいいって。。

[273: 匿名さん]

試験運用だったら、もうちょっと値段やすければいいのに、って感じ？
でも小さい子供がいる人とか、昼間忙しい人とかにはいいのかもしれないですね。

[274: 匿名さん]

見えますか〜
http://www.f-universe.com/view/index.html

[275: 匿名さん]

ＨＰに「いよいよその姿を現しました」とは書いてあったけど、
あと２０日くらいで内覧会が始まるのに間に合うのかな？
まだクレーン立ってるし・・・・。

お願い！この際ちょっとくらい遅れてもいいから突貫で手抜きしないで〜

[276: わさび]

いやー映画楽しみですねー。
今からうきうきします。値段は、まぁ皆さんがおっしゃることもわかりますが、相応の代金を払わない事には映画界の未来はないですからね。
それは、良しとしましょうよ。市場と同じ値段で貸切で見られるんだからお得ですよ。
だから、後はシアタールームの内装に期待しています。
スクリーンシートとパイプ椅子・・・なんてーのではないことを祈りつつ。

[277: 匿名さん]

ちょっとお尋ねしたいのですが現在オートロックではないため、新聞は玄関先のポストまでの配達になるのですが
オートロックの時に新聞は玄関先のポストまでの配達は可能なのですか？エフユニはどうなんですか？宅配牛乳なんかはどうなのですか？現在オートロックの方判りましたら教えてください。

[278: 匿名さん]

本日の説明会いかがでした？
なんか駐車場抽選会に名前変えたほうが
よかったのでは？

[279: 匿名さん]

午前の部で昼食も食べれず３時まで、そして希望している駐車場もはずれて、超グロッキー！

[280: 匿名さん]

>277
うちも現在はオートロックではないため、モデルルームに行ったときに
聞いてみました。
販売会社の説明では、基本的には集合ポストへの配達となるそうです。
入居後に管理組合で合意が取れれば、オートロックの中までの配達も
可能性はあるそうですが。
入居した皆さんが、配達とはいえ居住者宅に直接訪れる以外の人が
オートロックの内側を自由に歩くことをどう思うか次第のようです。
これ１つを許すと、配達のついでに勧誘してまわるなんていうことも
歯止めが利かなくなると説明されました。

現在オートロックの物件にお住まいの方、いかがですか？

[281: ぴょん]

＞２７７　＞２８０
うちのマンションはオートロックですが、朝　夕の新聞配達時だけロックを解除しています。
特に短い時間帯だけにするため、まずは全世帯分の新聞を数ヶ所にまとめて入れてもらって
あとから各ポストに配っているようです。
マンション内ではそのことについて何度もアンケートが実施されていますが、
特に朝刊は集合ポストまで降りて行くのが大変なので
大多数が今のやり方に同意しています。
１０年間、大きな問題も起こっていません。
先日、事件などで新聞の配達が遅れる場合は、その都度連絡するということを
話し合っていました。
エフユニバースも　せめて朝刊だけでも玄関まで配達して欲しいですー。

[282: 匿名さん]

現実的にはオートロックであろうとなかろうと新聞の勧誘員は入ってくるんですよね。
彼らは色んな手を使ってきますからね。
今日の説明会にも来てましたね、いかにも関連会社みたいな顔して。

個人的には大手４＋日経くらいなら玄関ポストに入れてもらいたい。

[283: 匿名]

昨日の説明会へ行ってはいないのですが、資料を見ました。
FCカードとタグの追加ってありましたが、カードとタグの違いってなんですか？
FCカードって　エントランスで便利とか宅配ボックスで便利とかいうことしか載っていないのですが、実際のところ　何なのでしょうか？

MRに問い合わせるべきでしょうが、わかる方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが…

[284: 匿名さん]

＞２８３
説明会へ行ってきました。
実物はわからないけど、カード型かキーホルダー型の差みたいです。
使い勝手で選ぶなら、キーホルダーかな。

[285: 匿名さん]

うちも今はオートロックじゃないから、期待してます。
＞＞うちのマンションはオートロックですが、朝　夕の新聞配達時だけロックを解除しています。
これって、その時間はフリーってこと？
それは物騒でヤダなぁ。特に夕方。
運用時間さえ知ってれば、勧誘でも泥棒でもストーカーでもウェルカム！？
２４時間警備なんだから、警備の人に新聞屋さんだけ通してもらうってムリ？

[286: 匿名さん]

その通り！新聞屋さんは社員証をもっているので
必ず見せてからロック解除だね〜
社員証の偽造でロック解除されちゃう恐れあるけど・・・

[287: 匿名さん]

マリモのポレスターマンションのスレにありましたが、
入居前に販売会社が勝手に新聞屋に暗証番号を教えているそうです。
住人はそれを歓迎しているようですが私は危険なことだと思うのですが・・・。

[288: 匿名さん]

FCタグってどこかに写真とか載ってるんでしょうか？

[289: 匿名さん]

>>285
うちはオートロックだけど、新聞は集合ポストに入れられます。
小さいとこなんだけど、それでも朝取りにいくのは億劫です。＾＾；
面倒でも勝手に入れるよりかは、ぜんぜんいいです。

集金のときくらいしか新聞屋はこないけど、どこかに集金にきたついでとかで、
いきなり玄関前までえ勧誘がきたりします。

[290: 匿名さん]

エフユニの場合、取引をする各新聞屋にＦＣカード１まも貸与すればよろしいかと
思うのですが。朝刊配達以外に使ったらカードＩＤ無効とかしてしまえば後腐れ
有りませんし．．．
それより、銀行でもコンビニでもいいからＡＴＭを置いて欲しい。２４時間タイプを！
こては、今度の金消会で言ってみようか思います。

[291: 匿名さん]

ＦＣカードはそんな簡単に部外者に渡すべきではないのでは？

[292: 匿名さん]

悪用されたら困るので絶対わたしちゃだめですよね。
そのせいで自分の家に空き巣とか入られたらどうすんねん

[293: 匿名さん]

ライオンズステージ府中シティータワーに見学に行ったとき，
その物件か，他の同系列の物件か，忘れましたが，
すべての新聞屋さんをある時間に集合させて，
決まった時間内に配達させて，あとは出て行ってもらう．
そのチェックは管理人さんがやるというようなことを言ってました．

すべての新聞屋さんがそのようなお願いを聞いてくれるかですよね．

[294: 匿名さん]

285の言う「２４時間警備なんだから、警備の人に新聞屋さんだけ通してもらう」
これがベストなのでは？

[295: 匿名さん]

新入り
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/with/f-t/

[296: 匿名さん]

新聞配達については面倒でも最初にきちんと全世帯でルールを決めておかないと、勝手に新聞屋さんにオートロックの番号を教えてしまう人が必ず出てきますよ。

[297: 匿名さん]

ｆｃボードで新聞会社のｈｐ見れば新聞取らなくてもいい気がするが
チラシがないよな〜チラシもｆｃボードで見れるようにして
印刷もできればいいのだが・・・
やりすぎかな？

[298: 匿名さん]

１期購入です 引越し業者はどうしましたか？長谷工の下請け会社が幹事となって
やるみたいですが、幹事会社にお願いしたほうが良いのか、別にどこでも良いのか？
悩んでます

[299: 匿名さん]

