エフユニバース府中の杜ってどうですか？

[あいあい]

北府中から徒歩１６分の所に建つ「エフユニバース府中の杜」の購入を検討しています。
すでに第１期で購入された方、これから買おうと検討していらっしゃる方
何か情報を知っている方、いらっしゃいましたらどんな情報でもいいので
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[382: がっかり]

先日再内覧会に行ってきました。前回指摘してきた箇所は３８カ所。直っていたのは３０カ所、新たにクロスのはがれ他発見された箇所が５カ所とはたしてよくなったのか悪くなったのか分からない状態でした。クリーニングだけはやったのか部屋自体は前回よりもきれいにはなっていましたが、再内覧会なのに修繕箇所が増えていたのがショックでした。もちろんまた指摘して修繕してもらうことになっているので再々内覧会決定です。他の部屋もそうなんでしょうか？完璧に直っていた方はいらっしゃいましたか？

[383: 匿名さん]

>>381さん
確かに進行状況気になりますね。
居住部分工事中も、同じく気になってました。
入居も伴うので完成時期を後らすのは難しいと思いますが、
せめて共有部分の内覧会でもあれば、その時に指摘してみたいです。
って、そのような内覧会ってあるのでしょうか？

>>382さん
どこかの本かなにかに書かれていましたが、
人が造り人がチェックするのだからミスは避けられない、という考え方から
完璧というのはどうしても難しいようです。

うちも指摘箇所がずいぶんありましたが、
まあ仕方ないなーと割り切ってます。
時間的に労力的に厳しいのは否めませんが…。
うちは再内覧会まだですが、再々内覧、その次までも覚悟してます（笑

[384: 匿名さん]

335, 336の書き込みをした者です．
再内覧に行ってきましたが，
スイッチの位置は使いやすい場所に直ってました．
この件に関して，喧嘩覚悟で再内覧に行きましたが，
あらかじめ直してくれていたので，ホッとしました．

>>383さん
共有部分の指摘は，管理組合を通してやるそうです．
ですから，入居後ですよね．たぶん．
入居者全員で協力して，良いものにしていくという感じですかねぇ〜．
がんばりましょう！

[385: 匿名さん]

そうだ！みんなでがんばりましょう！
みんな気にいって購入した物件、
みんなの力で前向きに考えましょう！

[386: 匿名さん]

383です。
ご回答ありがとうございます>384さん

[387: 匿名さん]

引越し見積もりしました　２１日指定なんですが20日夜積みで21朝一で降ろします
ちなみに荷造り完了していて２時間あれば降ろすのはわけないらしいです
ちなみに幹事会社はやめました　ある業者がいってましたが幹事会社が
本的には一番安いらしいです　基本ですが・・　ですがある大手でかなりいい条件
の金額を提示されましたよ　　もちろんエフユニの状況は完全に把握していました
しさらにサービスも全然いいです　もしもの時間超過で金額が増すことも
絶対ないらしいですし既にエフユニで30件以上入ってるらしいです
ちなみにアリさんはエフユニ×です　

[388: 匿名さん]

>>387
ずばり、どこに頼むのですか？

[389: 匿名さん]

私も同じ、20日夜積みで21朝一降ろしのパターンでサカイさんにお願いしました。幹事会社より安かったですよ。アリさんも見積もりに来ていただきましたが、一斉入居と聞いたとたんに嫌そうなかんじでした。で、かなり高い金額を提示されてあきらめました。サービスなどは一番いい感じだったんですけどね。引っ越し関係の掲示板を見てみるとサカイさん並に安くしてくれるみたいだから、やんわりと断られた感じです。それとちょっと質問なんですが、水回りやフローリングのコーティングをする場合、引き渡しの後じゃないとだめなんですかね?引き渡しの次の日に引っ越しを入れてしまったのでその前にやっておきたいのですが。

[390: 匿名さん]

引き渡し前に他の業者を入れるのは無理です。
鍵の引き渡しを前倒しにするしかないでしょう。

[391: 匿名さん]

内覧会、再内覧会が終わりました。
内覧会の指摘項目20箇所は1箇所を残し補修されていました。
室内汚れがひどかったのですが、クリーニングされていてたので
再内覧会では全体的にきれいになっていました。
内覧会の状態ががあまりひどかったので、
不安になり再内覧会は業者に頼みました。
結果、玄関ドアのヘコミ、キッチンカウンターの傾き、
ドアの建て付けの不具合などが発覚しました。
そして、受付で補修箇所の指摘をし、次回の確認会の日程を決めて
帰りました。いったい私たちは何をしているのでしょうか？
何千万もするマンションを購入して、補修箇所がありました。直します。
という事務的な流れ作業に流されていていいのでしょうか？
補修すればいいって問題か！！私たちは一生かけてこのマンションのローンを
支払っていくんです。最初からきちんと施工し、チェックしてから内覧させるべきです。
当たり前のように事務手に対処する、誠意のない売主、施工主の態度に腹が立ちます。