>298さん
引越しはいつされる予定ですか？
12月中や1月の土日ならやはり幹事会社が良いと思います。
それ以外なら幹事会社を選ぶメリットは少ないと思います。

[300: 匿名さん]

＞＞２９９さん
１２月中です しかも土曜日を予定しています
幹事会社を選ぶメリットは何ですか？

[301: 匿名さん]

内覧会に業者をたのみましたか？ちなみに私はさくら事務所にお願いしました

[302: 匿名さん]

うちも、さくら事務所さんにお願いしました。
どなたが担当して下さるのか、楽しみです！！！

[303: 匿名さん]

説明会のあった日の夕方には予約が埋まったみたいですね＞さくら事務所
F市の物件ということで日記に書いてありました。

[304: 匿名さん]

＞＞３０３ おととい、さくら事務所に連絡して大丈夫だった

[305: 匿名さん]

結構業者さんにお願いしてる人多いんですね。私も同じくさくら事務所さんにお願いしました。でも、平日休まなきゃいけない日多すぎ。なんとかなんないんですかね。

[306: 匿名さん]

確かにこれからの日程はみんな平日ですよねぇ。
ただその分「いよいよだなぁ」といううれしい気持ちもあるんですが（笑）

[307: キー]

この物件はドアの鍵が１つしかついてませんが、これって取っ手の上下にダブルでつけるって事はできないんでしょうかね？個人で勝手にやってはいけない（できない？）んでしょうか？

[308: 匿名さん]

たしか、屋外に面してる部分（玄関の扉や窓なども）は
専有部分ではないから、勝手には変更できないかも。
管理規約などでご確認してみてください。

[309: 匿名さん]

管理規約書に補助錠について書いてあります。
取り付ける場合は申請が必要ですと。
申請の用紙も規約書に付いてます。

[310: キー]

３０８さん、３０９さん、ありがとうございます。管理規約書に書いてあるんですね、失礼しました。申請の用紙もついているんですね。しっかりと規約書を読もうと思います。ありがとうございました。

[311: 匿名さん]

説明会で頂いたｆｃボードの案内で
ディスプレイが富士通ですが、あれが最終版ですかね〜
よーくみるとディスプレイに表示されている
日付けが2003年9月26日17時14分となっている・・・

[312: 匿名さん]

そのことについて説明会で質問しました。あれが最終版だそうです。全体的にもう一回り小さくなって、ぴょこんと飛び出ているカードも中に収まるそうです。

[313: 匿名さん]

>312さん、早々の書き込み
ありがとさんです。　by 311

[314: 匿名さん]

２５日、２６日最後のオプション会。
みなさんオプション購入しました？
キッチン、洗面所のシャワー水栓必要ですか？

[315: 匿名さん]

シャワー水栓なんかは取り替えるだけですからオプションで頼むより外部の業者さんに頼んだ方がずっと安いと思いますよ。

[316: 匿名さん]

下足入れの下のライト、付けましたけど本当に必要だったかどうか？後付できませんの一言で決めたしまいました。２５日にエアコンとエコワックスについて聞いてみようとおもいます。

[317: 匿名さん]

内覧会始まりましたね。行ってきた皆さんどうですか？

[318: エフユニコ]

はじめまして。第3期で購入したものです。昨日、内覧会に行きました。あまりの雑で汚い仕上がりにショックを受けました。キャセンセルも検討していますが、どうしたらいいか判らず、いろいろ検索していたらこちらの場所をみつけました。内覧会に行かれた方どうでしたか？わたしは始めて見るマイホームにワクワク気分で行ったのですが、帰りはゲッソリしてしましました。ドアにキズが多数あったり、流し回りのコーディングが雑で汚かったり、20項目くらいの指摘箇所がありました。修正後に11月11日にもう一度確認するのですが、その前に27日から公庫ローンの契約会があります。このまま契約してまっていいのか不安です。この理由でキャンセルした場合内金は戻ってくるのでしょうか？詳しい方いたら教えてください！

[319: 匿名さん]

そんなに雑なんですか？
そんらに汚いのですか？
内覧会で業者の方は一緒に立会いしたのですか？
不安になりますね。
内金は確か戻らないような気がします。

[320: 匿名]

私も内覧会は終えましたが１５項目くらい指摘してきました。でも思っていたよりきれいな仕上がりだと思いました。もしキャンセルしても３１９さんのおっしゃるように内金は戻ってこないと思いますよ。修復不可能な欠陥があれば別だと思いますが・・・

[321: 匿名さん]

内覧会に参加した者です。

私は23項目の指摘をしました。
ほとんどがクロスや汚れと傷によるものでした。


参考までに。
業者さんいわく、昨日の指摘箇所の平均は17項目だったそうです。

[322: 匿名さん]

＞３１８さん
さくら事務所などの同行業者に見てもらったらどうですか？
抱えている問題が雑で汚いというだけならば直すのはさほど難しいとは思いませんし、２０ヶ所くらいの指摘なら特別多いとも思いません。
さくら事務所ならこの辺の交渉もしてくれます。


売り主にキャンセルも考えていると言って交渉すれば内覧会くらいもう一回やらせてくれるでしょう。
数千万の買い物ですからこのくらいは当然の権利として要求していいですよ。

第三者に見てもらっても大きなトラブルが有り、納得できなければ内金を放棄してキャンセルするのもご自分の為だと思います。

[323: 匿名さん]

318さん！
我が家も２２日だったのですが業者さんにも立ち会ってもらったのですが、余りにも雑でへこんでいます！
楽しくなる内覧会が私たちも、ぐったり疲れてしまいました。
私も今どうしようか検討中です。

[324: エフユニコ]

＞３２２さん
そうですね。次回は業者を頼もうと思います。
納得のいく結果になるように努力したいと思います。

＞３２３さん
指摘箇所は何箇所くらいでしたか？
私は表面のキズや仕上がりをチェックするだけで時間が終わってしまい、水回りなど見ませんでしたが、どうでしたか？
３２３さんは27日からローンの契約会はどうするのですか？検討されているという事ですが、キャンセルする場合は内金は放棄を覚悟でするんですか？
予定通りいきますか？それから、次回の確認会も業者さんに同行してもらうのですか？

[325: 匿名さん]

３１８さん
指摘箇所はチョッと数えられない位多いいのです。次回は業者さんには同行は考えてません。
全部デジカメに収めたので、自分で見えない部分排水関係は綺麗な仕事してるとおほめの言葉をいただきました、
ダメだったのは内装関係が主だったのでちゃんと納得いくまで治してくれるまでがんばります。
他に内覧会に行った方は問題ない事多かったみたいですが、あれだけの数をこなすから職人さんの当たりハズレはあるとは思います。
次は腕の良い職人さんに当たるように願うしかありません！

商品を購入するのですから、不良品ではなくちゃんとしたものを手元に欲しいわけですのでへこんでばかりもいられないので
がんばります。水回りはタイルの目地が空洞だったりしてました。
うちの場合私の中では大きなミスだと思うんですが2箇所あるんです。
今回答待ちなんです。
キャンセルは帰ってきた当日ちらほら出ていたのですが、気に入って購入を決断したので、やはり後には引けないしやはり大金を（我が家では）払ってますので
キャンセルはしないと思います。
ただし納得いくまで交渉してみようと思います。
お互いがんばりましょう！！！

[326: 匿名さん]

今日内覧会でした。同行業者にチェックを依頼したのですが、
ほとんど問題が無く「きれいに仕上げています。びっくりです。」とのことで、
レーザー光線チェックもほとんど狂いが無いようでした。
指摘個所も１５ヶ所程度で、自分たちでは４ヶ所の糊の汚れを見つけたくらいでした。
担当した大工さんによって仕上がりが違うようですね。
私はラッキーだったのかな？

[327: エフユニコ]

職人さんに当りハズレがある様ですね。。。
うちはハズレだったんですね。
３２３さんのおっしゃる様に気に入って購入したので、
きちんと補修してもらえるまで、がんばりたいと思います。
今回は勉強になりました。
皆様ありがとうございました。

[328: 匿名さん]

私のところも、今日、内覧会を終えました。
同行業者を頼みました。
指摘箇所は、24箇所でした。
同行業者の人は、平均よりは、いい出来だと言ってました。
そして、致命的な欠陥はなく、すべて直せるものだと言ってました。
昨日、見たエフユニの別の物件よりも良いとも言ってました。
私の印象は、玄関の外壁、ベランダの壁は、結構きたなかったです。
自分で、指摘できたのは、傷と汚れだけでした。
同行業者の人を頼んで良かったと思ってます。
ガラスの薄い傷、和室のふすまのそり、
バスルームの入り口枠のぐらつき、ドアの閉まる速度が速いなど、
私では、絶対に気がつかないような重要な箇所を指摘してもらいました。
あと、色々な豆知識も伝授してもらいました。
再々内覧まで、がんばるくらいの気持ちで、
再内覧会に臨むようにとも言われました。
私も、納得いくまで、がんばるつもりです。
ベランダからの眺めの、鳥のさえずりも、とっても気に入りました。

追記：NIKKEI NET 住宅サーチに、こんなのが新しく出てました：
http://sumai.nikkei.co.jp/buy/bbr/bukken.cfm?BNO=005383

[329: 匿名さん]

内覧会では売主の方と一緒に部屋を見るのですか？
また時間制限みたいなものはあるのですか？
これから内覧会ですが多少不安になりますね。

[330: 328]

内覧するときには、売主側のスタッフは誰もついてきませんでした。
時間制限については、それほど気にしなくていいような気がします。
私は、内覧だけで、2時間半くらいかかりました。

[331: 匿名さん]

時間制限は全くありません。
とにかくほったらかしにされますから（笑）
５時までに出ればいいんです。

[332: 匿名さん]

>330
>331
さん回答ありがとうございます。
ちなみに指摘事項はどのように指摘するのでしょうか？

[333: 匿名さん]

売主からもらった赤い紙テープを指摘箇所に貼って、
指摘番号をつけて、その番号を図面に書いて、その指摘事項を一覧表に書く、という感じです。
（答えになってますかぁ？）

[334: 匿名さん]

ご参考に。
http://www.sakurajimusyo.com/jan7.html

[335: 匿名さん]

内覧会のときの図面で，諸官庁からの指導とかで，
元の図面とは，扉の開き方が左右逆になって，
その近くの照明のスイッチが使いにくくなってる，ってことがあった方いますか？
こんな風に

◎は洗面室照明スイッチ。

洗面室 洗面室

/ ＼
/ ◎ ＼◎
------ ------ ------ ------

廊下 廊下

--------------- -------------------
元の図面 　　 変更後
使いやすい 　　 使いにくい

内覧会のとき指摘できず，あとで売主に電話して，
どうにかして欲しいといったんですが…，対応してくれるか心配です．

[336: 匿名さん]

すいません．図がうまくいきませんでした．
再度挑戦！
　◎は洗面室照明スイッチ。

　　　　洗面室　　　　　　　　　　洗面室

　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　/　 ◎　　　　　　　　　　　　　＼◎
------　　 ------　　　------　　　------

　　　　廊下　　　　　　　　　　　　廊下

---------------　　　-----------------
　元の図面　　　　　　　　　　　　変更後
　使いやすい　　　　　　　　　　　使いにくい

[337: 匿名さん]

内覧会は来週かと思っていたら、すでに終わった方もいるのですね。
私は、来週行ってきます。

336さん、そんなこと有るんですか？
扉をつけないで、完成検査を受けてもらって、鍵の引き渡し日以降に
元の図面のとおり履行してもらった方が、スイッチも変えなくてすむし
引き渡し後の事は、コワッパ役人も口を出せないと思うのですが。

[338: ３３５，３３６]

337さん、ご意見ありがとうございました。
私としては、やっぱり、スイッチを付け替えて欲しいです。
再内覧会の時に、扉の左右変更の理由は聞けることになっています。
そのときに、色々と交渉しようと思います。
来週も内覧会あるんですね。
私のところと同じタイプのお宅は、私が前に書いたようなことになってると思います。
是非、気をつけて内覧されてください。
内覧時に生活行動のシミュレーションをするのもよろしいかと思います。

[339: 匿名さん]

>>338
同じタイプって？

[340: 匿名さん]

皆さん、もう内覧会ですか。私は11/21です。まだ、庭の部分は作業していますか?

[341: 匿名さん]

10/24に内覧会にいったのですが、部屋以外はほとんど工事中でしたね。

[342: ブライト]

私はこれから内覧会なのですが、聞いたところによると全体的に出来がいいそうですね。酷い欠陥はなかったとか。汚れや傷は直してもらえますが３３８さんのような使いにくいスイッチになってる事もあるなんて驚いてます。気を付けて見てこようと思います。

[343: 匿名さん]

長谷工は修繕の確認会でも立ち会い無しなんでしょうか？

[344: 匿名さん]

確認会といえば、さくら事務所さんは確認会には立ち会ってもらえないのですかね?確認会にはまた5万円とか?

[345: 匿名さん]

今日エフユニ近くを車で通り過ぎました。
業者の方は建物周りを作業してました。
駐車場入り口はまだ舗装されていないが・・・
夕方でしたので廊下等電気が付いていたような気がします。
かなりいい感じでした。

[346: 匿名さん]

>344
確認会に呼べばまた５万円でしょうね。
基本的にさくら事務所がやるのはダメ出しだけで、それが直っているかどうかは依頼者が判断することになります。

[347: 匿名さん]

３４４さん
内覧会の前、さくら事務所に問い合わせたら、確認会立会いは４．２万円（税込み）って言ってましたよ。
ちなみに必要性について聞きましたら、「物件の状況にもよりますが、内覧会の際に施工者と修繕方法や
確認方法まで打合せを行いますので、多くの場合で再内覧会をご依頼いただくまでは至らないかと存じます。」
とのことです。

[348: 匿名さん]

346さん、レスありがとうございます。やっぱりそうですか。でも考えてみれば、ダメだしだけしてもらえればあとは直っているか見るだけですもんね。

[349: 匿名さん]

床、壁、天井の歪みは見ても分からないから　さくら事務所に頼むんじゃ？

[350: 匿名さん]

なるほど、その日の内覧会での状況によってですね。でも、あんまりひどくない限りはほとんど頼む必要はなさそう。ひとまず安心です。

[351: 匿名さん]

部屋単位で内装の仕上がりが違うと聞いてビックリしてます
ということは良いも悪いも運しだいということですよね
来週、内覧会なので不安と期待が交錯しています
ブライトハウスの物件を買ったのですが、リビング側から見た
体育館や東Oの社宅の眺めはどうですか？