[392: 匿名さん]

まあまあ、そんなに熱くならんと。383さんの言うように、人間のつくるものだから多少のミスはしょうがないでしょう。そのミスをチェックするために内覧会があるわけだし、指摘をちゃんと受け止めて最終的に直してくれるのならそれでOKなんじゃないですかねえ。嫌な顔されたり、ごまかされたりしたら話は別だと思うけど。まあ、マッタリ行きましょうよ。

[393: 匿名さん]

>>392
でもミスが多すぎるような気がします。いくら人間が作るものであっても商品としてお客様に
提供する以上は、しっかりして欲しいと思います。
（私は391さんではありませんが）

[394: 匿名さん]

＞３９２さん
あなたは一般の契約者ですか？
もしそうなら、寛大でのんきな方なんですね。
私は最初の内覧会でクロスに汚れが多数あったり、クロスの貼り方が雑で
あったり、水回りのコーキングが汚い、穴が開いている箇所があったりと、
素人が見てもあきらかにひどい状態でした。
施工主がチェックをした状態とは思えませんでした。
その点を指摘したら、「チェックはしました」といいました。
チェックしてわかっていて内覧させるのは誠意がないとしか思えません。
何百件も扱っていて感覚が麻痺しているとしか思えません。
1000円や10000円の買い物ではないのです。
何千万もする買い物なのです。
私は内覧するまでは、とても楽しみにしていました。
内覧会では採寸をして、家具をどこに置くかイメージしてみようと思っていました。
その夢が内覧会で台無しになってしまったのです。
そんな状態で内覧させる、売主、施工主、販売代理の買主に対する気持ちの無さに
腹が立っているのです。
この事は売主、施工主、販売代理に伝えていくつもりです。
ただ、こちらのメーリングでは内覧会後に補修するのが当たり前で
それを皆さん補修すればいいと思っている様なので、
そうではない意見の人間もいるという事で書き込みました。
たぶん、売主側の関係者もみているのではと思っていますので。

[395: 匿名さん]

引越し日はどこがピークなのでしょうかね〜
どなたか教えていただけますか〜
朝一の場合、受付順みたいですけど
何時から受付するのでしょうか？

[396: 匿名さん]

基本的な事を聞いて申し訳ありませんが、再内覧会の時に新たな傷や汚れが発見されたら再々内覧会で直してもらうように言えるんですよね？その調子で何度も直らない箇所があったら再々々・・・と続いていくのでしょうか？引っ越しの日間近で直ってなかったら入居はしないで置いた方がいいのでしょうか？どなたか教えてください。

[397: 匿名さん]

今週末に本契約を迎えますが、とても心配になってきました。

[398: 匿名さん]

すみません　引越し金額って、一体どのくらいなんですか？
"差”ってどのくらい違うんですか？
幹事会社でいいや・・・と思って、見積もりもまだなんですが、
ずばり金額教えていただけませんか！

[399: 匿名さん]

再内覧のチェックシートには　「内残」（内覧会指摘の残）と「追」という2通りあります。
傷を直しにきた職人さんが他のところを汚して行くというのも結構有るみたいなので、内覧会を最初からやり直すようなつもりでチェックした方が良いと思います。

＞引っ越しの日間近で直ってなかったら入居はしないで置いた方がいいのでしょうか？

これは直っていない場所にもよるでしょう。
傷や汚れは鍵の引渡しを受けた後ではもう無理でしょうから、どうしても気になる部分があれば引渡しを先延ばしにすることも考えたほうがいいかもしれません。
また大きな工事を伴うトラブルが発覚した場合も同様です。
逆に軽い調整で直るような物なら「何月何日までに直す」という文書さえもらえば妥協してもいいかなぁと個人的には思います。

[400: 匿名さん]

>398
引越しと一口に言っても、夫婦2人だけの新婚さんもいれば大きな子供のいる5人家族もある。
家具はほとんど買い換えるので引越し自体は軽トラでOKという人もいれば４ｔ車2台分の人も。
徒歩数分のところから移る人もいれば遠くから移る人もいる。

ご自分の条件を全てさらけ出さなければ相場なんて誰も出せません。
ネット上でそれをするのはお勧めしませんが。

[401: ３９６です]

３９９さん、詳しいアドバイスありがとうございます。再内覧会のチェックシートにはちゃんと指摘できるところがあるんですね。安心しました。直っていない場所もよーく確認してこようと思います。入居前までにどうしても直して欲しい箇所があったら引き渡しを先延ばしにしても頑張って言おうと思います。ありがとうございました。