[352: 検討中です]

耐震構造はどうなってるんでしょうか。
大地震の予測もあり、知りたいです。

[353: 匿名さん]

構造がどうなっているかは売主に聞くべき。

[354: 匿名さん]

皆さんは、引越会社選びどうされますか？
幹事会社の見積もりは高い気がするのですが・・・

[355: 匿名]

４社ほど相見積もりをとりました。幹事会社はやはり高いですね。
ただ、時間内に終わらせるために現地にヘルプを用意している
からこれ以上は安く出来ませんと言われました。また、有名どころの
引越し会社でも「大型一斉入居はお断り」と言うところもありますので
電話などで確認を取ってみるといいと思います。ちなみに「引越し一括見積もり」
というサイトもありますよ。

[356: 匿名さん]

351さんへ
ブライトハウスの眺望は、エフユニのホームページでみられます。
あんなイメージで、階数を調整してみればいかがでしょうか。
（やはり、むずかしいですかね）

352さんへ
たしか、１０階未満はＳＲＣ、１１階以上はＲＣだったと思います。
基礎はベタ基礎です。耐震構造ってこんな所でよいですか？

[357: 匿名さん]

耐震構造とは直接関係ありませんが、府中のあの辺りは地盤が良いらしいです。
インテリジェントパークがすぐ近くにありますが、地盤の良さもあそこを選んだ一つの要因だそうです。
日銀なんかもありますから間違い無いんでしょう。

ただ、確か立川から府中にかけて活断層があるんですよね。
その辺りどうなんでしょうね？

[358: 匿名さん]

355さんへ
お返事ありがとうございました。早速見積もりを取ってみます。
2時間以内というのは、むずかしいんでしょうか？

[359: 匿名さん]

１１月６日に内覧会に行ってきました。行く前はとてもウキウキしてましたが、正直落胆して帰ってきました。補修箇所が多すぎです。多い人で４０箇所もあるみたいです。内装のクロスがとても雑で浮いてたり、汚れてたり、隙間があったり・・・。フローリングも穴があいてました。こんなもんなのでしょうか？

[360: Ｆさん]

うちも内覧会を終えてきました。フローリングがかけたり汚れ・傷等々で４０カ所強を指摘してきましたよ。穴は開いてませんでしたが・・・。専門業者に立ち会いをお願いしていたのでホルムアルデヒド等の調査もしてもらいましたが全く出ませんでした。「出来はとてもいいです」と言ってもらえたので指摘箇所は多い物の、傷や汚れが殆どだったので安心して内覧会を終えてきました。内装した職人さんの腕にもよるので色々違うんでしょうね。お互いに再内覧会の時にしっかり直って満足いく仕上がりになってることを祈りたいものです。

[361: 匿名さん]

＞３５９さん
私も内覧会ではヘコミました！クロスの貼り方が雑だったり、玄関の石が架けていたり、汚れがたくさんありました。補修箇所は20箇所くらいでしたが、「ここ買っても大丈夫？」という大きな不安を抱きました。キャンセルも考えましたが、内金を放棄するのはもったいないのでやめましたが、再内覧会（確認会）では専門の方に見てもらおうと思っています。こちらの掲示板でも好評のさくら事務所さんにお願いしました。納得のいくまで補修してもらってから入居出来るといいなと思っています。
ところで今日引越しの見積りに来てもらいました。12月20日頃を予定していたのですが、今日来た業者のかたは幹事会社ではないのですが、フリー便という事で金額も安め？でした。見積もりは1社目なので他もとってみようと思い、結構名の知れた業者2社に見積もりを依頼しましたが、「エフユニバース」というと断られてしまいました！業者間で取り決めがあるのでしょうか？？それはいいのですが、幹事会社を使った方が日時や順番の優遇が有るのでしょうか？

[362: 匿名さん]

引越し屋さんは各営業所によって対応が違うようですが、アリさんなんかは大規模一斉入居はやらないみたいですね。
業者間の取り決め云々では無く、荷降ろしの順番待ちで何時間も拘束されたら商売にならないからでしょう。
その辺り大手は強気ですから、とんでもなく高額な見積もりを出してきたりもします。
20日頃というと一番希望者が多いのではないでしょうか？
値段の開きが大して大きくないのなら幹事会社が無難だと思うんですが・・・・。

[363: 匿名さん]

幹事会社からの入居説明会の時に頂いた資料によると
朝から受付して順番は決めると書いてあります。
幹事会社はあくまでも引越し全体推進を行う為に存在するものと
お聞きしております。

[364: 匿名さん]

高額な見積もりとはおいくらぐらいでしょうか？
また荷物料にもよりますが
おいくらぐらいが相場なのでしょうか？

[365: 匿名さん]

私たちも引越しについて悩んでるところです。今までの引越しは全て自分達でやってきたので、業者に頼んだ場合どうなのかこれから調べるところです。先日の内覧会は正直ガックリきましたけど指摘箇所をしっかり直してもらえればいいと思ってます。今月の
２７日が再内覧会ですが今度はいい気分で帰りたいものです。

[366: 匿名さん]

カーテン選びに苦労しています。
何件か見て回りましたが防炎の物は少なくて。
特にレースは少ないです。
オプション会にサンプルが沢山並んでいましたが、あれは全て防炎だったのでしょうか？
というか皆さんちゃんと防炎を購入してるんでしょうか？？

[367: 匿名さん]

カーテンは部屋のイメージを一番変えるものだと思います。
予算は高めでもいいものを購入することを私はお勧めします。
ちなみに私はオプション会で購入しました。
しかーしどんな模様で色も忘れてしまいました(笑)
オプション会のカーテンは全て防炎だったと記憶してます。

[368: 匿名さん]

>365さん
12月中に引越しをよていしているなら、業者に頼んだほうがいいですよ。
大規模一斉で２時間という枠があり、個人では無理だと思いますね。
新築だし、共用部分を破損させた場合・・・相当お金取られますよ。

[369: 匿名さん]

オプション会で並んでいたカーテンは、全て防炎ではないですよ。
ほぼ、おばちゃんが選んでませんでした？・・あのオプション会。（笑）
出してくるカーテン見ると防炎無かったりして、こっちで指摘しましたから。

>366さん
>というか皆さんちゃんと防炎を購入してるんでしょうか？？
それは思いますね。
安い店って、防炎ないし。
防炎カーテン購入、皆さん守って欲しいですね。

[370: おばちゃん]

>３６９さん
>ほぼ、おばちゃんが選んでませんでした？‥あのオプション会。（笑）
これって「おばちゃん」が購入者を指しているなら、
オプション会で買っている人に対して失礼ではないですか。
揚げ足取るみたいでいやですが、何かカチンと来ました。

[371: 匿名さん]

>370さん
おばちゃん＝購入者ではなく、うちで見積もりしてくれた方が
おばちゃんだったので、自分で選ぶと言うよりは
この見積もり担当者がほとんど選んだ（出してきた）ので
その中に防炎無しがあり、エフユニは防炎無しではダメと指摘したんです。
というの事があったので、あそこにあった全てが防炎ではないと言いたかったんです。
言葉が足りませんで、すみませんでした。

[372: 匿名さん]

>防炎カーテン購入、皆さん守って欲しいですね。

守って欲しいというか、その規約さえ知らない人も結構いそうな気がします。
契約の際にさらっと聞いただけだし、管理規約を隅から隅まで読まないと気が付かないし。

オプションで買ったのに管理規約に違反してるなんて事も出てきそう。


あと管理規約ネタでもう一つ。
暖房器具に関して「裸火の物はダメ」みたいなことが書いてあったと思うんですが、これってファンヒーター等の灯油を使う物は全てダメって事なんでしょうか？
うちはエアコンしか使わないんですけど、エレベーターとかで灯油こぼされたりすると・・・・。

[373: 匿名さん]

内覧会でキッチンのタイルの形状がパンフやモデルルームで見たものと
違う気がする方いますか？ちなみに一期で購入しました
シックスタイル？とかいうもので、横長のタイルがレンガ状に交互に
組まれていたはずが、横長のタイルが整体に並んでいました
なんか変だと思い、販売代理に言ってはいるところです

[374: 匿名さん]

管理規約読み合わせした契約会で聞いたら
「燃焼するもの」は駄目だと言ってました。
ストーブ、ファンヒーター等・・・・
電気であればいいみたいです。

[375: 匿名さん]

皆様の書き込みを読んでビックリしてます。カーテンって防炎タイプでないとつけてはいけなかったんですか？！まだ購入前にわかってよかったですが防炎タイプの生地に気に入った物がないので困ってしまいます。皆さん防炎のを買ってるのでしょうか？

[376: 匿名さん]

消防法で30メートル以上のマンションについては
カーテンは防炎タイプとすることになっています。
デベ指定のインテリアショップは当然のこと、
または気の利いたお店だとマンションの高さを聞いてきますよ。
普通のカーテン地を防炎タイプに加工することも出来るので
尋ねてみたらいかがでしょうか？

[377: 匿名さん]

ちゅうバスが運行開始される。これは便利かも！？
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/file_l/1000044228_11月11日号_08Php用.pdf

[378: 匿名さん]

ありゃ。
府中市のhpです。
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/file_l/1000044228_11月11日号_08Php用.pdf

[379: 匿名さん]

ありゃ。
どうやら長すぎるのか？
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/
で
11月11日号広報ふちゅう
を見てください。失礼しました。

[380: 匿名さん]

＞３７７さん
こちらはどうですか？
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/file_l/1000042902_NewsletterVol2.pdf

[381: 匿名さん]

今日行ってきました。
あと一ヶ月で完成はまず無理だと思います。
共有部分なんて少しくらい完成が遅れても手抜きをされるよりはずっとマシだと思うんですが、我々購入者が手抜きをせずに工事をしてもらうのに何か出来ることって無いんでしょうか？

[382: がっかり]

先日再内覧会に行ってきました。前回指摘してきた箇所は３８カ所。直っていたのは３０カ所、新たにクロスのはがれ他発見された箇所が５カ所とはたしてよくなったのか悪くなったのか分からない状態でした。クリーニングだけはやったのか部屋自体は前回よりもきれいにはなっていましたが、再内覧会なのに修繕箇所が増えていたのがショックでした。もちろんまた指摘して修繕してもらうことになっているので再々内覧会決定です。他の部屋もそうなんでしょうか？完璧に直っていた方はいらっしゃいましたか？

[383: 匿名さん]

>>381さん
確かに進行状況気になりますね。
居住部分工事中も、同じく気になってました。
入居も伴うので完成時期を後らすのは難しいと思いますが、
せめて共有部分の内覧会でもあれば、その時に指摘してみたいです。
って、そのような内覧会ってあるのでしょうか？

>>382さん
どこかの本かなにかに書かれていましたが、
人が造り人がチェックするのだからミスは避けられない、という考え方から
完璧というのはどうしても難しいようです。

うちも指摘箇所がずいぶんありましたが、
まあ仕方ないなーと割り切ってます。
時間的に労力的に厳しいのは否めませんが…。
うちは再内覧会まだですが、再々内覧、その次までも覚悟してます（笑

[384: 匿名さん]

335, 336の書き込みをした者です．
再内覧に行ってきましたが，
スイッチの位置は使いやすい場所に直ってました．
この件に関して，喧嘩覚悟で再内覧に行きましたが，
あらかじめ直してくれていたので，ホッとしました．

>>383さん
共有部分の指摘は，管理組合を通してやるそうです．
ですから，入居後ですよね．たぶん．
入居者全員で協力して，良いものにしていくという感じですかねぇ〜．
がんばりましょう！

[385: 匿名さん]

そうだ！みんなでがんばりましょう！
みんな気にいって購入した物件、
みんなの力で前向きに考えましょう！

[386: 匿名さん]

383です。
ご回答ありがとうございます>384さん

[387: 匿名さん]

引越し見積もりしました　２１日指定なんですが20日夜積みで21朝一で降ろします
ちなみに荷造り完了していて２時間あれば降ろすのはわけないらしいです
ちなみに幹事会社はやめました　ある業者がいってましたが幹事会社が
本的には一番安いらしいです　基本ですが・・　ですがある大手でかなりいい条件
の金額を提示されましたよ　　もちろんエフユニの状況は完全に把握していました
しさらにサービスも全然いいです　もしもの時間超過で金額が増すことも
絶対ないらしいですし既にエフユニで30件以上入ってるらしいです
ちなみにアリさんはエフユニ×です　

[388: 匿名さん]

>>387
ずばり、どこに頼むのですか？

[389: 匿名さん]

私も同じ、20日夜積みで21朝一降ろしのパターンでサカイさんにお願いしました。幹事会社より安かったですよ。アリさんも見積もりに来ていただきましたが、一斉入居と聞いたとたんに嫌そうなかんじでした。で、かなり高い金額を提示されてあきらめました。サービスなどは一番いい感じだったんですけどね。引っ越し関係の掲示板を見てみるとサカイさん並に安くしてくれるみたいだから、やんわりと断られた感じです。それとちょっと質問なんですが、水回りやフローリングのコーティングをする場合、引き渡しの後じゃないとだめなんですかね?引き渡しの次の日に引っ越しを入れてしまったのでその前にやっておきたいのですが。

[390: 匿名さん]

引き渡し前に他の業者を入れるのは無理です。
鍵の引き渡しを前倒しにするしかないでしょう。

[391: 匿名さん]

内覧会、再内覧会が終わりました。
内覧会の指摘項目20箇所は1箇所を残し補修されていました。
室内汚れがひどかったのですが、クリーニングされていてたので
再内覧会では全体的にきれいになっていました。
内覧会の状態ががあまりひどかったので、
不安になり再内覧会は業者に頼みました。
結果、玄関ドアのヘコミ、キッチンカウンターの傾き、
ドアの建て付けの不具合などが発覚しました。
そして、受付で補修箇所の指摘をし、次回の確認会の日程を決めて
帰りました。いったい私たちは何をしているのでしょうか？
何千万もするマンションを購入して、補修箇所がありました。直します。
という事務的な流れ作業に流されていていいのでしょうか？
補修すればいいって問題か！！私たちは一生かけてこのマンションのローンを
支払っていくんです。最初からきちんと施工し、チェックしてから内覧させるべきです。
当たり前のように事務手に対処する、誠意のない売主、施工主の態度に腹が立ちます。

[392: 匿名さん]

まあまあ、そんなに熱くならんと。383さんの言うように、人間のつくるものだから多少のミスはしょうがないでしょう。そのミスをチェックするために内覧会があるわけだし、指摘をちゃんと受け止めて最終的に直してくれるのならそれでOKなんじゃないですかねえ。嫌な顔されたり、ごまかされたりしたら話は別だと思うけど。まあ、マッタリ行きましょうよ。

[393: 匿名さん]

>>392
でもミスが多すぎるような気がします。いくら人間が作るものであっても商品としてお客様に
提供する以上は、しっかりして欲しいと思います。
（私は391さんではありませんが）

[394: 匿名さん]

＞３９２さん
あなたは一般の契約者ですか？
もしそうなら、寛大でのんきな方なんですね。
私は最初の内覧会でクロスに汚れが多数あったり、クロスの貼り方が雑で
あったり、水回りのコーキングが汚い、穴が開いている箇所があったりと、
素人が見てもあきらかにひどい状態でした。
施工主がチェックをした状態とは思えませんでした。
その点を指摘したら、「チェックはしました」といいました。
チェックしてわかっていて内覧させるのは誠意がないとしか思えません。
何百件も扱っていて感覚が麻痺しているとしか思えません。
1000円や10000円の買い物ではないのです。
何千万もする買い物なのです。
私は内覧するまでは、とても楽しみにしていました。
内覧会では採寸をして、家具をどこに置くかイメージしてみようと思っていました。
その夢が内覧会で台無しになってしまったのです。
そんな状態で内覧させる、売主、施工主、販売代理の買主に対する気持ちの無さに
腹が立っているのです。
この事は売主、施工主、販売代理に伝えていくつもりです。
ただ、こちらのメーリングでは内覧会後に補修するのが当たり前で
それを皆さん補修すればいいと思っている様なので、
そうではない意見の人間もいるという事で書き込みました。
たぶん、売主側の関係者もみているのではと思っていますので。

[395: 匿名さん]

引越し日はどこがピークなのでしょうかね〜
どなたか教えていただけますか〜
朝一の場合、受付順みたいですけど
何時から受付するのでしょうか？

[396: 匿名さん]

基本的な事を聞いて申し訳ありませんが、再内覧会の時に新たな傷や汚れが発見されたら再々内覧会で直してもらうように言えるんですよね？その調子で何度も直らない箇所があったら再々々・・・と続いていくのでしょうか？引っ越しの日間近で直ってなかったら入居はしないで置いた方がいいのでしょうか？どなたか教えてください。

[397: 匿名さん]

今週末に本契約を迎えますが、とても心配になってきました。

[398: 匿名さん]

すみません　引越し金額って、一体どのくらいなんですか？
"差”ってどのくらい違うんですか？
幹事会社でいいや・・・と思って、見積もりもまだなんですが、
ずばり金額教えていただけませんか！

[399: 匿名さん]

再内覧のチェックシートには　「内残」（内覧会指摘の残）と「追」という2通りあります。
傷を直しにきた職人さんが他のところを汚して行くというのも結構有るみたいなので、内覧会を最初からやり直すようなつもりでチェックした方が良いと思います。

＞引っ越しの日間近で直ってなかったら入居はしないで置いた方がいいのでしょうか？

これは直っていない場所にもよるでしょう。
傷や汚れは鍵の引渡しを受けた後ではもう無理でしょうから、どうしても気になる部分があれば引渡しを先延ばしにすることも考えたほうがいいかもしれません。
また大きな工事を伴うトラブルが発覚した場合も同様です。
逆に軽い調整で直るような物なら「何月何日までに直す」という文書さえもらえば妥協してもいいかなぁと個人的には思います。

[400: 匿名さん]

>398
引越しと一口に言っても、夫婦2人だけの新婚さんもいれば大きな子供のいる5人家族もある。
家具はほとんど買い換えるので引越し自体は軽トラでOKという人もいれば４ｔ車2台分の人も。
徒歩数分のところから移る人もいれば遠くから移る人もいる。

ご自分の条件を全てさらけ出さなければ相場なんて誰も出せません。
ネット上でそれをするのはお勧めしませんが。

[401: ３９６です]

３９９さん、詳しいアドバイスありがとうございます。再内覧会のチェックシートにはちゃんと指摘できるところがあるんですね。安心しました。直っていない場所もよーく確認してこようと思います。入居前までにどうしても直して欲しい箇所があったら引き渡しを先延ばしにしても頑張って言おうと思います。ありがとうございました。

[402: 匿名さん]

３９８さんへ
引っ越しの運賃は４００さんのおっしゃるとおり条件によりいくらとは言えません。

ただ、幹事会社の下請け引っ越し屋さんは、有名どころの大手より比較にならないくらい高いです。
（うちの場合）
だから、運賃も安く、一斉入居の幹事としても実績があり、有名どころの大手にしました。

相場を知りたかったら、何社か相見積もりを取るととをおすすめします。
幹事会社の３０％ｏｆｆとは元値が他社に比べ高く設定されているようなので
単純にうたい文句だけで判断はできないようです。

他の人の書き込みをみても、一番安くできる幹事会社が一番高いようです。

[403: 匿名さん]

私は幹事会社にお願いしました。
夫婦ふたりだけなので、金額についても十分に納得できました。

金額に大きな開きがなければ、やはり幹事会社にお願いした方が
メリットがあると思ったからです。

あとは、「幹事会社が一番高かった」場合に、
いかにして「希望金額に近づけるか」を考え、交渉したり譲歩したり
することが必要なのではないかと思います。

あとになって
「やっぱり１万円くらいケチらなければ良かった」
なんてことにならないよう、良く検討して下さい。

なんて事を言いながら．．．
検討する手間と時間が省けるのも幹事会社の良さではないかと思います。

[404: 匿名さん]

396さん
売買契約書第9条瑕疵担保責任等及びアフターサービス規約をご覧下さい
本物件は瑕疵担保責任期間が2年間と定められています。アフターサービス規約には
内覧会等で既に買主が承認している事項を除き、2年間に渡って売主は補修する義務が
あります。従って、買主は入居するしないに拘らず、引渡し日以降2年間に渡り補修を売主に
求めることが可能です。

[405: 匿名さん]

>404さん
３９６さんが言っているのは　傷や汚れ　についてです。

[406: 匿名さん]

傷や汚れは引き渡しを受けてからではまず直してくれないでしょうね。

またアフターサービスに関しても規約にはありますが、なかなか直してくれないのが実状のようです。
直してくれるとしても、実際に生活している中での補修となると　それはそれは大変です。
やはりご自分で納得してから引き渡しを受けた方が良いと思います。

[407: 匿名さん]

幹事会社の引越しを否定するつもりはありませんが実質一回きりの経費で
4ほど違うと考えませんか？　サービスも比べましたが幹事会社はすべて
いいとは言い切れません・・食器を包む紙すら大手会社は惜しみなくくれましたが
幹事会社は新聞紙用意しろとか・・他業者はクローゼットの中の服はかけっぱなしでＯＫでしたし布団袋も
くれましたが幹事会社はレンタルです　おまけにダンボールは半分中古で半分
新品にしましょうときた・・その分安くなりますから？それはそっちの都合だろう？
幹事会社でもいいですが競合探すのは引越しでは当たり前のことです
他の業者の話を聞くのも勉強になりますよ　　これだけの物件です
もう業界ではかなり知れていますから大して面倒ではないです

[408: 匿名さん]

４０７さん
幹事会社に見積りを頼みましたが、かなり内容が違うようです。
食器を包むのは確かに新聞紙で・・・と言われましたが、その他の
布団袋・衣服掛け用ダンボール・ダンボール大・小（中古という言葉は出てきませんでした）
は、数量はもちろん限定されましたがサービスだと言うことでした。
営業の人によって変わるんでしょうか？？

[409: 匿名さん]

408さん
407です　もちろんサービスのはず・・です　そういう梱包類はどこでも
そのはずです　営業によっても違うでしょうがそういうコトをサービスの
引き合いに出された・・ということが少し気にいりませんでした
中古は何度も言ってましたよ　何か書いてあるでしょうがマジックで
消してまた書いてくださいと・・　ただはなから値切り倒しましたからね・・
その辺で採算でも合わそうとしたのかもしれませんが・・
それでも”高い”です　しきりに現地スタッフのことを売りにしていましたが
・・私の頼んだ業者でもその日はいくつか同社のトラックが並ぶ可能性大だと
言っていたんで変わらないそうです　仮にいなくて混んでいても上げる方法はいくらでも
あるんで平気らしいです　やはりプロですからね・・　負けるわけにはいかないらしいですよ
一応全国的に有名な業者ですよ　とりあえず１件でも他に見積もり頼むほうが
いい比較になると思いますが・・？　ただし値段は言わないほうがいいですよ
うちに来たその大手営業は第一声で幹事会社の値段を言い当てました
無論濁しましたが・・すごいです　ですが最後まで言わずにうまく4は下げました　

[410: 匿名さん]

いよいよ入居１ヶ月を切りましたね〜
最近の建設状況はいかが？

[411: 匿名さん]

ついこの間、マンションを囲む公道を一周しました。
安全対策の囲いはほぼ取れていて、中の工事状況がよくわかります。
東西南にある小路（コリドー）は、見たところほぼ完成しているようです。
ただ、まだ柵で囲ってあって入ることができません。
西側のウェルカムコートも、完成している印象です。
あとは東から見えるエフガーデンですね。
ここだけは工事真っ只中といったところです。

[412: 匿名さん]

毎日通勤で傍を通るんだけど、徐々に出来上がっていくのを見るのがうれしい限り。
入居した後、共用施設は予約殺到するんですかね〜？
来客者駐車場も２台分しかないし・・・。（あるだけマシですかね）
ともあれ入居まであと少し！　楽しみ楽しみ

[413: 匿名さん]

４１２：　２行目「入居した後・・・」です。　文字バケしてるんで。

[414: 匿名さん]

化けてます？

[415: 匿名さん]

連休中に見に行きました。
コリドーや中庭が見えましたが、木や緑がありいい感じでした。
ただ、下の方はベージュ系のタイルや緑がありとてもいいのですが、
上の方の外観が団地のように見えるのは私だけでしょうか？
甲州街道から車で走ってくると上の方だけ見えますが、
マンションというよりも団地に見えてしまいます。
最近のマンションはこんなものなのでしょうか？

[416: 匿名さん]

>415さん
240に同じ内容の書き込みがあります。

ま、高級マンションでは無いということでしょう。
実際結構安いし。

[417: 匿名さん]

４１２の者です。
すいません！化けてませんでした。

[418: 匿名さん]

第3期契約者です。
現状でどれくらい売れているのでしょうか？
7割くらいは売れているのかな？

[419: 匿名さん]

>418さん
今日の再内覧会で聞いてみたところ、7割くらい売れているとの事でした。

[420: 匿名さん]

確かに上層階のベランダの両サイドは
まるで一昔前の団地みたい。
まー安全面を逆に強調していると思えばいいか〜
しかし団地ではなく杜なんだよな〜
何で住所表示でマンション名に府中の杜と入れていないのか？

[421: 匿名さん]

ちょっと問題になりそうだけど、この前の夕方ごろに現地を見にいったんです。現場ではまだ作業をしていたんですが、作業員の一人がおもむろにはじっこの植え込みまで歩いていったかと思ったら、なんと立ちションをしていたようです。現場ってトイレすくないんですかね。ああ、暗くなりかけだったから何かの間違いだと思いたい・・・

[422: 匿名さん]

ブライトハウスの南 東芝府中体育館の周りの木が全部？
切られているのは何故？ベランダから双方が丸見えなんですけど？
何か知ってる人いますか？

[423: 匿名さん]

各部屋にマルチメディアコンセントがありますが、複数台のパソコンを同時にネットに繋ぐことはできるのでしょうか？
物入れの中にハブ？ルーター？みたいな物があるのは確認したんですが・・・・
こういうの全然分かんないんです。
どなたか教えて下さい。

[424: 匿名さん]

プロバイダーに確認したところ、物入れの中にあるのはどうやらハブのようです。同時にネットにつなぐには、ルーターをかませなければならないようですね。私もこれ以上はあまり詳しくないので、入居してから試行錯誤します。

[425: 匿名さん]

４２３さんへ
４２４さんがおっしゃるとおり、物入れの中はＨＵＢなので、
複数台を同時に使う方法としては２つあります。
１．ルーターを入れる。
２．追加ＩＰアドレスを申し込む。（有料です）

もし３台以上同時に使用するのなら、無線ルーターが良いと思いますよ。

[426: 匿名さん]

http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&...
現時点（4期2次まで）では474戸売れているようです。
8割突入ですね。

[427: 匿名さん]

>425さん
>もし３台以上同時に使用するのなら、無線ルーターが良いと思いますよ。

これはFCボードも１台としてカウントするんでしょうか？

[428: 匿名さん]

白いドアのカラー（アーバンクラシック）をセレクトされた方いますか？
私はカラーセレクト締め切り後の購入でしたので、モダンナチュナルなのですが、
ドアだけはアーバンクラシックが気に入っています。替えてもらえないかなー。

[429: 匿名さん]

４２８です。
モダンナチュラルです。

[430: 匿名さん]

４２７さん
４２５です。
ＦＣボードは別になります。
なので、単純にＰＣの台数で考えればいいと思います。

１台ならＬＡＮ端子から直結。
２台なら、ルーターを入れるか追加ＩＰアドレスを申し込むか。
３台以上なら．．．ルーターが良いのではないか。　　と思います。

[431: 匿名さん]

割り込みです。

>>430
ようやく理解できました。
IPアドレスを２つくれて、１つはFCボードに使われる（固定IP必須だからルータ介してはいけない）。
残りは１つ。
PC２つ同時アクセスするには、２つのIPアドレスが必要。
なので、ルータいれるかIP追加（有料）しないとならない。
ということなのですね。
HUBだから複数繋げられないってことはないですものね。
＃いい勉強になりました

[432: 匿名さん]

ＬＤのフローリングの隙間が
やけに空いている！そういうものなのでしょうか？
床暖の影響？

[433: 匿名さん]

西府町に「上円下方墳」が!
個人的にですが、興味深かったです。
http://www.yomiuri.co.jp/culture/news/20031202i306.htm

[434: 匿名さん]

>422さん
さっぱり切られてましたね。
考えられるのは、下層階の日当たりの配慮でしょうか。
>432さん
「空いている」とは、浮いているような感じでしょうか？
うちのＬＤは浮いているようには感じませんでしたが。
今度確認してみます。

ところでみなさん、内覧会何回されました？
私は来週に再々内覧を迎えます。
今回でようやく納得できそうです。

[435: 匿名さん]

うちも来週で再々内覧ですが
次で完璧となるか、どうか・・・

[436: 匿名さん]

１１月２７日に指摘箇所確認会に行ってきました。まだ納得いかない箇所もあり、１２月１０日にまた行ってきます。でも前回は１７箇所だったのに新たに汚れが気になったのでさらに２０近く追加しちゃいました。フローリングに穴が開いていたんですが、パテで埋めただけだったので取り替えてもらうようにしました。ほんとにやってくれるのでしょうか？どうも新品を買おうとしてる私たちと長谷工のひとたちとの意識のギャップを感じます。納得いくまで内覧会をするつもりです。

[437: 匿名さん]

>434さん
「空いている」とはフローリングとフローリングのつなぎ目が
「空いている」ということです。浮いているわけではありません。
いまどきの賃貸でもつなぎ目はきちんとしているのに・・・

[438: 匿名さん]

ブライトハウスの南側は
近い将来マンションたつのでしょうかね？
以前、１１階までの建物は・・・・なんて聞いた事がありますが。

[439: 匿名さん]

>434さん でも木があったのは、東芝の体育館の敷地内ですよね？
なのに、こちら側の意見が通るのですか？
それとも、もうマンションが建つ計画があるとか？
しかも長谷工の？笑！

[440: 匿名さん]

＞＞439
もう計画されているんですか？
仮の話じゃなくって？

[441: 匿名さん]

434です。
今週再々内覧の方が多いようですね。
>437さん
つなぎ目が空いているということですね。
うちは気にならなかったけど、気づかなかったのかも。。
今度の確認会で見てみようと思います。
>439さん
土地の売り手である東芝が折れたのでしょうか。
または、もともと刈り取るという約束をしたとも取れますよね。

[442: 匿名]

植木はたまに刈り込みますよね?たんにその植木のお手入れのために・・・。
毎年この時期にやるのでは？

[443: 匿名さん]

４３９です、みなさんレスありがとう。私の記憶では木ごと無くなっていたと
思います。
それまでは木があったので体育館の窓が隠れていて、体育館自体も
気にならなかったのですが、まったく気が無くなってしまって
バルコニーから体育館が丸見え、逆に体育館からもこちらが丸見えです
それに体育館の存在が強調されて圧迫感があります
まぁしょうがないとは思いますが、、、。

[444: 匿名さん]

>436さん
うちも同感です。お互い納得するまでがんばりましょう！
しかしもうすぐ入居ですが・・・

[445: 匿名さん]

今週再々内覧会をします 来週末に入居する予定で引っ越し業者も頼み
準備を進めていますが、もし今週の再々内覧会で直っていなかったら
入居に間に合うか心配です みなさんの言う通り、長谷工の担当者との
温度感は違います

[446: 匿名さん]

>>443
近隣住民です。
東芝の木は、確か毎年この時期なると刈り込んでいたと思いますよ。
落ち葉もすごいから、１階〜２階部分の人は切ってもらった方がいいのかも。

[447: 匿名さん]

＞＞４４６さんありがとう
木ごと切られていたと思っているのは私の気のせいなんですね！
すこし安心しました。低層階なもので心配していました

[448: 匿名さん]

東芝体育館や独身寮の敷地は今後どうなるのか？知ってる方、噂を聞いた方
いますか？ 東芝体育館って頻繁に使われているのですか？

[449: 匿名さん]

バスケとか剣道とか結構やってるみたいだよ。夜とか結構頻繁に。
休日も結構使用してるみたい。

[450: 匿名さん]

体育館からの音はうるさいのでしょうか？

[451: 匿名さん]

>>450
社会人チームの練習だから、どうしても夜になっちゃいますよね。
でも練習は深夜には及ばないはずです。
冬は窓を閉めてるからあまり聞こえないと思います。
夏は空けたまましてるから、かなり遠くまで聞こえてきます。

[452: 匿名さん]

今日現地に行きましたが、オフィシャルにもある通り完成しているみたいですね。
車で一周まわってもらっただけだからよく見てないけど
立派な庭でした。イメージ通りです。

[453: 匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
当スレッドは、規定の投稿数(450レス)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】 」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40518/


　

[454: -----]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[455: -----]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[456: 周辺住民]

初めてこのコーナーを読みました。
このマンションは、違法建築主である長谷工マンションに事情判決的に許可がおり、建ったわけですが、やはり納得できませんね。
あれが一棟でしょうか。何棟ありますか？
過去において、そもそも工場を建てるということで、周辺住民が準工業地域にすることに理解を示したわけですが、東芝
はそのことを表に出さずに長谷工にグラウンドを譲渡し、長谷工もそこに本来であれば違法とされるマンションを建てたのです。
現在、建ってみると、やはり、当初予想のように朝陽があたりません。ビル風もすごい勢いで吹いてきます。マンションのゴミが風によって周辺地に流れてきます。
マンション住民もそもそも不法であることを承知の上でマンションに入居されているのでしょうから、日照権や環境権を守る立場や地価が大幅に落ちる地域に居住する者から損害賠償
を請求する者からの提訴を理解いただけるものと思います。長谷工は形式的に一度本宿小で説明会を行いましたが、その後は誠意ある対応をしていないのです。回りが低層地域であ
ることを考慮しないで建てることはいかがなものかと思います。このようなことを許していいのでしょうか？周辺住民の環境はもっと考慮すべきではないでしょうか？

[457: 住民]

周辺住民のことはよくわかりましたが、住民としては問題ないとの立場でしか言い様がありません。周辺住民の方の怒りもわかりますが、仕方ないのでは。
問題となる前に、長谷工や東芝が周辺住民ときちんと説明していれば、良かったのではないかと思います。

[458: 匿名さん]

近隣住民です。
それで、なにが納得できないのでしょうか？
マンションができました。たしかにいろいろ変わりました。
けど、いま表に出ている運動のやり方はおかしい。みんな感じてますよ。
合法であるとされているものを、なぜ違法というのですか？
合法である以上、ひっくりかえりません。いつまでもゴネるつもりですか。
一棟・複数棟であることも、どうでもいいのでは？イチャモンですよね。
違法建築主・不法であることを承知で入居とは、名誉毀損じゃないですか？
デベはともかく、付近に住んでいる方にそんなことを言うとは神経を疑います。
入り口前の脅迫まがいの看板、わけのわからない看板・・。景観を乱してますよね？
同じ市民として非常にはずかしいんです。
少なくとも公の場所でこんなことを書くのはやめてください。

[459: 管理人]

ｅマンションのご利用ありがとうございます。
このスレッドは既に終了しており、新しいスレッドができております。
エフユニバース府中の杜ってどうですか？【３棟目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40777/
こちらをご利用いただきますよう、ご協力よろしくお願いします。

[460: AMP]

用は、コミュニティをMONOをはさんで西と東に裂いて破壊してしまったわけです。小学生のお子様をお持ちの方は、避けたほうが教育上よろしいかと思います

[461: 匿名さん]

良く買いましたね！
良かった理由って何ですか?

[462: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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